フェルモ武蔵中原

[管理人]

フェルモ武蔵中原のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

フェルモ武蔵中原でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[22: 匿名さん]

あと5戸、されどあと５戸。

[23: 匿名さん]

５戸ですかー。
周辺を見ても、あと数戸というところで止まっているマンションがありますね。
中には出来上がってるのにまだ売り切れない物件も。

早く完売の知らせを待ちたいですね。

[24: 悩んでいます]

こちらの物件を購入しようか悩んでいます。
悩んでいる理由は、大きく二つで、長谷工の施工（よしあしと聞いているので）と駐輪場・・・小さなことかもしれませんが、たった1台しか止めれないのはつらくないかなと思って。
でも購入されている方もいらっしゃるのでお聞きしたいのですが、決め手はなんでしょうか？

[25: 匿名さん]

24様

我が家の場合はまず日当たりでした。
南向きというので現地を見に行きました。
南武線・中原から向かい、帰りは元住吉まで歩きました。
ブレーメン通りを歩きながら住むのには便利なことを実感しながら
好印象で帰路に。

駐輪場の件はお気持ちわかります。
私も気にはなった部分です。　でもこちらに決めさせてもらったのは
立地もいいと感じたし「不安な部分以上に良いところが多かった」
からです。

[26: 悩んでいます]

25様

ありがとうございます。
そうですね。立地、視界が抜けているところを選べば、とてもよいと思っています。
ブレーメン通りまで歩けるんですね。
子供がいるので、子育てには良いかなと思っているのですが、決定的な決め手が無く、他を色々見てはまたフェルモに戻ってくるという始末で。。やはりそれが決め手なのかもしれないですね。

[27: 匿名さん]

近隣に住んでいます。駐輪場の問題は小さな問題ではありません。
このあたりは自転車がないと生活しづらいです。・・というか、
自転車があるととても便利です。あふれた自転車の置き場所に関して
後々マンション内で問題になることは必至です。

[28: 悩んでいます]

27様
ありがとうございます。
自転車の件、営業に何度か聞いてみました。
現在のプランでは2段式でフルフルにしてやっと100%。これ以上の敷地は無いため「仕方が無かった」と言われています。ただ、ファミリー向けなら200%（無理でも150％）必要になると思いますと話したところ、「廊下に置くなどの措置＝管理規約の変更でまかなうことになる。通常の対応である」と説明されました。
既に子供用含めて3台ある我が家に対しては、「庭付きにすることで解決されるでしょう」と言われています。そこが、どうしても引っかかってしまって。。
営業としては、似たような属性のコミュニティであるがゆえ解決もスムーズでは、と考えているようです。

入居早々、管理組合で議論しなければいけない課題が既に竣工前からわかっている、という状態が気になってしまっているのです。
でもそのほかは概ね気に入っているので、そこは割り切って良い解決方法を他の居住者の方々と見出し行くほうに賭けたほうが良いのでしょうか・・
煮え切らなくてすみません。
皆さん、駐輪問題どうお考えでしょうか。。

[29: 匿名さん]

近くに住んでいるものです。
やはり自転車がないとツライです。
逆に自転車があればどこへでも？行けてしまう便利な場所だと思います。
日々の買い物には自転車がないなんて考えられないですね。
そのうえ、子どももほとんどみな自転車で遊びに行くのが当たり前なので
子ども一人に一台の自転車があるのもこのあたりでは常識です・・・。

[30: 455]

>28さん
購入者ですが、お気持ち非常によく分かります。
うちは子供が未だ小さいので自転車は毎日フル稼働です。
いずれその子専用の自転車も必要になるだろうなあと考えると心配です。
管理規約のお話も、みんな同じファミリー層で同じような考えの人ばかり
なら、子供用自転車の置き場所について専用庭やポーチに置くことや、
少しでも置けそうな共用敷地を駐輪場に変更指定することなどを検討
できますけど、まさにコミュニティ次第だと今はドキドキするばかりです。
全然アドバイスできなくてすみません。

この地域は本当に子供が多くて、しかも閑静な住宅街で、子育て環境抜群
だと感じたことが購入の大きな決め手の一つになっています。
また小規模なので住人の顔が覚えられて、仲良いコミュニティが作れる
かな〜、そうしたら防犯にも繋がるかな〜なんて勝手に夢を描いています。

[31: 悩んでいます]

29、30さん、ありがとうございます。
やっぱり、駐輪場大きいですよね。
我が家は今のところ永住を考えています。
子供が二人いますので、大きくなったときにそれぞれ1台づつ大人用が必要になると、
いつの日が3台を家の中でどうにかして置かなければならない、ということになりますよね。。。
そう考えるとやはり切実ですね。

ポーチや専用庭がある世帯は良いとして、それ以外の中部屋の世帯のためにどうするか、
ということがあるので、良い解決方法が思いつきません。
一部の植栽をやめるとかだと思うのですが、そんな敷地に余裕もなさそうだし。
他のマンションではどうやって解決していっているのでしょうか。。

確かにコミュニティによると思うので私も気にしています。
どんな業界の方が多いとか、年齢層など聞いたりしました。

[32: 匿名さん]

近くに住んでこちらにお世話になる者です。
自転車はあると便利な平坦な地域なのでかなり高齢者でも自転車を
乗っているのを見掛けます。
必要性はわかっているので住民の話合いで良い解決方法が見つかることを期待しています。
アドバイスにもならなくてすみません。

ちなみに我が家は一台は置かせてもらいます。
子供がまだ小さいので子供乗せ自転車です。

[33: 匿名]

北東の角部屋ってどうなんでしょう？
東側の建物と接近していたら厳しいですかね？まだ現地見てないのですが、もしご存知の方いたら教えてください。

[34: 匿名さん]

>33さん
東側に隣接する建物は、北側から４階建てマンション一棟と複数の２階戸建
となっています。
正確には憶えていませんが、４階マンションがぎりぎり北東角部屋に掛かかる
かどうかぐらいで、正面には２階建て戸建がくるはずです。
これらの建物とは１Ｆの専用庭分、つまり３ｍ程度は離れています。
したがって１Ｆだと日の当る時間が短くなる可能性がありますが、２Ｆ以上
なら問題ないと思います。また３Ｆ以上なら抜け感も期待できると思います。

[35: 匿名]

>34さん

ありがとうございます。
4階建てのマンションですか。。2階だとするとベランダからの景色は
マンションの壁と戸建、ということになりますよね。
ちょっと厳しいですよね。

[36: 匿名]

私もモデルルームに行きました。近くに住んでいますが、中原区は本当に子供が多いです。
子育てに関してあまり優しい町とは思えません。集団検診や予防接種など恐ろしいほど
混んでいます。保育園はもちろん、幼稚園ですらものすごい激戦区です。
駐輪場の件はのちのち大きな問題になると思います。

[37: 匿名さん]

確かに中原区はファミリー層が多くなっています。
大手の社宅も多かったけどそれがマンションや戸建てに変わり
減る感じではないですね。
でも暮らしやすい地域だと思います。
我が家は近隣に住んでいますが中原駅よりも（東横線利用時には）小杉まで
自転車を使い便利です。
工事現場前を通っていますがマンション名まで書いてなかったので
最近まで「フェルモ武蔵中原」だと分らなかったんですよ。
今日、新聞折込チラシが入っていたので気がつきました。（遅っ）

広いですね。最低でも70超えてるなんて。
素敵だね☆と家で話題になりました。

[38: 悩んでいます]

皆さん、ありがとうございました。
やはりのちのち駐輪場問題になりますよね。
駐輪場で断念するのも残念（他の部分は気に入っていたので）です。
でもないと不便ですよね

[39: 匿名さん]

同系の武蔵新城の物件はいかがでしょう？

[40: 匿名さん]

>39さん

今週の日曜日にプロジェクト説明会があるみたいですね。

[41: 匿名さん]

＞40さん、有難うございます。
価格も中原より安めとの事ですので？
ちょっと期待してます。