豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗壱(三十一)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
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参代目スレ
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前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗(三十)
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[487: 匿名さん]

被災したら高層マンションの低層であっても使用禁止になるのは全戸だよ。
上しか壊れなかったから下は大丈夫なんてことにはならない。
地震じゃなくても下層階で火災起きたら燻臭くて上階も住めない。
そういうリスクがどうでもいいならどうぞってことで。

ネガとか以前に常識レベルでわかるだろ普通は。

[488: 匿名さん]

諸々ともうとっくに承知の上なので、今更第三者に言われることでもないですよ。
本当にありがとうございました。

[489: 匿名さん]

広尾の戸建が最強ならそれでいいじゃない？

[490: 匿名さん]

最強ですね。つよいつよい。
戦艦大和にも勝てそうなほど強いですね。

[491: 匿名]

高級マンションって、100世帯で一基のエレベーターなんて使わないですよね？

高級マンションだとマイエレベーター付きとかもあったりしますよね。
低層の高級マンションだと、隣の部屋とセパレートされていて、共有廊下なんか無く、誰にも会わずに自分の部屋に行けたりしますよね。

[492: 匿名さん]

高級マンションって何？？？

[493: 匿名]

高級マンションとは、資産価値があって、富裕層だけが住めるマンションです。

朝の通勤時間帯にエレベーター待ちしたり、よそのベビーカーと乗り合わせたりせず、プライバシーが完全に守られているので、共用廊下なんか通らなくても、駐車場から自分の部屋へ行けたりします。

一番町当たりのマンションだと、管理人じゃなく、本物のポリスマンが警備しています。

[494: 匿名]

住民に完璧なセキュリティーとホスピタリティーを提供し、集合住宅でありながら、プライバシーを完全に守れるマンションが高級マンションだと思います。

[495: 匿名]

上には上があるわけだからそういうのは比較対象外

[496: 匿名]

名の知られた人や、一財産持っている人たちは、カーテンを開けたら、部屋の中が外から丸見えになるマンションになんか住みませんよ！

[497: 匿名]

>>495 そうですね。
上を知らなければ、自分が一番だと思っていられる。

[498: 匿名さん]

しあわせって、なんだろーね。
　
って、ここみてて、ふと、おもった。

[499: 匿名]

毎度毎度、このスレの議論はくだらんな。
生産性のかけらも感じないのだか、誰得なんだ？

[500: 匿名さん]

身分相応の環境で生活し、そこで幸せを感じていればいい

[501: 匿名]

一番以外も結構幸せ。

[502: 匿名さん]

>朝の通勤時間帯にエレベーター待ちしたり、よそのベビーカーと乗り合わせたりせず、プライバシーが完全に守られているので、共用廊下なんか通らなくても、駐車場から自分の部屋へ行けたりします。

集合式ミニ戸のコーポラのこと？

[503: 匿名さん]

>名の知られた人や、一財産持っている人たちは、カーテンを開けたら、部屋の中が外から丸見えになるマンションになんか住みませんよ！

君は壁にカーテンつけてるの？

[504: 匿名さん]

ハイグレードな住戸、資産価値・・・

超高層タワーマンション特集　at home

と出てます。

[505: 匿名さん]

枝川マンション。

[506: 匿名さん]

>キャナルコートの通りも、路駐ばかりだし。

キャナルコートの周回路は毎日取り締まりの人がやってきてるから同じ車は無いね。

東雲はレクサスLSでタクシーやってる趣味人が住んでるって知らないんだね。

[507: 匿名]

ヨーロッパの高級アパートみたいに、通りから見たら小さな窓しかなくて、ゲートをくぐったら住民専用の素敵な中庭があるマンションがいいなぁ。
それでもって、週末はカントリーハウスで過ごす生活がしたいなぁ。

駐車場が100%ないのも、どうかなぁ。ジムとかパーティールームはいらないけど、駅近でも100%無料駐車場はほしいなぁ。

日本のマンションはクレイジーだよね。

[508: 匿名]

そんなあなたには、綱島パークシティがぴったりだと思うよ。
一回見に行ってみたら。

[509: 匿名さん]

>>508
神奈川からようこそ。

[514: 匿名さん]

少なくとも豊洲に人が住むようになった50年ほど前からの木が立派に残ってるよ。

[515: 匿名さん]

>>514
豊洲民？

[516: 匿名さん]

豊洲差別はなぜ?
豊洲民が迫害を受けたり、嫌われたりする歴史的背景や理由をお教えください。

[517: 匿名さん]

豊洲が嫌いな理由。

[518: 匿名さん]

なぜ地域紛争は起こるのか?一世田谷区と江東区の例から

①文化的原因
　　例　世田谷区と江東区の『文明の衝突』
　　(文化/宗教/言語/考え方/思想'etC.の違い)
　　自己中心的な考え方(自分が住んでる地域中心主義:自地域の優位を主張)
　　⇒他者(他の地域)の排除・迫害・差別⇒抑圧された地域の反発
②政冶・経済的原因
　　自己の利益(マンション価格向上など)の追求
　　マンコミュを利用した情報操作
③歴史的原因
　　「埋立地がおしゃれ」「キャナリーゼがおしゃれ」という意見

　　「埋立地に歴史はない」「ウメタテーゼが相応しい」という意見

④複合的原因

[519: 匿名]

>>508
綱島は交通の便が悪いからパスです。
都筑インターまで山道だし、第三京浜だけじゃ、どこに行くにも不便です。

[520: 匿名さん]

>>516
ベンチャー企業を立ち上げて数年、まだ会社は自転車操業で不安定なのに
俺は勝ち組だ、他のやつらとは違うんだと虚勢を張っている若手社長さん。

人間社会に例えると、豊洲さんはそんなイメージですね。

[521: 匿名さん]

豊洲は差別を受けているのではなくて、
区別してみた結果の評価がそうだったというだけです。

[522: 匿名さん]

神奈川の動向にまで詳しい豊洲ポジさん（笑）

[523: 匿名さん]

あらら　それって単なる　妬み　僻み　じゃん

人にこき使われてるとそうなるんだねｗ

[524: 匿名さん]

東北板あたりで自画自賛すれば羨望してくれる情報弱者もいるかも･･･。


ま、東北板ってないけど。(笑)

[525: 匿名さん]

豊洲は出始めのiPhoneですね。

[526: 匿名]

豊洲はチャリ好きの集まる街です！
マンションにレンタサイクルがあるんですよ！
すごいですよね！！

[527: 匿名さん]

綱島の値下げ合戦始まったみたいですね。
駅遠物件は悲惨ですね。

[528: 匿名]

綱島にはレンタサイクルありますか？

[529: 匿名さん]

豊洲住民さんによる神奈川disパねえっす

[530: 匿名さん]

こないだまで武蔵小杉が豊洲のライバルだったが綱島まで格落ちしてしまったか。

[531: 匿名]

チャリ派は豊洲で～す。

[532: 匿名]

綱島を悪く言うやつはオレが許さんぞ！

[533: 匿名]

川崎より横浜市の綱島のほうがいいもんね

[534: 匿名さん]

仕事関係で綱島によく行きます。
かなり苦戦中です。

[535: 匿名さん]

豊洲うらやまC！

[536: 匿名さん]

豊洲に、裏山なんてあったか

[537: 匿名さん]

横浜って広いよねw

[538: 匿名]

まあ住みたくても住めない人もいる人気地域というのは共通してるかもね

[539: 匿名さん]

神奈川板にまで出張して荒らしてる豊洲住人がいるのかよ。

[540: 匿名]

匿名掲示板なのに本気で言ってるの？

[541: 匿名さん]

江東区湾岸は千葉県民の植民地だと思っていたが、神奈川県民も多いのか？

[542: 匿名さん]

豊洲住民がいきなり綱島の名前を出す理由がわからないな。
東横線か田園都市線沿線あたりから移住してきたんじゃないの？

[543: 匿名]

綱島は田園都市線からは遠い。
ホント、いきなり綱島かい。

[544: 匿名さん]

豊洲住民？？
匿名掲示板で本気で住民だと思ってるの？

ネタですか？（笑）

[545: 匿名さん]

匿名掲示板だからこそ
豊洲住民ではない、とも否定はできない。

540 544 が、しつこく否定しようと。

[549: 匿名さん]

>>540
>>544
珍しく必死になって否定してるな
図星だったのか？

[552: 匿名さん]

まぁ、人気がある証拠だと思って大目にみてあげますよ。

[553: 匿名さん]

住民じゃないかもしれないのに、必死に住民と言い張っている人がいるようですが（笑）

[556: 匿名さん]

枝川や辰巳など、周辺地域に弱点があると思います。
しかし、これらが改善してくると、また豊洲の価値は上がるでしょう。

[557: 匿名さん]

再開発の終わりが見えた今現在、豊洲駅徒歩圏の1Kが7万切ってる時点で賃貸相場は上がらなさそう。

[558: 匿名さん]

どうですかね。タワマンで安いのってなかなか無さそうですけど（笑）
豊洲に住むなら、やっぱりタワマンなのでは？

[559: 匿名さん]

>>557さん
私は豊洲の賃貸状況には詳しくないのですが、駅徒歩圏内ワンルーム7万以下というのは非常に興味があります。
具体的にはどの物件でしょうか？
サイトだけでも教えてください。

新旧の差が出てきたってことだと思います。
すると、今後は低中層の旧マンションの建替えラッシュが始まるかもしれませんね。

[560: 匿名さん]

>>555
・大規模な都営住宅団地の存在
・枝川など周辺地域の問題
・潜在的な土壌汚染
・人が泳げないほど汚染された海
・地球温暖化による海面上昇と暴風による高波
・災害時の孤島化によるライフラインの確保
・住民の年齢層の偏りによる将来の限界＊＊化
・大手デベロッパーの撤退によるイメージ悪化
・ライフスタイル・価値観の変化よる需要の低下

[561: 匿名さん]

タワマンでも70平米の2LDKですら20万程度という有様。
城南、城西と比較しても相場を維持できていないように見受けられるが…。

[562: 匿名さん]

それが解決したら価値が上がるって事ですかね。
なんか、いくつか解決しそうな感じが。

[563: 匿名さん]

え、それ安いな。どこですか？ぜひ見てみたいです。

[564: 匿名さん]

ソースはお多福w

[565: 匿名]

それ、利回り何パーセント？

[566: 匿名さん]

利回りって借り手がいての話なんだが・・・

[567: 匿名さん]

タワマンでも70平米の2LDKですら20万
↑
これは安いですよね。どこで借りられるのですか？
嘘じゃない事を祈ってます。

[568: 匿名]

そっか、もっと家賃下がるかもだね。

[569: 匿名さん]

70㎡2LDKで20万円が相場ですかぁ?
もうちょっと高いと聞いていますが？

[570: 匿名]

もうちょっと高かったら、都心に借りるよ。

[571: 匿名さん]

会社からの家賃補助っていくらぐらいなのでしょうか
全額負担してくれる会社なんてないですよね？

[572: 匿名さん]

豊洲のNTTデータは7万まで補助がでるよ。

[573: 匿名さん]

都心だと、家賃50万超えてしまうのでは？
環境悪いところだと、もうちょっと安いのかもしれませんが。。。

[574: 匿名さん]

買い手不在。
借り手不在。

それが埋立地の現状。

釣られないようにね。

[575: 匿名さん]

7万だけ！
じゃ、このあたりを借りるのでさえ負担が大きいですね

[576: 匿名さん]

当たり前だがデータ社員なら借りる以前に買える側だろ。
買うかどうかは別問題。

[577: 匿名さん]

近すぎると買わないものですよ

[578: 匿名]

CTTはNTTデータの反対だけ偏って窓明かりが多い時期が有ったから、NTTデータの社員が会社から見えない部屋を買ってたんだと思うｗ

[579: 匿名さん]

マンション玄関を出て10分後には自分のデスクで仕事開始ってこと？
切り替えるのに一苦労ですね

[580: 匿名さん]

7万補助あるんだったら、借りたほうが得でしょ。

[581: 匿名さん]

13万も払うわけ！

[582: 匿名さん]

でも買うより安いよね。

[583: 匿名さん]

なのかな？

でも、自分なら買うけどね

[584: 匿名さん]

13万自腹して豊洲に住む？
笑いもだろ！

[585: 匿名さん]

関係ない人間が何を熱くなってるんだ？

ところで今日は豊洲フロント開きのようでたくさんの子連れマムを見かけました。
保育園も入ってるんですね。

3-3街区はオフィスビルらしくない予想外にデザインされたエントランスでした。

坪1900万円は間違いじゃないんですね。

[586: 匿名さん]

70平米のタワマンっていくらくらい？
豊洲だと6000万で買えるかな？