【Brillia Grande みなとみらい】その１５

[匿名さん]

海と公園を望む、全５５５邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39377/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39376/
その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39566/
その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38999/
その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8859/
その９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8668/
その１０
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9258/
その１１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9371/
その１２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9423/
その１３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8691/
その１４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9406/

[541: 匿名さん]

>>540
①から⑦はそうなんだろうなと思いますけど
⑧って確かなんですか？だったらうれしいですけど。今後も緩和されないと
いうことがどこに書いてありますか？一応確認しておきたいので。

[542: 匿名さん]

釣られてるなあ・・・呆

[543: 匿名さん]

もうエントランスは着工しましたか？新高島中央公園は１月中に出来そうですか？教えて

[544: 匿名さん]

完全に釣られてますね。
どれもこれも決まっていないことで時間が解決してくれると思います。

しかし、５４０は思い込みの激しい人ですね。
近所に居ないことを望みます。

[545: 匿名さん]

もうエントランスは着工しましたか？新高島中央公園は１月中に出来そうですか？教えてください。

[546: 匿名さん]

先週末みなとみらいに行ってきましたが、マンションがあちこち立ち上がりましたね。
契約した１年半前にはイメージつかなかったほど、立派になってきましたね。
入居するのがどんどん楽しみになってきました。

[547: 匿名さん]

20街区の100ｍ規制は議論を待つまでもなく
そうなるだろ。
ここのところの動きを見てれば。

[548: 匿名さん]

えっ！20街区が100ｍ規制になるの？！
またタワマン？！

[550: 匿名さん]

すみません。住宅ローン掲示版が適切かもしれませんが、
同じブリ住民予定の皆さんの状況も少し知りたくて、下記失礼します。
東京建物からフラット３５制度一部改正、フラット３５のお借入申込会（もうすぐですね）
のお知らせがきましたね。
4月から公庫の民営化に伴う改正で、色々変更がありますね。
ウチはとりあえず公庫(通常)３．２６％で承認を得ていますが、金利の変化で銀行・フラットと天秤にかけようと思っていました。Ｈ１９年１月分実行金利の一覧が出ていますが、融資実行時までまだ期間があり、微妙ですね。皆さんどうされます？よろしければ、御参考までよろしくお願いします。

[551: 匿名さん]

544の言うとおりにしてみたら、変なことになってしまいました。
544はばか？
①屋上開放の件　→決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
②敷地周辺の管理(ゴミ等)の問題　→決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
③スーパーの件　→決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
④外壁タイルの件　→決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
⑤高速道路入り口の件　→決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
⑥ベランダBBQの件　→決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
⑦ベランダ喫煙の件　→決まっていないことで時間が解決してくれると思います。
⑧20街区の100ｍ規制緩和の件　→決まっていないことで時間が解決してくれると思います。

[552: 匿名さん]

どう考えても>>551が馬鹿だろ

[553: 匿名さん]

551,552さんたちへ、誹謗中傷はみっともないですよ。

[554: 匿名さん]

ちょっとしらけてきたね。何時頃エントランス工事始まりますか？

[555: 匿名さん]

みんな寝ちゃったのかな？公園は完成するの？

[556: 匿名さん]

mmrepoさんのブログで週末の公園の写真が出てましたよ。
完成間近の雰囲気になってきましたね。
http://blog.livedoor.jp/mmrepo/

[557: 匿名さん]

公園は予定の１月末はちょっと厳しいかな？でもあと２〜３週間もあれば十分出来そう。
エントランス棟の工事が気になっている方がいらっしゃるようですが、購入者であれば
現地見学会でもらった資料に工事予定があるのでご覧になれば参考になりますよ。

[558: 匿名さん]

550さん
うちも案内が来て悩んでいます。
まだ先かと思いのんびりしていて、しっかり検討していなかったので、これから勉強して決めようと思っています。・・・（参考になる情報提供はできなくてすみません）

[559: 匿名さん]

公園いいかんじですね。
完成したら、入居前のぶりちゃんのみなさんでいっぱいかもしれませんね〜

[560: 匿名さん]

>>558

一昔前は住宅ローンを言えば、公庫の金利が安く、銀行が高かったから、まず枠一杯は公庫で借り、不足分を銀行で補うというのが定番で考える余地はなかったけど、今は金利は逆に銀行ローンの方が安いこともあるし、変動と固定では金利差も大きいし、考えることが多くてむつかしすぎる。

銀行ローンの商品も一杯あるし。。。。公庫の民営化のおかげで、個人のリスクがあがったかんじがするなあ。

[561: 匿名さん]

そうそう。うちは始めてのマンション購入なのですが、何年も前にマンションを購入した世代から「第一選択肢は公庫」と聞いてたから、それで良いものだと思っていたら、今は違うんですよね。

選ぶの面倒ですが、損したくないし・・・。でも、金利が確定していない今の時期に検討するというのは難しいですね。みなさんは、どうやって決めるのでしょうか。

[562: 匿名さん]

私は2005年６月に契約したので、公庫確定させております。予想通りフラットより安く借りれそうです。

[563: 匿名さん]

なるほど

[564: 匿名さん]

公庫は金利が高いですから。。。実際には、35年も返済しているわけないし。。。。
短期固定をうまくつかわないと金利負担が大変になる。

[565: 匿名さん]

私は、2006年の春に契約したので、公庫よりもフラットの方が金利が安いです。でも、実行される頃には、フラットの方が高くなることもあるんですよね。悩む・・・。

[566: 匿名さん]

経済誌などでFPのアドバイスを見るとフラットや公庫１本は勧められていないね。
フラットなどの固定と低金利の変動ローンを組み合わせ、変動は返済期間を短めに（１０〜１５年程度）、固定は長く借りる。、変動の方を優先的に繰り上げ返済するようにして、金利上昇リスク回避しつつ、現在の低金利メリットの恩恵にあずかるというのが定石のようです。

[567: 匿名さん]

横浜港の新名所の風車が米軍基地の先端、瑞穂埠頭に完成しました。
ブリリアの海側から良く見えます。

送電開始は３月、800戸分の電力を発電するそうですが、風が無い
せいか、今はまったく回転していません。

[568: 匿名さん]

横浜市風力発電所の完成は2月末ですよ。
ブレード据付の取付が完了した所・・・
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/mamoru/furyoku/construction/ind...

[569: 匿名さん]

完成ではなくて、風車の組み立てが完了したってことですかね。

[570: 匿名さん]

MMM住民（予定）です。
グランモール側にTSUTAYAと一緒にスターバックス、
ドコモタワー側にローソンの入店が決まりだと聞きました。
遊びにきてくださいね。

[571: 匿名さん]

ご近所に、TUSTAYAとスターバックス、コンビニとは嬉しいですね。ＭＭＭ住人（予定）さん、ありがとうございます。

7月入居のＭＭＭさんの店舗が今公開されたとなると、ブリリアに入る店舗が公開されるのはまだ先になってもおかしくないですね。楽しみです。

[572: 匿名さん]

ビデオレンタルショップはとってもうれしいですね〜
スタバも！　また楽しみが増えました。

[573: 匿名さん]

ＭＭＭ入居予定者です。
こちらは、昨日から３日間にわたって、グループ別に計８回「入居説明会」が開催されています。
建設工事も順調で建物竣工が当初予定より早まったため、入居開始は当初予定の７月下旬より
約１ヶ月繰り上がって、６月１８日（月）からとなりました。
ブリリアさんも建築工事が順調そうですので、入居予定日が早まればよいですね！
今後とも宜しくお願いします。

[574: 匿名さん]

MMMのスタバ、ツタヤは使わせてもらいます。
入居者の方々、入居が早まってうらやましいです。
うちも早まらないですかね。

[575: 匿名さん]

MMMにスタバ・ツタヤが入って今度はうちにスーパーが決定すればこの地区は
言うことなしです。

[576: 匿名さん]

スーパーなどがマンションの下に入ると便利ですがゴキブリとかねずみが下からくるのでやめて欲しいです。

[577: 匿名さん]

MMMさん、入居が早まったのですか！？羨ましいです。そんなこともあるんですね。
ブリリアも早まらないかな。

[578: 匿名さん]

大きな物件なので、長めに工事期間をとっているものなのでは…
ブリちゃんもはやくなることもあるのでしょうね。
ひきつづき、丁寧にすすめていただきたいですね。
１１月より１０月の方がさむくなくていいですが＾＾

[579: 匿名さん]

５７３さん
入居が一ヶ月早まったのはその説明会でおしらせがあったのですか？
その前からごぞんじだったのでしょうか。
ブリリアもせめて１０月末ぐらいになったらいいなぁ〜
…となると内覧会などのスケジュールも早まるものなのでしょうか。

[580: 匿名さん]

もう駆体はほぼ出来上がっているし、早まる可能性ありか？？
ただ、内装は丁寧にやってもらいたいですね。

[581: 匿名さん]

５７９さんへ
５７３のＭＭＭ入居予定者です。
入居予定日については、１２月に封書にて「入居説明会１月実施のご案内」が来まして、
その中の文面に“入居が約１ヶ月早まる”という記載がありました。
もっとも、営業担当者からは、「工事が順調なので入居は早まる予定ですよ」とのコメントを
以前より受けていましたので、ブリリアの皆さんも担当の営業マンに是非お聞きになったら
如何でしょうか？
寒くならないうちに入居できるといいですね！
ちなみに昨日からのＭＭＭ入居説明会では、「３月から、もう内覧会がスタートすること」
「引越しは１日あたり上限２４組に設定。（これだと全戸引越完了まで２７日かかる）
　引越作業も９０分以内を念頭に作業員確保するということ」等の説明にビックリ！でした。

また、２４時間オープンの「ツタヤ」の件についても、昨年の１１月頃に担当営業マンから
“ほぼ決まり”という話が出ていました。

以上の通りです。今後とも宜しくお願いします。

[582: 匿名さん]

579さんありがとうございます〜
ということはブリリアもだいたい４月ごろからいろいろおしらせがあるかも知れませんね…
という期待をもちつつ春を待ちます。

お引越しがんばってくださいね。
入居前からツタヤ等ができたら遊びにいきそうです…

[583: 匿名さん]

お！、taccolinさんの高島中央公園レポート。
http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/MYBLOG/yblog.html
春に開園、というのもいいかも。

[584: 匿名さん]

高島中央公園は白いレンガが敷きつめられるようですが、スケボー君達の
絶好の練習場となりそうで心配です。そのうちタイヤ跡で真っ黒に汚れる
んでしょう。
見かけたら、警察に通報しましょう。万葉の湯の裏の公園もスケボー少年
でやりたい放題だし。

[585: 匿名さん]

＞見かけたら、警察に通報しましょう。

ちなみに何の罪で？

[586: 匿名さん]

いい質問です。
ブリリアから来ているスケボー少年かもね。

[587: 匿名さん]

スプレーでの落書きが一番怖いですよね。

[588: 匿名さん]

今もスケボー少年OR青年達がマリノスローソンの前でたむろしてますね。
タバコ吸って唾も吐いて・・・。
しかも、車で来ているので路上駐車もしています。
スケボーは失敗してスケボーだけが転がって行って通行人にでも当たると危険です。
正直迷惑だと思います。

通報したら警察も何かアクションをおこしてくれるんですかね？

条例で路上でのスケボーの禁止を強く望みます。

[589: 匿名さん]

未成年の喫煙⇒未成年者喫煙禁止法違反
公衆の集合する場所で唾を吐く⇒軽犯罪法違反
路上駐車⇒道交法違反
交通の頻繁な道路でのスケボー⇒道交法違反
公園で危険なスケボー⇒横浜市公園条例違反

ただし取り締まるかどうかは警察の裁量。

[590: 匿名さん]

せっかくいい公園なのに、あんまりマイナス思考はやめませんか？
正直、あんまりスケボー少年などが集まる心配はしてません。
そういった人たちは人目の少ない場所に集まってくるものだと思ってるので。
マリノスのローソンも人通りが増えればまた変わってきますよ。