ドレッセ市ヶ尾ラネイ

[匿名さん]

市ヶ尾、江田あたりを考えています。環境的にはいいんじゃないかと思うんですがどうでしょうか？

[232: 匿名さん]

＞231さん
専門家のＨＰに内覧会マニュアルとかあるので参考にされると良いと思いますが。

[233: ＭＳＣ]

>231さん
レス遅くてすみません。
内覧会のポイントは「良く見て」「器具で測って」「可動部分は動かして」だそうです。
専門家に頼むと、あらゆる部分を、徹底的に
「見て・測って・動かして」確かめてくれるようです。
着眼点もさることながら、ツボをおさえて的確に、といったところでしょうか。

さらに詳しくは、市販のマンション本とか、232さんがご指摘のように、
専門家のサイトなどを参考にしてみて下さい。
結局は専門家に任せてしまった私ですが、本はかなり勉強になりました。

[234: 匿名さん]

キャンセルは出てないのでしょうか。

[235: 匿名さん]

キャンセル出てたらキャンセル待ちの方に連絡があると思います。

[236: 匿名さん]

ドレッセ美しの森フロラージュは内覧会やってるみたいです。
掲示板見てたら共用部のつくりが雑みたいですが、こちらは大丈夫かな？
一応内覧会のときチェックします。

[237: 購入者]

内覧会終わりましたね。
素人目でもかなり手直し部分が目立ちましたので再チェックが必要になりました。
しかし内部の廊下も幅が広くゆったりした雰囲気でした。
自転車置き場からの階段も増えて非常に便利になった点も嬉しいです。

地下の駐車場の説明がありましたが
鍵をさして入庫、出庫したあとはその人が鍵を抜いて次の人へという手順でしたが
前の人が出し入れしたあとのパレットの状態で待機するようなので
先日の抽選でお値段高めの場所を選んで少し後悔です。

共用の駐車場なので管理組合発足後に何年ごとに抽選というような
決まりもできるかもしれないので
次は少し考え直さないとと思いました。

[238: 匿名さん]

購入者です、私の方もたくさん手直し部分はありましたが、前評判や噂に比べたら上出来ではないかと。みなさんはいかがでしたか？次回再確認ではきっちり仕上げてもらいたいものです。

共有部分なども思ってた以上に仕上がっていたようですが、掃除まではいきとどいてなかったようで残念です。こちらも次回はきちんと仕上げておいていただきたいものです。

ちなみに植栽はあれで完成なのでしょうか？あれで終りだと結構中まで丸見えですよね・・・

[239: 匿名さん]

購入者です。私も、素人目で見て、築いた点を指摘しました。ただしそれが、一般的事項なのか、工事の不良箇所なのかがわかりません。どなたか、専門家の（同行）意見ございませんか？

[240: 匿名さん]

内覧会行ってきました。段取り悪かったです。すぐチェック出来るのかと思ったら設備説明が延々と続いて。それでもその後頑張ってやりました。プロは同行しませんでしたが、数十カ所手直しを要求しました。しかし、再確認が金耀と土曜ってどういう設定なんですかね？入居説明会、登記会に続き、休みを取らないといけない平日を含めた設定が多すぎると思います。
あと、共有部分では、地下駐車場内の仕上げは考えものだと思いました。アスファルトとコンクリートの部分の境目の処理が雑。特に人用エレベーター前はひどかった。指摘しておきました。

[241: 匿名さん]

＞２３７さん
分譲マンションに住んでいる者です。駐車場は通常は空きが出たら、何らかの事情で駐車場に入れなかった方や新しい入居者、買い替えによる車種変更で現在入っている場所に置けなくなった方を対象に抽選実施という形が通常かと思います。数年ごとにすべてを対象に入れ替えの抽選という事をお考えなら、難しいと思いますよ。

[242: 匿名さん]

＞２４０さん
地下駐車場内の仕上げについては同感です。関連してですが、共有部分の指摘って一般的にどこでなされるものなんでしょうね？入居後管理組合経由になるんでしょうか？

[243: 匿名さん]

＞２４２さん
管理組合から指摘すべきかと思います。ただ、引き渡し後でいい物なんですかね？もう結成されてる訳だし、共有部分の内覧をして貰いたいものですね。

[244: ＭＳＣ]

内覧会終わりました。
プロに同行してもらいましたが、指摘事項は１０件程度でした。
建具回りの内装は少し雑だと思いましたが、工事の不良と呼べるほどのものはありませんでした。
同行してもらった業者の方も、「指摘するところがなさ過ぎて、悔しいぐらい」
と言っていました。
立ち会っていた東急の人も積極的に「これは直させます」と言ってくれて、好感が持てました。

駐車場については、来客用のスペースをどうするかも課題ですよね。

[245: 匿名さん]

どなたか引越しを幹事会社以外のところに依頼する方いますか？一斉入居だというと他社は敬遠してこないですか？もう幹事会社以外には頼めないのか・・・と思いまして。

[246: 匿名さん]

>244さん

東急建設の人はすごくいい人でした。自らも積極的に傷を見つけてくれました。私の印象では、「詰め物」と「貼りもの」に雑さが目立ったのと、アルミサッシの傷が多いなということ。工事の不良というより、雑な作業を直してもらうようにしました。大小併せて数十カ所です。

>245さん
幹事社でないところに依頼している人結構いるみたいです。ウチも見積依頼してますが、超ピークなので、はなから断られるパターンも多いです。値段もどこも高いし。所謂「らくらくパック」のパターンで頼むと、マイナーな地元業者でも日通と大して変わらない値段でした。それでもウチは「らくらく」で行くつもりです。今の家は「らくらく」で即日普通に暮らせましたんで。周りを見てると「らくらく」じゃないと最低一ヶ月は片付かないし、腰痛や夫婦喧嘩のもとになっていた、というのが正直な感想です。日通はあんまりらくらくやりたがらないようでしたが。まだ他業者で見積継続中です。

[247: 匿名さん]

244さんの指摘事項10箇所程度は少ないので驚きました。
うちも業者同行ですが3倍以上ありましたよ。
ベランダに出た状態での窓枠下のグレーの箇所なんてひどい仕上げでしたよ。
壁に塗料のとびちったあとなども。換気部分なども一つ一つ空けてチェックしたりなど。
部屋の大きさでも違うのでしょうがお天気が悪いと東側のお部屋の方は
指摘事項が少ない（光が当たらないと気づかない事項も多いという理由）でしょうね・・・と業者さんもおっしゃってました。
ただ再内覧会の日にちが23,24日というのは期間が短すぎるとのことです。
きっと簡単な手直ししかしないのでしょうね。
次回も業者同行します。

[248: 匿名さん]

正直言うと、私も丁寧さに欠ける内装工事かな？と思いました。244さんの階数を担当した、内装工事の職人さんは、腕のいい方なんでしょね？うらやましい限りです。共有部分の手直し指摘一体誰がするんですかね？駐車場のフレームの引渡し前なのに結構きず走っていました。

[249: 匿名さん]

246さん。
私も結構断られています。一斉ということと、繁忙期だからです。だけどそんな中他社へ依頼できている方はどんな依頼の仕方をされたのでしょう。私は見積もりさえ取りに来てくれないところばかりです。教えて欲しいです。

[250: 245]

私も内装の乱雑さが目立って、クロスなんてもう一度全部剥がしてから張りなおしたほうが良いんじゃないか？と思うほど末端処理など雑でした。こんな目に見えるところで不備があると見えない部分は大丈夫なのか・・・心配です。

[251: 匿名さん]

みなさん、レンジフード開けられましたか？もの凄い汚れがありませんでしたか？
担当者もびっくりするほど汚れていたのでもちろんクリーニング頼みました。

[252: 匿名さん]

２５１さん。
まだ使用されたはずないのに・・何の汚れだったんでしょう？？

[253: 匿名さん]

>251さん
レンジフードは問題なかったです。でもグリル（魚焼き機）の中におがくず状の物がたっぷり入ってました。クリーニング依頼しました。

[254: ＭＳＣ]

>247さん
>248さん

我が家で指摘件数が少なかったのは、
「どうせ住んでりゃ汚れるんだから」という我が家のズボラな家風によるところが
大きいのかもしれません…(^^;)

みなさんの書き込みを読んで、ベランダとかレンジフードとか、
見落としたかも…と思う箇所もあります。
プロを同行したことで、油断してしまったのかもしれません…。

[255: 245]

みなさん、この時期の引っ越し見積もり、やっぱり高くないですか？
どう考えてもぼったくりです・・。
お勧めの引越し業者さんありましたら教えてください。

[256: 匿名さん]

＞MSCさん
もし、チェック漏れだとしたら、プロがプロとしての役目を果たしていなかったというとではないですかね？

＞２５５さん
ピークなので仕方ないのでしょうが、色々当った結果、むしろ幹事社の日通しかない、という結論に達しました。（いわゆるおまかせパックにする前提で。）この時期に１０％とはいえ割り引くのは大きいんですね。ちなみに、
猫印：正月明けに電話して、３月はもう一杯と断られる。
アリ印：希望日はNG。で見積に至らず。
さくら：一杯で断られる
パンダ印：繁忙期割り増し料金にびっくり。幹事社を上回る見積に、断念
地元某社：おまかせパックにすると、日通と変わらず。

こんな感じです。営業所により空き状況は違うのでしょうが。こうなったら、「プロレス引越センター」に頼むしかないですかね。敷金返還サポートサービスがあるし。http://www.pro-exp.co.jp/

[257: 匿名さん]

２５６です。最後に、（笑）を付けるの忘れました。シャレですよ。業者では有りませんので、念のため。

[258: 255]

２５７さんへ。
詳細ありがとうございました。なんだかうちと似ています・・。日通さんしかないじゃないか、という感じですね。見積もりに至らない業者多数。敬遠されます。
こんなにも敬遠されて、見積もり来たと思ったらものすごい額・・。
今頃だったら良かったのにと思いますね。

[259: ＭＳＣ]

＞256さん

「私が知らない間に、プロがちゃんとチェックしていた」という
可能性も捨てがたいです（爆）
チェックして問題がなければ、指摘事項にあがってきませんし。

[260: 匿名さん]

キャンセル出ましたね。

[261: 匿名さん]

２６０さん。
どこの部屋ですか？

[262: 匿名さん]

２６０です。
別物件を契約したもんで詳しくは聞かなかったですが今日ライフィアから連絡ありましたよ。

[263: 匿名さん]

２６０さんじゃないけど、うちにも電話かかってきました。

[264: 匿名さん]

＞２６０さん
いいんじゃないですか。嫌な人はやめれば。マンションの価値とは関係ないですよ。

[265: 匿名さん]

引越業者の選定の件、
内も業者見積り依頼を『荷造りご無用さん』を始め、『しかと』されたりして選定に苦労しました。
色々と引越屋さんに聞いて見ると、幹事会社以外が、建物内搬入ができるのは、当日の受付順で、たとえば、11時頃にラネイに着いても夕方まで待たされる等の業界ルールがあるようです。この為、効率が悪くなる為やりたくない。との事のようです。
いっその事、『引渡し後すぐに入居したい/早く住みたい』等の発想を転換して時期変更して見てはいかがでしょうか？引越し費用は、半値近くまで下がるかも知れませんよ？

[266: 匿名さん]

内覧会の時の日時を記した東急さんの手元の用紙に
一部屋だけ内覧未定の文字が入っていたので
多分「○○○」のお部屋がキャンセルだと思いますが
普通に見えるように置かれていたので
そのお部屋のかたは内覧に来られないのかなとそのときは思っていました。

[267: 匿名さん]

別にいいじゃないですか。多分「自己都合」ってやつでしょ

[268: 匿名さん]

何階に出たんでしょうね。

[269: 匿名さん]

スレ主です。実はもう他を契約していますが、今日東急からチラシがありました。ローンキャンセルの案内で１階のなかなかの角住居でした。はっきりいってここ欲しいと今更ながら思いましたが、もうどうしようもありませんね。最近の価格上昇傾向からみてもリーズナブルに思えました。ここ検討されてた方、ラストチャンスですよ。（ちなみにデベではないですよ私は）

[270: 匿名さん]

今日、お天気も良いので近くを通ってみましたが植えられたばかりの木はまだまだ寂しげですが
数年後を考えると雰囲気の良いマンションになりそうですね。
エントランス付近の住戸はベランダが土に埋もれているような感じに見えてしまいましたが
土地の関係上、仕方ないのでしょうね。
ところで郵便ポストに貼るプレートですが内覧時のニトリさんの説明によると
商品を薦める際に郵便受けのネームはゴシックに統一させていただきます・・・と
断言されましたがみなさんどうされましたか？
うちはまだ採寸もしていなかった為、注文もしていないのですが
他社で注文する場合、1戸だけ字体が違うと目立ちますよね。
必ずしも統一でなくてもよいのでしょうか？

[271: 匿名さん]

＞２７０さん
私もニトリさんの説明を受けましたが、「全員から注文を受けている訳ではないし、郵便受けには名前を出さない人もいる」と言っていました。だとすると、全世帯がニトリのプレートを掲げる訳ではないので、結局バラバラになるのではないかと…。
好きなデザイン、好きな字体のプレートでよろしいのではないでしょうか？

[272: 匿名さん]

いよいよですね。

[273: 匿名さん]

ここまで来たら、早く引き渡しを受けたいですね。

[274: 契約済みさん]

ですね！
キャンセル出たって本当ですか？

[275: 匿名さん]

今の時期にですか？ありえない話ですが、本当ならどこでしょうね。

[276: 匿名さん]

キャンセルはうそですよ〜

[277: 匿名さん]

２６０〜２６９にありますが、一ヶ月ほど前に一戸だけ出たようです。もう埋まったんじゃないですか。その後は出たという話は聞いてません。

[278: 匿名さん]

いよいよ、あと１週間切りましたね。早く住みたい！！！

[279: 匿名さん]

周囲に公園が何ヶ所かあり、落ち着いて住めそうな所ですね。これから子供と遊びに出かけるのですが、ドキドキです。この辺の方々はどんな感じなんでしょう。戸建が多いですが、隣が社宅でそのまた隣も大きな社宅ですけど。

[280: 入居済]

いや〜、予想以上にいいですね。部屋も片付き、ようやっと寛いでます。朗らかな人も多いし．選んで正解でした。

[281: 匿名さん]

おめでとう。