パークホームズ横濱山下町

[マンコミュファンさん]

エキチカ、ウミチカ、マチノナカ。中華街徒歩3分、港の見える丘公園徒歩10分。さてどうでしょう。

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市中区山下町158-1（地番）
交通：根岸線石川町駅徒歩5分、みなとみらい線元町・中華街駅徒歩7分
総戸数：171戸（他に店舗1戸）
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.58～70.71平米
入居：2012年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[206: 匿名さん]

>201
>生活するには意外に穴場というか落ち着いて暮らせる場所のように思えました。
高速道路の騒音はスゴイよ。

[207: 匿名さん]

昨日から第一期の登録受付を開始しましたね。
どうなんでしょう？
ＭＲがあるみなとみらいの前をいつも通るんですが
入っているところを見たことがないのですが・・・

[208: 地元不動産業者さん]

>手放す時は良い値段で売れるんじゃないかな多分。
中古は内見が基本です。
おそらくその考えは現実のものとはならないでしょう。

[209: 匿名さん]

208
立地できまるから資産性はザライオンズ山下町のほうがやばい。
分譲価格　ザライオンズ＞＞パークホームズ
中古流通価格　ザライオンズ≒パークホームズ
になると思う。

[210: 匿名さん]

中華街離れ？先週自分も行きましたが考えられないほどたくさんの人出でしたよ。地方からの観光客なのかな。
ただ、メインの通りでもシャッターが下りている小さな店がいくつもあって、不景気の深刻さを感じました。
営業中のお店は大半が食べ放題の看板をかかげ、必死という感じ。
お客が並んでいるのはマスコミで話題になった肉まんやショウロンポウ店、お粥店。
通りがごった返しているのに、ひとりもお客が入っていない古くからある小さな土産店。
異常な雰囲気を感じてしまったのは自分だけでしょうか。
日本人の店、新しく中国から稼ぎに来た中国人の露店、終わろうとしている昔の世代。
やたら増殖している占い店。あやしい占い師たち。
面白い街であることには変わりないですが。

[211: 匿名さん]

造りによるだろうけど、高速の騒音とやらは大したことない。
高速すぐそばのパークスクエア石川町が良い例だ。
ここの仕様は知らないけど、確かに立地は良い。
価格も安いから、全体としては良いんじゃない？
あの低価格なんだから、仕様とかに期待しちゃだめだよね。

[212: 匿名さん]

>>209
その比較ではそうかもしれません。
ただ、どちらもみなとみらい線駅徒歩5分圏内の物件のようなおいしい話にはならないでしょう。

[213: 匿名]

こんなクソ立地をいいと連呼するなんて営業かよっぽど貧相なところで育った奴だな
でもこういうのが高く売れたりするからマンション屋はやめれないって感じか

[214: 匿名さん]

どうでも良いよ。

[215: 匿名さん]

土地柄の好き嫌いは個人個人の話だからとやかく言う立場にないけど（マ、自分はあまり好きではないけど）、便利であることには間違いないね。あとは価格とのバランスだね。

[216: 匿名さん]

中国の方の入居者って多くなるんでしょうかね？

そういう話を聞かれた方いますか？

[217: 匿名さん]

>２１３
単価２４０っつーのは、マンション屋もだいぶ譲歩してるんじゃないの。

[218: 匿名さん]

坪２４０ならお買い得なマンションですか？
もう土曜日には第１期の抽選ですねぇ。。。

[219: 匿名]

坪単価は196万～270万
とりあえず申し込んでから中古見回ったらいいんじゃない
中古は大量にあるし、横浜ユーロタワーなんかここよりはるかに立地よくてそんなに高くないよ

[220: 匿名さん]

確かに。。

特に築浅中古は、設備も遜色ないですしね。

[221: 匿名さん]

>210さん
中華街は高級店でもランチは500円～1000円などの目玉商品を作り、
お客を取り込むのに必死みたい。何せこのご時世なので生き残るのには企業努力が必要みたいですね。
今は占いの店が増えているんですね。鳳占やかたしか知りませんでした。
そう言えば鳳占やかたのあるビルの、吉本興行が企画した水族館ってまだあるんでしょうかね～。

[222: 匿名さん]

よしもとおもしろ水族館、まだありますよ～。
ちと、入場料が高いように思うのはわたしだけかなぁ。

土曜日には抽選だけど、もう登録した人ってかなりいるのかな？

[223: 匿名さん]

中国の人は普通に住むというより、投資目的とかビジネスに利用するんじゃないかな。観光やビジネスの宿泊施設にするとか。
そういえば、マンションの利用規則ってどうなってるのかな。
住居利用以外はダメとか、事務所や店舗ＯＫとか物件によって違うのだろうか。

[224: 購入検討中さん]

近所のマンションに住んでいます。うちのマンションにも中国の人は居住しています。ひとつの部屋に色々な人が出入りしている部屋もあります。
中国の人にとって利用規約は関係ないようですよ。管理組合が申し入れても都合の悪い事は
言葉が分からないと言うそうです。管理人さんや管理組合も困っていると聞いています。全ての人がそうではなく協力的に中国語に直して注意事項等を作ってくれる人もいますが、価値観の違いはどうにもなりません。

[225: 匿名さん]

>224
>ひとつの部屋に色々な人が出入りしている部屋もあります。

私も中区の賃貸マンションですが、まったく同じです。
これって共同生活しているんでしょうか？
それとも単に遊びに来ているんでしょうか？
中国人の居住文化は少し不明です。