プラウド鷺宮 コートテラス

[物件比較中さん]

売主：野村不動産
施工会社：新日本建設株式会社

[205: 匿名]

ここはベランダ小さいですか？

[206: 匿名]

小さいですよ二メートル×三メートルです

[208: 匿名]

結局抽選なのに早く行くメリットってあるのですか？

[209: 匿名]

守るつもりは出してくれますけど、実際問題どこまでですかね〜

[210: 匿名]

いまのところ守ってますはセールストークなんですか？ショック…

[211: 匿名さん]

西向きと東向きってどうなんですかね。日当たりが悪くなるような建物はないようですが。

[212: 匿名さん]

西日が嫌という人はいますね

[213: 匿名]

南の一階の一部よりは東や西の部屋の方が日当たりがいいみたいですね。

[214: 匿名さん]

今日も賑わっていましたね。ここは最高にバランスいいですね

[215: 匿名]

価格また変わりますね

[216: 匿名]

価格変更はお客さんがつかない部屋だけですよね？

[217: 匿名]

そうでしょう
早めに売り切りたいんでしょうね

[218: 匿名]

抽選は嫌ですが、完売してくれるのか心配です。

[219: 匿名]

私もモデルルーム行ってきました。
確かにあと2,300万円高いですね。
特に階数が上がるにつれて2,300万円ずつ上がるのは納得できません。

もう一声低くなってくれたら真剣に考えたいですが、今のままでは
検討対象から外そうと思います。

[220: 匿名]

これでも最初からはすでに１５０万から３００万おちてるんですよ。

[221: 匿名さん]

随分安くなりましたよね。個人的には価格も含めかなり気に入っています。

[222: 匿名]

私も気に入ってます。色々イメージも固まっていて、外れたらかなりショックが大きいです。

[223: 匿名さん]

２１９さん

上階になるにつれ価格が上がるのが納得できないのなら、マンションは選択肢からはずしたら？

階が上がるにつれ価格が上がる設定方法、どのマンションもそう。安いに越したことないけど、ここは理不尽な価格設定してないと思う。

[224: 匿名さん]

上層にいく程高くなるのは当然だと思いますよね

[225: 匿名]

階が上がるごとに値段も上がるのは当然ながら、上げ幅の妥当性は素人には難しいですよね。

この物件で客を散らそうと思うとこのくらいの幅なんでしょうね。

[226: 匿名]

ここの４ＬＤＫって需要あるんでしょうか？

[227: 匿名さん]

ここは良さそうですね
抽選になりそうですか？

[228: 匿名]

抽選になっても二倍か、三倍があるかどうかって感じじゃないですか？４LDKは残りそう。

[229: 匿名]

確かにどうしても3Fの4LDKは高く感じます。残るかな。でも既についてそうな3LDKがあるのでここからは下げにくいですかね。

[230: 匿名さん]

たなプラの抽選を外した者です。

価格的には300～400万差ですが、地価以外に仕様差はあるのでしょうか？

[231: 匿名]

田無とは全然性格が違うかも？

[232: 匿名さん]

２３０です。

性格というのはどういうことでしょう？
田無は確かに格安でした。

[233: 匿名]

田無と仕様は違うと思いますよ

[235: 匿名]

たなは水が出る。水害が多い地区
２３区と市では違いますよ

[236: 匿名]

田無と比べるのが不思議。

[237: 匿名さん]

HPのモデルルームのページを見ればお分かりになるかと。
ここって要望書の状況がわかるボードってどんな感じですか？

[238: 匿名]

抽選の日じゃないとわからないのでは？毎週なにかしらで通ってますが見てませんよ。

[239: 匿名さん]

>238さん

ありがとうございました。

[240: 匿名さん]

>237

普通に花が貼ってありましたよ。
何倍加までは分からなかったけど、営業さんに聞けば教えてもらえました。

[241: 匿名]

まんべんなく埋まっている感じなのでしょうか？

[242: 匿名]

ごめんなさい、花のついた掲示板あったんですね。

[243: 匿名さん]

242さん

読み返してみると嫌味っぽい書き方で失礼いたしました。
商談室？の一番奥に貼ってあったので分かりづらかったと思います。
私も他の人が見ているので初めて気がつきました。


241さん

私が見たのは12/23時点ですが、5～6割くらい。
方位・階層はかなりばらけているようでしたが、3階はやや多かったかな？
2件以上申し込みがあった部屋も複数あるようでした。
25・26日の週末で増えているのではないかと思いますので、参考まで。

[244: 匿名]

いまそのくらいの要望状況というのはまずいですよね？

[245: 匿名さん]

久々にこの規模のプラウドて即完しないかも？

[246: 匿名さん]

野村不動産恒例のギリギリの高値で設定しているのでこんなものでは？
即完しない可能性もあるけど、１次締め切り後に部屋を選べるほどには
残らないので、欲しい人はこの値段でも申し込まざるを得ない。
残っても所詮、少戸数なので完成までには完売可能と踏んでいるのでしょう。
とはいえ、中野区のはずれ＋駅遠＋低層＋少戸数と、あまり野村不動産
では前例のない物件なので、案外販売側も冷や冷やしているかもしれないが。

[247: 匿名さん]

ここは普通に即日完売しますよ

[248: 匿名さん]

昨年末時点では、大部分の部屋に希望者がいるようでしたよ。
うちの希望している部屋も抽選になりそうです。。。

[249: 申込予定さん]

南側は抽選あるでしょうね～。
我が家は第一希望しか伝えていないのですが、第二希望以下の確認を
されました・・・。抽選濃厚です。はぁ。

[250: 匿名さん]

この感じだと今月中に完売は間違いなさそうですね。物件がいいですもんね～

[251: 匿名]

そんなにいいですか？

[252: 匿名さん]

個人的には良いと思いますけど･･･

[253: 申込予定さん]

どのへんですか？
一種低層住宅街の低層マンションっていうところとか？
どうしても割高感がぬぐえなくて・・・。
でもそれって、プラウド全体に言えることですもんね。
倍率がつかないためにも、高めの値段で手を打つしかないのかと
納得してみたり。

[254: 匿名]

立地の全体バランスがすばらしいね