【Brillia Grande みなとみらい】その１５

[匿名さん]

海と公園を望む、全５５５邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39377/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39376/
その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39566/
その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38999/
その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8859/
その９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8668/
その１０
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9258/
その１１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9371/
その１２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9423/
その１３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8691/
その１４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9406/

[2: 匿名さん]

あといよいよ一年！本当に楽しみです。

[3: 匿名さん]

え〜　知らなかった。有料でしたっけ…？

[4: 匿名さん]

早く総会で屋上の話したいな。

[5: 匿名さん]

まだスーパー決まらないのでしょうか。

[6: 匿名さん]

有料だって知らなかった。以外に細かいところは知らないもんですねぇ〜。
でも有料いいですね。無駄に混まなそうだし、使った人だけが払うというのは合理的で好き。

[7: 匿名さん]

ラウンジ有料の話みなさんは知ってました？
ありゃ？

[8: 匿名さん]

来年の今ごろから作り始める年賀状は「引越ししました」ハガキですね〜♪

[9: 匿名さん]

そうそう！うちも来年の年賀状のこと考えて楽しんでいました！

[10: 匿名さん]

ビューラウンジ使用細則にも、
有料なんて書いてありませんし、
そのような話は聴いていませんが、

有料とどこかに書いてありますか。

[11: 匿名さん]

ラウンジは曜日と時間帯によって有料、無料があるらしいですよ。

[12: 匿名さん]

>1010
「ビューラウンジ（木曜）金曜土曜は有料」
とおっっしゃってるソースを教えていただけますか。

[13: 匿名さん]

>>11
こちらも、よろしければ、
ソース教えていただけますか。

[14: 匿名さん]

どこかと間違っているのでは　もしくは　いたずら？
有料なんて聞いたことありません〜

[15: 匿名さん]

だね。

[16: 匿名さん]

皆さん、購入者の方ですか？
管理に関する説明書P31に使用料一覧が出ています。
説明も聞きました。

[17: 匿名さん]

おっしゃってること分かりました。
ビューラウンジの丸ごと専用「貸切時」のことですね。
管理に関する説明書P31には木・金・土曜日の貸切時の１時間当たりの料金
が掲載されています。
管理規約集のＰ９７のビューラウンジ使用細則　第４条にビューラウンジは、使用時間内に
限り自由に使用できるものとする。ただし、------専用使用している場合は、その時間に限って使用できないという趣旨の規定が定められています。
よって、専用使用以外の普段の通常の使用時間内の使用は、自由、つまり、無料です。

[18: 匿名さん]

管理規約集のＰ９８のビューラウンジ使用細則　第８条　にも「専用」使用する場合の
料金が規定されていますね。

専用使用以外は、都度の、使用料はかかりませんね。

[19: 匿名さん]

ビューラウンジ使用細則　第４条によると、専用使用の使用時間は、原則として１申込み３時間以内で、「専用」使用できるのは、原則として、木、金、土のみのようですね。

[20: 匿名さん]

[21: 匿名さん]

貸切予約は何日前まででしょう？
事前に貸切予定の掲示がされないと困るね。

[22: 匿名さん]

解決してきましたね〜。よかった。

[23: 匿名さん]

>>21
おそらく　管理会社が管理するＨＰか何かで、諸々の手続きや申込み受付、状況確認等
できるような形になるのではないでしょうか。

[24: 匿名さん]

みなとみらい２１地区情報コミュニティーサイトによると、タワーマンションコミュニティーという新しいサイトで「Brillia Grande みなとみらい」の購入者限定？？のコミュニティーを立ち上げた方がいらっしゃったらしいですよ！！

　http://www.moneytalk-online.com/minatomirai/viewtopic.php?t=95&sta...

　あと管理人さんが2006年ランドマーク・クリスマスツリー点灯式の動画アップされてました。
　http://www.moneytalk-online.com/minatomirai/viewtopic.php?p=334&hi...

　来年は、ランドマークもクイーンズスクエアも歩いても10分程度の距離だし、気軽に遊びに行けそうです。

[25: 匿名さん]

ようやく見学会の案内が来ました。ラストの12月17日でした。うちには来ないのかと思ってましたがほっとしました。

[26: 匿名さん]

この前の土曜の例のドラマで、ジャックモールの辺りの道から、しばらく、ブリ、アップで映っていましたね。
ドラマの内容は、興味ないのですが、ブリが映ってないか、録画でチェックしてしまいます（笑）

[27: 匿名さん]

１７日まで見学できるってことは年内には完成しないのかな。

[28: 匿名さん]

ほぉー、アップですか？
今度見ようかな。

[29: 匿名さん]

アップは、少しオーバーだったかな（笑）　ブリのパークタワーとＭＭＴが、
結構大きめに、映ってましたよ。

[30: 匿名さん]

>しばらく、ブリ、アップで映っていましたね。
そんなシーンあったかな？

ナビューレとタワーズはバッチリ映っていましたね！（＾−＾）にっこり

[31: 匿名さん]

>29さん
うんうん、確かにありましたね。
私も映ったとき、なんだかうれしかったです。
ちょうど提供とかが出されてる時でした。

[34: 匿名さん]

>32さん
②については、確か８か９F以上、値段は3千万円台前半だったと思います。

[35: 匿名さん]

mmrepoさんと、brillialifeさんのブログが更新されましたね。
いつもありがとうございます！なかなか見にいけないので、毎週楽しみにしています。

しか〜し、今回のbrillialifeさんのレポートはショックです。あのプレートがあるから
引き締まって見えるのかと思って気に入ってたのに、汚れが目立つとは・・・。
色々予想外なことがありますね。なんとかならないものでしょうか。
それにしても、そんな初歩的なこと、設計する人は思いつかないのでしょうか。

[37: 匿名さん]

>>32,>>36
そんなこと聞いてどうされるんですか？

[38: 匿名さん]

パシフィコ越しでは、もっと高い階でないと海は見えないと思いますが。
20街区に建物が建っていない状態でなら、20街区越しに見えると思います。

[40: 匿名さん]

>>39
入居してしばらくすると、都合で入居できなかった人や転売目的で
新築未入居とか中古がいくつか売りに出ることがありますよ。
経験からして新築マンションだと１年以内にいくつか出るようです。

[41: 匿名さん]

>>35
光触媒の塗料が塗られているのではないでしょうか？
雨が降れば汚れを落としてくれますよ！きっと。。。。。

[42: 匿名さん]

スーパーまだ〜？

[43: 匿名さん]

以前も光触媒の話題が出たことがありますが、
光触媒は使われている部分はありません。

これは酷い。

[44: 匿名さん]

MMTFでは光触媒タイルやフッ素塗料を使用していると聞いていましたが、
ブリリアも同じ仕様ですよね？

[45: 匿名さん]

ブリリアは光触媒タイルではありません。

[46: 匿名さん]

あの筋状の汚れ、ショックですね。
窓際に立つと、部屋の中からも見えてしまうのでしょうか・・・

[47: 匿名さん]

工事中だから汚れが出やすいのでは無いでしょうか?普通の雨などであんなに汚れない気がします。

[48: 匿名さん]

雨水も十分汚いですから、そう楽観的には見られませんね。

[49: 匿名さん]

気になりますね〜。あの汚さは。確かに、工事中だからという気もしますが・・・。

気になることは積極的に東京建物に伝えておいた方が良い気がします。

[50: 匿名さん]

そうですね。
あの面積なら光触媒の塗装を今から追加してもそんなにコストアップには
ならないようにも思います。

[51: 匿名さん]

確かにブレード部分の汚れは気になりますが、
最上階ができるまでは雨の流れがどうなるかわからないので何とも言えませんね。
ブレード上端部は、最上階の屋根の下ですし。
12月の現場見学会の時に聞いてみたいと思います。

[52: 匿名さん]

>>50
光触媒にしても無駄ですよ。元々の水の流れを計算に入れていない設計の問題。
きれいにするには、人間の手でお掃除するしかないですよ。ブリは内側からふけないフィックス窓が元々多いし、ゴンドラに乗って外から窓清掃するわけだし、ついでにブレードも拭いてもらうしかないね。

[53: 匿名さん]

＞元々の水の流れを計算に入れていない設計の問題。
と自分で書いておきながら、前言撤回します、最上階に屋根ができると全然違うな。たぶんこういう水の流にはならないだろう。それでも跡がつくなら、設計がタコというわけだ。

[54: 匿名さん]

　通常の雨なら最上階ができると流れてこなくなるかもしれませんが、台風や暴風雨のときなど横から雨風が当たる場合などが心配ですね。

[55: 匿名さん]

>>54

掃除費用を心配したら？　あの角の窓はは外からでないとガラスがふけないよ。ゴンドラを吊るしての作業になる。窓を拭くついでに黒いところも拭けばいい。以上。

[56: 匿名さん]

管理費がアップしそうですね！

[57: 匿名さん]

全面タイルで再塗装の心配のないＭＭＴと違って、ブリはタイル面が少なくて、
塗装面が大部分だから、清掃費用というよりも、塗装の塗りなおし費用が莫大でしょうね。
タワーは足場を組むのが大変ですから。

[58: 匿名さん]

パークタワー横濱ポートサイド の角部屋もブリリアと同じデザインですよね。
あちらの外壁は光触媒のタイルですかね？

[59: １３７ですが]

門

[60: 匿名さん]

>>58

だからさ、ああいうデザインだと清掃費用がかかるのよ。

[61: 匿名さん]

そうか、最上部には屋根があるんですね。少し安心しました。あるのと無いのでは違うでしょうからね。でも、黒というのは汚れが目立つのでどちらにしても心配は残りますが。

[62: 匿名さん]

ブリリア、ずっと綺麗でいて欲しいですが、そのうち汚れが目立ってしまうのでしょうか？

MMM、ポートサイドのナビューレ、パークタワー×２、ヨコハマタワーズなどは、タイルや光触媒なのでしょうか？タイルや光触媒が一般的なのでしょうか？どなたかご存知でしたら参考に教えて下さい。

[63: 匿名さん]

一般的だと思いますよ。確か横浜市も光触媒を使えって言っていたと思います。

[64: 匿名さん]

平成１５年度横浜市環境影響評価審査会会議録
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/etc/shingikai/eikyou/gijiroku/h...

平成１６年度横浜市環境影響評価審査会会議録
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/etc/shingikai/eikyou/gijiroku/h...

平成１７年度横浜市環境影響評価審査会会議録
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/etc/shingikai/eikyou/gijiroku/h...

平成18年度 横浜市環境影響評価審査会 会議録
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/etc/shingikai/eikyou/gijiroku/h...

[65: 匿名さん]

（仮称）ヨコハマポートサイドA−３街区開発計画環境影響評価に係る審査書の縦覧について
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/kisha/epb/2004/20040614/index.h...

[66: 匿名さん]

>63さん
一般的とおっしゃる根拠をもう少し教えていただけると嬉しいです。

MMTとフォレシス以外のポートサイド地区やみなとみらい地区の他の高層マンションでもタイルや光触媒が使われているのでしょうか。

[67: 匿名さん]

http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/MYBLOG/yblog.html
28街区も来春着工ですね。セガは再来年でしたっけ。
空地が埋まっていくのは嬉しいのですが、シネコンが次々できると
ＭＭ一帯映画館だらけになりそうでブリシアターの行方が。。。
思い切って別のものに切り替えてくれてもいいのですけど。

[68: 匿名さん]

ブリのミニシアターはいらないよなぁ
託児所かフィットネスにでもしてくれないかな

[69: 匿名さん]

託児所賛成！フィットネスもいいですね！

[70: 匿名さん]

映画が好きなのでミニシアターをとても楽しみにしています！
岩波ホールのようなミニシアターになるといいなぁと思っています。

[71: 匿名さん]

フィットネス欲しいな

[72: 匿名さん]

あらら・・・

[73: 匿名さん]

岩波ホールは最高ですね。自分は最近行ってないけど。
岩波ホールほどなら確かにあってほしいです。
でもよほど力がないとやっていくのは難しいですね。

託児所なら皆に喜ばれるんじゃないですかね。
出入りする人も限られるし、近隣コミュニケーションの
場にもなりそうだし。
託児所ならうちは子供がいませんが賛成します。

[74: 匿名さん]

フィットネスもやっていくの難しそうですよね。

[75: 匿名さん]

ミニシアターは横浜市のみなとみらい地域の方針だから、マンション住民の希望なんか関係ない、
要請なのよ。
そんなこともしらないで、契約したの？　不勉強だね。

[76: 匿名さん]

ブリに地域には、シアターをつくる計画なんだよ。マンションは、計画を曲げてつくらせてもらっているのだから文句言わないの。

[77: 匿名さん]

日本語おかしいよ（爆）

[78: 匿名さん]

ブリのある地域には、シアターをつくる計画なんだよ。マンションは、計画を曲げてつくらせてもらっているのだから文句言わないの。

[79: 匿名さん]

それで　よろしい

[80: 匿名さん]

部屋をリフォームして本格的なシアタールームを作るので、
正直不自由なミニシアターは使わないわな。

[81: 匿名さん]

ブリリアの地区は本当は「映像文化」に関係ある企業が進出する
ことになっていましたが、売れなかったので映画館を併設すると
いう条件でマンションが許可されたのです。したがって、シアター
を託児所などに変更することはできません。

[82: 匿名さん]

映像文化施設ならいいんですよね？
乱立が分かっている、つまり失敗の確立が高くなる映画館でなく、
別のものを希望します。

[83: 匿名さん]

なんかさー売りっぱなし物件って感じがしてきました。

[84: 匿名さん]

売りっぱなし物件？何で？

[85: 匿名さん]

もともとはミニシアターの予定でも、状況は変わっているわけだし、ニーズに合わせて変更は可能な気がしますが。
ミニシアターやってさびしくなるよりも、託児所やフィットネスなどニーズが高そうな施設が欲しい！！

[86: 匿名さん]

>85
分からない人だね。

ブリの建築認可条件は「映像文化施設を伴っていること」。
それが無いと横浜市との契約違反であり、ブリの建築許可は
取り消される。

状況が変わろうと、ニーズがなかろうと関係ない。
普通ならマンションの建てられない地区なのに、売主はどうし
ても建てたくてマンションに映画館を併設するという、前代未聞
の苦肉の策を考えついたということ。

[87: 匿名さん]

[88: 匿名さん]

じゃあ大和の賃貸棟はどうなのよ？

[89: 匿名さん]

そうそう大和の賃貸棟にはどんなテナントが入るの？

[90: 匿名さん]

88=あきらめの悪いおじさんかな、おばさんかな？

[91: 匿名さん]

85さんの意見に賛成です。
託児所がだめなら映画館以外の映像文化施設もあるはず。
映画館限定なのかご存知ですか？

[92: 匿名さん]

決めた当初はこんなにシネコンの予定はなかったのでしょう。
キング軸自体映像文化ゾーンになってないし。

[93: 匿名さん]

賛成。状況は変わっているわけだから、柔軟に検討して欲しい。

[94: 匿名さん]

資産価値が下がらないものならなんでもいいかな。
売ったり貸したりしなければならない状況になった時のことを考えると、
ミニシアターよりは、保育所の方が、売り手借り手が見つかりやすそう。
フィットネスも、ミニシアターよりは喜ぶ人が多いかもね。

[95: 匿名さん]

＞ミニシアターよりは、保育所の方が、売り手借り手が見つかりやすそう。
確かに。
既に子供がいる家庭やこれからの方にはかなりポイント高いですね。

[96: 匿名さん]

>>91-93

ルール無視、公共意識の希薄、エゴ丸出し

[97: 匿名さん]

ミニシアターができたらどんな映画を上映するのか住民は口出しできないのでしょうか。
http://www.eien-movie.jp/movie/index.html
こういうの上映されると個人的にはちょっと困りますね。線路の向こうにビルが建ってるし。

[98: 匿名さん]

MMには小学校や中学校はできないのかな？

[99: 匿名さん]

＞ルール無視、公共意識の希薄、エゴ丸出し
あげあしとる訳ではないですけど、
希望を言っているだけだからルール無視ってことでもないと
思いますよ。
その公共状況が変わってきたので公共状況に合ったものの
考え方をしようとしているように見えます。
変な映画館になったり潰れたりしたらそれこそＭＭの迷惑です。

[100: 匿名さん]

＞MMには小学校や中学校はできないのかな？
残念ながら？できないそうです。
先々企業誘致が進まずマンションが追加になって
1万人超えれば可能性はあると思われます。
20街区62街区辺りに学校ができたら毎日水平線を
見ながら授業が受けられて気持ちよさそうです。
まあ有り得ませんが。