ローン審査が通らない理由

[ビギナーさん]

自分はクレジットカードなどの事故はなかったのですが、
今現在住んでいるマンションを妹と購入していて、それぞれ連帯保証人になっています。
妹が滞納やクレジットカード事故があった場合、自分のローン審査が通らないでしょうか。。
（妹は結婚して住所も変更しています）
今回妹と売買契約をして、自分一人のものにするので、
住宅ローンを組もうと思っていました。。

[1: 匿名さん]

妹が事故起こしてもあなたがさっさと片付けるなら問題は起こりませんよ
ま、普通そこまでお大尽な人はいないでしょうから
巻き添えで撃沈して審査もNGでしょうね

[2: 匿名さん]

おいおい。
弟じゃなかったのか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91014/

[3: 匿名さん]

妹もいるんじゃねーの？
あとは、姉と兄と父と母と祖父と祖母と叔父と叔母と伯父と伯母と従兄弟と従姉妹くらいかな
これだけ連帯保証人になると大変だよね

[4: 匿名さん]

すみません、スレ主ではないですが、ここで質問させてください。

先日クレジットカードのショッピング分の引落し時に残高が足りなかったため、至急振り込むようとの通知が来て、本来の引落し日の１週間後に遅延金なしで振り込んだのですが、これは滞納と言うのでしょうか？審査でマイナスになりますか？

[5: 購入検討中さん]

なりません

[6: 4]

ありがとうございました。安心しました(^_^;)

[7: 匿名]

クレジット会社によりけり。
異動情報は残らないが請求月に入金がなかった記録になる可能性はあり。

不安ならCIC情報開示してもらい確認するとよいでしょう。

ちなみに私の勤務先では与信時にそこまでチェックします。

自社割賦の物販会社なので参考にはならないかもしれませんが…

[8: 匿名]

地銀もフラットも通りませんでした。過去に心当たりがありません。借入額が多い為でしょうか。
夫婦連帯債務で年収の4.8倍です。
もしくは妻が育休中という事も要因でしょうか。
２つ落ちただけでまだあきらめないほうがいいでしょうか。
結構落ち込みますね。

[9: 匿名]

育休中は働いていると認められないからね～

いつ気が変わって、会社を辞めるかわからないし

大きなリスク要因ですね

[10: 匿名]

早めに復帰してからまた事前審査したほうが賢明でしょうか？

[11: 匿名]

フラットは減額回答ではなく、融資できるかできないかですか？

[12: 匿名さん]

＞８さん

　主に銀行は会社をみます。　変動の激しい会社？社員もしらないが業績下降？　
銀行は会社の業績等大丈夫かどうかすぐに％でだしてきますよね。
外資系？
現在年収よくてもリストラは簡単だし、定年早いし、退職金安いし・・銀行渋る・・。
営業成績により給与が変動？
これも銀行が渋ります。大手でも歩合制ではいつ年収が下がって返済不可能・・なんて
事になりかねないから。

　もうひとつは必ず配偶者が働き続けるかどうか・・？　特に子供が生まれた後・・。
ただし、配偶者でもなんらかの資格を持って働いている人は別だが。

[13: ビギナーさん]

>>8
>もしくは妻が育休中という事も要因でしょうか。
ご本人及び奥様の属性に問題がないと仮定しますと
育休中=勤務先への在籍確認が取れないのでNGになったと思われます
もっとも申し込み前にHMが教えてくれると思いますが…
また場合によっては育休中は収入が減るので
その分を担保できる預貯金が必要となる場合があります
取り敢えず育休明け再チャレンジされては如何でしょうか？

[14: 新米ママ]

今年30才になる元看護士の新米ママです。
4月に娘が産まれ2月で仕事を退職し賃貸マンションに月10万で住んでいます。
そのうち3万円は旦那の会社から家賃控除!?があるので実際7万です。
旦那は勤続年数6年目、年収407万程!!
夢のマイホームを手にいれようとたまたまみつけたモデルルームを見学。
3560万30坪新築一戸建て、長期優良住宅!!借入額3560万です。
私は看護学生時代の奨学金無利子が月々8000円、完済まであと2年。
旦那が大学時代の奨学金無利子が月々12000円、利子ありが15000円あと10年ほどあります。
不動産屋には旦那が大手企業に勤めてるからローンは100%とおるとのことでした！
が、しかし毎月旦那の奨学金分と旦那の実家に渡していたお金がまさかの使い込みで支払われていなかったのです!!
奨学金関係の書類を家に届くよう手続き、または、実家のお母さんに書類関係、口座を渡してもらうようにたのんでいたが、
書類がないからと現金だけをわたしていましが使い込み!!家を買うからと旦那が慌てて書類を取り寄せ!!まだ家には届いていませんがこんな状態でローンとおりますか!?
はじめて投稿しました。わかりにくい説明の仕方で申し訳ないです。
アドバイスいただければ幸いです!!

[16: 購入検討中さん]

> 年収407万程!! 借入額3560万

どんな大手企業でもこの借入は通らないと思いますよ。
奨学金以前の問題だと思いますよ。たぶん不動産屋さんがあおっているだけだと思います。

[17: 医師]

＞１４　さん

旦那さんは医師ですか？
６年目で４００万台は少ないけど、大学勤務？それにしても少ないか？

医師ならすぐに１０００万くらいは稼ぐから大丈夫と言われたのかな。
旦那が医師なら大丈夫。

劇的な旦那の昇給がなければ、＞１６さん　と同じです。

[18: 匿名]

看護婦と医者って結婚しないものだとおもっていたけど。

[20: 匿名]

顔文字とﾋﾞｯｸﾘﾏｰｸ連打がうざい。

それと自分が相談する立場なのだから回答者さんの質問にはきちんと答えましょう。

[21: 匿名さん]

>17

ひどい成りすましww

医師と名乗りながら医師の給与を知らないとは･･･

[22: 新米ママ]

まずひとことも旦那が医者とは書いていない。
次に解答者のコメントに返事をする。
参考になった解答にたいして物件と借り入れの訂正を改めてかいとうしている。
ビックリマークがうざい。
どぅかえしたらいいですかね？ローンにたいしてはよきアドバイスありました？
ローン審査とおったので家購入でしました。
あまり参考にならないアドバイスありがとうございました。

[24: 匿名さん]

よくいる
逆切れ看護婦だね。
職場やめて患者さんや医療スタッフにとっては正解だよ。
でも旦那だけの収入だと働かないと厳しいよ。

全うなアドバイスが欲しいなら、
欲しいなりに、詳細に情報を伝えないと…。

[25: 新米ママ]

子供が小さいため仕事をやめず育休をとると一年後に復帰しなければならないため退職しましたが、
家賃10万程払っていまのところ十分な生活がおくれてます。
子供がある程度おおきくなるまでははじめての子なので最初は自分で育てたいとのおもいで仕事をやめました。
文書にビックリマークや顔文字をおくっのは、や。だけではそっけないとおもったからです。
、や。でしっかり文書をかきこめばよかったです。23、24の方々のご指摘ありがとうございます。

[27: 匿名]

文章も分かりづらいし異様に平仮名が多いですよね…。

お子様のためにももう少しご自身が日本語を学ばれた方が宜しいかと思います。

[28: 新米ママ]

日本語は確かに難しく大事ですね。
がんばります。ありがとうございました。

[29: 匿名さん]

No.23です。
これからローン、子育てと大変ですが、頑張ってくださいね。
夫婦とも若いので大丈夫だと思います。

[30: 新米ママ]

書き込みは批判ばかりだと思ってました。
No. 23さんありがとうございます。
嬉しかったです。

[32: 匿名]

今住宅ローンが全く通らずどうしたらいいかわかりません約16年前に母親が消費者金融からお金を借りれないようにした事が原因で審査が通らないんでしょうか解る人教えて下さい

[33: 匿名さん]

関係ありません。
あなたの年収が少なすぎるんです。

[34: 契約済みさん]

　銀行の本審査のときにリボ払いの支払いが残っていると、ローン審査に影響が出ますか？

[35: 匿名さん]

そもそも何でリボなんて、、、

[36: 匿名さん]

リボ払いもそうですし、基本的に全ての借金は影響しますよ。
どこまで影響するかは微妙な所ですが。

数千万の住宅を買うつもりなら、その頭金の一部でも使って、
他の借金をとっとと返してしまってはいかがでしょうか。

頭金が無いなら、住宅購入は出来ないと思った方がいいと思います。
しても、かなり辛い現実が待っている場合が多いですし。

[37: 匿名さん]

聞きたいことがあるのですが、一度クレジットカードで事故をしたのですが、後何年でローンだとか、クレジットカードを作れるって知ることができますか？
いつ事故したのかわからないので…

[38: 審査に通らない人へ]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[39: 匿名さん]

>>38 審査に通らない人へさん

前唾、そんな甘くはないぜ。