【Brillia Grande みなとみらい】その１５

[匿名さん]

海と公園を望む、全５５５邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39377/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39376/
その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39566/
その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38999/
その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8859/
その９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8668/
その１０
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9258/
その１１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9371/
その１２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9423/
その１３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8691/
その１４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9406/

[890: 匿名さん]

20街区には例えばお台場のホテル日航東京のような建物はどうでしょう？？
長期滞在型のリゾート風のホテルなんか良いと思うのですがね・・・

[892: 匿名さん]

道路事情は大丈夫なんでしょうか。
信号がウジャウジャあって青赤混合してるもんだから
今でさえ土日の日中は渋滞しまくってるのに、
どんどん施設が増えるのは嬉しいけどパンクしてもなぁ。

[893: 匿名さん]

２０街区のあたりは今のところ道路ガラガラですよ。
別のところと勘違いされてませんか？

[894: 匿名さん]

>891
パシフィコは100mありましたっけ？

[895: 匿名さん]

20街区にマンションが建つことはないと思いますが、ある程度の高さ（60〜100m）の建物が建つのは契約前から分かっていたことです。
それでも海や花火が見えるのがブリちゃんのいいところだと思います。
資産価値を考えると低層にこしたことはないですが、それでもあの場所と眺望の良さはMMTに次ぐものだと思いますし、お買得感が非常にある物件だと思って契約しました。
私的には早く20街区に建物が建って欲しいくらいの気持ちでいます。
お部屋によると思いますが、みなさんはどうお考えでしょうか？

[900: 匿名さん]

＞896〜899
削除とアクセス禁止依頼しときました。
購入者のみなさんご安心ください。

[902: 匿名さん]

アンパンマンミュージアムの件どうなるのか気になってましたが、不二家も大変ですね

2月23日東京スポーツ一面「4月開館アンパンマン館からアンパンマン・ペコちゃん追放」

http://moneytalk-online.com/minatomirai/viewtopic.php?t=92

[903: 匿名さん]

897〜899　901
さようなら。買えなかった非購入者さん。

[904: 匿名さん]

不二家のケーキ、あんまり甘くなくて好きでした・・・

[905: 匿名さん]

20街区の高さ制限は撤廃されたのですか

[906: 匿名さん]

901は頭わるい？

[907: 匿名さん]

901は頭が悪いのではなくて、狂ってるの。

[908: 匿名さん]

ところでパーク側のクレーン撤去されだしました。そろそろエントランスの工事が始まるのかな？

[909: 契約済みさん]

屋上の大きな工事は終わったのですね。
早い所、エントランス見てみたいですね。

※管理人さん、名前のプルダウン、案外良いアイデアかも。

[910: 匿名さん]

http://moneytalk-online.com/minatomirai/viewforum.php?f=9
「売主に保険加入義務」
既出かもしれませんがアップしてみました。

[911: 匿名さん]

http://moneytalk-online.com/minatomirai/viewforum.php?f=13
「ＭＭ２１の眺望２人占め」
こちらは既出ですがミキシングさんです。

[912: 匿名さん]

http://moneytalk-online.com/minatomirai/viewforum.php?f=9
「家庭と仕事両立推進」
こちらも既出かもしれませんがアップしてみました。

[913: 匿名さん]

http://blog.livedoor.jp/mmrepo/
http://blog.goo.ne.jp/brillialife/
mmrepoさん、brillialifeさん、レポートありがとうございます。

[914: 匿名さん]

きのうアクタスにいきました
割引についてうかがったところ、「MM周辺のマンションには提携をお願いしている」
とのことで、我らブリちゃんにも働きかけているそうな〜
MMMもMMTFも１０％オフらしいですが…決まるといいな、決まってほしい。
東京建物さん、お願いします！！

[915: 契約済みさん]

アクタスとは何ですか。教えてください。

[916: 匿名さん]

まず自分で”アクタス”を検索してからの話。

[917: 契約済みさん]

すいません。了解しました。

[918: 契約済みさん]

最近妙に落ち着いてきちゃいましたねww

[919: 契約済みさん]

年が明けたと思ったら、あっという間に３月ですねぇ。
うちは買い替え組だからそろそろ今の家の売却を考えなきゃいけないんだけど、
同じ境遇の方はいつから売りに出しますか？
ブリの入居時にあわせるとしたらあと９ヶ月・・ちゃんと売れるかなぁ。

[920: 契約済みさん]

うちは早く売っちゃったので、仮住まい生活６ヶ月目。
早くブリリアに引っ越したい。。。
良条件を求めるなら、春に向けて物件の動く今しかないですよ。
急がないと。

[921: 匿名さん]

ローン金利が上がらないうちに売った方がいいよ。
金利が上がると実質支払い金額が下がるから、売りにくくなる。
不動産価格は上昇中だけど、それは都心の一等地や新築マンションの話、
中古は待ってもあまり値があがるとは思えない。

[922: 匿名さん]

フォレシスは荒れてるけど、ここは平和だな〜

[923: 匿名さん]

横浜駅再開発も面白くなってきましたね！！

【神奈川】横浜中央郵便局周辺開発事業計画秋にも枠組（３/１）

【神奈川】ハマボール再開発数カ月かけ計画案　川崎市（３/１）

http://moneytalk-online.com/minatomirai/index.php

[924: 匿名さん]

確かに金利上昇局面で変動金利を組むと、
５年ルールのおかげでほとんど元本減らずに
あとあと苦労しそうだ。

[925: 匿名さん]

http://towerlog.joy.mepage.jp/towers070131-238.jpg
小杉タワーとブリちゃん似てますよね

[926: 匿名さん]

一部だけですね、早く全貌を拝みたいです

[928: 919]

売却のご相談した者です。
うーん。我が家は春の売却シーズンを逃してしまったのですねぇ。。
仮住まいはしたくなくて半年前くらいでいいかなぁと思っていたのが甘かったか。
早々に不動産屋さんに相談することにします。
スレ違いかもですが＞920さんや買い替え組のみなさんは、一般媒介と専任媒介
どちらで売りに出されたのでしょうか？

[929: 契約済みさん]

うちは専任媒介でやりました。広告展開他責任持ってやってもらいたかったので。
売却期間に余裕があったので、結果が出なければ切りますよと。
契約が成立しなければ一銭も手数料を払う必要が無いですしね。

[930: 契約済みさん]

もしかしてこの1年のあいだに地域冷暖房の料金ってあがったんですか？

[931: 契約済みさん]

＞930　なぜそう思ったのかも書いてもらえませんか・・？

通常の売却だったら希少な人気物件ならどこの不動産屋も扱いたいんだから
一般媒介でも十分売れるんだとは思うけど、買い替えとなると売却期限も
決まってるし、やっぱり専任にして責任持ってもらうほうが安心ですかね。

[932: 匿名はん]

>>930

逆です。安くなっているみたいですよ

[933: 匿名さん]

>930
ＭＭＴＦの購入者ですが、三菱の営業マンは地域冷暖房契約者が
増えてくれば、もう少し安くなるはずだと言ってましたよ。
マンションが完成して居住者が増えて、もっと安くなることを
期待したいです。基本料金もばかになりませんから。

[934: 匿名さん]

地域冷暖房って稼動してからもう何年たったのでしょうか？
地域暖房施設の維持管理費、修繕費が高いと言う事を聞いた事が有るのですが、
実際のところどうなんでしょうね？

[935: 契約済みさん]

その費用も基本料金に組み込まれているのでは？

[936: 匿名さん]

>934
みなとみらいができたとき以来ですから10年近くになりますか。

それが基本料金です。毎月6〜7000円（部屋の大きさにより異なる）かかります。

[938: ご近所さん]

＞＞934
平成元年（1989年）4月から熱供給開始ですからちょうど18年ですね。横浜博開催の年です。

[939: 匿名はん]

MM21のあゆみ
http://www.minatomirai21.com/development/history.html

[940: 契約済みさん]

>939
へ〜、MMTって着工から3年もかかって完成したのか。さすが３棟もあると時間差ありますね〜。

あゆみと言えば、ブリリアから見て大和賃貸の向う側に第三プラント計画中とありますが、
http://www.mm21dhc.co.jp/supply-resume.html
ここを↓を見る限りは、暖房が・・ない？？ww
http://www.mm21dhc.co.jp/equipment.html

[941: 契約済みさん]

＞940
貼って頂いてるリンクを見たら、ちゃんと冷房用・暖房用って書いてるんだけど・・？

[942: 匿名さん]

第三プラントの話でしょ

[943: 入居予定さん]

第三プラントはまだ計画中で着工してもいないんでしょ？
だったら現在の供給の状態のページに書いてあったらその方がおかしいと思うよ。

[944: 匿名さん]

＞941
この数値を見る限り、第２プラントの暖房能力もすごく少ないみたいなので
センタープラントの生産量で十分足りているってことなのでしょうね。
第３プラントの稼動より先に入居になるブリリアの場合、たぶん既設のプラント
から供給されるので、計画中のものが冷房専用でも特に問題ない気がします。

[945: 入居予定さん]

そろそろインテリアを考えなくてはいけない頃ですが、
皆さんはどこで買いますか？
よろしければ教えてください。

[946: 匿名さん]

大塚家具、横浜高島屋です。

[947: 匿名さん]

今日、ブリリアの現場で来週の作業予定表をみたら１６，１７日で２〜５Ｆネット撤去と書いてありました。来週また見に行きたいです。

土曜の夜になるとフォレシスとＭＭＭの間の道路は走り屋が騒音をあげながら走っていますね。

[948: 匿名さん]

家具のレンタルも検討しているのですが、レンタル経験された方
いらっしゃいませんでしょうか？
数年で入れ替えした場合、傷など劣化具合でどの程度費用負担が
あるものなのか、実際のところご存知ないでしょうか？

[950: 周辺住民さん]

>>949

昨晩も改造車族がうるさかった。高島中央公園はどうなるのでしょうか？

[951: 匿名さん]

>>949
高島中央公園は24時間開放型なのできちんとした警備をしないと本当に溜まり場にされそうです。
全ての制限は出来なくてもせめて下記を厳しく規制してもらいたいものです。
→路駐
→スケボー
→落書き・器物破損
→騒ぐ（これは難しいかな）

[952: 契約済みさん]

それにしても今時暴走族なんて・・相当ダサいと思われてるのに気づかないのかなぁ。
まぁ住人が増えてくれば、そういった連中は人目に付かない場所に移動するんだろうけど。

[953: 匿名さん]

暴走族なんて前世紀の遺物だよ。ださい、ださい、かっこういいと思っているのかな？かっこ悪いったらありゃしない。ロックンロウルで現在の舞台で踊っているみたい。ばっかじゃなかろうか。

[954: 契約済みさん]

945さん
私もそろそろ家具を考えようと思っていたところです。家具を選ぶというのが初めてで、これから少しづつ勉強していこうと思っています。

これまでちらっと見に行った感じでは、大塚家具、KEYUKA、BoConceptにいくつか気に入ったものがありました。また、In the Roomにも、1点気になるダイニングテーブルがありました。
・・・センスに自信がないので、1箇所でそろえたほうがコーディネートの相談にのってもらえるからいいのかなと思っているのですが、ばらばらばお店で買うことになる気がします。

[955: 匿名さん]

絶景絶景

[956: 入居予定さん]

946さん,954さん
ありがとうございます。
私もIn the Roomは良いのでは？と思ってました。少し調べてみたのですが、新宿にはザ・コンランショップとかアクタスとか洒落たインテリアショップが多いですね。今度の休みにでも回ってみようかと思っています。
インテリアはお金がかかるけど、新居に住むうえでの１つの楽しみですよね。

[957: 匿名さん]

９５５さんへ
とても素敵な眺望ですね？うらやましい！
参考に何階あたりからの眺望ですか？

[958: 入居予定さん]

絶景写真いいですね。オーシャン棟からですね。
うちはあんなに良い景色を望めませんが、早く引っ越したい！

ところで、床がランドの方は、どんな色の家具でそろえる予定ですか？参考に教えてください。
私はウォールナット色の家具が好きなのですが、部屋が暗くならないように、他の色も検討したいと思っています。

[959: 955]

957さん
この前の現場見学会のときにとったものです。たしか２３階だったかとおもいます。

[960: 匿名さん]

ネット撤去ですか〜たのしみ。
といっても２〜５Fって。一気にとるものではないんですね〜
はやく全景をみたいっす。

インテリアについては問い合わせましたら
来月末に相談会のおしらせがとどくそうですよ〜＾＾

[961: 入居予定さん]

>958さん、
うちもLand Tasteです。基本的にはModern系が好きなのですが、黒や茶系だと暗くなってしまうので、白系も織り交ぜようかと思っています。
>960さん、
情報ありがとうございます。インテリア相談会も楽しみですね。

[962: 入居予定さん]

みなさん、壁などを取っ払ったりしますか？
私は、リビングの壁を取っ払い、２つの部屋を１つにしたいと考えています。
前に営業の方より、「取っ払ったりするのは、国の審査（？）が終わってから」と言われたのですが、
どのタイミングなのか分からず、、
同じ事を考えている方いらっしゃいましたら、どのように進めるのか教えて頂けますか＿？

[963: 匿名さん]

>>962
専有部分なら壁の取っ払いもOKでしょうが、
引渡し後の業者出入り、騒音、汚れ等の問題が生じます。
一応暫定でも管理組合の届け出か許可が必要でしょう。

[964: 匿名さん]

926さん
我が家もまったくおなじで間取り変更を検討中です。

うちは東建でおねがいする予定で
メールでといあわせましたら当日すぐにお返事がありました。
５月のインテリア相談会の時、リフォームの相談会も行われるそうです。
しかし資金のこともあるので、つい先日簡単な見積りをおねがいしました。
あと１週間ほどで到着します〜。
とてもスピーディーな対応でしたよ。
あ、東建ですとあたりまえですが同じ壁紙や床をつかえるそうです。

[965: 入居予定さん]

うちも、リビングと隣の部屋の間の壁をはずして引き戸にする予定です。同じようなことを考えている方が多いんですね。
前回1度開催された相談会の時に、東建さんに相談したら、すぐに見積もりなど出してくれました。
東建だと、色々細かい点で（工事終了後にワックスにしてもらうように頼める、同じ色の壁紙になるなど）便利だとは思ったのですが、別の業者との値段の差が大きければ、外部の業者に頼もうかと思っています。もう少ししたら、他のところにも見積もりをお願いしようと思っています。

[966: 962]

みなさん、ご教授ありがとうございます。
確かに壁紙や床を自然につなげる為には、東建さんにお願いすることになるのだろうなと思っていました。
見積額がお分かりになりましたら、教えて頂けると幸いです。私も、営業さんにお願いしてみます。

[967: 匿名さん]

ブリリアの購入者のサイト？（先日できたやつ）からメールで問い合わせました。
インテリアについても問い合わせましたら
それぞれの担当から別々に詳細のメールがとどいたので
スピーディーでしたよん
…我が家もランドですが、インテリアはホワイト系にしようとおもってます。
９６５さん、うちも引き戸検討中です〜

[968: 匿名さん]

隣室との境を引き戸にするにはおおよそいくら位でしょうか？
東建さんだと割高そうですよね。
安くあがるリフォーム屋さん知ってる方いらっしゃいますか？

[969: 入居予定さん]

965ですが、うちが東建さんに出してもらった見積もりは約80万円でした（引き戸）。
東建さんにしか見積もりをお願いしていないので、今のところ
高いのか安いのか見当がつかないのですが、どうなんでしょうね？

安く上がる良い業者があれば、別のところにお願いしようと思います。

[970: 匿名さん]

969さんありがとうございます
…１００万超えを覚悟してたので、おもったより安いと感じました。
もっと安いところがあってもいいと思いますが
やはりおんなじにそろえたいので東建にしようかとおもいます
引渡し後すぐ工事をして１日も早く住みたいので
５月の時に申し込んだりできるのがいいかなとおもいます。

[971: 匿名さん]

壁撤去の場合
フローリングの色が微妙にあわなくなってくるらしく
撤去したところのフローリングをはめ込むだけでなく（それももちろん可ですが）
工期が長いタワーマンションの場合、
全体を張り替えたほうがいいそうです…となると見積りは３倍でした＾＾；

[972: 周辺住民さん]

80万円なら引き戸にしたいなぁ。見積もり取ったら150万円ぐらいでした
最近は下はフラットなタイプもありますよね。これを狙ってます

[973: 入居予定さん]

969です。

>>971さん
同じ床材でも、微妙に合わなくなるのでしょうか？？
・・・見積もりが3倍になるのは痛いですね。
「フローリングの張替えは意外に安い」と他の掲示板に書いてあるのを見ましたが、
床材によるのかな？？

>>972さん
150万円とは差がありすぎますね。何が違うんでしょう？
見積もりのときは、細かい条件は指定していないので、
引き戸の材質などを選んでいくと、結局はその値段に近づいたりして・・・。
ちなみに、私も下はフラットが良いと思い見積もりをお願いするときに確認したところ
「今は、普通はフラットになります」とのことでした。

[974: 匿名さん]

９７２さん引き戸にするとさらにかかるとおもいます

（壁の長さやフローリングの面積にもよりますが）
壁を撤去してその周辺だけのフローリングの張替え→５０〜８０
壁を撤去して全部のフローリング張替え　　　　　→１５０〜
ということらしいのですが
プラスこれに、引き戸にするともっとかかることになります。

同じ建材でも工期が長いのですこしずつ
すでに貼ってあるフローリングと発注する新しいフローリングの建材自体に変化があり
そこだけの張替えにするとけっこう目立っちゃうそうです…
そこの微妙か微妙ではないかのフローリングの違いを気にしなければ
その部分の張替えだけでもいい、ってことになりますね〜

意外と気にならないレベルなのかもしれないし、ある意味「賭け」ですね

[975: 入居予定さん]

みなさん、フロア（フローリング）コーティングや、ガラスコーティングなど、どう考えていますか？

[977: 入居予定さん]

うちもフロアコーティング検討中。
他の掲示板を見ると、賛否両論みたいですね。
ガラスコーティングは住んで様子を見てから考える予定。

[978: 入居予定さん]

うちはニシ日を受けるので、ガラスコーティング、または遮熱効果のあるカーテン、ブラインドのいずれかを検討しています。

[979: Ｏ棟契約者]

家は北東向きなのでガラスコーティングなし、カーテンなしで計画してます。フロアコーティングは東建さんに頼むと高そうなので、入居前に外部に頼もうかと思ってます。

[980: 入居予定者]

フォレシスさんも引渡しが始まってますが、もう売りに出してますね。しかも、結構値段が上がってる・・・ブリも少しは上がるのかな。

[981: ご近所さん]

ブリちゃんは向きによってはもっとあがるとおもうなあ

[982: 入居予定さん]

入居後２，３年して、みなとみらいの街がある程度確立してきたらさらに上がっていくと思います。北仲の物件が相当高くなると思いますので、その影響もあるのではないかな。

[983: 購入者３０代]

そろそろ、インテリアを検討しております。
クイーンズ　イーストのKEYUCAに行ったところ、
フォレシス購入者には特典があるとのこと。。。
来週東京他建物に電話してがんばってもらおっと！

[984: 契約済みさん]

５月にインテリアの会があるみたいですけど、具体的にどんな話になるのでしょうか？普通に、アクタスとかで、プランを考えてもらうのと、どう違うのかなっと思いまして。

[985: 匿名さん]

BoConceptはソファーが豊富で気に入りました。

[986: 入居予定さん]

>>984
インザルームとかの３Ｄシミュレーションは魅力ですよね。インテリア検討会ではブリのカラーや設備、それにサイズにあったものが出てくるのではないでしょうか？
また、簡易工事が必要なものの事前手配とかもやってくれるのではないでしょうか？
カーテンとかはいいデザインのものがあれば検討してもよいかなと思っています。

[987: 入居予定さん]

バルコニーをウッドデッキにしようとしています。
インテリア検討会でこういうのもやってくれるのでしょうか？
皆さんは、何か考えていますか？

[988: 匿名さん]

ブリちゃんはバルコニーがひろすぎて、もったいないくらいですよね。

[989: 匿名さん]

ところで、テナントのスーパーは決まったのでしょうか？
どんなスーパーでもいいので、早く決まってほしいものです。