豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗壱(三十一)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
二十九代目スレまでは過去スレッドを参照してください
前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗(三十)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87340/

[578: 匿名]

CTTはNTTデータの反対だけ偏って窓明かりが多い時期が有ったから、NTTデータの社員が会社から見えない部屋を買ってたんだと思うｗ

[579: 匿名さん]

マンション玄関を出て10分後には自分のデスクで仕事開始ってこと？
切り替えるのに一苦労ですね

[580: 匿名さん]

7万補助あるんだったら、借りたほうが得でしょ。

[581: 匿名さん]

13万も払うわけ！

[582: 匿名さん]

でも買うより安いよね。

[583: 匿名さん]

なのかな？

でも、自分なら買うけどね

[584: 匿名さん]

13万自腹して豊洲に住む？
笑いもだろ！

[585: 匿名さん]

関係ない人間が何を熱くなってるんだ？

ところで今日は豊洲フロント開きのようでたくさんの子連れマムを見かけました。
保育園も入ってるんですね。

3-3街区はオフィスビルらしくない予想外にデザインされたエントランスでした。

坪1900万円は間違いじゃないんですね。

[586: 匿名さん]

70平米のタワマンっていくらくらい？
豊洲だと6000万で買えるかな？

[587: 匿名さん]

豊洲で6000じゃ買えないよ。6500ぐらい。

豊洲５のオフィスビルも大分できてきました。

[588: 匿名さん]

それが20万で借りれるんだったら、かなりお得じゃないですか？
本当だったらって話だけど。

[589: 匿名さん]

>586
向きや眺望にこだわらなければ買えます。

[590: 匿名さん]

貸す側としては２０万では貸したくないです。

[591: 匿名さん]

ロイヤルパークスの賃料を確認してがっくり来てるのかな。
２０万以上は借り手が少ないから２０万付近に収束してくるけど２０万以下は無いね。

[592: 匿名さん]

秋口は賃料を低く抑えないとならない事情があるようです。
貸し急ぎたいオーナーさんにはこの季節は辛いでしょう。
春も近づくと設定金額が高くなると思われます。

[593: 匿名さん]

70平米は20万円で借りられる場所ってどこですか？
ここ見る限り、27万以上しそうなんですが。。。本当は無いとか？？

http://www.stepon.co.jp/chintai/search/list/?type=mansion&prefCd=1...

[594: 匿名さん]

実際そういう賃貸物件が出ているようですね。

[595: 匿名さん]

豊洲２・３には無いね。豊洲１、東雲１にはあるけど。

[596: 匿名さん]

何丁目はわかりませんけど豊洲駅から４分圏内に見かけました

[597: 匿名さん]

ま、高級住宅地には豪邸もあれば、ミニ戸もあるし、駅徒歩時間だけが住宅の価値じゃないからね。
タワーと低層には壁があるよ。

[598: 匿名さん]

賃貸ではさほど変わりないよ

[599: 匿名]

4分なら住友のタワマンかな。

[600: 匿名さん]

>>596
それは交番では？

[601: 匿名さん]

安普請のコーポラでいい人？
車も馬力重視の人かな？

[602: 匿名さん]

ソースはお多福ソース。
悲しいからやめときなさい

[603: 匿名さん]

ネガって中卒だから妄想でしか語れないのよね。
かわいそうだから相手してあげてね。

[604: 匿名]

湾岸をお受験の街にしたいなー
でも今のところ、不毛地帯…

[605: 匿名さん]

いやだよ

[606: チャリナーゼ]

住宅ローンキツくても、チャリがあれば大丈夫！
ママ頑張るね〜

[607: 匿名さん]

思うけどさ、駒場や本郷住んでてても東大は行けんよ。
カスネガ親子さんw

[608: 匿名さん]

1丁目のパークアクシスが不人気なのは再開発地域かどうかが問題じゃなくて、豊洲のタワー物件自体の借り手がいないだけだと思うけど。

[609: 匿名]

再開発地域外のパークアクシスより、再開発地域の2丁目3丁目の方が人気有るワケか。
まぁ、そうだろうね。

[610: 匿名さん]

ネガと解って読めば、ネガの情報もポジに見えてくるねｗ

[611: 匿名さん]

数千万単位の含み損まで払うなら安普請のコーポラのほうがいいね。

[612: 匿名さん]

4割り増しの含み益
オフィス竣工前でまだ買えるwww

[613: 匿名さん]

あなたがそう思うのは勝手だけど、さすがに都営やURとは差があると思うな。
都営にお住まいのあなたには悪いけど。

[614: 匿名さん]

定期建物賃貸借／4年でも27万してますね。

どこだったら20万で借りられるんだろ。本当にあるんですか？

[615: 匿名さん]

Yahoo!不動産に載っています

[616: 匿名さん]

豊洲の賃貸相場は今年の2月をピークに下がっているにも関わらず、現実と向き合おうとしない豊洲住人。

[617: 匿名さん]

２月前に貸せている人は更新まで心配なしですよね

[618: 匿名]

賃料が下がる前に借りた人はバカ見た！
買ってしまった人は、どの道バカ見た！

[619: 匿名さん]

景気低迷のこの時期に
分譲マンションを借り上げ社宅として借り上げてくれる企業が減っていませんか？
事情をご存知の方、実情を教えてください
借り上げで複数年更新してくれる企業があればそこに委託したいと思っています

[620: 匿名さん]

>豊洲の賃貸相場は今年の2月をピークに下がっているにも関わらず、現実と向き合おうとしない豊洲住人。

３月過ぎたら軟調なのはどの街も一緒（苦笑）

[621: 匿名]

てか、人気エリアはなかなか良い賃貸物件も出てきませんね。

[622: 匿名さん]

大手企業では３月中頃に急に転勤が決まるので単身用マンションの需要が高まりませんか？
対象は５０㎡以下の物件なのかな

[623: 匿名]

素敵になお部屋なら、売りに出したらすぐに売れちゃうのと同じで、賃貸に出してもすぐに借りて付きますよ。

[624: 匿名]

>>618みたいな奴って、仕事してもすぐ辞めて万年平社員>バイトくん>ニートって人生だろ

[625: 匿名]

いいえ、外資を渡り歩いてます。

[626: 匿名さん]

>>623賃貸に出してもすぐに借り手がつく素敵なお部屋ってどんなお部屋だと思いますか？

[627: 匿名]

賃料が割安な部屋

[628: 匿名]

日当たり良し、風通し良し、治安良し、眺望よし、ワイドスバンでルーフバルコニー付き、水回りリフォーム済み、駅から徒歩5分以内、駐車場空き有り、近くに幹線道路なし、
メゾネットタイプも素敵！

外資に貸すなら、欧米人は、レンジよりオープン料理をが多いので、大型の食洗機とオープンは必須かな。

[629: 匿名さん]

ここ数ヶ月、有明・台場エリアの20万超えの賃貸が続々成約してますね。
今のところ賃貸の需要はあるようです。外国人が多いのかな？

[630: 匿名]

豊洲はチャイニーズが多いです。
この前お友達になりました。

ガスコンロじゃないと、美味しい中華は作れないので、オール電化は人気ないですね。

[631: 匿名]

外資の欧米人って言っても、
実際はアジア系の人が多いからね。

[632: 匿名さん]

シンボルの購入層のうち、10％は中国人を中心に外国人らしいよ。

[633: 匿名]

ITはインド人が多いですよ。
うちの会社も、けっこういらっしゃいますよ。

[634: 匿名さん]

外国の方はローンが組めないので現金で即金買いなんだろうね

売り手もいつもにこにこ現金払い大歓迎だろうから

[635: 匿名さん]

有明の賃貸はなぜか肌の色が白い外国人が多いですよ。
中国人もいるのかもしれないが区別つかん。

[636: 匿名さん]

ビバホーム2階の客層は鮮烈だな。

[637: 匿名さん]

枝川住民のこと？
枝川あたりの問題解決したら、かなり豊洲の価値あがりそうだよね。
開発進めてくれないかな。

[638: 匿名さん]

枝川の方もそうだし、日本人でも2丁目の店とは客層が違う。。。

[639: 匿名さん]

>>636
２階の店はどんな層を狙って営業しているのか不明

[640: 匿名]

千葉から見たら、枝川も豊洲も東京です。
うらやましい〜

[641: 匿名さん]

>>640
また神奈川から出張かよ。

[642: 匿名さん]

千葉から見たら、青山だって枝川だって東京です。
枝川買っちゃうかも。

[643: 匿名さん]

枝川にあるコリア物産の焼肉系弁当はマジおすすめ。
韓国人の作る焼肉はウマイ！

[644: 匿名]

いいなぁ… 千葉には牧場はあるけど、本格的な焼き肉屋はありません。

[645: 匿名さん]

千葉だと海産物がおいしそうですよね。

[646: 匿名さん]

東京生まれからすると豊洲枝川ってのは同じ地域

[647: 匿名さん]

まぁ確かに数年前まではそんな感じだったよね。
今じゃ豊洲は人気地域になってしまいました。。。。

[648: 匿名]

日本は島国だから、どこに行っても海産物は美味しいです。

やっぱり東京に憧れます。

[649: 匿名さん]

>>647
今じゃ枝川辰巳のほうが注目地域だよ。
トヨスは地盤評判どっちも最悪!

[650: 匿名]

稲毛の友達が、先越して豊洲にマンション買っちゃいました。
負けずに頑張る！

[651: 匿名さん]

稲毛のほうが良かったね
数年後にわかる

[652: 匿名さん]

>>650
田園都市線からようこそ！

[653: 匿名さん]

豊洲は地盤良いほうだよ。

[654: 匿名さん]

へぇ～

[655: 匿名]

浦安の知人は東雲に越しました。
やっぱり千葉より都内ですよね！

[656: 匿名さん]

あんま変わらない気がする。

[657: 匿名さん]

九品仏のおともだちも引っ越してきましたね。都心だし便利になったそうです。

[658: 匿名さん]

豊洲は中央区に編入した方がいいと思いますがいかがでしょうか？

[659: 匿名さん]

私は「湾岸区」を作る案が良いと思います。
港南・芝浦・台場・豊洲・東雲・有明・青海・勝どき・晴海くらいで構成するのはどう？
月島なんかは入ってくれなさそう。

[660: 匿名]

豊洲君は千葉の話が出ると、急にナーバスになる。
もうコンプレックスは捨てようね！
千葉だって良いところですよ。

[661: 匿名さん]

最近は奥沢あたりからの移住組みが多いね。将来を見据える目があるらしい。

[662: 匿名さん]

神奈川だっていいところですよ。

[663: 匿名さん]

>>659
いいですね。
湾岸区、人気急上昇だと思います。

[664: 匿名さん]

湾岸署ができたってのは、湾岸区を作るって意味なんじゃないでしょうかね。

[665: 匿名さん]

逆に麻布とかは動かないみたいね。いや大損こいて動けないみたい。

[666: 匿名]

江東区と江戸川区だけで作れば。
湾岸区。

[667: 匿名さん]

港南・芝浦・台場・豊洲・東雲・有明・青海・勝どき・晴海ってのが妥当かと。

[668: 匿名さん]

今日は東京フロントが人であふれてますね。

[669: 匿名さん]

東京フロントとは？

[670: 匿名さん]

豊洲のビル？
オープンしたんだ？いってみようかな。

[671: 匿名さん]

豊洲フロントのことかな

[672: 匿名]

667
月島を抜きたいのは、月島住民かな？

[673: 匿名さん]

ぱったり止んだね（苦笑）

[674: 匿名さん]

タリーズができましたね。

[675: 匿名さん]

豊洲フロント前のオブジェを見ていると、水疱瘡を思い出しませんか？

[676: 匿名さん]

思い出さないけど、何かかっこいいとか綺麗といった感じには見えませんよね。

[677: 匿名さん]

プライムスクエアもかなりの完成度です