【Brillia Grande みなとみらい】その１５

[匿名さん]

海と公園を望む、全５５５邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39377/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39376/
その６
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その７
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その８
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その９
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その１０
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その１１
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その１２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9423/
その１３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8691/
その１４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9406/

[501: 匿名さん]

入居当初は余っても、数年建つと、同居していた子供が大学生以上になりクルマを保有するとか、奥さんがクルマを持つようになるとかでてくるから、いずれは足りなくなる可能性があります。

来訪者の時間貸しは、料金回収が難しいから無理じゃないの？
一日単位の貸し借りならまだ面倒はないけど。

[502: 匿名さん]

日貸しと時間貸しで何が違うの？

[503: 匿名さん]

時間をチェックする手間や料金回収の手間が考えてみなさい。
日貸しなら均一料金。入庫するときに金をとってしまえばいい。

[504: 匿名さん]

お客さん用の駐車場も元々１台か２台分ありましたよね？（うるおぼえ）
それは時間貸しですっけ？日貸しですっけ？それと同じシステムだと管理は楽でしょうね。
個人的には１日単位だと、すぐいっぱいなって借りれなくなりそうだから、「９時〜１２時」「１３時〜１５時」・・・みたいに、３時間単位の枠や夜間一晩枠で、予約できると嬉しい。

[505: 匿名さん]

>>504

１，２台分なら時間貸しでも対応できるけど、１０台、20台となったら誰が管理するのよ。
よく考えて見なさい。

[506: 匿名さん]

お客様用の駐車場って、無料だったような

[507: 匿名さん]

>>506

そうなんですよ。有料化は、集金管理上難しいから、無料になるのでしょうね。

[508: 匿名さん]

駐車場の集金って、そんなに大変？
２０台となると大変かもしれないけど、１０台分位だったら、例えば「クラークが申し込みと同時に前もってお金を受け取る」ということにすれば、大したことない気がするのだが。
（クラークの居るマンションに住んだことがないので、クラークがどれ位忙しいものなのか想像できないで書いてるけど）

[509: 匿名さん]

うーん。。
日常的には、駐車スペースごとの利用時間の事前予約やキャンセルの管理、機械式駐車場の
操作キーの受け渡しと代金の受け取りぐらい？
でも操作キーの紛失や無断コピーを考えると、車の入出庫に毎回立ち会うことになるのかな？
直接現金のやり取りをする以上は簡単に席を外すことはできないし、そのへんはどうなんだろう？
それよりみんながルールどおりに使ってくれたらいいけど、時間をオーバーして停めてる人も
出てきたりすると注意しなきゃいけなくなったり、その次の予約の人のクレームを受けたり・・
ということを考えていくと、その業務分は委託業務費がＵＰするのかな？とは思います。
まぁどのくらい利用頻度があるかにもよるんでしょうね。

[510: 匿名さん]

操作キーは、紛失がないよう車の出し入れの時だけ渡すようにする必要がありますね。
時間オーバーは故意でなくても有り得るのでクレームに繋がりそうですが、
万が一用に１，２個を常に空けておくことでも対処できるかもしれません。
ちょっと無理があるでしょうか？

[511: 匿名さん]

レンタカーかなり便利そうです。
こちらに記事をアップしてみました。
http://moneytalk-online.com/minatomirai/viewtopic.php?t=2

[512: 匿名さん]

でもブリちゃんの場合は車もってきてもらえないのでは

[513: 匿名さん]

＞512
Ｗｈｙ？

[514: 匿名さん]

スーパーまだ決まらないですか？

[515: 匿名さん]

やはり生協ですか？

[516: 匿名さん]

管理組合が敷地内に車を置くことを許可しないと難しいだろうね。
来客用の駐車場を使えばいいのかな？

[517: 匿名さん]

日産新社屋も起工式で、いよいよ工事始まるね。

http://www.nikkei.co.jp/news/main/im20070113NN000Y26813012007.html

[518: 匿名さん]

もちろんブリちゃんでもレンタカーは利用できても
オリックスのMMMしか、自宅に車もってきてもらえないのでは？
われらは、お店にいかなきゃいけないんじゃないの？

[519: 匿名さん]

ブリちゃんでは本町小学校に通わせるお子さんがいらっしゃる方
どのようにして通学しますか？
フォレシスやMMTの方達はマンションごとに集って登校していらっしゃるようです。
ぶりちゃんから徒歩となるとけっこうな距離ですね

[520: 匿名さん]

フォレシスはまだ入居始まってないよね？
今はＭＭＴしかないからマンションでまとまってということだろうけど、
これから色んなマンションが入居になれば、ＭＭ地域全体の集団登校に
なっていくのでは？

[521: 匿名さん]

私立に行く子が多いと思いますが。

[522: 匿名さん]

うちは本町小です。

[523: 匿名さん]

我が家も、本町小です。私立、ありえません。

[524: 匿名さん]

我が家もまだ幼稚園前ですが本町小へ通います。
よい学校みたいなので。

[525: 匿名さん]

現状は学校として集団登校をしているわけではないみたいですね。
集団登校ではなくても危険そうなポイントに「みどりのおばさん」のように
保護者の目があればいいのかな？とも思いますが・・どうでしょう？

[526: 匿名さん]

市と協力してＮＰＯを設立して、巡回などしているところが確かありました。
通学路だけでなく治安維持のためには先々そういう取り組みも必要かもしれません。

[527: 匿名さん]

なるほど。
またできたての街、
みなさんと協力してよい地域作りを築きあげていきたいですね

[528: 匿名さん]

静かだなぁ。平和平和

[530: 匿名さん]

ナビューレさんの中にもなにか商業施設はできるのでしょうか

[532: 匿名さん]

⑤の高速道路入り口の件って覚えがないけど・・何か問題があったの？

[533: 匿名さん]

>>531
日本語がめちゃくちゃで何言ってるかさっぱり分かりません。

[534: 匿名さん]

臨港幹線道路のことかな？

[535: 匿名さん]

①屋上開放の件は、早く決めたいですね、ここで話して決まる訳ではないですけど。
②敷地周辺の管理(ゴミ等)の問題については、ご近所も関係しますから入居後でしょうか。
いい案が出るといいですね。
③スーパーの件は、待ち？
④外壁タイルの件、もう手遅れかな。
⑤高速道路入り口の件？
⑥ベランダBBQの件？、本気でBBQする人いるんでしょうか？
⑦ベランダ喫煙の件？

[536: 匿名さん]

⑤はどう意味？
⑥、⑦は冗談でしょ？

[537: 匿名さん]

>残っている問題、うやむやになっている問題をここらで解決しましょう。

①〜⑧って、ここで議論して何か意味あるの？
ここを荒らしたい人が書き込んだとしか思えないんだけど。

[538: 匿名さん]

私達ではどうしようもないことも
この中には多く含まれているような…

[539: 匿名さん]

もうエントランスは着工しましたか？新高島中央公園は１月中に出来そうですか？

[540: 匿名さん]

①屋上開放の件　→議論するまでもなく、開放されることは決まっています
②敷地周辺の管理(ゴミ等)の問題　→議論するまでもなく、ごみの問題は行政が定めるルール遵守
③スーパーの件　→議論するまでもなく、スーパー誘致は進行中
④外壁タイルの件　→議論するまでもなく、ブリリアの仕様は塗装、タイルは一部のみ
⑤高速道路入り口の件　→議論するまでもなく、予定はない
⑥ベランダBBQの件　→議論するまでもなく、ベランダでの火気使用は禁止や煙の発生もダメ
⑦ベランダ喫煙の件　→議論するまでもなく、間違いなく苦情の対象。マンション村八分になってもいいのなら喫煙してください
⑧20街区の100ｍ規制緩和の件　→議論するまでもなく、緩和されません
以上。みんなで協議してより良いブリリアライフを目指しましょう！

[541: 匿名さん]

>>540
①から⑦はそうなんだろうなと思いますけど
⑧って確かなんですか？だったらうれしいですけど。今後も緩和されないと
いうことがどこに書いてありますか？一応確認しておきたいので。

[542: 匿名さん]

釣られてるなあ・・・呆

[543: 匿名さん]

もうエントランスは着工しましたか？新高島中央公園は１月中に出来そうですか？教えて

[544: 匿名さん]

完全に釣られてますね。
どれもこれも決まっていないことで時間が解決してくれると思います。

しかし、５４０は思い込みの激しい人ですね。
近所に居ないことを望みます。

[545: 匿名さん]

もうエントランスは着工しましたか？新高島中央公園は１月中に出来そうですか？教えてください。

[546: 匿名さん]

先週末みなとみらいに行ってきましたが、マンションがあちこち立ち上がりましたね。
契約した１年半前にはイメージつかなかったほど、立派になってきましたね。
入居するのがどんどん楽しみになってきました。

[547: 匿名さん]

20街区の100ｍ規制は議論を待つまでもなく
そうなるだろ。
ここのところの動きを見てれば。

[548: 匿名さん]

えっ！20街区が100ｍ規制になるの？！
またタワマン？！

[550: 匿名さん]

すみません。住宅ローン掲示版が適切かもしれませんが、
同じブリ住民予定の皆さんの状況も少し知りたくて、下記失礼します。
東京建物からフラット３５制度一部改正、フラット３５のお借入申込会（もうすぐですね）
のお知らせがきましたね。
4月から公庫の民営化に伴う改正で、色々変更がありますね。
ウチはとりあえず公庫(通常)３．２６％で承認を得ていますが、金利の変化で銀行・フラットと天秤にかけようと思っていました。Ｈ１９年１月分実行金利の一覧が出ていますが、融資実行時までまだ期間があり、微妙ですね。皆さんどうされます？よろしければ、御参考までよろしくお願いします。