ドレッセ市ヶ尾ラネイ

[匿名さん]

市ヶ尾、江田あたりを考えています。環境的にはいいんじゃないかと思うんですがどうでしょうか？

[201: 匿名さん]

[202: 匿名さん]

私も購入者です。
一階の床の高さですが、人によってだいぶ感じ方が違うようですね。
私は、建築前からずいぶん現場に通いましたし、デベが催した現場案内会にも出席しました。
そうした中で、一階の高さについては「思ったよりも高くない」と感じました。
外から覗けば、覗ける高さかもしれないな、と。

しかし、だからといって私はこのマンションを解約しようとは思いません。
自分で現場を見て、納得して購入した訳ですから。

購入者の方が一階の床の高さについて不満に思って、
販売会社や物件に対しても、悪い感情を抱いてしまったなら、
専門家や法律家を雇って、解約を求めてデベと交渉してみてはいかがでしょうか。
（手付金が返してもらうのは相当困難かと思いますが）
このままでは、気持ち良く入居するのは難しいかもしれないですね…。

もし、問題提起している方が購入者以外の方であるならば、
（そんなことはない、と願っていますが）
購入者を不安にさせるような、感情的な書き込みは出来るだけお控え下さい。
入居者が数十世帯の、ささやかなマンションです。
お願いですから、静かに暮らさせて下さい。

＞購入者のみなさん
完成まで、冷静に、しかし厳しい目で見守っていきましょう！

[203: 匿名さん]

購入者です。一階問題ばかりでうんざりしています。もうやめませんか？後は不満をお持ちの方同士で不動産会社と集団交渉されては？法的裁きを検討されたい方はどうぞして下さい。私も現地何度も見て、この騒ぎ後も何度も足を運び納得しています。解約したり法的裁きに加わる気もありません。これ以上一階問題をここで論議する必要はないと思っています。植栽やフェンスができてくれば感じ方も変わるでしょうし。どうやら東急を攻撃するのが趣味の方が混ざっているようですね。ドレッセ物件の掲示板を見つけては煽っている方が。私も２０２番さんに大賛成です．本当の購入者としては冷静に、しかし厳しい目で。私は疑問点に関しては頻繁に担当者に問い合わせて納得のゆく答えをその都度得ています。皆さんもそうされては如何ですか？彼らはそれが仕事なのですから。そして、ここではオプションだとか、引っ越しだとか、今後について実利ある情報交換をして行きたいです。

[204: 匿名さん]

[205: 匿名さん]

これから、新しい生活を始める矢先に、・・・・・

＞本物の購入者のみなさん
完成まで、冷静に、しかし厳しい目で見守っていきましょう！
に賛同です。

[206: 匿名さん]

[207: 匿名さん]

[208: 匿名さん]

[209: ２０３]

これだけ言ってもまだ煽っている人がいるようですが、私は１階問題は今後スルーさせて頂きます。新しい生活が始まるのだし、もっと前向きな情報交換しましょう！！契約者限定サイトの進捗状況見ましたか？いよいよ年末には、ですね。どんな感じになるのか楽しみです。

[210: 匿名さん]

あの・・。軒並み過去コメントが削除されてますけど、これってなんなんでしょうね。

[211: 匿名さん]

[213: シモネーゼ]

市ヶ尾へようこそ。地元先住民です。いとこ夫婦がそちらを購入しました。住みやすい町ですよ。なかよくしましょう。下根公園近くには野菜直売所とかあります。北八朔公園には蛍もいますよ。バブルオーバーでは、あの有名人に会えるかも。幼稚園外れた方。保育園に空きがあるかも。乳児は何十人も待ちですが、４歳児なら。１月申し込みです。パートの内定とかでも、可。

[214: 匿名]

通勤路上にあるパン屋さんについて知りたいのですが・・・この間の日曜日建設地を見に行った
帰りに立ち寄ろうと思ったら閉まっていました。第一期で購入して以来、ほとんど市ヶ尾に訪れていなかったのですが、そろそろ本格的に動こうと思っています。ちなみに今都内に住んでいますので、なかなか建設地周辺を調査出来ません。NO.２１３のような地元ネタの掲載を今後も期待しています。

[215: もうすぐ住人]

です。不毛な投稿が多いのがいやで遠ざかってましたが久々に帰ってきました。やっとがたがたが収まりましたね。２１０さんの怒りもごもっとも。いきなり敵意を持った書き込みはあり得ないですね。でも、２１１さんのお蔭で異常者たちの投稿はピタリと止まりすっかり駆逐されました。だから異常な状態と戦った人の気持ちも痛いほど分かります。購入者としてはありがたい限りです。行き過ぎはいけませんが。
２１４さん、パン屋なかなかですよ。２度ほど買った事があります。日曜日は確か定休日。土曜はやってます。近所に本格的なパン屋さんがあるって、結構幸せですよね。２１３さん、有名人て？？バブルオーバーも美味しそうですね。引っ越し祝いに食べようと、あそこのハンバーガーは封印してます。近所の小学校も中学校もレベル高いらしいですね。私立指向なら名門桐蔭学園も近いですし。引っ越しまで３ヶ月、ホントに楽しみです！！

[216: はまっこ]

市ヶ尾って結構交通の便がいいですよね。車でも電車でも。とても利便が良くて気に入りました。
ところで市が尾発着のバス時刻を調べていたんですが、今まで市営バスが横浜駅西口まで、第３京浜経由も含めて運行していたのを廃止すると書いてあるHPがありました。これって廃止決定ってことですよね・・。どなたかご存知な方いらっしゃいますか？私は結構横浜駅周辺に出かけたいと思っていたのでこのバスがなくなるということは電車でしか行けないのかな？と思いました。
バブルオーバーの有名人、私も気になります！

[217: もうすぐ住人]

＞２１６さん
バスの件は東急バスの車内にも掲示が出ていました。段階的に市営バス路線を東急に移管若しくは廃止するようで、確か新横浜行きは残るが、横浜行は廃止だったような気がします．でもあざみ野から地下鉄に乗ればいいだけの事ですし、その方が近いのでは？お金はかかりますが。

[218: ２０２]

２０２です。
少し見ないうちに、いろいろあったようで。
それぞれ思いはあるでしょうが、みなさん、あくまでも冷静に。

１月の「入居説明会」について、情報来ました？
以前届いた資料には「終了予定時間」しか書いてなく、何時スタートなのかな、と。
平日なので仕事の関係もあるし。

[219: ２０２]

自己レスです。

今日、他の用事もあったのでデベに電話したら、
今週中に入居説明会の資料を発送するそうです。

楽しみですね！！

＞シモネーゼさん
バブルオーバーは、昔から気になってた店です。
引っ越しがすんだ夜は、とりあえずあそこでご飯、という方も多いのでは？
(とりあえず近いので)
メニューとか値段はどんな感じなのでしょうか？
あと、味も(^^;)

[220: ２１１]

＞２１０さん
２１１です。先ずは不愉快な思いをさせてしまった事、お詫びします。居住者の方に対して失礼しました。削除依頼迄、執拗な煽りの書き込みと戦って来たので、つい勢い余って牽制してしまいました。２１１に関しては削除依頼します。今後とも煽りの書き込みを許さないよう、お互い協力してゆきましょう！

[221: ２１０]

いえいえ。勢い余ってってこと、良くある事ですよね。私も２１２を削除以来しておきますね。

[222: シモネーゼ]

この環境：プライスレス
バブルオーバー、ヴォリュームありますよ。ガッツリいきたい時、ぜひ。
某バンドが横浜アリーナの打ち上げしたとか。
関係ないのにしゃしゃり出て、すみませんでした。
みなさん市ヶ尾を選んだんだから、お目が高い！

[223: 匿名]

今日思い切って仕事を休み、田園都市線巡りをしてきました。建設地には朝・昼・夕方の３回行き、日当たりや、外観デザインを確認してきました。以前のレスで「コンクリートが目立つ」という意見がありましたが、３回目には目に馴染み、違和感もなくなりました。特に夕方の佇まいはなかなかのものです。これできちんと完成してライトアップされると、すごくカッコいいマンションになりそうで、ワクワクしています。ところで、建設地に立っていると、近所の戸建てにお住まいと思われる方からこのマンションの連絡先を聞かれました。「キャンセル待ち」したいようです。地元の方にも評価が高いということでしょうか？若しそうだとすると、無理して購入した甲斐があるのですが・・・
ところで、某バンドって誰なんでしょう？シモネーゼさんのレスはいつも謎がいっぱいで非常に気になります。

[224: 匿名さん]

今日行って来ました！ほぼ全ての囲いがとれて、全貌を現しました。いい感じです！１１時と１５時に行ったのですが、
東棟は１１時過ぎですでにリビングには日光入らずでした。南は燦々という感じでしたが。冬だし、仕方ないですけどね。しっかりとした造りで近所の方にも褒められました。入居が楽しみです。

[225: 匿名さん]

購入者です。正直言うと、『安っぽいな？』が全体の囲いが取れての感想です。他の方より、見る回数は多いはずなので、目がなれるとかそうゆう感覚は、ありません。特にメインエントランスの、屋根と言うか雨よけの金属的デザインが、イマイチです。もちろん、だからと言って解約するつもりはありませんが・・・・・・。植栽の整備及びライトアップやらに（そうゆう発想は思いつきませんでした）、期待しましょう？私の場合は、担当営業の方が、事前に近隣の某マンションの方が、総タイル張りで造りが高級ですと、事前に発言されていたので、こんなものかなと、ある意味納得はしております。

[226: ２０２改めＭＳＣ]

内覧会の案内が届きました。
みなさんは、立ち会い業者を頼みますか？
うちは頼もうと思っています。

[228: 匿名さん]

227（モバイル版）さんへ　225です。お答えします。住環境です。
もうすぐ住人になられる方々（私を含めて）に対して『安っぽい』は、個人的感触をストレートに表現しすぎでした。反省を致しております。金属的感じがしたメインエントランスの雨よけは、本日落ち着いた色合いにみえる色を塗っておりました。又、コンクリ表面の白い継ぎ目ラインの塗装付加、茶系の装飾用タイルの貼り付け等、細かいところで仕上げ工程に入りつつあり、外見の見栄えは、向上しつつあるのは事実です。
226さん
予算の関係上立会い業者は、頼みません。コメント、留意点、指摘事項等、こちらに展開いただけると助かります。

[229: 匿名さん]

>226さんへ
立ち会い業者はどれくらいの費用がかかるか教えて下さい。
自分だけでチェックするより、やはり専門家に見てもらった方が良いですか？

[230: ＭＳＣ]

>229さんへ
立ち会い業者ですが、うちで頼んだところは６万円弱でした。

私はちょっと心配性なところがあり、
自分の安心を買うための金額であれば、
と思って専門家をお願いしました。
そう滅多なことはないと思っていますが、
何せむこう数十年にかかわることですから…。

[231: 匿名さん]

>230さん
情報ありがとうございます。
内覧会で専門家の見るところというのは
どういうところなんですかね。
その点は我々素人とは違った着眼点ですか？

[232: 匿名さん]

＞231さん
専門家のＨＰに内覧会マニュアルとかあるので参考にされると良いと思いますが。

[233: ＭＳＣ]

>231さん
レス遅くてすみません。
内覧会のポイントは「良く見て」「器具で測って」「可動部分は動かして」だそうです。
専門家に頼むと、あらゆる部分を、徹底的に
「見て・測って・動かして」確かめてくれるようです。
着眼点もさることながら、ツボをおさえて的確に、といったところでしょうか。

さらに詳しくは、市販のマンション本とか、232さんがご指摘のように、
専門家のサイトなどを参考にしてみて下さい。
結局は専門家に任せてしまった私ですが、本はかなり勉強になりました。

[234: 匿名さん]

キャンセルは出てないのでしょうか。

[235: 匿名さん]

キャンセル出てたらキャンセル待ちの方に連絡があると思います。

[236: 匿名さん]

ドレッセ美しの森フロラージュは内覧会やってるみたいです。
掲示板見てたら共用部のつくりが雑みたいですが、こちらは大丈夫かな？
一応内覧会のときチェックします。

[237: 購入者]

内覧会終わりましたね。
素人目でもかなり手直し部分が目立ちましたので再チェックが必要になりました。
しかし内部の廊下も幅が広くゆったりした雰囲気でした。
自転車置き場からの階段も増えて非常に便利になった点も嬉しいです。

地下の駐車場の説明がありましたが
鍵をさして入庫、出庫したあとはその人が鍵を抜いて次の人へという手順でしたが
前の人が出し入れしたあとのパレットの状態で待機するようなので
先日の抽選でお値段高めの場所を選んで少し後悔です。

共用の駐車場なので管理組合発足後に何年ごとに抽選というような
決まりもできるかもしれないので
次は少し考え直さないとと思いました。

[238: 匿名さん]

購入者です、私の方もたくさん手直し部分はありましたが、前評判や噂に比べたら上出来ではないかと。みなさんはいかがでしたか？次回再確認ではきっちり仕上げてもらいたいものです。

共有部分なども思ってた以上に仕上がっていたようですが、掃除まではいきとどいてなかったようで残念です。こちらも次回はきちんと仕上げておいていただきたいものです。

ちなみに植栽はあれで完成なのでしょうか？あれで終りだと結構中まで丸見えですよね・・・

[239: 匿名さん]

購入者です。私も、素人目で見て、築いた点を指摘しました。ただしそれが、一般的事項なのか、工事の不良箇所なのかがわかりません。どなたか、専門家の（同行）意見ございませんか？

[240: 匿名さん]

内覧会行ってきました。段取り悪かったです。すぐチェック出来るのかと思ったら設備説明が延々と続いて。それでもその後頑張ってやりました。プロは同行しませんでしたが、数十カ所手直しを要求しました。しかし、再確認が金耀と土曜ってどういう設定なんですかね？入居説明会、登記会に続き、休みを取らないといけない平日を含めた設定が多すぎると思います。
あと、共有部分では、地下駐車場内の仕上げは考えものだと思いました。アスファルトとコンクリートの部分の境目の処理が雑。特に人用エレベーター前はひどかった。指摘しておきました。

[241: 匿名さん]

＞２３７さん
分譲マンションに住んでいる者です。駐車場は通常は空きが出たら、何らかの事情で駐車場に入れなかった方や新しい入居者、買い替えによる車種変更で現在入っている場所に置けなくなった方を対象に抽選実施という形が通常かと思います。数年ごとにすべてを対象に入れ替えの抽選という事をお考えなら、難しいと思いますよ。

[242: 匿名さん]

＞２４０さん
地下駐車場内の仕上げについては同感です。関連してですが、共有部分の指摘って一般的にどこでなされるものなんでしょうね？入居後管理組合経由になるんでしょうか？

[243: 匿名さん]

＞２４２さん
管理組合から指摘すべきかと思います。ただ、引き渡し後でいい物なんですかね？もう結成されてる訳だし、共有部分の内覧をして貰いたいものですね。

[244: ＭＳＣ]

内覧会終わりました。
プロに同行してもらいましたが、指摘事項は１０件程度でした。
建具回りの内装は少し雑だと思いましたが、工事の不良と呼べるほどのものはありませんでした。
同行してもらった業者の方も、「指摘するところがなさ過ぎて、悔しいぐらい」
と言っていました。
立ち会っていた東急の人も積極的に「これは直させます」と言ってくれて、好感が持てました。

駐車場については、来客用のスペースをどうするかも課題ですよね。

[245: 匿名さん]

どなたか引越しを幹事会社以外のところに依頼する方いますか？一斉入居だというと他社は敬遠してこないですか？もう幹事会社以外には頼めないのか・・・と思いまして。

[246: 匿名さん]

>244さん

東急建設の人はすごくいい人でした。自らも積極的に傷を見つけてくれました。私の印象では、「詰め物」と「貼りもの」に雑さが目立ったのと、アルミサッシの傷が多いなということ。工事の不良というより、雑な作業を直してもらうようにしました。大小併せて数十カ所です。

>245さん
幹事社でないところに依頼している人結構いるみたいです。ウチも見積依頼してますが、超ピークなので、はなから断られるパターンも多いです。値段もどこも高いし。所謂「らくらくパック」のパターンで頼むと、マイナーな地元業者でも日通と大して変わらない値段でした。それでもウチは「らくらく」で行くつもりです。今の家は「らくらく」で即日普通に暮らせましたんで。周りを見てると「らくらく」じゃないと最低一ヶ月は片付かないし、腰痛や夫婦喧嘩のもとになっていた、というのが正直な感想です。日通はあんまりらくらくやりたがらないようでしたが。まだ他業者で見積継続中です。

[247: 匿名さん]

244さんの指摘事項10箇所程度は少ないので驚きました。
うちも業者同行ですが3倍以上ありましたよ。
ベランダに出た状態での窓枠下のグレーの箇所なんてひどい仕上げでしたよ。
壁に塗料のとびちったあとなども。換気部分なども一つ一つ空けてチェックしたりなど。
部屋の大きさでも違うのでしょうがお天気が悪いと東側のお部屋の方は
指摘事項が少ない（光が当たらないと気づかない事項も多いという理由）でしょうね・・・と業者さんもおっしゃってました。
ただ再内覧会の日にちが23,24日というのは期間が短すぎるとのことです。
きっと簡単な手直ししかしないのでしょうね。
次回も業者同行します。

[248: 匿名さん]

正直言うと、私も丁寧さに欠ける内装工事かな？と思いました。244さんの階数を担当した、内装工事の職人さんは、腕のいい方なんでしょね？うらやましい限りです。共有部分の手直し指摘一体誰がするんですかね？駐車場のフレームの引渡し前なのに結構きず走っていました。

[249: 匿名さん]

246さん。
私も結構断られています。一斉ということと、繁忙期だからです。だけどそんな中他社へ依頼できている方はどんな依頼の仕方をされたのでしょう。私は見積もりさえ取りに来てくれないところばかりです。教えて欲しいです。

[250: 245]

私も内装の乱雑さが目立って、クロスなんてもう一度全部剥がしてから張りなおしたほうが良いんじゃないか？と思うほど末端処理など雑でした。こんな目に見えるところで不備があると見えない部分は大丈夫なのか・・・心配です。