【Brillia Grande みなとみらい】その１５

[匿名さん]

海と公園を望む、全５５５邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39377/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39376/
その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39566/
その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38999/
その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8859/
その９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8668/
その１０
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9258/
その１１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9371/
その１２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9423/
その１３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8691/
その１４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9406/

[781: 匿名さん]

７７１
馬鹿な私には貴方の意図していることが読み取れません。

[782: 匿名さん]

そうなんですよね。モデルルームに実際の配管設備と床の施工例も置いてあったし、
購入したのは覚悟の上だと思うのですが・・

それにしても最上階のお部屋はすごそうですよねー。一度見学してみたい！
ン億といえども海側の最上階の希少性＆あの仕様を考えると超お買い得物件だったのかも。
・・いや、自分では到底買えるわけはないんですけど・・・

[783: 匿名さん]

PもOも十分魅力があると思いますよ！
MMの恵まれた立地を大いに楽しみたいものです。

[784: 匿名さん]

がんばります

[785: 匿名さん]

配水管ぐらいでがたがたいうな。修繕の時、金出せばいいだけの話。そのくらいの金はある。

[786: 匿名さん]

２００~３００万くらいの金もかかるが、配管替えのときは床を剥がさなくてはいけないので大変なんだ。

[787: マンション管理会社勤務]

>764
ブリの排水の横引き配管にビニールパイプが使われているのが、問題である。耐久性に問題あり、将来接着剤等の劣化が早く進み、結構早くもれる危険があり。配管替えは床をはがさなくてはならないので大変です。もう少したとえば鉄系のいい材料を使うのが良心的であり、この方がランニングコストははるかに安い。最近の超高層マンションには共通の問題点である。１０年持てばいいとこである。配管替えの費用は修繕積立金の８０パーセントもかかるのだから。

>住戸内の排水管の更新は専有部扱いですので修繕積立金は使えません。
>共用部給水管の更新に金額がかかっていたので、現在の物件ではあまりかかりません。
>仕様は物件価格に反映されています。要望する仕様のマンションをお買い上げください。

[788: 匿名さん]

耐震問題もそんなことがあるとは、買い手が知らないで買っているから問題なのだ。マンションは配管替えなど永久にないと一般の人は思っているから。もっとこういう問題を提起すべきである。

[789: 匿名さん]

色々詳しい人が居るんですね。「排水管に何が使われているか」なんて考えもしませんでした。

でも、折角情報提供してくださっているのに申し訳ありませんが、理解しようと読んでも、排水管に興味が無いためか、書き込みの最後まで読む前に集中力が途切れてしまいます。できれば、今からでも対応可能な、建設的な情報提供をお願いします。

[790: 匿名さん]

難しい言い回しのサゲレスはウケないねぇ。。。

[791: 匿名さん]

２００~３００万くらいの金でガタガタいうな。そんなはした金じゃ、クルマの買えないよ。

[792: 匿名さん]

富士山ってみえるのでしょうか
どなたか現場でみたことある方いますかぁ。
どんな大きさで見えるんすか。

[793: 匿名さん]

http://blog.livedoor.jp/mmrepo/
なかなかいい感じですね。
それにしてもあのコーナーの広さは凄いなぁ。気持ちよさそう。

[795: 匿名さん]

免震が付いていれば大丈夫だよ。

[797: 匿名さん]

読売ウイークリー　なんか二流週刊誌だろ。そんなもの屁でもない。

[798: 匿名さん]

ブリは制震で、免震ではないと思うけど

[799: 匿名さん]

＞798
よく読めよ。あらし。

[801: 匿名さん]

７９９さんへ
あなたが、間違っていますよ、たしかに制震構造と確認しましたが

[802: 匿名さん]

ＮＯ７９９さんへ
パンフレットの４４ページに制震構造となっています、ご覧ください
本当に購入者ですか、

[804: 匿名さん]

制震と免震とでは大きな違いがあり、大切な内容だと思います
制震構造のメリットも知りたいですし、

[805: 匿名さん]

制震と免震の違いは、購入の際に既に検討済の人が多いと思います。
でも、知りたい人が居るならば、情報交換すれば良いと思いますが、
この流れのまま比較すると、あらしくんの餌食になりそう。

[806: 匿名さん]

了解です

[807: 匿名さん]

前に、「フラットどこにしましたか？」と質問した者です。
反応が無かったところを見ると、ブリリアには長期ローンを組む人が少ないのかもしれませんね。
ずっと保留にしていたのですが、ぎりぎりになるともうどこでもよくなり、「みずほ」に決めました。同じ質問をしていた方が他にもいたので一応報告します。

[808: 匿名さん]

ファミリーライフサービスってどうでしょう？？

[810: 匿名さん]

そうなんですか？
こういう埋立地だからこそ、免振にこだわったのですけれども。
私やっぱりおかしいのかしら？そういえば主人にもよく言われます。
病院に行ったほうがよいでしょうか？

[811: 匿名さん]

しまった。あれ返信必須だったかな？

[812: 匿名さん]

>>809　ある程度の地震がきたら結局終わり。

えええ〜〜！終わらないでしょ。
本当にそう思ってんの？

阪神淡路の時だって、メリケンパークのタワーホテルや
ポートアイランドの建物は無傷だった。
液状化はあるけど、そんなの一時的なもの。
道路の補修はマンションの住民側の負担はないだろうし。

[813: 匿名さん]

制震構造体の補修もしくは取り替えに莫大な金がかかるだけですよ。
管理費だけでは無理でしょうね。

[814: 匿名さん]

>>813

そのために共有部分の火災保険（地震保険つき）を手配するのでは？
ちなみに、管理費ではなく修繕積立金ですね。

[815: 匿名さん]

制震と免震の違い、両者のメリット、デメリットを知りたい方は
以前のスレに出てますのでそちらを御覧下さい。
ブリ購入者は十分そこらへんも検討したうえでブリを購入しています。

[816: 匿名さん]

もう制震についてのネタは、他でお願いいたします

[817: 匿名さん]

え〜　では免震のネタ
詳しくお答え願いしまーす♪

[818: 匿名さん]

>817
制震と免震の違い、両者のメリット、デメリットを知りたい方は
以前のスレに出てますのでそちらを御覧下さい。
ブリ購入者は十分そこらへんも検討したうえでブリを購入しています。

[819: 匿名さん]

他に楽しい話ないかなぁ。
もうすぐ春ですね。

[820: 匿名さん]

スーパーについてはその後進展はあったのでしょうか？？

[821: 匿名さん]

どうせ決まってないんだからスーパーネタも後でいいんでない？
またあらされるしね。

[822: 匿名さん]

ネタ切れ…

[824: 匿名さん]

ネタがなくてつまんないけど、平和なのは幸せですね。
2007年になって、「入居の年にやっとなった」と思っていたら、もう2月も半分終わり。
11月は意外に早くきそうです。楽しみです。

[825: 匿名さん]

みなとみらい２１中央地区４２街区、６７街区の
開発事業者募集の審査結果について
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/toshin/mm21/press/42_67kett...

20街区は何が出来るのかな？

[826: 匿名さん]

824さん　ほんとですね〜
あと９ヶ月ってことで一桁の「○ヶ月」になりましたね。
お茶やパスタなど食品の賞味期限をみても
契約したころは「あ〜これよりも先だ…」とドンヨリしたものですが
最近は「これ引越しの時にあっても大丈夫だぁ」などと
にんまりしてしまいます。
４２街区の発表もあり、楽しみがますますふえますね！

[827: 匿名さん]

42、67街区のオフィスビルはMM住人にとっても朗報ですね！
賃貸需要も高まるでしょうから転勤で賃貸に出すような時もある程度の賃料は維持できるような気がします。

[828: 匿名さん]

我が家も転勤があるので
賃貸できるようにここにしましたが、
たしかに朗報っす。
契約時よりオフィス系がかなり増えているようでうれしい誤算ですね

[829: 匿名さん]

この調子で、これ以上のマンション建設も白紙にもどしてくれたらうれしい。

資産価値が益々上がっていきそうですよね。

[830: 匿名さん]

我が家も転勤族です。
ここも賃貸に出すとナビューレやフォレシスくらいの値がつくのかしら？
ちなみにフォレシスだと一番条件のいい東南角部屋で４０万／月で出ていますね。
ここのＯ棟で海側角部屋だったら駅は遠いけど同じくらいの価格はつくと期待しています。