豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗壱(三十一)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
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[761: 匿名さん]

さすがに枝川ぐらいだったら余裕で買えます（笑）

[762: 匿名さん]

>>747
ちゅーことは、豊洲は高値つかみってことだね。PCTはいいけど最近の分譲買っちゃたら、転売は不可能。

[763: 匿名さん]

えー、そう思う？
今でもかなり割安だと思うけどね。都心の約半額でタワマン買えちゃう場所ってそんなにない。

[764: 匿名さん]

タワマンだから買わないんじゃないか
しかも埋立地のタワマン
冗談でしょ!

[765: 匿名さん]

結構タワマン好きな人多いんですよー。
住宅通（自称も含む？）では不人気なんですけどね（笑）

タワマンじゃないと資産価値どんどん下がっちゃうよー。
今ならタワマンを買うべきです。

[766: 匿名さん]

＞＞７６２

そうそう、だから最近は実需のみで地味に着々と売れてる。

[767: 匿名さん]

http://suumo.jp/edit/mansion/chobo/100414/index.html

不動の人気を誇る眺望のよい物件は、住んでよし、売ってよし、貸してよしと人気。将来的に眺望によって資産価値に差が出てくる

さくら事務所　代表取締役社長　長嶋 修さん
不動産市況の調査・分析をはじめ、中立・公正な立場で購入者のために調査・アドバイスを行う「不動産の達人」

[768: 匿名さん]

中古の取引も活発になってきたよね。割安感がでてきたから？

[769: 匿名さん]

俺は眺望気にならないんだけど、嫁が眺望欲しいって言うんだよね。
眺望だけで５００万から１０００万くらいは差がつくのに。。。

[770: 匿名さん]

タワーで眺望無しとか、
割高な修繕費払いたいマゾかよ。

[771: 匿名さん]

雑居ビルの陰で子育てしてると鬱になると思う。
まわりに子連れででかけるところもなければ、ママ友もいない環境って地獄だよ。

[772: 匿名]

気を付けなければいけないのは、
自分や家族が「良い眺望」と思って住んでいても、
赤の他人が「良い眺望」と思ってくれるとは限らないって事。

自己満足で良いと思っていたのか、本当に良いのかは、
中古転売する時の内覧客が厳しい目で見れば分かる。

[773: 匿名さん]

確かに雑居ビルの日陰は自己満ではよくても売るとき苦労しそう。

[774: 匿名さん]

>>770
どんなタワーにも低層部分も中層部分もある。
770さんは理解できないだろうが、タワーの数だけ低中層部分を買う人がいる。
いろいろ理由はあるけど、理解できない人に説明しても無駄かな。

>>772さん
＞赤の他人が「良い眺望」と思ってくれるとは限らないって事。
実際の購入検討者でこんなの気にする人いないと思うよ。
評価基準があるわけじゃないし、好みの眺望も人それぞれなのは当然。
転売する時に内覧にくる人は、概ね同じ好みだからその部屋を観にくるんだと思う。

[775: 匿名さん]

雑居ビルの日陰はイヤですねー。
普通に住んでても気分落ちそう。

[776: 匿名]

>>772
色々なところのマンションを見学させてもらった感想だけど
眺望っていっても、豊洲や東雲からの眺望ってピンとこない
隣接するビルに塞がれたり、はるか彼方にポツンとなんか見えるね
みたいな感じ。
本人は「良い眺望」と思ってるんだろうけど、呼ばれた人は
ガッカリするかもね。もちろん本人さんには言わないんだろうけどね。

[777: 匿名]

772だけど、
中古を幾つも内覧して、776さんと同様に思いました。

[778: 匿名さん]

豊洲の北向きは抜けてて面白いよ。
スカイツリー、筑波山、男体山が見える。
男体山は年に数回しか見えない。

[779: 匿名]

今朝の日経に地下価格一覧出てたけど、有明って東雲よりだいぶ安いんだな。

[780: 匿名]

豊洲の地価は出てなかったけど、どうよ？