『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その７

[匿名さん]

あと１年を残して「その７」まできました。
来春までに二桁まで行くでしょうか？

購入した方も、検討している方も、ちょっとのぞいてみた方も、
縁がある者同士ということで、気持ちよく情報交換していきましょう！

公式HP：http://www.kaminagaya.jp/

所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39465/
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39043/

[265: 匿名さん]

その通〜り。
引渡しまで時間もあり、まだまだ販売も継続しており、レスも「その７」まできているのだから、内容が重複するのも当然でしょう。

[266: 匿名さん]

ヨーカドー無くなると寂しくなるね。

[267: 匿名さん]

市営地下鉄でも上永谷駅は地上駅なので冬のホームが寒くて残念です。

[268: 匿名さん]

ヨーカドーは無くなると決まっていませんよ。
それより、何故、最終時期にＭＲを変更したのでしょう。
オプション申し込みの大半を終えているし、ＭＲ住戸と同タイプの販売が多いわけでもないのに。
その販売費用を多に還元してくれれば良いのに。新ＭＲは特にすばらしいと言う程でもありませんでした。

[269: 匿名さん]

予定より売れ行きが良かったのでんじゃないかな？
あと１年かけって売るつもりが、早くうれすぎたのか？

[270: 匿名さん]

元々はＧＷ前までに売り切るつもりだったのでは？

[271: 匿名さん]

ヨーカドーが・・・。なくなったら上永谷の価値下がる・・・。
というか不便すぎる！！

[272: 匿名さん]

元々静粛な住宅街というのが売りなのでヨーカドーごときで価値は変わらないですよ。
不便なのはみんな承知しています。

[273: 匿名さん]

地元民です。
価値が下がる云々は構わないのですが、ヨーカドーがなくなったら
それはそれは不便です。
大型のスーパーない街って・・・・。

単なるうわさですよね。

[274: 匿名さん]

>196,234
で、噂の真相はどうなのよ（笑）

[275: 匿名さん]

ヨーカドーはなくならないでしょう。
今、ヨーカドーとイオンが競争している最中でもあり、上永谷は立地がよく手放さないでしょう。
上永谷はデパートには立地は不向きかもしれませんが、スーパーには好立地でしょう。

[276: 匿名さん]

でも持ち主の京急が潰してマンション建てると言ったら、店子のヨーカドーは
どうしようもないですよね・・。

[277: 匿名さん]

いや、ヨーカドーなくなると、買い物に車か電車が必須になって、
電車通勤にはともかく、主婦にはただの不便な物件になるよね。
京急さん、そこんとこよろしく。

[278: 匿名さん]

うちは食品関係はヨーカドー高いからあまり使わないよ。
安いスーパーが駅近くにあるからね。

[279: 匿名さん]

ヨーカードーは開店してそろそろ２５年になるから
賃借契約なら切れてもおかしくないころだね。

[280: 匿名さん]

>２３４
無責任なうわさ（デマ）流すなよ・・・。
誰も確証得て無いじゃん！！

[281: 匿名さん]

その通〜り。

[282: 匿名さん]

>>280
他人の発言を無責任と断じるのならデマの証拠を出して見せてよ。

[283: 匿名さん]

デマ？の証拠も、事実？である証拠もないと思いますよ。
あくまで本件はともに噂でないでしょうか？
仮に建替えがあっても下層部は立地的に店舗でしょう。
（ヨーカドーor京急ストア？）←これは推測です。証拠はありません。

[284: 匿名さん]

たかだかスーパー1件で必死になるような物件を選ぶほうが間違いだと思うが。

そもそもスーパー撤退のリスクを承知の上で、この物件を契約したんじゃないの？

[285: 匿名さん]

>>283
最初から「ウワサ」と断っているよね。
事実と思った人は一人もいないよ。
デマと言い切った人は一人いるけど。

みんなウワサの信憑性や蓋然性を議論しているんでしょう。

[286: 匿名さん]

まあ、京急に聞くのが手っ取りばやいね。

[287: 匿名さん]

＞他人の発言を無責任と断じるのならデマの証拠を出して見せてよ
だったら、逆に聞くけどデマではないという証拠は？
同じ理屈だよね・・・。

[288: 匿名さん]

誰か新しいマンションとヨーカドーの件、京急さんに聞いた人いますか？

[289: 匿名さん]

ウワサと言っているんだから同じ理屈って事はないでしょう。
ウワサに証拠なんかないよ。

[290: 匿名さん]

＞ウワサに証拠なんかないよ
だからと言って無責任なうわさを流していいと言うことにはならない。

[291: 匿名さん]

まあ、現実的に判断して、京急がヨーカドー潰してマンション（２５階だと３００戸くらい？）
建てたとしても、あの場所でヨーカドー無かったら、３００戸売り切るのは至難の業。
だからマンション建っても下はヨーカドーだと思うな。推測ですけど・・・。

[292: 匿名さん]

＞２９０
株式だったら、テキトーな事をこういうところに書き込みすると「風説の流布」で
処罰されるけど、ここではいくらテキトーな事を書いても処罰の対象にはなりません。
まあ、その程度の場所って事ですよ、ここは。

[293: 匿名さん]

まあ、でも挙証責任ってあるでしょ。
いいだしたほうがその理由やらを説明する義務があるのであって
言い出されたほうがそれはないという証拠を出す必要はないでしょ。

それがまかり通るなら、何でもどんな荒唐無稽なことでも口にだして責任を他人に転嫁できる
ことになっちゃう。

[294: 匿名さん]

匿名掲示板とはそういうとこです。

[295: 匿名さん]

この物件はイトーヨーカドーに命運がかかっているのか？

たかがスーパー1軒でなに大騒ぎしてるの？

[296: 匿名さん]

物件はどうでもいいんだけど、このスーパーに生活かかってるの。

[297: 匿名さん]

話題のネタがないってことでしょ

[298: 匿名さん]

＞２９５
そうそう、ここだけの問題ではなく、上永谷駅周辺に住む人全体の問題ですな。
確かにほとんど売れているみたいで、他に話題無いけどね。

[299: 匿名さん]

新しいモデルルームに行った人はいますか？
感想など聞かせてください。
連休に行きたいと思ってます。

[300: 匿名さん]

金利の上昇が心配ですね。
3000万円借りると0.5％の上昇で年利１５万円上乗せです。
月額の支払いが約1万円増えるんです・・・。
契約時の資金計画でみなさん大丈夫ですか？
うちは公庫＋銀行（1000万くらい）なんで、銀行融資部分の金利
上昇で、毎月のローン1万円増額と読んでいます。

[301: 匿名さん]

駅前でビラ配りしたり、新聞折込で行けば１０００円分の商品券
くれるとかチラシ広告入れたりとかしてますが、人気ないのですか。
早く売り切ってプライムテラスの販売に力を注ぎたいという事かな。

[302: 匿名さん]

新モデル見てきたけどさあ、ここも、値段高いよね。こんな立地、仕様設備でうまくKにのせられて、短期固定で無理して買っちゃったクンたちのローン解約でるんだろうな。
>>300も甘いなあ。0.5ナわけないでしょう。3位でもなんともないのが普通。

[303: 匿名さん]

皆さん決して馬＆鹿ではないから、高くても買うということは、
それなりに「よい」と判断して買っているんでしょう。
京急もそれを見越して値段設定しているんだから・・・。

>>302 も日曜の昼から痛々しい書き込みしてないで、
頑張って自分が「よい」と思う物件を探しなよ。見つかったら教えてな。

[304: 匿名さん]

[305: 匿名さん]

[306: ３００]

>>302
300ですが、銀行融資（10年固定で当初計算）部分の１０００万が影響を受けるんで
1.2％の金利上昇と読んだ場合、
毎月ローン1万円の増額
です。
公庫を申込み済みなので、ローンの２/３は金利上昇の影響なし。
甘いですかね？

[307: 匿名さん]

>306
契約から引渡し期間が長い場合、とりあえず公庫申し込むよね。
公庫の金利は、1年で約0.5%上昇しています。
1年前に公庫に申込みした人は、今のフラット３５の金利とほぼ同条件
ですね。
うちも、保険で公庫申し込んでてよかったす。

[308: 匿名さん]

ねた切れというか、ここの購入者はこういう掲示板があることを
知らない方が非常に多い。年寄りが多いのかな？

[309: 匿名さん]

知り合いが買ったけど、パソコン持ってません。

[310: 匿名さん]

オプションを申し込むと、ローンの契約までやることナイね。

[311: 匿名さん]

オプション申し込んだけど、インテリアどうすっかなぁ？

[312: 匿名さん]

引越し準備に、「早すぎる」ってことは無いぞ。
まずは家庭内の不要なものを、毎週ダンボール１箱目標に捨てていきましょう。

[313: 匿名さん]

部屋の照明を考えてるけど、迷いますね。
ダイニングは、ダクトレールを取り付け工事予定で
スポット+ペンダントにしようと思ってます。

[314: 匿名さん]

実行金利当てクイズをしようか？
正解を考えたくなかったりして。