プラウド鷺宮 コートテラス

[物件比較中さん]

売主：野村不動産
施工会社：新日本建設株式会社

[85: 物件比較中さん]

うちは土地勘ありませんが検討してます。
モデルルームはまあまあのレベルですかね。
洗面所に最新のフロート型が使われてなかったり、食洗機がついていなかったり、不満な部分もありますが
総じてみれば良いですね。

南側は道路より土地を高くしてるのもポイントたかいですね。

[86: 申込予定さん]

No.85さんへ

モデルルームをご見学されたとの事ですが、価格に関しては
どのような印象をもたれていますか？

我が家は南向きの３階を希望なのですが割高だと感じています。
逆に東向き、西向きはお得な気がします。

[87: 物件比較中さん]

86さんへ

そうですね。価格的には東が割安。西が妥当。南が200万くらい高いイメージです。

モデルルームのタイプで3階で5600万くらいならと思いました。今の値段なら食洗機、埋め込み式エアコン、ベビーカーが置けるようなトランクルームは欲しいですよね。

[88: 申込予定さん]

お返事ありがとうございました。

同じように感じていらっしゃるかたがいて嬉しいです。

百五十万から二百万高い感じです。

事前説明会での提示額よりは下がってますが、南側はもう一声と思います。

[89: 匿名さん]

他のプラウド等も見ましたが、住環境の素晴らしさと低層マンションなのを評価してここに決めようかと思っています。色が３色から選べるみたいですが、モデルルームの色がとても素敵なのでそれにしようと思うのですが、皆さんはいかがでしょうか？

[90: 匿名]

わたしも決めようと思ってます。モデルルームの色、よかったですよね。できるだけ明るく見せたいので一番濃い色はなしです。

住環境が満足とのことですが、買い物は不自由ではないですか？

[91: 匿名さん]

友人が下井草駅が最寄りで住んでいますが、買い物は全く不便でないみたいですよ。意外と駅の南側にはお店がありますしね。ドラッグストアもあるので、子供のいる我が家にとっては十分です。通学区の学校がとてもいいのも、評価ポイントです！

[92: 匿名さん]

近くに住んでいますが、地元でもとてもいい場所だと評判が良いので、今度見に行ってみようと思います。口コミだけで売れてしまいそうですね。。。

[93: 物件比較中さん]

価格いくらくらいですか？

[94: 匿名はん]

価格は南側の70㎡で5100万くらいですよ。
東と西は他の方がおっしゃられているようにだいぶ値段が下がり、70㎡で4600万くらいです。

上の方で述べられてる方がいますが南側が高いですね。

とはいえ12月上旬に登録抽選がありますので早めにモデルルーム行った方が良いのでは。

[95: 匿名さん]

立地的にもっと高いと思ってました～～～

[96: 匿名さん]

南側７０㎡・５１００万は何階の部屋ですか？
西武線、好きになれないので、悩み中でまだMRに行ってません。行けばわかることですが…教えてください。

[97: 匿名]

好きになれない路線はやめたら？

[98: 匿名]

意外と割安ですね
もっと高いと思ってました

[99: 匿名はん]

>96さん
94です。
値段は1階の部屋です。上に行けばだいたい200万ずつあがります。

みなさんここらへんの路線価や坪単価みたら、ここはそんなに安くですよ。

[100: 匿名]

安くないですよ。プラウド価格です。南側、とくに角部屋は割高です。

[101: 匿名]

ありそうで、めったに無い物件ですな

[102: 匿名さん]

西武新宿線のマンションは供給が少ないからねぇ。
数年前の井荻で長谷工の７００世帯近い物件もさっくり売り切ったしね。

[103: 匿名]

駅から遠い

[104: 匿名]

そうなんですよね。ちょっと遠いです。