アイディーコート所沢ブリエってどうですか？

[物件比較中さん]

アイディーコート所沢ブリエについて色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市東町328-2他（地番）
交通：西武池袋線・ 西武新宿線「所沢」駅 徒歩7分
間取：3LDK
面積：63.52平米～64.85平米
売主：一建設
販売代理：アヴァンインターナショナル

物件URL：http://www.idcourt.com/tokorozawa/
施工会社：大木建設株式会社　東京建築支店
管理会社：未定

【物件URL追記しました。2011.06.04副管理人】

[1: 匿名]

とりあえず場所は良いですね
東住吉方面と反対の東町方面は記念公園を利用し易いので休日楽しみですね。
現場をみてみたいですね

[2: 匿名さん]

日東地区の再開発エリアで住宅ゾーンに指定されている
場所になるんでしょうか。

http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/kurashi/jutaku/chushinshigaichi/...

http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/kurashi/jutaku/chushinshigaichi/...

今後が楽しみなエリアですね。

[3: 匿名]

物件概要見ましたが、3LDKで〜64.85平米て、狭いのでは…。

[4: 匿名]

確かに狭いですが
とりあえず場所見に行ったのですが好立地ですね
所沢は東より西、西はプロペ側で栄えているから買い物は至便です。
航空公園に毎朝ジョギングに行っても良い距離ですね。
後は物件次第ですね。初期設備のグレードがある程度あったら考えましょうか

[5: 匿名]

駐車場が少ないですが機械式が３台しかないのは気に入りました。
維持費が掛かりませんから駐車場使用料を管理費等に組み込んでもらえば将来的に安くなりますね

[6: 匿名]

新聞折り込み広告が入ってきましたが、3Lを2Lに、セレクトプランとして変更出来るようですね。
2Lとしてなら、広さ的には良いかな、と思いました。

[7: 匿名]

所沢の新築マンションとしては安いなあと(笑)
この辺り川沿いに咲く桜が見事でのんびりしたところだったかと思います

[8: 匿名さん]

駅から近いし、先日現地を見てきました。

通勤や買い物は便利だと思うのですが、
駅裏の路地を入っていく感じで少し暗いイメージです。

「マンション反対」って看板がたくさんあったのですが、
反対されているんですか？

[9: 匿名さん]

No.8さん

いいえ、反対しているのは某大手デベロッパーがもっと駅よりの空き地に計画している
大規模マンション計画です。

こことは無関係です。
ここは住宅ゾーンに住宅を建てるのだからむしろ歓迎でしょう。

路地の整備に関しては区画整理が待たれるところですね。

http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/kurashi/jutaku/chushinshigaichi/...

[10: 匿名さん]

私も先日現地を見ましたが、場所は良いと思います。

でも皆さんがおしゃっているようにやはり狭いですかね～？
間取りも使いづらいような気がします。

家具のレイアウトなど難しい気がします。

二人暮らしならいいかも・・・

[11: 匿名さん]

いやいや、この狭さ　ありえねえ。
ＬＤＫで12畳って、リビングだけの広さは
いったい何畳？？？
リビング4畳半以下とか（笑）

[12: 物件比較中さん]

清瀬でやっていたアイディーコート見に行きました。
迷ったあげく買おうと思ったら既に売れていました・・・。
あれよかったなー。

ここも設備とかはほとんど同じでしょうか。
駅は清瀬より所沢の方が便利ですかね？駅からは割と近いみたい。

まあ、とりあえず見に行ってからですがあとは値段ですね。
清瀬よりは安いような気がします。

[13: 匿名]

プロぺ通りにモデルルームオープンしているので気軽に観にいけそうです。
例の反対運動はここ数年全く動きがないですね。あそこの方が駅近ですが住宅地の真ん中に巨大マンションは確かに無理があるのかな？
確かに狭いのですが間取りや場所・設備等決して悪くない。
値段で考えたら妥当なのかもしれません。
位置が凄く良いですね。普段の通勤にも便利で航空記念公園で余暇も過ごせる。
広さ以外は及第点なんで悩んでしまいます。

[14: 地元住民]

今週末の土日は市政６０周年記念で盛大な所沢祭りがありますからついでに観に行ってはいかがですか？
月末も航空記念公園で市民フェスティバルがあります。
こちらはペット同伴イベントもあるペット好きにはたまらないお祭りです。
１１月には西武ドームでスーパードッグカーニバルもありますしペット好きの方にはお薦めの立地だとは地元民として自信持ってお薦めします。
物件は観てません(笑)

[15: 匿名]

間取りが良いのに狭いから逆に興味湧きますね(笑)みてみたいと。
立地が魅力的過ぎます。
航空記念公園が楽に使えるのは凄く魅力的です。
私も土日航空記念公園でジョギングしてるんです。
モデルルームがプロぺにあるんでつい見たくなるんですが、元住宅インテリアの妻に冷やかしが一番迷惑なのよと釘を刺されてしまうんで見に行けない(ρ＿；)
確かに興味本位なんですけど

[16: 物件比較中さん]

ここ、思っていた以上によかったです。
ただ駅から遠い？遠くはないですが7分だともっと近いと思ってました。

新所沢駅前の物件も検討中です。
見てきました。
↑でも徒歩1分とはいえ高い気がします。
広いからでしょうか。
売れているみたいですけど。

両方とも売主は聞いたことがなかったですがどちらも上場しているんですね。

広さ、駅、徒歩、どこで決めるべきか悩みます。

[17: 匿名]

造りのしっかりしている方が良いのではないでしょうか。

[18: 匿名さん]

どれくらい売れてるんでしょうか？

[19: 匿名さん]

所沢で探してるけど、ここの場所と新所沢1分とは周辺の雰囲気が違うよね。

一建設ってあのハジメ？

安売り一軒家だけじゃなくてマンションもやってんだ。

まあ、ここ検討してる人は　↓　も見たほうが良いよ。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9487/

[20: 匿名]

匿名と営業っぽい書き込みが目立ちますね。


近隣タワーの住民ですが、立地と間取りは悪くないと思いますよ。

家族構成にもよりますが、旦那様＋奥様＋子供くらいなら、掃除の手間を考えると調度よいかと。


売却価値、賃貸を考えると利回りはよくないですが、所沢に住みたい方は是非現地を見ていただく事をオススメします。

[21: デベにお勤めさん]

連休前後に書き込みが増えるのは、購入希望者の熱意の賜物かと（笑）。

モデルルームを見学された方のコメントがほしいですね。

[22: 周辺住民さん]

ブリリアタワーは完売みたいですね。

東町の駅よりの大規模マンションもそうですが
寿町北の19F建てのマンション計画も動きが無いですね。

[23: 周辺住民]

あの計画は中止になったと聞きました。
住民への説明が上手くないところを結構攻撃されてましたしまだ土地の購入そんなに進んでなかったから中止になったんでしょうね

[24: ２２]

そうなんですか。
あの辺りが整備されると街並みも綺麗になるのですけどね。

[25: 匿名]

確かに残ってるところあそこ位ですもんね。
竹細工屋さんは風情有りますけど
最近プロぺにアーケードあったらと考えます。雨の日かなり便利ですよね

[26: 匿名]

駐車場が１００％じゃないですね。
来客用はあるんでしょうか？

[27: 匿名]

何をもって造りがしっかりしているかどうか判断するのか？
それは客観的評価の性能評価表でしょうか？
素材感も有りますね

[28: 匿名]

モデルルームみた方いませんか？

[29: 匿名]

建築現場偶然見ました。
意外と静かな場所ですね。
隣のマンション（賃貸かな？） との距離だけが心配ですが回りに高い建物も無く良い感じですね。
車持っていたら乗り入れ少し不便かもしれません程度ですが交通量多くなくて良いんじゃないですか？

[30: 競合物件企業さん]

購入してからの維持するに、総戸数がここまで少ないとなかなか厳しいような。
いずれ自主管理とかになるのかしらね。

[31: 匿名]

なる程多すぎるのもめんどくさいと思ってましたが
その心配ありますね
しかし丸紅の土地もったいないですね

[32: 匿名]

購入しよう迷ってます。耐震性など信頼おけるものでしょうか？他のアイディーコートのマンションにお住まいの方いかがですか？

[33: 匿名]

性能評価表を見せてもらってはどうでしょうか？
第三者の評価ですから信頼性が高いと思います。

[34: 匿名]

耐震性は最近の建物は基本大丈夫の筈ですね。
高い建物作ると地元の反対にあったりするから減らしたんでしょうか？
所沢あれだけ高層マンション建ってるのにこの地域は特別なのかな？

[35: 匿名]

結構閑静な雰囲気なので守りたいのでしょう。
交通量も少ないですね。

[36: 近所をよく知る人]

34さん

高層マンションが建っているエリアは市が建物の共同化、高層化を進めているエリアで
ここは対象外になってます。
纏まった土地が出来れば現状建てる事ができるエリアだと思います。

[37: マンコミュファンさん]

かんがえないでかんじよおよ。

[38: 匿名]

もう完売しましたか

[39: 匿名]

全く動きがなくなりましたね

[40: 匿名]

小手指タワーズに取られてしまったかな？？？このマンションよいけどもう少し価格が下がらないかなあ

[41: 匿名]

高層マンションとではコンセプトが違いますよね。
高所恐怖症の私には無理です。
タワーズは一見ハイソなサービスがたくさん有りますが管理費に上乗せでしかも後で上がる事を考えると庶民的にちょっとな物件ですね。

[42: 所沢住民さん]

私は所沢駅の駅近な割に安いなあと思ってます。
その分狭いですけどね
間取り変更出来たら良いのに
あの辺りは航空記念公園にも行きやすいので休日に公園で走ったりペットをドッグランに連れて行ったり出来ますね
もう少しダイエー寄りだと買い物が便利だったかな？
でも充分近い方でマルエツにも行けますから歩きか自転車で充分かもしれませんね。
所沢はなんだかんだ言って利便性良い（羽田空港直行バスもある）のと無料イベントがあるんで私は好きです。
地元愛ですけど
明日は航空記念公園の無料コンサートに行く予定です。

[43: 匿名]

ホームページみました
性能評価表も取得していますし、スラブ厚も充分ある事が判りました
なら、広さが少し狭いのを除けば買い物件では？

[44: 匿名]

欲いえばベランダにスロップシンク欲しかったですね。
あれは便利です。

[45: 匿名]

完成結構楽しみ
隣りのマンションとの兼ね合いは心配ですが出来れば分かりますね。

[46: ビギナーさん]

こないだモデルルームと現地見てきましたが
悪くはないかなと思いました。
そんときはスルーしてしまいましたが
新宿線がかなり近くに走ってますよね。
うるさくないですかね？

[47: 匿名]

私も、地図で建設場所を確認した時に、音の事で、46さんと同じ懸念を感じました。

[48: 地元住民さん]

行ってみましたがそれほどではなく静かな住宅地でした。
ほんとに立地は良いと思います。
問題は狭さと隣接マンションとの位置関係ですね

[49: 地元住民さん]

同じ事思って建設現場に行ってみたのですが想像より距離があり車の通行が少ないので静かでした。
駅に向かう道はほんとに小路で車は無理ですね。駅に最速で行くのは本当に小路伝い行く事になりますね。

[50: 匿名]

この辺りはもともと小径の多い古くからの住宅街ですね。
歩き主体なら問題ではなく車の騒音からは無縁です。
側の川沿いの桜が春になると見事ですね。
イメージ的にはスローライフなんですけどね駅近ですが