プラウド鷺宮 コートテラス

[物件比較中さん]

売主：野村不動産
施工会社：新日本建設株式会社

[251: 匿名]

そんなにいいですか？

[252: 匿名さん]

個人的には良いと思いますけど･･･

[253: 申込予定さん]

どのへんですか？
一種低層住宅街の低層マンションっていうところとか？
どうしても割高感がぬぐえなくて・・・。
でもそれって、プラウド全体に言えることですもんね。
倍率がつかないためにも、高めの値段で手を打つしかないのかと
納得してみたり。

[254: 匿名]

立地の全体バランスがすばらしいね

[255: 匿名]

手が届く価格で、立地と作りに満足できる、こういう物件て意外とないですもんね。早く申込を締め切ってくれないかなぁ。

[256: 物件比較中さん]

MRはプレゼント盛りだくさんで客寄せしているようですが・・

反響は思ったより少なくて焦っているのでしょうか？？

[257: 匿名]

なんももらってないですよ

[258: 匿名さん]

来場すれば紅茶一缶プレゼントってハガキは来てただけ。MRプレゼント盛りだくさんって他に何もらえたの？
他社でMR来場やアンケート回答だけで500円のQUOカードやワインプレゼントはあった。

[259: 匿名]

セレクトプランで和室にしようか悩んでいるのですが、皆さんはいかがでしょうか？

[260: 申込予定さん]

こどもが小さいうちは和室いいですよね。
ラクモア和室は洋室へのリフォームが容易というのが
ウリですが、実際のリフォーム費用ってどんなもんなんでしょうね。

[261: 匿名]

きのう、モデルルームの見学に行ってきました。とても気に入ったのですが、営業さんにお願いしても抽選を避けることはできないのでしょうか？非常に混雑していて人気ありそうでしたね…。運頼みでしょうか。。。

[262: 申込予定さん]

他のスレで抽選がインチキだとか話題になってましたけど、
どうなんでしょうね。外れてしまった人のひがみかなと思いました。
運頼みでしょうね。というか、その辺は公平であってほしいです。
うちは事前説明会から皆勤賞ですが、アドバンテージがありそうな気配はありませんよ。

[263: 匿名さん]

プラウド鷺宮でキャンセル出たみたいですね。
最上階ですしここを希望してた方が申し込むかもしれませんね。

[264: 匿名さん]

プラウド鷺宮のキャンセル住戸は最上階ではないです。

[265: 匿名]

あっちの方が、いいのかな？

[266: 匿名さん]

鷺宮ってどうしてこんなに安いんでしょうか？
しかもプラウドなのに、不思議です。
23区東(錦糸町、東陽町、北千住辺り)の物件と坪単価が同じか、それ以下なので…。
事実、同時期に販売の東陽町から徒歩15分のプラウドと坪単価ほぼ同じ。
何か問題があるんでしょうか？

[267: 匿名さん]

>266
あなたが上げた城東の3エリアはいずれも主要路線が複数有ったりビッグターミナルとして交通利便性の高いエリアゆえ、城東としては坪単価が高め（厳密に言うと近年上昇している）の場所。
一方、ここは一応中野区だが交通網は貧弱。
よって坪単価が錦糸町や東陽町、北千住と同等or低くても不思議ではない。

[268: 匿名さん]

＞265
立地的にはあちらの方が良いと思います。
駅からの距離も違いますし、スーパー等の施設もあちらの方が充実しています。
こちらの方が静かな住宅街ではありますが。（あちらも住宅街ですが、程度の問題）
あと何が良いと思うかは人それぞれなので。

＞266
なぜ安いと思える価格なのかは住んでみれば分かります。利便性相応の価格なので。
全ては＞267さんの仰るとおり、西武新宿線の貧弱さが問題。

住環境を考えなければ、先に挙げた城東3エリアの方が利便性は圧倒的に高いと思いますよ。

[269: 匿名さん]

＞265さん
立地はね。ただ、あちらは完全地下住戸があるからね。。

[270: 匿名]

あちら、こちら、とプラウド対決面白いですね。

[271: 匿名]

地下住戸ってそんなにマイナスなんですか？

[272: 匿名さん]

いつものプラウドが完売する流れっぽいですね

[273: 匿名]

いやコートのほうは即日完売無理ですよ

[274: 匿名さん]

これまで中野に縁がなかったので少し悩みましたが、申込みすることを決めました！あとは当選できるをの願うのみです。。近くにすんでいる友人にも聞きましたが、ここの公立学校は本当に良いみたいですね。環境もとてもよくて、建物も立派で、いうことなしです。

[275: サラリーマンさん]

すげー倍率になってるなー。

[276: 匿名]

まじっすか！？

[277: 匿名]

いやいや。
本当にすごかったら、あんなに毎週ＤＭに景品のせてこないよ。
売り急いでるんかね。

[278: 匿名さん]

倍率は知らないが、即日完売っぽいね。
要望書的にはほとんどの部屋が既に指定済みだし、もちろんデベの戦略とも考えられるが、
そう言ってプラウド鷺宮は即日完売。

都心からの距離、住環境を考えると価格的に鷺ノ宮は結構良いとは思うが、正直この価格は少し
高めだと思う。この価格レンジならこの辺の戸建ても十分検討できる価格だし。

珍しくプラウドが全部屋の価格入りDMを送ってきたのを見て、ちょっと売りに苦しんでる感が
見受けられるので、多少は残るかもしれないが何ヶ月も売れ残るって事は無いかもね。

[279: 買い替え検討中]

野村は管理会社も信頼できるからいいよな、しかし手がでない
うちも管理会社を野村に変えられたらましになるのだが

[280: 匿名さん]

聞いたら倍率は大したことないそうです。

それより気になるのは毎週値段入りのDMを送付していることですかね。

西側と東側は最初よりかなり下げましたから苦戦していたのかもしれませんね。

[281: 匿名さん]

この地区で日当たりがあまり期待できないのに、あの価格はちょっと高すぎでしたからね。
予算に余裕のあるユーザはブランズガーデンに持っていかれてしまったかな？

[282: 申込予定さん]

確かに、戸建て買えますもんね、この価格なら。
家もそれで悩みましたが、戸建てでこのクオリティの家には
住めないので、ここに決めました。
ただ抽選があるんですよね。皆さんは抽選会場へ行きますか？

[283: 匿名さん]

うちは抽選行きますよ

[284: 匿名さん]

行けるなら行って損は無いと思いますけどね。
一生に何回も無い経験ですから。

抽選じゃなかったところが先着順になる可能性もありますし、
外れてしまった場合に、どの部屋が空いてるか早めに知ることが出来るので。

断言は出来ませんが、行っても確率は上がらないと思いますが。

[285: 匿名]

そうですね。外れるにしても現地にいたほうが納得できそうですね。

[286: 匿名]

倍率はどこまでいくのかな

[287: 匿名]

見ておかないと後悔すると思って、モデルルーム見てきました。
立地も値段もとても良かったです。
残念ながら、タイミングか合わなかったですが、良い物件でした。

[288: 匿名]

倍率どのくらいだったのでしょうか。

[289: 匿名]

最大で５倍くらいだったみたいですよ。

[290: 匿名]

さていよいよ抽選ですね

[291: 匿名さん]

紆余曲折ありましたが、ウチはなんとか抽選に当たりました。

[292: 匿名]

紆余曲折ってなんですか？！

[293: 匿名さん]

このマンションは、即日完売だったのでしょうか。もし売れていない部屋があれば検討したいと思います。

[294: 匿名さん]

売れてない部屋ありますよ。

[295: 匿名]

三つくらいあったような？

[296: 匿名さん]

売れていない部屋はもっとあるんじゃないかな。
キャンセルもでそうですしね。
私たち夫婦はもう少し安くなるのを期待して待つことにしました。

[297: 匿名さん]

３階のお部屋はまだ残ってるんでしょうか？

[298: 匿名]

あいてるのは３つくらいでしたよ！
東南角が多かったような…！

キャンセルはあるんですかねぇ…

[299: 匿名]

スレも荒れず、即日完売にはならなかったものの地味に売れた感じですかね？良物件だったのかな？？

[300: 匿名さん]

キャンセルは出るかもしれませんが、プラウドは安くはならないでしょうね。

[301: 匿名さん]

ここは、都心からも程近く、住環境も良好、駅からも比較的近いので、私たち家族は気に入っています。もちろん、ここよりももっと都心に近くて住環境も良好なマンションはたくさんありますが、そういうところは価格も高くなります。上を見ればきりがありませんが、ここはコストパフォーマンスが良いマンションだと思います。

[302: 匿名]

あと二分、駅近だったら。。。
共働きなので、駅八分は妥協できなくて諦めました。

残念。

[303: 匿名さん]

共働き世帯より専業主婦のいるファミリー世帯が多そうですね。

[304: 匿名さん]

うちの無事に購入できることになりました。みなさん、宜しくお願いします！！

[305: 匿名]

完売ちかいですかね？

[306: 匿名]

ひょっとして完売してる？

[307: 匿名さん]

まだ余ってる

[308: 匿名]

あと二つじゃないかな

[309: 匿名]

契約者スレの需要ありますか？

[310: 匿名]

おとなしいから立つか〜？

[311: 匿名さん]

HP見るとあと１戸みたいですね。

[312: 匿名さん]

とうとうあと1邸になりましたね。

[313: 匿名]

えー！なんだかんだ売れるんですね。びっくり！

[314: 匿名さん]

やっぱりプラウド人気あるなー

[315: 匿名]

うちも契約しました。よいコミュニティーになるよう願ってます。

[316: 匿名]

完売したみたいですね

[317: 匿名]

さすがプラウドですね。先に販売した上石神井のパークハウスはまだまだやってますが、こちらのほうが人気があったということでしょうか。うちは探し始めるのが遅くて、とても残念ながらプラウドの販売に間に合わなかったですが、購入できた方はラッキーですね。

[318: 匿名さん]

販売方針の違いじゃない？
値引きして早く売り切って営業を次のマンションへまわすか、
値引きせずじっくり腰を据えて売るか。

[319: 匿名]

ここは相当売り急いだみたいですね。
思惑通り売れて良かったですね。すごいなあ。
でも一家に駐輪の数少なかったような？駅近ではないし皆さんどうするのでしょう。

[320: 匿名さん]

うちは自転車に乗る習慣がないのですが、あの位の駅の距離でも皆さん自転車利用されるんですかね？

[321: 匿名]

お母さんと子供ですかね。通勤は駅まで歩きで大丈夫と思います。

[322: 匿名]

パークハウスは値引きしないからね～。

[323: 匿名さん]

値引きしてるよ。

[324: 匿名さん]

やっぱり三菱より野村の方が人気あるなー

[325: 匿名さん]

Mも値引きしますよ。

あれもこれも付けてなおかつ大幅ディスカウントを提案されたことあります。２物件で。

とにかく早くMR撤収して次の物件に専念したかったのでしょう。

[326: 匿名]

で、完売早々にキャンセル住戸が発生中
間取り的には悪くないな・・

[327: 匿名]

いや、それも売れて完売したんです。今週末でモデルルーム終わりです。

[328: 匿名さん]

327さん営業の人？

三菱より野村が人気とは限らないのでは？

結局マンションなんて立地と価格が妥当なところが売れるんだもん。

[329: 匿名さん]

「売れる＝人気がある」と思いますが･･･

まぁそれはともかくここと田無のプラウド完売はすごいですね
上石神井の某物件はまだ売れ残ってるのに
やっぱりプラウドは人気がありますね

[330: 匿名さん]

どちらが人気だとかそういう話はどうでもいいですよ
他所でやってください

[331: 匿名さん]

いや～やっぱり野村はすごいね。
ここであの価格帯でほぼ即日ですか。
野村のマーケティング能力は抜きん出てますね。
価格設定が絶妙なんでしょう。

[332: 匿名さん]

ちょっと高いかなと感じつつも、買っちゃってる人が多いと思う。
それだけ野村に勢いもあるのかもね。

[333:]

高い高い言われてましたが結局完売ですか…

[334: 匿名さん]

ここはむしろ安いと思いましたけどね。その前にプラウド荻窪見ちゃったからかな…あちらは坪380万円で即お手上げでしたから。

[335: 匿名さん]

↑　そんなに高かったのですか、荻窪。

ここは西武新宿線沿線ということで価格安めですよね。
都心までの距離という揺るがない優位性があるけれど、悲しいかな利便性にかける土地柄…。

[336: 匿名さん]

このスレって、完売してからのほうが盛り上がってますね。
早々に完売してしまったのを知り、自分も真剣に検討すればよかったと内心後悔している人が結構多いのかな？

[337: 匿名]

前述されてたらすいませんがここの敷地は以前は何だったのですか？
場所がら社宅があったのかな、と推測しつますが。

[338: 匿名]

地元の地主所有の賃貸マンションです。

[339: 匿名さん]

ここは見せ方が素晴らしく上手でしたね

[340: 匿名]

私は契約しましたが、ずば抜けてよい物件というわけではないと思いますよ。地縁者からの需要があったのだと思います。

[342: 買い換え検討中]

去年あたりから、鷺宮~上石神井での分譲続いてますね、他社も含めて。

今後もこのあたりの分譲予定の物件があるのかな？

[344: 匿名さん]

343
何故ここで聞くんでしょうか…

[345: 匿名]

343に釣られないように

[346: 匿名]

↑３に「あえて」反応します
シカトでお願いしますm(__)m

[347: 匿名さん]

格好いいマンションになりそうなので、完成がとても楽しみですね！

[348: 契約済みさん]

今まで拝見するだけでしたが私も契約しました。
宜しくお願い致します。
本当に楽しみです！

[349: 匿名さん]

>去年あたりから、鷺宮~上石神井での分譲続いてますね、他社も含めて。
>今後もこのあたりの分譲予定の物件があるのかな？

取り敢えず、この物件のモデルルームのあった、物件すぐ南の土地は
いつマンションになってもおかしくないと思う。

[350: 匿名さん]

確かに広いですよね、あの土地…