豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗壱(三十一)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
二十九代目スレまでは過去スレッドを参照してください
前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗(三十)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87340/

[63: 匿名さん]

そのバス、どこ行き？
千葉の水没行き。
ちょ聞けよ。
チケット買った？

[64: 匿名]

まだ買ってません(笑)チケット安く売って下さい(笑)バス車内なう(笑)豊洲は千葉県人が憧れる選ばれし屈指の街です！俺は千葉県生まれ～柏市育ちぃ♪マンション買いそな奴はみんな友達ぃ‥

[65: 匿名さん]

柏市と茨城県民の憧れは上野だろ。知ってるぞ。

[66: 匿名]

ポジ君と結婚して、豊洲のタワマンから、千葉の空に登る朝陽を見るのが夢！

[67: 匿名]

↑その通りでーす。
柏と茨城が結ばれて夢みる理想郷が上野ってのは古いです！私は千葉、茨城、埼玉を網羅してますが、現代の理想郷は、豊洲→有明→葛西→竹の塚→千住ってなくくりです！これは冗談抜きです。

[68: 匿名さん]

えっ、浦安じゃないの？

[69: 匿名さん]

柏の人間なら豊洲よりも谷根千。日暮里、西日暮里のタワーだろう
上のヤツは埼玉くさいな

豊洲は船橋、市川の憧れ
有明なら新浦安の方が上

[70: 匿名]

ちゃうちゃう 残念

舞浜や浦安は千葉県民が圧倒的に行きたがってます。

[71: 匿名]

残念 私は元千葉県民で埼玉は居住歴ありません！まあどっちも変わらんですが(笑)

[72: 匿名さん]

新浦安は千葉県だからね。
東京って括りにすれば、そうなのかなー
まあ千葉に実家があれば、東東京がメインになるわな。
けど、東雲ぬけてますね。
なんでだろ？笑

[73: 匿名さん]

新浦安って坪２００前後じゃなかったっけ？

[74: 匿名]

新浦安は高いですね～　単価的には豊洲より高額です、、が
いくら元千葉県民だかといえ新浦安をヨイショする気はありませんから

しかし新浦安プラウドは高すぎると思うけど売れてるな～、、
勘違いしないでほしいが、私は野村の回し者じゃないので

[75: 匿名]

浦安が坪200万じゃ城東埋立地の実勢より高いな。

[76: 匿名さん]

新浦安プラウドとやらは、坪１７５～１８６だね。平均しても１８０ぐらいか・・
高い・・かぁ。。（涙）

[77: 匿名さん]

200万でも1億でも売れ残ればただの在庫だろ
自分でつけた売価を自画自賛して恥ずかしくないかね？

[78: 匿名]

ま～豊洲はハイクラスな特大スーパー超有望人気エリアになっちゃいましたからね～

[79: 匿名さん]

震源地の真上を狙って開発した街
そのまま実物耐震実験

[80: 匿名さん]

自分がマンション営業だったら、湾岸売るのは良心咎めるなぁ。

[81: 匿名]

けど豊洲だけは良心咎めないでしょ、知ってますよ

[82: 匿名さん]

豊洲ももう少し頑張れば有明クラスに格上げですね。

[83: 匿名]

豊洲の液状化は都市伝説と信じてます

[84: 匿名さん]

豊洲より浦安、豊洲より港南の方がマシだと思う。

[85: 匿名]

↑そんなこと思ってないこと知ってますよ。
駄目ですよ、照れ臭いからってネガのふりしちゃまあ嫌よ駄目よは好きのうちって言うけれどね。

だけどここまで豊洲が愛されてるとは恐るべしだね

どこまで人気エリアになっちゃうんでしょうかね豊洲は～

[87: 匿名]

有明はいつも豊洲にライバル心剥き出しなのは馴れてるから
まあ私個人的には構いませんが、
ただ検討者に有明が必死に豊洲を妬んでるのが丸見えになっちゃいましから、
豊洲へのネガはそこそこにした方が良いかと思いますよ。
少なくとも私は有明が豊洲みたいになるのを本気で願ってますから安心して下さい。
お願いですから煽りや荒らし行為は止めて下さい。
しかし豊洲は本当に人気エリアになっちゃいましたからね～

[88: 匿名さん]

つまんねー

[91: 匿名さん]

この人は、バス乗って家に着いたのか・・

[92: 匿名]

豊洲は人気エリアなっちゃいましたからね～

[93: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアにはなってしまったと思いますが、荒らしはよくないと思いますよ。
まったりどうぞ。

[94: 匿名さん]

そんなに心配しなくても豊洲は順調に発展していますから、
10年たたずに有明に追い抜きますよ。

東雲は手ごわいが豊洲にかかれば20年たたずに陥落ですね。

[95: 匿名]

その通り豊洲の発展にかかれば何も怖くないですから大丈夫。

[96: 匿名]

まったりやりましょう 豊洲は人気エリアになっちゃったから
豊洲の発展の展開からすると２０年後にはリニアと新幹線も期待出来るかもですね。

[97: 匿名]

豊洲が人気地域なのと関係ありますか？

[98: 匿名さん]

２０年後には、
人気の豊洲にもうマンション建てる場所ないぞ！
あった！賃貸期間が切れる場所が！
あそこにもタワーマンション建てればいい、駅に近いし！
かな。

[99: 匿名]

20年後は震災でゴーストタウン化してる確率が高いでしょうね。

[100: 匿名]

９７

台詞が変わりましたね！豊洲が人気地域なのと関係ありま‥
豊洲が世界屈指な人気地域なのと全て関係あります

[101: 匿名]

まあ豊洲の開発ももう最終段階ですしね

[102: 匿名]

夢半ばで相次ぐ開発中止…泣くなよ。
震源地の真上なんだからしかたない。

[103: 匿名]

埋め立て地であろうが、江東区であろうが、土壌汚染されていようが、豊洲は千葉県人の憧れの街。

[105: 匿名]

９８～１０４

豊洲がスーパーミラクル大人気地域なのと何か関係ありますか？

教えて下さい。
まったりとお願いしますね。
荒らしのないようお願いします。

[106: 匿名さん]

何なのこのスレ
楽しい

[107: 匿名さん]

まぁ、豊洲が人気地域になったのは否定しませんが、荒らさずにまったりお願いいたします。

[108: 匿名]

その通り、そこら中から豊洲は吉扱いされてますが、豊洲がミラクルウルトラ大人気地域なのは確かなのでまったりやりましょう。

信じて下さいね 豊洲はめちゃくちゃ大人気なんですよ！
こんなふうに叫ばなくても誰もがイチコロで高掴みしても欲しくなる街ですよ！
とにかく信じて下さいね。

[109: 匿名さん]

まぁ、豊洲が人気なのは分かるのですが、、、、荒らさないでくださいな。
皆さんで利用している掲示板なのですから。
お願いしますね。

[110: 匿名]

その通り、そこら中から豊洲は吉扱いされてますが、
豊洲がミラクルウルトラ大人気地域なのは否定する訳はありませんが、とにかく荒さないで、まったりやりましょう。

豊洲はめちゃくちゃ大人気なんですよ！信じて下さいね

こんなふうに叫ばなくても誰もがイチコロで高掴みしても欲しくなる街ですよ！
とにかく信じて下さいね。日本一も資産価値も夢じゃないので否定しないで下さい

[111: 匿名さん]

まぁ、確かに短期間で豊洲は人気地域になったとは思います。

でも、荒らし行為は良くないと思いますよ。
皆さんで作り上げる掲示板ですから、控えめに。
とりあえず、削除依頼しておきますね。

[112: 匿名]

↑とりあえず短期間で大人気地域になったことだけはアピールさせてもらいます
とにかく、荒らしの原因は作らないで、まったりと、皆の為の掲示板を大切にしましょう

[113: 匿名]

しかし豊洲スレ大丈夫か？

[114: 匿名]

バイオハザードネガが地震でリアルバイオハザードネガになるのもすぐだな(笑

[115: 匿名]

エコカー減税終了で派遣切り始まりますね
ネガさんストレス溜まりますよね
わかります。ハイ。

年越し派遣村に期待ですね

[116: 匿名]

現在、新築＆中古も全部を慎重に検討していて、雑誌からネットまで多くの資料を見聞してリサーチしてますけど、ちょっと豊洲は引きます！
観てるとネガティブ意見に軍配上げたくなる。

[117: 匿名さん]

地道に荒らし投稿を削除依頼していくしかないですね。
なんとかなると思いますよ。

[122: 匿名]

山の手あたりのマンコミュ板は
全然こんなポジもネガもありませんし。
ここら一帯地域のデベや住民も、少し余裕を持ちなさいよ、、
ポジもネガも学術的根拠や裏付けやソースをしっかりしたら良いと思います。

今のままじゃ粉飾人気と架空ネガだらけで、
これが豊洲の次元かと不気味がられます。

[123: 匿名さん]

どう控え目に見ても、ポジのフリしてネガっているようにしか見えないので,

> 今のままじゃ粉飾人気と架空ネガだらけで、
> これが豊洲の次元かと不気味がられます。

こういうコメントも、自作自演にしか見えないんだけど。

[125: 匿名さん]

山の手？
まあ、全く相手にされてないだけだよ。
つまりは、どうでもいい存在。

[131: 匿名さん]

つーかさ、ここ5年ぐらいの豊洲分譲数超えてるところが都内にあるの？

パッと数えて有名どころで6113戸だよ。

少なく見ても5000戸は契約済みなんだし普通にすごいですよ。
豊洲に活気があるわけだ。納得。

プライヴブルー東京　513戸
東京フロントコート　981戸
スターコート豊洲　　740戸
豊洲シエルタワー　　560戸　
パークシティ豊洲　 1481戸
ザ・豊洲タワー　　　825戸
シティタワー豊洲　 1063戸
シンボル　　　　　　850戸

[132: 匿名]

↑同じように煽らないで下さい。必死に煽り、ムキになるとスレが荒れますから止めましょう。

[133: 匿名]

↑
豊洲や有明ほど安価で広域に仕入れができる土地が都内１等地に無いだけじゃないの？やっぱり江東区はどこまでいっても、渋谷、新宿、千代田区、中央、品川、港区に比べると安価ですよね

[134: 匿名さん]

巨大地震の後に住めるかどうかが疑問だね。
住めないほうに一万円！

[136: 匿名さん]

>>131
同時期の大量分譲が数十年後にどういう惨状をもたらすか
何も知らないカモがそれだけいたということだね

活気って何？どこの過疎地域の人？

[137: 匿名さん]

どんな惨状になるのか具体的な事実ベースで話してくれ

[138: 匿名さん]

あんたのパイを減らす、憎い郊外の中でも
いわゆるニュータウンは多かれ少なかれ抱えている問題なわけだが？

・・・・知らないの？

[141: 匿名さん]

豊洲以外そうそう話題がないからな。
築地跡地の取り合い合戦が次の山場。

[142: 匿名さん]

市場の移転はありえないのでご安心下さい。

[143: 匿名さん]

マンコミはマンション購入応援サイトなので、ポジ投稿にも問題が多いことを思い知らされるスレ。
ポジだろうがネガだろうが人の嫌がることは書くべきではないと思うよ。

[144: 匿名さん]

>>131さん
残念ですがシエルタワーは一般人には87戸しか分譲していません
あとは地権者に78戸地権者住戸として渡されています
残りの395戸はUR住宅です

ちなみにシエルタワーの分譲住戸最上階の39F南西角101平米6720万でした
同じく39F西の85平米で4950万
激安、ただし仕様は値段相応
抽選は倍率20～30倍とが当たり前な感じでしたけどね

[145: 匿名さん]

結局、ここ10年で豊洲で分譲されたマンションは何戸なのでしょうか？
完売したマンションだけで教えていただけますか？

[146: 匿名さん]

まぁ荒らされるのは人気のある証拠。
有名税とおもってスルーし、”削除依頼”。
そのうちゴッソリ無くなると思いますよ（笑）

[147: 匿名]

144さん
その最上階よりも少し下の階を中古内覧したことがあります。
確かに仕様はちょっと…でした。

[149: 匿名さん]

>>147さん
まぁあそこは分譲を買った人も実需で住んでる人は半分くらいしかいませんし
残りの半分はキャピタルゲイン狙いかインカムゲイン狙いの投資組ですから
そういう人には仕様なんてどうでも良かったんですよ
私はURも新規募集時に内見しましたが分譲はそれでもURよりは若干仕様良かったです

シエルは資産価値としては豊洲駅直結ですから非常にいい
ただし住むとなるとエレベーターは階層で分かれていない各階どまりですし
ファサードは微妙、UR含め賃貸が多いから住まう方の意識が低くて色々と問題はあります
便利は便利ですよね　スーパー直下にありますし

ちなみに最高倍率は2期北向き58平米で68倍でした

[150: 匿名さん]

いまだに抽選なんて臭い釣りがあるので、これ貼ってみました。
この掲示板に慣れてない方はよくお読みください。

第54回　売れ残りがあるのに、なぜ「完売御礼」？　住宅業界の非常識
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20071009d3000d3.html

[151: 匿名さん]

>>150さん
シエルは2005年当時の話ですね
当時はどの分譲も安くて抽選だらけでした
今とは違い安いから抽選だっただけの話です
過去の話をしただけということをお断りしておきます

[152: 匿名]

スーパー人気エリアの豊洲は、今バブル状態なので、買い時じゃないってことですね。

[153: 匿名さん]

スーパーは言いすぎですが（笑）、ここ数年で人気急上昇なエリアではありますね。

タワーマンションもたくさん建設され、眺めもよさそうです。
マンションのリビングから花火大会見えた人も多いのではないかな？

[154: 匿名さん]

あそこは泡立つよ、たしかに。

[155: 匿名]

ここ数年、経済成長はしてないのに、住宅価格は上がりましたよね。

プチッてはじける前に、利益確定しないとね。

[156: 匿名さん]

利益確定なんてハイレベルの話じゃなくて損切りの話だよ。

[157: 匿名さん]

確かに。
豊洲は値下がりしませんでしたね。
下がる前に利益確定しておきたいところですね。

[158: 匿名]

タワーマンションがたくさん建設されたら、隣のマンションが邪魔になって、眺めは悪くなるじゃないか！

韓国の団地みたいだよ！

[159: 匿名さん]

豊洲だと、結構綺麗な配棟計画なので、まるっきり眺望がなくなるなんてことも無いよ。
いい街づくりだとは思います。

[160: 匿名さん]

豊洲はすばらしいです。

[161: 匿名さん]

ちなみに、豊洲2・3丁目の開発はもう終わったよ。
あとはゆりかもめ沿線で探すかバス物件になっちゃうんじゃないかな？

[162: 匿名さん]

豊洲が素晴らしいのは、綺麗な街並みと運河沿いの散歩道、ショッピングセンターなどの利便性だよね。
豊洲の駄目なところは周辺地域の開発が遅れていること。
周辺の開発が進めば、もっと豊洲も良い街になると思います。