豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗壱(三十一)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
二十九代目スレまでは過去スレッドを参照してください
前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗(三十)
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[819: 匿名さん]

魚市場が街に出来て資産価値が上がった例を教えてください。

築地は銀座の隣街だから魚市場に関係なく資産価値がある。

[820: 匿名さん]

＞築地は銀座の隣街だから魚市場に関係なく資産価値がある。

市場の観光客や飲食店の賑わいも銀座のおこぼれ？
説得力ないなぁ。

[821: 匿名さん]

汐留

[822: 匿名さん]

まぁ、築地は別格ですからねぇ。
駅ビルなんかもできちゃうだろうな。楽しみですね。

[823: 匿名さん]

観光地が近くにできて資産価値が上がる例ならいくらでも。
市場は観光地化すると思うよ。

[824: 匿名さん]

また資産価値上がってしまいますね。
上がりきったら売却しようかな。ステップアップできそう。

[825: 匿名さん]

>>823
鎌倉とかですね。

[826: 匿名さん]

自由が丘もそうだね。

[827: 匿名さん]

ネガさんに朗報！

アンチ豊洲の急先鋒、サカキによる豊洲レポートができたよ！
PDFの47ページでたったの4960円！
この価格で溜飲が下げられるんだから安いよね！

急いで買わないと売り切れちゃう！

[828: 匿名さん]

「さかき」という文字を漢字で投稿しようとしたら、NGワードとして設定されていた。
サカキって、マンコミでのリアル豊洲ネガなんじゃないの？
武蔵小杉には好意的なようだし。

[829: 匿名さん]

市場ができて観光地化する？
仮にそうなったとして、そんながやがやした場所に住みたいと思う人なんかいるわけないけどな。
住居としての資産価値は逆に落ちるだろ。
寂しい田舎で育った人はとにかく賑やかになるほうがいいと思っちゃうんだろうけど、都会の人はそういうふうには思わないよ。

[830: 匿名さん]

市場に住む？？

マンションあったっけ？

[831: 匿名さん]

そうそう、ごみごみした都心より辰巳のような森の中に公園があるようなところがすきって人は多い。

[832: 匿名さん]

豊洲のほうがいいよね。たつみはちょっと怖いな。

[833: 匿名さん]

豊洲も辰巳もどちらも検討できるなんて贅沢だね。

[834: 匿名さん]

ええー、そこは検討かぶらないんじゃない？
豊洲買えるんだったら、断然豊洲のほうがいいよ。

[835: 匿名さん]

いやいや埋め立てられてますよ
資料はりますね。

[836: 匿名さん]

>830

市場は豊洲６丁目だから、市場と同じ６丁目にマンション計画はある。

また豊洲の、再開発エリアである６丁目と同じに再開発エリアの２丁目３丁目にもマンションがあったな。

[837: 匿名]

市場予定地近隣に現に存在するマンションは無いでしょう？
二丁目、三丁目から市場予定地まで、相当な距離がありますよ。

計画されている六丁目のマンションは市場近隣を承知で購入することになるでしょうから、評価は別物になるでしょうけど。

[838: マンション住民さん]

豊洲へのネガキャンはマンコミより、マスコミやツイッターでの文化人ネガキャンの方が怖い。

[839: 匿名さん]

まぁ豊洲は人気地域になっちゃいましたからねー

[840: 契約済みさん]

>>839

久しぶりに覗いたが相変わらずバカの一つ覚えだな。
早くカウンセリング受けに行けよ。

[841: 匿名さん]

豊洲が人気地域？マンション過剰供給地域でデベロッパーが無理矢理に人気地域に仕立てた地域の間違いでしょ？キャナリーゼとかありもしないイメージまで作って無理矢理人気地域に見せかけた三井が、作ったマンションをほぼ売り切った時点で、作られた流行は終ったと思うよ。こういうのが人気地域なら今の一番の人気地域は有明。

[842: 匿名さん]

まぁ、実際に人気地域になっちゃいましたからねぇ。
街も大分かわってきたよ。2丁目・3丁目限定だけど。

[843: 匿名さん]

Twitterで豊洲住民が、ジャーナリストの岩上安身に対し、土壌汚染ネタはマンションの資産価値に影響があるのでやめて下さいと陳情しとる（笑）
まあ同じ豊洲アドレスだから諦めるしかないよね。

市場移転を中止すれば岩上氏のネガキャンもおさまると思うよ。

[844: 匿名さん]

どこもそんなもんじゃないか？特に東急沿線なんて東急の作ったおしゃれイメージでもってんだから。

[845: 匿名さん]

豊洲のタワーも中古になるとこの価格

キャナルワーフタワーズ江東区豊洲1丁目

価格 ：4,480万円
間取り ：3LDK
専有面積 ：86.17m2


http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[846: 匿名さん]

徒歩12分の物件だっけ？
しかも1丁目で眺望なし？

[847: 匿名さん]

しかも築12年くらい経過してねーか？

[848: 匿名さん]

しかも低層お見合い（笑）

こんなもんじゃないの？

[849: 匿名さん]

日の当たらない部屋でしょ？

[850: 匿名さん]

購入した家族のことを考えた発言をしましょう

[851: 匿名さん]

資産価値倍増組みだから、
何言われても平気だろうね。

[852: 匿名さん]

素直に羨ましいです。

[853: 匿名さん]

朝出かける前に投稿、職場から投稿、

デベさんたち、この時間は出勤中だから静まり返っていますね。

[854: 匿名さん]

若いOL達と豊洲ってという話で
｢やだぁ～絶対あんなところ住みたくな～い｣ってさ。
俺自身はそれなりに便利でいい所だと思うが

[855: 匿名さん]

スレ、間違ってますよ！

[856: 匿名さん]

OLって死語じゃない？

[857: 匿名]

出来る女性だと豊洲好きが多いんですけどね

[858: 匿名さん]

俺の妻は東京生まれ東京育ちだが、豊洲なんて絶対ムリって言ってる。
これがリアルでは大多数の女性の意見。
不動産屋の思い通りにはならないものだよ。

[859: 匿名さん]

元の値段知っていたら悔しくて絶対ムリですよね。
残念ながら人気が上がってしまいましたからね。

[860: 匿名]

何年か前、
テレビＣＭで女優がここの物件を上手に宣伝した当時は、
ＣＭ見てここに魅かれた人が多かったんだろうね。

[861: 匿名さん]

858さんｍ東京生まれ東京育ちだったら住まいの心配がありませんよね。
おかしいですね。
このスレに書き込むのは、ほんとは豊洲が好きなんじゃありませんか？

[862: 匿名さん]

うちは東京生まれ東京育ちですけど、豊洲大好きだよ。
東京といっても豊洲とは反対側の世田谷（下町のほうのだけど）生まれだけどね。

豊洲検討し始めたのも嫁が言い出したことだし、最近分かったんだけど眺望だけは譲れない、
タワーなら高層階という考えの持ち主だったって事。

俺なんかは眺望なんかより広さを優先したいところなんだけどね。
まぁ、嫁さんのほうが家にいる時間多いから嫁さんの要望聞いてあげたいんだよね。

[863: 匿名さん]

買って１年経ちましたが・・・階下の同じ間取りが新築当時より200万上乗せで買われて行きました。
あきらかに景気は冷え込んでいるはずなのに。
買ってから値段が上がるマンションなんて、本当にあるって知りませんでした。

ミーハー買いでしたが、ラッキー♪
スカイツリーと一緒にどんどん湾岸盛り上げて下さい！
東京下町と湾岸大好き～

[864: 匿名さん]

住友の物件が販売される頃ともなると、CMに有名人を使わなくても売れるようになってますよね。
それだけ豊洲という街に対し価値を見出だす人が増えたということだと思います。

[865: 匿名さん]

まぁ豊洲は良い街になってしまいましたからね。
リーマンショック後もあげ続けてるのって豊洲くらいじゃないの？

[866: 匿名さん]

それ東雲じゃないの？
当時買った人も儲かったよな。

[867: 匿名さん]

866はCM女優へのレスです。

[868: 匿名さん]

東雲はちょっとね。
豊洲と比較すると大分格落ちって感じだと思いますよ。
デザイン性にこだわりすぎて、なんか冷たい感じの印象をうけるんだよね。なんだろ。あれ。

[869: 匿名さん]

東雲って名前いいよね～

[870: 匿名さん]

名前なんかいいよね。
東雲
有明
豊洲
天王洲

埋立地の名前ってやっぱり海っぽい名前で気持ちいいです。

[871: 匿名さん]

勝どき
月島

運のありそうな、いい名だよね。

[872: 匿名さん]

水っぽい名前は土地が低そうでいやだな。
なんか貧しそう。

[873: 匿名さん]

そう？でも実際は土地が高いところにあるしいいんじゃない？
浸水被害が都内で最も少ない地域は豊洲・有明のマンションエリアだったよね。

[874: 匿名さん]

浸水被害って、机上の「予想」でしょ。
「実際」ではなくて。

[875: 匿名さん]

ん？何いってんだ？
浸水被害とは無縁の地域ですよ。とくに有明。
豊洲は5丁目とかがくぼ地になってた。今は改善されたと思うけど。

[876: 匿名さん]

危険な豪雨や大津波は、
「実際」にはまだ経験して無いって事。

[877: 匿名さん]

津波の際は中央防波堤ががんばってくれるっす。

[878: 匿名さん]

最近、荒らしさんのレベル低下が激しいね。
最近入ってきた子が頑張ってるのかな？

ちょっと意味が分からなくて困るわ。
で、結局何が言いたいんだ？（笑）

[879: 匿名さん]

今日は日本が中国に屈した日だ。
もうなんでもありだ。
ネガさんどう思うよ。

[880: 匿名さん]

東京湾で津波っすか（笑）

地形分かって言ってる？

[881: 匿名さん]

窪地だって？ただの埋立地でしょ。豊洲も有明も。
埋立地に高台も窪地もない。ぜんぶただの低地。

[882: 匿名さん]

ポジさんの理解力の問題だな。

[883: 匿名さん]

有明は海抜6メートルだね。
海抜0メートルだと、海面から5メートル。（ここ、分かってない人多いと思うけど。）

有明は海抜6メートルだから、海面から11メートル高いところにあることになるよ。

[884: 匿名さん]

豊洲はキャナルウォークの足下で、
水がちゃぷちゃぷいってるけど、
有明は11mの崖なのか。

[885: 匿名さん]

そうみたいですよ。

[886: 匿名さん]

どうりででっかい橋だらけで自転車道が不便な訳だ。

[887: 匿名さん]

？？？
意味がわからん。
最近の荒らしさんは脳みそ大丈夫なの？

[888: 匿名さん]

海抜0メートルって、東京湾の平均海面のことじゃないの？

[889: 匿名さん]

東京湾にも津波の恐れはあるみたいですよ。
チリ大地震のあと房総へ遊びに行ったとき、
津波警報か注意報で帰りにアクアラインが全面通行禁止になってひどく困った。

[890: 匿名]

チリ地震のとき、有楽町線も、ゆりかもめも、りんかい線もまったく影響なし。
穏やかな天気で、子供は外で走り回り、ペットの散歩連れが多かったな。

[891: 匿名さん]

たしかその時の津波は３ｃｍだったかと（笑）
リアス式海岸とかは結構高い津波だったらしいけどね。

[892: 匿名さん]

最近のネガはレベルがひどいな。

[893: 匿名さん]

むかしも相当ひどかったです。

[894: 匿名さん]

結果としてはなにもなかったけど、要は東京湾の内側でも津波がないとは限らないってことですよ。
東京湾内湾は津波警報でしたよ。

[895: 匿名さん]

たしかに津波が無いとは限らないが、電車事故で死ぬかもしれないぞ。

[896: 匿名さん]

最近は自転車に轢かれて死ぬこともありますよ。
こんなことも無いとは限らないのです。

[897: 匿名さん]

津波ありましたよ。

「３ｃｍ」でしたけど。

[898: 匿名]

地震が来ても大丈夫なのかな？
私は低層マンション好きなのと、地震が怖いので、豊洲は止めました。
眺望は、職場が高層ビルですが、外は見ないので、家でも見ないだろうと重視しませんでした。
今のマンションは、高さはありませんが最上階ですし、視界も開けているので、気に入っています。
天気の良い日は、遠くに富士山まで見渡せますしね。

[899: 匿名さん]

地震で安全な地域って都内にあると思ってる？（笑）

低層好きな人はそもそも有明は検討対象外かと思うよ。
ちなみに、どこを購入されたので？中古ですか？

[900: 匿名さん]

>>899
なるべく安全な場所を選ぶのは普通の神経だろ。
好きで危険エリア選んで住んでる人がいるのか？

[901: 匿名]

>>898

最寄り駅と徒歩何分の物件か教えて下さい。

きっと八王子ですよね(笑)

[902: 匿名さん]

八王子より西側じゃないと安全じゃないということだよ。

俺は通勤時間もったいないので豊洲にしようと思うけど。
安全のために、設計と施工に安心感のあるタワマン低層階がいいかなと思ってる。

価値観はそれぞれですよ。

[903: 匿名さん]

八王子だって坪２００万するぞ
バカにするな～！
モンキーズ。

[904: 匿名さん]

馬鹿にしてない。

ただ、通勤面倒だなと思ってね。
でも、安全重視の人は八王子より西に住んじゃうんだろうね。

俺は利便性がよくて安全な豊洲のタワマンを選ぶけど。
価値観はそれぞれですな。

[905: 匿名さん]

通勤に便利な都心のタワマン低層階と富士が近くに見える戸建て両方持てばいいじゃないの？
持ち家一軒にこだわるのは何で？
都心だけで2億より、都心1億5千万で抑えて郊外用に５千万かけるのがいいよ

[906: 匿名]

かって神戸は絶対地震が来ないと言われていた。
日本に絶対安全地帯はないよ。ただ神戸クラスの地震じゃ今のマンションの作りなら倒壊はしないそうだ。最も怖いのは液状化。そういう意味で湾岸は外した。

[907: 匿名]

安全なのは

あきる野市(東京まで特別快速70分)

青梅市(東京まで特別快速60分)

檜原村(あきる野市までバス40分)
奥多摩(東京まで110分)

※乗り換え考慮なし

他は全て危険地帯。
ただし税金を多く納めている地域は最先端の治水、地震、火災対策を施している

問題なのは第二次世界大戦や関東大震災で焼け野原になった土地を不法占拠した平屋バラック地帯。
火災が起きたら止められね

[908: 匿名さん]

青梅市が比較的近いのかな。

やっぱり豊洲のタワマンが良いように感じちゃうなぁ。

まぁ、人によるだろうしね。価値観の違いってのは尊重してますよ。
私は豊洲のタワマンが好きなだけ。

[909: 匿名さん]

富士山が噴火したら・・・

[910: 匿名]

今日はすごい風。
タワーの洗濯物大丈夫かな？

[911: 匿名さん]

こちら、有明。
ほとんど無風です。

そちらはどこ？

[912: 匿名]

千葉

[913: 匿名さん]

千葉湾岸？京葉線がよくとまるよね。あれなんで？

[914: 匿名さん]

いや、有明も風キツイですよ。窓閉めてるから感じないだけだと。
それより昨日からパンパシの選手達が練習始めてるのに今日は練習できないですね～
綺麗な外人お姉さんばっかりで（遠目だから？）ホレボレ見てましたが。

[915: 匿名さん]

有明22階だけど、風つよくないよー。
窓開けてるよ。
写真アップしようか？ちょっと待ってて。

[916: 匿名]

風が強くても、風下側の部屋は分からないんだよ。
風上側の部屋でなくちゃ。

[917: 匿名さん]

あ、ベランダでたら確かにちょっと風強めですね。木がちょっと揺れてる感じです。
しかし、寒くなったね。

[918: 匿名さん]

木がちょっと揺れてる程度なんだけどな。
ここってムービー投稿できる？