豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗壱(三十一)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあります
そして東雲に待望の新しいタワー建築の情報も出てきました
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
二十九代目スレまでは過去スレッドを参照してください
前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗(三十)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87340/

[1: 匿名さん]

花火の写真綺麗ですね。
どこのマンションからの景色ですか？

[2: 匿名さん]

このアングルと高さだとパークシティかシエルの高層階でしょうね

[3: 匿名さん]

合成ですか？本当にこんなに見えるの？

[4: 匿名さん]

PCTだね

[5: 匿名さん]

合成ではないでしょうね
シエルかパークシティからならこんな感じで見えると思います
もちろんx2程度の望遠、もしくは余計な部分を切り取ってるとは思いますが

[6: 匿名さん]

PCTって意外に良いマンションなのかもしれませんね。

[7: 匿名]

やっぱり豊洲人気エリアになってますからね～

皆さん信じて下さい

[8: 匿名さん]

たまプラーザよりはいいと信じたい

[9: 匿名さん]

このあたりの分譲マンションの家賃相場ご存知の人いますか？

２ＬＤＫ㎡前後、豊洲駅近くでお願いします。

[10: 匿名さん]

確かに人気エリアになってきたが、それに伴って価格が高騰して買いにくくなっているのも事実。
しばらくは中古で割安なものを狙っていこうと思ってるが、出てくるかどうか分からないんだよね。
最近の売主は強気で出してくる人多いし。

[11: 匿名さん]

>>9さん
豊洲再開発エリアの分譲(タワー)賃貸の相場は坪1万2千円程度です
そこから眺望や階数で上下があると思ってください

[12: 匿名さん]

>>6
そーねー、解ってても抽選外れて、某東雲タワマンに住んでるけどね。

[13: 匿名]

教えて下さい。豊洲が港区、千代田区、品川区、新宿区、渋谷区、目黒区を数年内に抜くって本当？
それと豊洲駅は東京駅都八重洲のようになるって本当ですか？

本当なら買って良かったぜーっ 豊洲。

[14: 匿名さん]

>>9
近隣も含めるとこんな感じですね。

http://realestate.homes.co.jp/search/main/tk=3/bsg=1/route=9/subrt=12/...

[15: 匿名さん]

>>13
ならんならん
そういう煽りはやめとくれ
最近の煽りは手がこんで来ている

[16: 匿名さん]

結構家賃、安いのですね。

[17: 匿名さん]

PCT中古がドンドン騰がってくのを見ると豊洲もバブルなのかなあと思う
今のPCTの騰がり方は一時の品川Vタワーのようだ
ぶっちゃけそこまで高くなる物件じゃないと思うよ

[18: 匿名さん]

>>16さん
豊洲だけで調べると古い物件とかも出てくるし安く感じるよね
ただ豊洲再開発エリアのタワマンだと60平米の2LDKで管理費等込みで25万程度だけど
それを安いと思うか高いと思うか･･･

[19: 匿名さん]

>>16
2LDKだと、三井の新築タワーで20万ぐらいからありますね。

[20: 匿名]

賃貸家賃は確かに安い

[21: 匿名]

賃貸家賃は確かに安い

[22: 匿名さん]

江東区湾岸はマンションが多すぎるから、賃貸価値という点では中央区の方が上だろうな。
このあたりは実需で住むところ。

[23: 匿名さん]

9です。みなさん、即答ありがとうございます。

参考になります。

23万～25万と考えればいいのでしょうか。

[24: 匿名さん]

タワーの時代は終わった。
どうするの、30年後・・

自宅として購入するなら、高騰しようが、
下落しようが関係ないでしょ。

ローン払えなくて、手放すときの話ですか？

煽りではなく、ふつーに考えてみればわかること。

立ち退きとかで、土地もってるひとには、ありがたい豊洲。
そんなひとは、ラッキーですね。

[25: 匿名さん]

売るときも高く売れるのでタワマンのほうがいいかもしれませんよ。
実需で住むなら世田谷あたりが良いのではないかな？

[26: 匿名さん]

>>23さん
自分でもYahoo不動産とかSUUMOとかで検索すると良いよ
豊洲駅10分以内、築5年以内で検索して、アドレス1丁目4丁目5丁目を排除すれば再開発エリアの物件

[27: 匿名さん]

豊洲サイコー、の成功者の方いらっしゃいませんか？

[28: 匿名さん]

まぁ数年前に購入した人はみんなウハウハなんじゃないですかね。

[29: 匿名]

手放せた人はウハウハ
今も抱えてる人は地獄

[30: 匿名さん]

現住民は全壊判定で使用禁止になるまで住めます。

[31: 匿名さん]

そういう荒らし行為は本当にやめてもらえませんかね。
気持ち悪いです。

[35: 匿名]

早く売ったもん勝ちですね！

[36: 匿名]

でも、住宅購入未経験だったら買ってしまうかも。

[37: 匿名さん]

宣伝が上手かったよね。
テレビなどの。

[38: 匿名さん]

テレビも勝ち馬の乗っただけ

[39: 匿名さん]

確かに・・・・テレビの情報とかだけで
流されてしまえば、購入してしまうかもですね。
テレビの情報操作ってすごいー

[40: 匿名さん]

「こんな都心に」ってＴＶＣＭを
流していたね。

[41: 匿名さん]

こんなふうにまでして人が住んでいること自体が普通じゃないでしょう。

[42: 匿名さん]

豊洲はちょっと上がりすぎた。
３年ぐらいは様子見かな
今が割高すぎる

[43: 匿名]

上がったんじゃなくて表記下げてないだけなんだが。（笑）

[45: 匿名]

割高な価格には織り込み済みでしょうか
オフィス3棟
歩行者デッキ
駅改良工事
シビックセンター
チャペル
りそな

[46: 匿名さん]

プラス液状化のスリル!

[47: 匿名]

豊洲は超スーパー大人気エリアなっちゃいましたからね～

検討者はネガのレスは気にしないで下さいね。

けど本当に豊洲は恐ろしいほど都内屈指最大潜在資産価値エリアになっちゃいましたからね～

豊洲に来た私は勝ち馬に乗れて勝ち組になったって事なんでしょうかね～

まあ豊洲は人気エリアなっちゃいましたからね～


ネガの皆様へ
豊洲の妬み僻みキャンペーンは止めて下さい。

そういう荒らし行為はお願いだから止めて下さい 気持ち悪いです。

[48: 匿名さん]

そういうあなたが一番気持ち悪いです。

[49: 匿名さん]

４３みたいなのマンコミュに多いけど
レインズも見ていなければ、カンテイから送られてくるデータを見ているわけでもない
素人の無知ははずかしすぎる。・・・下げてないだけなんだが(笑)。。。だってさ
俺なら恥ずかしくて消えてなくなりたい

[50: 匿名]

ここ５年くらいに竣工したマンションを見ても豊洲東雲有明の分譲戸数ってすごいですね

豊洲6000戸

東雲2500戸＋野村and三井未竣工1500戸？

有明3500戸＋新ＣＴ

大体こんなもんでしょうか？
詳しい人は訂正お願いしますね♪

[51: 匿名さん]

『田園調布や代官山よりも上っていうのは、いいのかなって思ってしまうね。 』

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88095/res/67-71
<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル

No.67 by 匿名さん 2010-09-07 16:40
住みたい街アンケート（メジャーセブン）
http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/

11位だった。

1.吉祥寺(→)
2.自由が丘(→)
3.横浜(→)7
4.二子玉川(→)
5.恵比寿(→)
6.広尾(→)
7.鎌倉(→)
8.目黒(↑)
9.神楽坂(↑)
10.中目黒(↓)
11.豊洲(↓)
12.田園調布(→)
13.品川(↑)
14.麻布十番(↑)
15.代官山(↓)

No.68 by 匿名さん 2010-09-07 18:38
人気があるって思って、いいんだよね？

No.69 by 匿名 2010-09-07 18:42
ウレシイ？

No.70 by 匿名さん 2010-09-07 19:55
田園調布や代官山よりも上っていうのは、いいのかなって思ってしまうね。

No.71 by 匿名 2010-09-08 00:36
うれしいです。

[52: 匿名]

↑４８さん

って事にしたいんですね。
そういう荒らし行為は止めて下さいお願いします。

真剣に気持ち悪いです。お願いします。

[53: 匿名さん]

住民・非住民問わず、全員が荒らしという珍スレ。

[56: 匿名]

ポジ君は、豊洲に憧れる千葉県人で〜す。

[57: 匿名]

↑既に脱千葉県民でーす。予算さえあれば今スグに山の手あたりの煽りなんかしないでも本当に価値有る地区に移りたいでーす。けど都心を知らない千葉県民には豊洲でも見栄晴れるんでーす(笑)けど一応そんな純朴無知な地元千葉県民にも豊洲良いとこ一度はおいで♪と煽ってますよ(笑)だって懸命に煽らないと価値を粉飾しないと駄目な地区じゃありませんか豊洲は(笑)だから頑張ってますよ(笑)

[58: 匿名さん]

改行してない携帯からの文章は見辛い。。
（笑）とか必死に何回も使わないでもいいですよ。

[59: 匿名]

しばらく前までは、
錦糸町の辺りが
その役目を担う街だったのにね。

[63: 匿名さん]

そのバス、どこ行き？
千葉の水没行き。
ちょ聞けよ。
チケット買った？

[64: 匿名]

まだ買ってません(笑)チケット安く売って下さい(笑)バス車内なう(笑)豊洲は千葉県人が憧れる選ばれし屈指の街です！俺は千葉県生まれ～柏市育ちぃ♪マンション買いそな奴はみんな友達ぃ‥

[65: 匿名さん]

柏市と茨城県民の憧れは上野だろ。知ってるぞ。

[66: 匿名]

ポジ君と結婚して、豊洲のタワマンから、千葉の空に登る朝陽を見るのが夢！

[67: 匿名]

↑その通りでーす。
柏と茨城が結ばれて夢みる理想郷が上野ってのは古いです！私は千葉、茨城、埼玉を網羅してますが、現代の理想郷は、豊洲→有明→葛西→竹の塚→千住ってなくくりです！これは冗談抜きです。

[68: 匿名さん]

えっ、浦安じゃないの？

[69: 匿名さん]

柏の人間なら豊洲よりも谷根千。日暮里、西日暮里のタワーだろう
上のヤツは埼玉くさいな

豊洲は船橋、市川の憧れ
有明なら新浦安の方が上

[70: 匿名]

ちゃうちゃう 残念

舞浜や浦安は千葉県民が圧倒的に行きたがってます。

[71: 匿名]

残念 私は元千葉県民で埼玉は居住歴ありません！まあどっちも変わらんですが(笑)

[72: 匿名さん]

新浦安は千葉県だからね。
東京って括りにすれば、そうなのかなー
まあ千葉に実家があれば、東東京がメインになるわな。
けど、東雲ぬけてますね。
なんでだろ？笑

[73: 匿名さん]

新浦安って坪２００前後じゃなかったっけ？

[74: 匿名]

新浦安は高いですね～　単価的には豊洲より高額です、、が
いくら元千葉県民だかといえ新浦安をヨイショする気はありませんから

しかし新浦安プラウドは高すぎると思うけど売れてるな～、、
勘違いしないでほしいが、私は野村の回し者じゃないので

[75: 匿名]

浦安が坪200万じゃ城東埋立地の実勢より高いな。

[76: 匿名さん]

新浦安プラウドとやらは、坪１７５～１８６だね。平均しても１８０ぐらいか・・
高い・・かぁ。。（涙）

[77: 匿名さん]

200万でも1億でも売れ残ればただの在庫だろ
自分でつけた売価を自画自賛して恥ずかしくないかね？

[78: 匿名]

ま～豊洲はハイクラスな特大スーパー超有望人気エリアになっちゃいましたからね～

[79: 匿名さん]

震源地の真上を狙って開発した街
そのまま実物耐震実験

[80: 匿名さん]

自分がマンション営業だったら、湾岸売るのは良心咎めるなぁ。

[81: 匿名]

けど豊洲だけは良心咎めないでしょ、知ってますよ

[82: 匿名さん]

豊洲ももう少し頑張れば有明クラスに格上げですね。

[83: 匿名]

豊洲の液状化は都市伝説と信じてます

[84: 匿名さん]

豊洲より浦安、豊洲より港南の方がマシだと思う。

[85: 匿名]

↑そんなこと思ってないこと知ってますよ。
駄目ですよ、照れ臭いからってネガのふりしちゃまあ嫌よ駄目よは好きのうちって言うけれどね。

だけどここまで豊洲が愛されてるとは恐るべしだね

どこまで人気エリアになっちゃうんでしょうかね豊洲は～

[87: 匿名]

有明はいつも豊洲にライバル心剥き出しなのは馴れてるから
まあ私個人的には構いませんが、
ただ検討者に有明が必死に豊洲を妬んでるのが丸見えになっちゃいましから、
豊洲へのネガはそこそこにした方が良いかと思いますよ。
少なくとも私は有明が豊洲みたいになるのを本気で願ってますから安心して下さい。
お願いですから煽りや荒らし行為は止めて下さい。
しかし豊洲は本当に人気エリアになっちゃいましたからね～

[88: 匿名さん]

つまんねー

[91: 匿名さん]

この人は、バス乗って家に着いたのか・・

[92: 匿名]

豊洲は人気エリアなっちゃいましたからね～

[93: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアにはなってしまったと思いますが、荒らしはよくないと思いますよ。
まったりどうぞ。

[94: 匿名さん]

そんなに心配しなくても豊洲は順調に発展していますから、
10年たたずに有明に追い抜きますよ。

東雲は手ごわいが豊洲にかかれば20年たたずに陥落ですね。

[95: 匿名]

その通り豊洲の発展にかかれば何も怖くないですから大丈夫。

[96: 匿名]

まったりやりましょう 豊洲は人気エリアになっちゃったから
豊洲の発展の展開からすると２０年後にはリニアと新幹線も期待出来るかもですね。

[97: 匿名]

豊洲が人気地域なのと関係ありますか？

[98: 匿名さん]

２０年後には、
人気の豊洲にもうマンション建てる場所ないぞ！
あった！賃貸期間が切れる場所が！
あそこにもタワーマンション建てればいい、駅に近いし！
かな。

[99: 匿名]

20年後は震災でゴーストタウン化してる確率が高いでしょうね。

[100: 匿名]

９７

台詞が変わりましたね！豊洲が人気地域なのと関係ありま‥
豊洲が世界屈指な人気地域なのと全て関係あります