豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗壱(三十一)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗(三十)
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[1: 匿名さん]

花火の写真綺麗ですね。
どこのマンションからの景色ですか？

[2: 匿名さん]

このアングルと高さだとパークシティかシエルの高層階でしょうね

[3: 匿名さん]

合成ですか？本当にこんなに見えるの？

[4: 匿名さん]

PCTだね

[5: 匿名さん]

合成ではないでしょうね
シエルかパークシティからならこんな感じで見えると思います
もちろんx2程度の望遠、もしくは余計な部分を切り取ってるとは思いますが

[6: 匿名さん]

PCTって意外に良いマンションなのかもしれませんね。

[7: 匿名]

やっぱり豊洲人気エリアになってますからね～

皆さん信じて下さい

[8: 匿名さん]

たまプラーザよりはいいと信じたい

[9: 匿名さん]

このあたりの分譲マンションの家賃相場ご存知の人いますか？

２ＬＤＫ㎡前後、豊洲駅近くでお願いします。

[10: 匿名さん]

確かに人気エリアになってきたが、それに伴って価格が高騰して買いにくくなっているのも事実。
しばらくは中古で割安なものを狙っていこうと思ってるが、出てくるかどうか分からないんだよね。
最近の売主は強気で出してくる人多いし。

[11: 匿名さん]

>>9さん
豊洲再開発エリアの分譲(タワー)賃貸の相場は坪1万2千円程度です
そこから眺望や階数で上下があると思ってください

[12: 匿名さん]

>>6
そーねー、解ってても抽選外れて、某東雲タワマンに住んでるけどね。

[13: 匿名]

教えて下さい。豊洲が港区、千代田区、品川区、新宿区、渋谷区、目黒区を数年内に抜くって本当？
それと豊洲駅は東京駅都八重洲のようになるって本当ですか？

本当なら買って良かったぜーっ 豊洲。

[14: 匿名さん]

>>9
近隣も含めるとこんな感じですね。

http://realestate.homes.co.jp/search/main/tk=3/bsg=1/route=9/subrt=12/...

[15: 匿名さん]

>>13
ならんならん
そういう煽りはやめとくれ
最近の煽りは手がこんで来ている

[16: 匿名さん]

結構家賃、安いのですね。

[17: 匿名さん]

PCT中古がドンドン騰がってくのを見ると豊洲もバブルなのかなあと思う
今のPCTの騰がり方は一時の品川Vタワーのようだ
ぶっちゃけそこまで高くなる物件じゃないと思うよ

[18: 匿名さん]

>>16さん
豊洲だけで調べると古い物件とかも出てくるし安く感じるよね
ただ豊洲再開発エリアのタワマンだと60平米の2LDKで管理費等込みで25万程度だけど
それを安いと思うか高いと思うか･･･

[19: 匿名さん]

>>16
2LDKだと、三井の新築タワーで20万ぐらいからありますね。

[20: 匿名]

賃貸家賃は確かに安い

[21: 匿名]

賃貸家賃は確かに安い

[22: 匿名さん]

江東区湾岸はマンションが多すぎるから、賃貸価値という点では中央区の方が上だろうな。
このあたりは実需で住むところ。

[23: 匿名さん]

9です。みなさん、即答ありがとうございます。

参考になります。

23万～25万と考えればいいのでしょうか。

[24: 匿名さん]

タワーの時代は終わった。
どうするの、30年後・・

自宅として購入するなら、高騰しようが、
下落しようが関係ないでしょ。

ローン払えなくて、手放すときの話ですか？

煽りではなく、ふつーに考えてみればわかること。

立ち退きとかで、土地もってるひとには、ありがたい豊洲。
そんなひとは、ラッキーですね。

[25: 匿名さん]

売るときも高く売れるのでタワマンのほうがいいかもしれませんよ。
実需で住むなら世田谷あたりが良いのではないかな？

[26: 匿名さん]

>>23さん
自分でもYahoo不動産とかSUUMOとかで検索すると良いよ
豊洲駅10分以内、築5年以内で検索して、アドレス1丁目4丁目5丁目を排除すれば再開発エリアの物件

[27: 匿名さん]

豊洲サイコー、の成功者の方いらっしゃいませんか？

[28: 匿名さん]

まぁ数年前に購入した人はみんなウハウハなんじゃないですかね。

[29: 匿名]

手放せた人はウハウハ
今も抱えてる人は地獄

[30: 匿名さん]

現住民は全壊判定で使用禁止になるまで住めます。

[31: 匿名さん]

そういう荒らし行為は本当にやめてもらえませんかね。
気持ち悪いです。

[35: 匿名]

早く売ったもん勝ちですね！

[36: 匿名]

でも、住宅購入未経験だったら買ってしまうかも。

[37: 匿名さん]

宣伝が上手かったよね。
テレビなどの。

[38: 匿名さん]

テレビも勝ち馬の乗っただけ

[39: 匿名さん]

確かに・・・・テレビの情報とかだけで
流されてしまえば、購入してしまうかもですね。
テレビの情報操作ってすごいー

[40: 匿名さん]

「こんな都心に」ってＴＶＣＭを
流していたね。

[41: 匿名さん]

こんなふうにまでして人が住んでいること自体が普通じゃないでしょう。

[42: 匿名さん]

豊洲はちょっと上がりすぎた。
３年ぐらいは様子見かな
今が割高すぎる

[43: 匿名]

上がったんじゃなくて表記下げてないだけなんだが。（笑）

[45: 匿名]

割高な価格には織り込み済みでしょうか
オフィス3棟
歩行者デッキ
駅改良工事
シビックセンター
チャペル
りそな

[46: 匿名さん]

プラス液状化のスリル!

[47: 匿名]

豊洲は超スーパー大人気エリアなっちゃいましたからね～

検討者はネガのレスは気にしないで下さいね。

けど本当に豊洲は恐ろしいほど都内屈指最大潜在資産価値エリアになっちゃいましたからね～

豊洲に来た私は勝ち馬に乗れて勝ち組になったって事なんでしょうかね～

まあ豊洲は人気エリアなっちゃいましたからね～


ネガの皆様へ
豊洲の妬み僻みキャンペーンは止めて下さい。

そういう荒らし行為はお願いだから止めて下さい 気持ち悪いです。

[48: 匿名さん]

そういうあなたが一番気持ち悪いです。

[49: 匿名さん]

４３みたいなのマンコミュに多いけど
レインズも見ていなければ、カンテイから送られてくるデータを見ているわけでもない
素人の無知ははずかしすぎる。・・・下げてないだけなんだが(笑)。。。だってさ
俺なら恥ずかしくて消えてなくなりたい

[50: 匿名]

ここ５年くらいに竣工したマンションを見ても豊洲東雲有明の分譲戸数ってすごいですね

豊洲6000戸

東雲2500戸＋野村and三井未竣工1500戸？

有明3500戸＋新ＣＴ

大体こんなもんでしょうか？
詳しい人は訂正お願いしますね♪