プラウド鷺宮 コートテラス

[物件比較中さん]

売主：野村不動産
施工会社：新日本建設株式会社

[65: 匿名さん]

閑静な住宅街はいいんですが、駅からが暗すぎやしませんかね？

[66: 社宅住まいさん]

ゲームソフト店強盗事件の犯人は下井草に住んでいたんだね。沖縄の彼女のためにそこまでしないといけない現実なのかなあ・・・
ちなみに出頭時はお父さんと一緒だったってニュースで言ってたよ。親は息子を甘やかして育てたのだろうか？

[67: 匿名]

殺人事件もいくつか起きていたでしょ。

[68: 匿名さん]

いたって普通の住宅地の明るさですよ

[69: 匿名さん]

アド街　野方　アゲ

[70: 匿名さん]

そうですね、あれ見たら住んでみたら新宿線も都と思いそうですね。
あとは住もうと思うまでの思い切りが・・・

[71: 匿名]

今週末からモデルルームが公開ですね。楽しみです！我が家はなんとしても買いたいので。

[72: 匿名]

ここあんまり人気ないですか？

[73: 匿名]

ちょっと残念

[74: 匿名]

何が残念なのですか？

[75: 匿名]

パークハウス上石神井も検討しているのですが皆さんはいかがですか？
やはり駅近というところに惹かれています。

[76: 匿名]

なんかモデルルームが盛りだくさんすぎてわかりにくかったですよね。

[77: 匿名]

バルコニーが小さく感じますが、近隣の雰囲気は落ち着いていいですね。

[78: 匿名]

ミセスコンフォートがテーマのファミリー向けなのに

食洗機なし
効果のほどが不明な浴室洗浄機の導入
子供の三輪車、ベビーカーの収納スペースなし
自分で手入れ不可能な窓
なんかちょこっとのがっかりポイントが積み重なって期待が大きかったせいか、こんなもんか、と思ってしまいました。場所がいまいちな分、設備、仕様は期待してました。

[79: 匿名]

そうなんですか。
来週に初めてモデルルームに行くので色々注意して見たいなと思います。
期待はしてます。

[80: 匿名]

なんでこのスレはこんなにも盛り上がらないんですか？みなさんのご意見が聞きたいです。

[81: 匿名]

今までは見ているだけでしたが、初めて書き込みしてみました。モデルルールを見学しましたが、細かく配慮された作りに夫婦で感動してしまいました！
落ち着いていながらも華やかな雰囲気で、とても良かったですよ。抽選になったら嫌だなー。

[82: 匿名]

>>80
基本的に戸数の少ないマンションのスレはレスは少ないです
近くの某物件は業者か信者っぽい怪しいレスが満載なのと
それに反応するアンチや荒らしがレスすると伸びているように見えるだけです

[83: 匿名]

80です。了解しました。
ここはどんな方に支持されるんでしょう？すでに近隣にすんでいて賃貸からの移動のかたでしょうか？

[84: 匿名]

鷺ノ宮からは歩きますし
やはり土地勘がある方か沿線沿いの方が多いのではないでしょうか
静かな住宅地を希望してる方は良いのではないでしょうか

[85: 物件比較中さん]

うちは土地勘ありませんが検討してます。
モデルルームはまあまあのレベルですかね。
洗面所に最新のフロート型が使われてなかったり、食洗機がついていなかったり、不満な部分もありますが
総じてみれば良いですね。

南側は道路より土地を高くしてるのもポイントたかいですね。

[86: 申込予定さん]

No.85さんへ

モデルルームをご見学されたとの事ですが、価格に関しては
どのような印象をもたれていますか？

我が家は南向きの３階を希望なのですが割高だと感じています。
逆に東向き、西向きはお得な気がします。

[87: 物件比較中さん]

86さんへ

そうですね。価格的には東が割安。西が妥当。南が200万くらい高いイメージです。

モデルルームのタイプで3階で5600万くらいならと思いました。今の値段なら食洗機、埋め込み式エアコン、ベビーカーが置けるようなトランクルームは欲しいですよね。

[88: 申込予定さん]

お返事ありがとうございました。

同じように感じていらっしゃるかたがいて嬉しいです。

百五十万から二百万高い感じです。

事前説明会での提示額よりは下がってますが、南側はもう一声と思います。

[89: 匿名さん]

他のプラウド等も見ましたが、住環境の素晴らしさと低層マンションなのを評価してここに決めようかと思っています。色が３色から選べるみたいですが、モデルルームの色がとても素敵なのでそれにしようと思うのですが、皆さんはいかがでしょうか？

[90: 匿名]

わたしも決めようと思ってます。モデルルームの色、よかったですよね。できるだけ明るく見せたいので一番濃い色はなしです。

住環境が満足とのことですが、買い物は不自由ではないですか？

[91: 匿名さん]

友人が下井草駅が最寄りで住んでいますが、買い物は全く不便でないみたいですよ。意外と駅の南側にはお店がありますしね。ドラッグストアもあるので、子供のいる我が家にとっては十分です。通学区の学校がとてもいいのも、評価ポイントです！

[92: 匿名さん]

近くに住んでいますが、地元でもとてもいい場所だと評判が良いので、今度見に行ってみようと思います。口コミだけで売れてしまいそうですね。。。

[93: 物件比較中さん]

価格いくらくらいですか？

[94: 匿名はん]

価格は南側の70㎡で5100万くらいですよ。
東と西は他の方がおっしゃられているようにだいぶ値段が下がり、70㎡で4600万くらいです。

上の方で述べられてる方がいますが南側が高いですね。

とはいえ12月上旬に登録抽選がありますので早めにモデルルーム行った方が良いのでは。

[95: 匿名さん]

立地的にもっと高いと思ってました～～～

[96: 匿名さん]

南側７０㎡・５１００万は何階の部屋ですか？
西武線、好きになれないので、悩み中でまだMRに行ってません。行けばわかることですが…教えてください。

[97: 匿名]

好きになれない路線はやめたら？

[98: 匿名]

意外と割安ですね
もっと高いと思ってました

[99: 匿名はん]

>96さん
94です。
値段は1階の部屋です。上に行けばだいたい200万ずつあがります。

みなさんここらへんの路線価や坪単価みたら、ここはそんなに安くですよ。

[100: 匿名]

安くないですよ。プラウド価格です。南側、とくに角部屋は割高です。

[101: 匿名]

ありそうで、めったに無い物件ですな

[102: 匿名さん]

西武新宿線のマンションは供給が少ないからねぇ。
数年前の井荻で長谷工の７００世帯近い物件もさっくり売り切ったしね。

[103: 匿名]

駅から遠い

[104: 匿名]

そうなんですよね。ちょっと遠いです。

[105: 匿名]

ここならパークハウス上石神井の方が駅近で仕様もいいと思いました。ハウス上石神井も７０平米で５０００万円くらいでしたよ。

[106: 匿名]

パークハウス上石神井とでは環境が違いすぎて比べられないんですよね。

我が家は鷺宮にしました。静かさを取りたいと思います。

[107: 匿名はん]

106さん同様で環境に雲泥の差がありますよ。それでも駅近が良い人は上石神井でしょうが。

聞いた話だと登録は年明けとか。あんまり人気無いんですかね。

[108: 匿名]

会社の合併だがなんだかの関係と言ってましたよ。人気はあるでしょう。

私は鷺宮が地味に完売してくれたら嬉しいです。

[109: 匿名さん]

野村ってどこかと合併するんですか？

[110: 匿名]

上石神井の三菱のはなしですよ。紛らわしくてごめんなさい。

[111: 匿名さん]

確かに三菱は新築物件の宣伝少ないですね。
その代わりに藤和は大量に残り・・

[112: 周辺住民さん]

70平米、南向きで5100万円は高いですね。区や最寄り駅が完全にリンクしませんが、2009年春竣工のザ・ライオンズ鷺ノ宮は鷺ノ宮駅からは10分ちょっと（都立家政が10分以内だと思う）、練馬区になりますが、低層階は100平米超で5000万後半だったはず。平米や坪当たりの単価としては2割以上高いと思う。仕様もザ・ライオンズの方が良さそうだし、プラウドのブランド料を乗っけすぎか、ライオンズが割安だったのか？

[113: 物件比較中さん]

ちょっと駅から遠いのと、駅からの道が暗そうなのが気になりますね。

[114: ご近所さん]

>>112さん、勘違いでしょう。
１００へいべい越えで５０００万台はありませんでした。