ドレッセ市ヶ尾ラネイ

[匿名さん]

市ヶ尾、江田あたりを考えています。環境的にはいいんじゃないかと思うんですがどうでしょうか？

[22: 匿名さん]

単なるこそ泥ならそんなに怖くはないけど、外国人による窃盗集団だと
手のつけようがないです。狙われたらどこでもダメかもね。

[23: 匿名さん]

まあ、泥棒は如何なる状況でもやってきますよね。うちの実家（田園都市線沿線の一軒家）も２回やられてSECOM付けました。１回目は前夜に乗ってきたタクシーの運転手さんがご丁寧に会社の車で翌日の昼間にやって来て入り込んだ事が後で分かりました。２回目は近所で住宅建設工事が行われている時でした。２回目の犯人は分かっていませんが、まるで見張っていたかのようにタイミングを見て侵入されてます。ご参考まで。

[24: 匿名さん]

賃貸住宅の１階や付近の戸建への不審者侵入のことはこのあたりの主婦ならみんな知っています。
でも有名人も数名いらっしゃるような高級住宅街だから仕方のないことなのでしょうか？
もちろん目に付けられるのは怖いですが。

[25: 匿名さん]

空き巣怖いですね
この周辺は一戸建ては結構空き巣にやられているのですか？セコムに入ってそうなお宅も多いのに。
最近できたセキュリティがついている新しいマンションでも入られたケースはあるのでしょうか？
安全を考えてマンションにしたいのに、防犯にスキがあるようでは困ります・・

[26: 匿名さん]

２期は２０戸くらいなんですが、どこも一長一短ですね。

[27: 匿名さん]

入居予定者です。ここ、なかなかレスが増えなくて寂しいです。まあ、中規模なので仕方ないのかもしれませんが。ミクルの方にもスレッドができているようです。とりあえず第１期で当選した方、情報交換しませんか？今週末、現地見学会だそうです。地盤とか、一回現地は契約前に見せてもらってるので、何を見せてくれるのかよくわかんないですが、行ってきます。

[28: 匿名さん]

オクトスに住んだことがある人はここの環境の良さがわかると思います。
誰かここの購入を決めた方はいませんか？　私は検討中です。

[29: 匿名さん]

２７です。２８さん、初めまして。いきなりですが、オクトスって何ですか？

[30: 匿名さん]

横浜リブ・インの賃貸マンションのことじゃないの？

[31: 匿名さん]

そうです。ドレッセ市が尾の南西向きの目の前の３階建てのこぎれいなマンションです。
その道向かいの銅像の立っているほうのマンションも東名沿いのほうの高層マンションもオクトスです。学区はあちらは東市が尾小になるのですが・・・。３階建ての方は荏田西小です。
すべて賃貸で当時は３階棟のほうは抽選もかなりの倍率だったようです。ドレッセの営業マンは
オクトスからの購入者もいますよ・・・とおっしゃっていました。

[32: 匿名さん]

27です。なるほど！あそこも人気ありそうですよね。とにかく静かで環境も良さそうだし、一年後の入居が楽しみです。第２期も２０戸以上出ているようですし、是非行ってみてください。

[33: らねい]

ミクルにスレッド開設した者です。未だレス０で寂しい思いをしています。入居予定の方、こちらの方にも投稿お願いします。

[34: 匿名さん]

第二期を今考えています。中学生の子供がいるのですが、近くの市ヶ尾中学校の雰囲気は
どうなのでしょうか。ご存知の方は教えてください。今の中学校が公立としては良い学校
なものですから・・・

[35: 匿名]

２期は２０戸程度、結構希望入ってました。１期のキャンセルも２戸位出ているようで、これは先着決定になってました。

[36: 匿名さん]

昔、すぐ近所に住んでました。
市が尾駅からの距離、実はシャレにならない距離です。
会社帰り、毎度毎度の混雑の田園都市線に揺られて市が尾駅。
それからあのだらだら坂を登ると思うだけで気が滅入ります。
それだけの覚悟はしておいたほうがいいです。

[37: 匿名さん]

↑
荏田西付近の相場が高くて出て行った人が余計な口出ししないほうがいいですよ〜

[38: 匿名]

まあまあ、ここは仲良く行きましょう。僕は今のマンションが駅から約２０分です。フラットなので、毎日毎晩歩いてますのでだら坂とはいえ１０分は全然苦になりません。むしろ毎日いい運動になってます。勿論現地も歩いてみましたが、気持ちのいい並木通りではないですか？多少駅から距離があっても、静かさや環境には代えられないと思っています。申し遅れましたが、１期当選のものです。ここ中々書き込みが増えませんね。１、２期問わず、どんどん情報交換しましょう！
　ところで、ローンなんですが、新生銀行とかSBIモゲージの長期低金利固定で保証金０、繰り上げ返済いつでもOKで手数料無料というのはとっても魅力的なんですが、何か落とし穴でもあるんですかね？詳しい方教えて下さい。

[39: 匿名さん]

新生銀行とかSBIモゲージの長期低金利固定って、金利何％なんですか？

[40: 匿名さん]

ドレッセ市ヶ尾ラネイということでもう一つスレッドが立ってるのでどちらに書き込みすればいいかわかりません。
この辺って、食料の買い物は駅前が良いというのは分かりましたが、日用品や服（衣料）などはどこが買い物圏なんですか？

[41: 匿名さん]

>37さん

36です。
荏田西は住環境はともかく通勤環境が劣悪なので引っ越しました。
現在は都心に15分ほど近づいた駅の、駅から5分以内のマンションに
住んでおります。
どうもすみません。

[42: 匿名さん]

＞４０
日用品なら荏田西には島忠があるよ。ショッピングなら車で港北ニュータウンに行くことが多いかな。

[43: 匿名]

３８です。
＞３９さん：新生は３５年3.45ですが、団信込み、SBIは３５年2.891で団信別です。諸費用を考えると新生が有利なようです。

＞４０さん：もうひとつ、どこにありました？何度か探したのですが、匿名スレにはこの一つだけでは？ミクルのほうには購入者用として一つたってるようですが・・。買い物は港北ニュータウンのセンター北／南にいけばたいがいのものは何でも揃います。聞いたところでは、自転車でも１５分位で行けるようです。また、近くにコンビニ２店、子供服の店やHACドラッグもあります。

＞３６さん：おっしゃりたいのは、荏田よりいいところ（高いところ）に引っ越されたという事ですよね。財力がないような言い方をした人もいけないと思いますが、家の選び方のポイントは人それぞれだと思います。僕は駅に近いのが必ずしもいいとは思いませんし、たとえ東京に１５分近づいたところで、田園都市線沿線である限り、残念ながら「劣悪な通勤環境」は変わらないでしょう。何も荏田西が劣悪というわけではないのでは？僕は実家が田園都市線沿線で、今東横線沿線に住んでますが、通勤環境なら東横線が数段上だと思いますよ。東急は昔から稼ぎに応じてはっきり差をつけるので、東横線がプライオリティNO1。新車両も設備投資も一番先は東横線です。それでも引っ越すのは、沿線の環境等、田園都市線にもいいところが沢山あると思うからです。自分はともかく、家や周辺で長時間過ごすのは家族たち。住環境はやはり大切では？通勤は、たかだか朝夕１時間位のことでしょう。行きはともかく、帰りは分散しますしね。来年でしたか、溝口まで大井町線が伸びれば朝の混み具合もだいぶ違ってくるでしょうが。

[44: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38818/です。

[45: 匿名]

＞４４
３８、４４です。ホントですね。失礼しました。こちらの方が投稿が多いので管理人さんに、こちらに統一して貰うようにお願いしてみます。

[46: 匿名]

>４４
ごめんなさい。３８、４５ですね間違えました。旧関東板に市ケ尾ラネイがありましたので、この神奈川板に統一して頂くよう管理人さんにお願いしました。

[47: らねい]

らねいでございます。二期検討中の方、如何ですか？また、一期で契約された方、情報交換したいです！！ミクルの方でもお待ちしてます！！初めめんどくさそうでしたが、やってみたらミクルの登録はとても簡単。携帯の機械の固有番号が登録されるだけで、個人情報や電話番号、メールアドレスが登録される訳ではありません。一期購入の方はこちらの方にどんどん登録・投稿して下さい！！

[48: 匿名さん]

URL書いておきますね。
住民板はこちら。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=845&disp=1

[49: らねい]

＞４８さん

　ありがとうございました！！

[50: 匿名さん]

子供達にとって環境がいいね。

[51: 匿名さん]

購入者です。こんなサイトがあるとは知らなかったです。皆様貴重な情報有り難うございます。ついでながら、今後の引渡しまでのプロセスで、H18/3月に引渡しの同じドレッセ荏田北フォーネの提示版があります。結構参考になりました。ご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38498/
先輩格の荏田北ファーネの皆さんのように情報交換ができたらいいですね？

[52: らねい]

>51さん。
歓迎です！やっと購入者の方の投稿があってうれしいです。ミクルの方にも是非参加下さい。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=845&disp=1
です。荏田やたまプラ物件など、東急物件は良くも悪しくも話題になってます。情報交換して快適に暮らしてゆけるようにしましょう！！

[53: 匿名さん]

検討者です。
すでに契約済みの方、複数検討してこちらに決めたのか分かりませんが、ここにした決定打は何でしたか？
全体的にちょっと狭い？気もしたんですが、周辺環境などは申し分ないのかなと思います。
でもイマイチ登録に踏み込めないでいます。
自分以外の方の意見を聞いてみたくて。

[54: 匿名さん]

53さん
決定打についての質問ですが、漠然としていますが、気分を変えたかったが、決定打です。
賃貸に済んでいて、家賃を定年まで払い込んでも、何も残らない。ウン前千万を捨てるような感じがして、それならインフラがはるかに充実する分譲に越して、子供との生活が別になったら、売ればいいか？そんなことをずっと考えていました。近隣に住んでいて、住環境/子供の教育環境が変わらない。家族がエリアから離れたくないとの意向。それと、生活を変えてみたいとの漠然とした希望。それらが同一学区にマンションができると知った時、今買うしかないと、決断しました。結局、人それぞれ、の価値観・状況が違うわけで参考に全く役に立たたないと思いますが、百円の裏表で決めるとか、踏み込めないならやめるの一つかも知れません。個人的には通勤が楽な都心。大規模マンションが好きなのですが。

[55: 匿名さん]

５３です。
実は今、市ヶ尾のどの間取りよりも広い分譲マンションに住んでます。
だから住まいだけを考えればここはとても狭く感じてしまうのですが、住環境に惹かれました。
ちなみに今はこことは全然別のところに住んでます。
今は学校が遠くて買い物できるところも皆無、だからこんな広い家が買えたのかなと後で思いましたが、私の場合は住まいを変えたいと言うよりはエリア・環境そのものを変えたいんです。
このエリアをずっと見てきましたが、今の住まいの広さを維持した住まいを買おうとするととてつもない値段になりまず無理です。
他のマンションも検討してるんですが、ここの決定打が見つかりません。
というか、十分惹かれているのですが、正直、狭くないですか？ここ。

[56: らねい]

＞５３
らねいです。宜しくお願いします。どちらにお住まいか分かりませんが、推察するに１００平米以上のお部屋にお住まいですね？うらやましい限りです。私もこの２年くらい色々と見て回りました。月並みですが、言えるのは、やはりいい場所になれば部屋は狭くなり、ちょっと不便を我慢すれば部屋は広くなるということです。私は、１）中規模（というか最近の高層マンション乱立時代でいうと小規模？）マンションであり、作りも一定の高級感を満たしている事、２）駅から適度な距離があり、一種住専の中に浮き島のように建つ物件で、静かで周辺環境も良好であること、３）駅周辺や車・自転車でちょっと出かければ買い物にも何ら不便がないこと４）田園都市線に直接アクセスでき、どこに出るにも便利、５）子供の通学にも便利になる、といったところでしょうか？
　今のマンションは２７世帯しかない分譲ですが、住んでいる人の顔がきちんと見える事、何をやるにもコンセンサスがとりやすい、家族構成や暮らしぶりも皆ほぼ同レベルといったところで、とても暮らしやすいのです。マンションといっても所詮は長屋。人が増えるだけいろんな問題が出てきます。僕は大規模はNG派でした。それから、実は去年横浜市営地下鉄沿線駅２分で１００平米というマンションの抽選に漏れてしまったのですが、そこは天井は二重でも床は二重じゃなかったり、休みの日は近隣の商業施設の駐車場の列が途切れる事なく周囲を囲んでいたり、どこかに行くにもまず、料金の高い市営地下鉄に乗ってから田園都市線に乗り換えねばならないとか、今思えば広くなるということはそれだけ何かを犠牲にしなければならないという事なんだなと。
　ラネイも、この環境でこの値段なら、強気の設定とはいえお買い得なのではないかと思います。c長くなってしまいましたが、如何でしょうか？

[57: 匿名さん]

５３です。
らねいさん、分かりやすい書き込みありがとうございました。
ここはもうあくまで住環境を買うということに絞って検討すべきなのかなと感じました。
２期の登録も今週末から開始しますし、決断の時です。

[58: らねい]

>53
現住居より狭くなるという事だと、かなりの決断が必要かとは思います。今も分譲にお住まいという事は、失礼ながら、ほぼ終の住処になるという事ですよね。（うちもそうですが）。
もう行かれたかもしれませんが、是非現地へ（東急の人抜きで）駅から往復徒歩で行ってみて下さい。よりよさが分かるのではと思います。
私は小雨の日に小学校低学年の娘を連れて歩いて片道８分くらいでした。また、いろんな時間帯に付近を車で通ってみて、おおむね静かな事は確認できました。
ちなみに、もし購入を決断されるのなら、ここは早めの登録が吉、です。

[59: 匿名さん]

ところで、ラネイ（マンション名）て、どんな意味が知らないですけど？どなたか存じてません？

[60: らねい]

＞５９
私もびっくりしたのですが、「LIKE NATURE」「ラ」イク　「ネイ」チャーで、ラネイ。ちなみに、
江田マリスは、「My Life Stile」「マ」イ　「Li=リ」　「ス」タイル　。貰った資料の手提げの表裏を見て気がつきました。絶句です。

[61: 匿名さん]

ドレッセのネーミングって誰が考えてるんですかね・・荏田北フォーネも　フォーネクストの略だし・・

[62: 匿名さん]

この物件だと幼稚園はどのへんになりますか？

[63: 匿名さん]

>62
幼稚園に関しては、過去スレに以下の記述があります。

15: 名前：匿名さん投稿日：2006/04/26(水) 21:58
13番様へ
幼稚園はこのあたりで徒歩で通えるところは荏田南幼稚園（自転車で送迎している人が多いですが）
です。あとは市が尾、都筑ヶ丘、あざみ野白ゆり、三陽、愛和、藤が丘幼稚園・・・などなど
かなりの幼稚園の園バスがこのマンション沿いの道を通っていますよ。
ただ入園の為に並びます。

との事です。この他、桐蔭学園幼稚部も、江田駅からスクールバスが出ています。入園には試験があります。

[64: らねい]

二期登録された方、いませんか〜

[65: 匿名さん]

登録予備軍です。
この掲示板もミクルのほうもあまりにぎわっていないようで、寂しいですね・・・。
少なくとも１期で４０世帯以上は契約されてるのでしょうが・・・。
色んなご意見ききたいのにな・。

[66: 匿名さん]

＞６３
ありがとうございました。
やっぱりご近所の荏田西保育園はあくまで保育園なのですか。
専業主婦でも入れてくれるのかと思ったんですが。

[67: らねい]

>65さん
いらっしゃいませ。やっぱり６０余の中規模マンションですから、ここに集まってくる確率も低くなっちゃうんですかね。登録予備軍との事、何かお役に立てる事があれば、おっしゃって下さい。

[68: らねい]

第２期締め切りましたね。申し込んだ方、いませんか？？

[69: 匿名さん]

購入者です。第2期の状況については、わかりませんが、秋ぐらいまでモデルルームを開設する予定と担当者は、言っていました。元々東急の土地なので家賃が掛からないのかも知れませんが？本日荏田北フィオーネの近くに行ったので、外から見学してきました。外に駐車場が2箇所あり、監視カメラが、その他の場所にも結構設置されて安心感がありました。ラネイは、どうなんでしょうかね？
細部に気にせず買ってしまったもので！

[70: 匿名さん]

＞６９
なぜ秋までやっているんでしょうか。理由を聞きましたか？

[71: 匿名さん]

６５さん
直接理由は聞いておりません。価格が沿線相場とおり強気でも、あざみ野/江田のドレッセシリーズの様に、数戸は当初の販売期間に売れ残ることを想定しているのではないかと思いましが