『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その７

[匿名さん]

あと１年を残して「その７」まできました。
来春までに二桁まで行くでしょうか？

購入した方も、検討している方も、ちょっとのぞいてみた方も、
縁がある者同士ということで、気持ちよく情報交換していきましょう！

公式HP：http://www.kaminagaya.jp/

所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39043/

[282: 匿名さん]

>>280
他人の発言を無責任と断じるのならデマの証拠を出して見せてよ。

[283: 匿名さん]

デマ？の証拠も、事実？である証拠もないと思いますよ。
あくまで本件はともに噂でないでしょうか？
仮に建替えがあっても下層部は立地的に店舗でしょう。
（ヨーカドーor京急ストア？）←これは推測です。証拠はありません。

[284: 匿名さん]

たかだかスーパー1件で必死になるような物件を選ぶほうが間違いだと思うが。

そもそもスーパー撤退のリスクを承知の上で、この物件を契約したんじゃないの？

[285: 匿名さん]

>>283
最初から「ウワサ」と断っているよね。
事実と思った人は一人もいないよ。
デマと言い切った人は一人いるけど。

みんなウワサの信憑性や蓋然性を議論しているんでしょう。

[286: 匿名さん]

まあ、京急に聞くのが手っ取りばやいね。

[287: 匿名さん]

＞他人の発言を無責任と断じるのならデマの証拠を出して見せてよ
だったら、逆に聞くけどデマではないという証拠は？
同じ理屈だよね・・・。

[288: 匿名さん]

誰か新しいマンションとヨーカドーの件、京急さんに聞いた人いますか？

[289: 匿名さん]

ウワサと言っているんだから同じ理屈って事はないでしょう。
ウワサに証拠なんかないよ。

[290: 匿名さん]

＞ウワサに証拠なんかないよ
だからと言って無責任なうわさを流していいと言うことにはならない。

[291: 匿名さん]

まあ、現実的に判断して、京急がヨーカドー潰してマンション（２５階だと３００戸くらい？）
建てたとしても、あの場所でヨーカドー無かったら、３００戸売り切るのは至難の業。
だからマンション建っても下はヨーカドーだと思うな。推測ですけど・・・。

[292: 匿名さん]

＞２９０
株式だったら、テキトーな事をこういうところに書き込みすると「風説の流布」で
処罰されるけど、ここではいくらテキトーな事を書いても処罰の対象にはなりません。
まあ、その程度の場所って事ですよ、ここは。

[293: 匿名さん]

まあ、でも挙証責任ってあるでしょ。
いいだしたほうがその理由やらを説明する義務があるのであって
言い出されたほうがそれはないという証拠を出す必要はないでしょ。

それがまかり通るなら、何でもどんな荒唐無稽なことでも口にだして責任を他人に転嫁できる
ことになっちゃう。

[294: 匿名さん]

匿名掲示板とはそういうとこです。

[295: 匿名さん]

この物件はイトーヨーカドーに命運がかかっているのか？

たかがスーパー1軒でなに大騒ぎしてるの？

[296: 匿名さん]

物件はどうでもいいんだけど、このスーパーに生活かかってるの。

[297: 匿名さん]

話題のネタがないってことでしょ

[298: 匿名さん]

＞２９５
そうそう、ここだけの問題ではなく、上永谷駅周辺に住む人全体の問題ですな。
確かにほとんど売れているみたいで、他に話題無いけどね。

[299: 匿名さん]

新しいモデルルームに行った人はいますか？
感想など聞かせてください。
連休に行きたいと思ってます。

[300: 匿名さん]

金利の上昇が心配ですね。
3000万円借りると0.5％の上昇で年利１５万円上乗せです。
月額の支払いが約1万円増えるんです・・・。
契約時の資金計画でみなさん大丈夫ですか？
うちは公庫＋銀行（1000万くらい）なんで、銀行融資部分の金利
上昇で、毎月のローン1万円増額と読んでいます。

[301: 匿名さん]

駅前でビラ配りしたり、新聞折込で行けば１０００円分の商品券
くれるとかチラシ広告入れたりとかしてますが、人気ないのですか。
早く売り切ってプライムテラスの販売に力を注ぎたいという事かな。

[302: 匿名さん]

新モデル見てきたけどさあ、ここも、値段高いよね。こんな立地、仕様設備でうまくKにのせられて、短期固定で無理して買っちゃったクンたちのローン解約でるんだろうな。
>>300も甘いなあ。0.5ナわけないでしょう。3位でもなんともないのが普通。

[303: 匿名さん]

皆さん決して馬＆鹿ではないから、高くても買うということは、
それなりに「よい」と判断して買っているんでしょう。
京急もそれを見越して値段設定しているんだから・・・。

>>302 も日曜の昼から痛々しい書き込みしてないで、
頑張って自分が「よい」と思う物件を探しなよ。見つかったら教えてな。

[304: 匿名さん]

[305: 匿名さん]

[306: ３００]

>>302
300ですが、銀行融資（10年固定で当初計算）部分の１０００万が影響を受けるんで
1.2％の金利上昇と読んだ場合、
毎月ローン1万円の増額
です。
公庫を申込み済みなので、ローンの２/３は金利上昇の影響なし。
甘いですかね？

[307: 匿名さん]

>306
契約から引渡し期間が長い場合、とりあえず公庫申し込むよね。
公庫の金利は、1年で約0.5%上昇しています。
1年前に公庫に申込みした人は、今のフラット３５の金利とほぼ同条件
ですね。
うちも、保険で公庫申し込んでてよかったす。

[308: 匿名さん]

ねた切れというか、ここの購入者はこういう掲示板があることを
知らない方が非常に多い。年寄りが多いのかな？

[309: 匿名さん]

知り合いが買ったけど、パソコン持ってません。

[310: 匿名さん]

オプションを申し込むと、ローンの契約までやることナイね。

[311: 匿名さん]

オプション申し込んだけど、インテリアどうすっかなぁ？

[312: 匿名さん]

引越し準備に、「早すぎる」ってことは無いぞ。
まずは家庭内の不要なものを、毎週ダンボール１箱目標に捨てていきましょう。

[313: 匿名さん]

部屋の照明を考えてるけど、迷いますね。
ダイニングは、ダクトレールを取り付け工事予定で
スポット+ペンダントにしようと思ってます。

[314: 匿名さん]

実行金利当てクイズをしようか？
正解を考えたくなかったりして。

[315: 匿名さん]

インテリアの説明会早くやってほしい。

[316: 匿名さん]

5月の金利情報
公庫の基準
3.52％→3.71％
フラット35の平均
3.230％　　

[317: 匿名さん]

5月3日（水）管理・店舗説明会に行かれた方いますか？
参加できなかったので、店舗関係で何か新しい情報
ありましたら教えてください。

[318: 匿名さん]

-------
桂台のヨーカドー閉店？立ち退き？
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洋光台じゃないの？上大岡かも。
別所はまだ新しいからね。

あっ！上永谷は移転するよ！
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上永谷店どこに移転するの？
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現在建設中の環状二号線沿いのビルに移転する様です。
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跡地はぶっ壊すの？

[319: 匿名さん]

スルーで！！

[320: 匿名さん]

今日、マンションギャラリーに見学に行ってきたけど、
お客さんでいっぱいでした。

[321: 匿名さん]

上永谷のヨーカドーは移転しますよ。
でも関係者は必死に隠している。

[322: 匿名さん]

上永谷からヨーカドーなくならないんだ・・・。
それはよかった・・・。

[323: 匿名さん]

無責任なデマと断定した人、コメントは？

[324: 匿名さん]

321さんは何者ですか？上永谷のヨーカドーの売り上げは全国でも２０位以内に入るみたいですよ。かなり凄いですね。　関係者とはヨーカドーの？だとしたら別に隠す必要は無い気がしますけど・・・。

[325: 匿名さん]

移転だったらいいじゃない。
大して遠くなるわけじゃないんだから。
それと、ヨーカドー関係者ならぬ一般購入者は、
移転・撤退の有無については、事実とも無根とも
断言できないんだから、不毛な言い争いはやめようよ。
利害関係者ではあるけど何の権限もないんだから。

[326: 匿名さん]

駅が移転する訳ではないし、他にも小さなスーパーが点在するので騒ぐ問題ではないでしょう。
ヨーカドーが移転するのだったら、跡は京急ストアでも来るのでは？
いずれにせよ商業スペースができるのでは？
高層マンションが建っても日当たりに問題もなさそうですね。

[327: 匿名さん]

＞上永谷のヨーカドーは移転しますよ。でも関係者は必死に隠している。
この理屈はおかしい。ヨーカドーは移転を隠さなければならない理由が
ないし、京急は移転が計画されていて、隠すのであれば、完全にコンプラ
に反しているから、訴訟の対象になってもおかしくない。
まあ、デマでしょう。
一度ヨーカドーに確認するのが簡単かもね。

[328: 匿名さん]

確認したから移転って話になったんでしょう。

[329: 匿名さん]

>328
誰も確認したなんて書いてないだろ？

[330: 匿名さん]

＞確認したから移転って話になったんでしょう。
あなた確認したんだ？誰に確認してなんと言われたの？

[331: 匿名さん]

321の話は怪しい。
ヨーカドーは移転するとしても隠す必要は無いはず。逆に移転での売場面積拡大をアピールするはず。サプライズプロジェクトでもないのに隠す必要ないでしょう。
ただ、上永谷店があの規模＋あの集客程度で「売上は全国でも２０位以内」とは考えにくいのですが・・・。（郊外型店舗ではもっと売上は高い気がします。）