みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （１０）

[匿名さん]

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
略
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （８）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9266/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （９）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9265/

新スレです。皆さん落ち着いてきました。
不確実な情報に踊らされることなく、冷静に議論しましょう。

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[801: 匿名さん]

実際に説明会で建て替えの話は出ないと思いますよ、逆にその事が本当に提案として
出るのか違った意味で興味があります、しかしどんな方なんでしょう。
ただ手付金返しのキャンセル交渉は売主の対応の悪さに対してありなのかなあとも思いますが、
ちなみに私は購入いたしますが

[802: 契約済みさん]

さすがに説明会で建替え論を展開すると、その人は顔と名前を他の契約者にばっちり覚えられてしまい、入居後、さびしく辛い思いをしてしまうでしょうね。
そこまで覚悟して騒ぐ人（がいれば）は、ほんと興味があります。

[803: 入居予定さん]

>>800
３年もたてば消費税も１５％くらいになっているかもね。
まっ、建て替え希望者はそれくらい払わなきゃな。

[804: 匿名さん]

売主の対応の悪さに対して既契約者に若干お騒がせ料（補償）ぐらいありなのかなあとも思いますが

[805: 匿名さん]

施工会社に対しての売主の管理不足は事実ですね、この位の規模ですと定期的に
様子を伺うのが常識で売主の怠慢の管理不足は歪めません
ただ売主が施工会社に一任請負契約していると言われればそうでしょうが
そこは企業の道義的責任において仕事を全うして欲しいものです、

[806: 匿名さん]

ここでは詳しくお話できませんが販売代理にも契約上において責任問題があると
弁護士に言われました、要するに対応においての不備が目立つのです

[807: 契約済みさん]

確かに販売会社の対応やサービスは良くないね。
１０年前に購入したマンションでも定期的に建築状況の報告（写真つきで）があったのに、ここは1年半以上前に契約して、その間なにもそういった報告はなかったな。
不具合報告のメールを送りっぱなしで、契約者がどう思っているかも気にしていないし。
電話一本でもあれば、印象もちょっとはよくなるのに。
１年半は長かったよ。契約した事忘れそうになった。

[808: 匿名さん]

「不具合の問い合わせが２，３人。」という雰囲気だそうです。
私はその一人？

[809: 匿名さん]

私も不具合の状況はＭＲで聞いてみたけど、確認場所がテラスに出っ張っている柱と梁の交差部と
いう事で、チャック箇所をパンフレットで示してもらって
部屋には影響がないのを説明してもらってすんなり納得してしまった。

[810: 匿名さん]

８０９さんのようにすんなり納得できればいいんですが、
確信を持てないのと、対応の悪さが心配を増幅させてるんですよね。
せめて電話一本あってもいいんじゃないの？

[811: 匿名さん]

>>802
今必要なのは、『鈍感力』
第一、もし自分の財産に、問題があるようなら、周りのことなんか考えずに、建て直しを、当然、要求します。
後で泣くのはいやだから。

[812: 匿名さん]

最近、この近辺のスレを見る余裕がでてきましたが
いろいろ問題はありますね、勿論ここの問題はしっかりしてもらいたいですが

[813: 匿名さん]

先週、現地にいってまいりました。
外見ではわかりませんが
なんとなくいやーな感じが・・・

[814: 匿名さん]

売り主買い主どっちもがんばれ！

[815: 匿名さん]

>813
現地を見た人はとても不安になりますよね。
建て替えを主張するのも分かる気がしますね。

[816: 匿名さん]

早く養生ネットが外れた外観を見てみたいです。それとエントランスも。
もう直ぐ内覧会だし、少々わくわくして来ました。

[817: 匿名さん]

本当に楽しみですね、説明会も気になりますが、自分の中では整理をつけたので
早く入居したいです

[818: 契約済みさん]

クレーンが外されいよいよネットも外されると思います。
３月は、説明会がありますが、内覧会やインテリア相談会とイベント盛りだくさんですね。
すごく楽しみです。
だけど週末がそれらで埋まってしまうのではないかと心配です。
お願いだから早めにスケジュールは連絡して欲しい。
いきなり来週説明会ですとか内覧会ですと言われても予定がつくか・・・。

[819: 匿名さん]

内覧会については、どうしても都合が合わない場合は希望の日にして頂けると思いますよ

[820: 匿名さん]

なんか急に明るい話題になりましたね♪

[821: 匿名さん]

購入者ではありませんが、内覧会は先に希望日を伝えておく、ってもんでしょう。内覧への意識が高い住戸は仕上がりにも力が入るのではないでしょうか。

[822: 匿名さん]

>>821
そうとも言えん。売主側から日程を示し、不都合なら変更可のほうが多いのでは。

[823: 匿名さん]

多いかどうか分からないけどそうした方が良いのでは、と言いました。もちろん内覧可能な日程はだいたい一ヶ月前でしょうからその範囲で。私は購入者ではありませんが、私の経験から事前アピールの少ない住戸は「それなり」の仕上げになる可能性がある。

[824: 匿名さん]

　やっとここのスレも落ち着いてきたので質問いたします
MMMの設備の充実度と駅一分にはかなり魅力を感じており購入を考えておりますが
管理費は周辺相場なのでしょか？あまりにも設備がすばらしいのでそれが心配です
こんどモデルルームでお聞きしようと思っておりますが、
まずは契約者の方にご質問いたします
尚、８０平米ぐらいで考えております

[825: 匿名さん]

no８２４です
設備と施設の充実度ということで補足いたします

[826: 匿名さん]

ここの荒らしどこに行ったの、

[827: 匿名さん]

>>826
私も不思議に思っています。急に静かに成りましたね。あちら側に何か有ったのでしょう。
あれほど建て替え派を攻撃していたのに不気味ですね。

[828: 匿名さん]

フォレシスの掲示板にいますよ、

[829: 匿名さん]

マスコミが本格的に動き出したからじゃないですかね？
この掲示板には今まで我々購入者を散々馬鹿にしてきた書き込みが溢れてましたから。
当然マスコミもこの異常性に注目していたはずです。

[830: 契約済みさん]

824さん。80平米なら19000円強。Bともほとんどかわらなかったです。Fはよく知りませんが。
他に修繕積立金は当然として、ネット料金、地域冷暖房料金がかかります

[832: 匿名さん]

我々は欠陥是正マンションを買ったのではありません！
我々が買ったのは新築マンションのはずです。
このままでは欠陥是正の４文字は永久に消えません。
一番大切な事は『購入者である私達が説明会で声を挙げること』ではないでしょうか。
説明会では多くの方々に『建て替え要求の声』を挙げていただきたいです。
私も建て替えの声を挙げます、皆さん頑張りましょう。

[833: 匿名さん]

NO830さん、ありがとございます、周辺とあまり変わりがないので安心しました
一応、ホームページで詳細は勉強いたしましたが、ビューラウンジ（２層吹き抜け２フロアー）、フィットネスルーム、シアタールーム２箇所、ゲストルーム、１階のラウンジ、ドックランなどの他に
施設はあるのでしょうか、そして駐車場の抽選はもうあったのでしょうか？駐車場は絶対ほしので
これだけ最後にお答えいただけないでしょうか？

[834: 匿名さん]

NO.829=NO.831.=832？
荒らし大変ですね、そんなにここが気になるのですね
あなたなんでここに荒らしが減ったか知らないのですね、それが荒らしとしての証明ですね

[835: 匿名さん]

羨ましいから荒らしになる、だから荒らしが多いほど人気物件の証でもある

[836: 入居予定さん]

だれかこのマンションの住民専用掲示板のアドレスを教えてください。
１つあるようですが、去年の7月で更新がとまっているように見えます。
よろしくお願いいたします。

[837: 契約済みさん]

荒らしはスルーするに限ります。いまはフォレシスのほうに移っているので、呼ばなくてもいいでしょう。さて833さん、だいたいの施設は書かれているとおりです。あと、花火のときに開く屋上のビューデッキぐらいかな。あと過去スレでご存知とは思いますが、下の店舗でTUTAYAとスタバとローソンは決定済みです。クリニックモールは入る予定なんだろうけど、まだ決まっているのかよくわからないです。駐車場はすでに抽選のための希望のアンケートはとりましたが、申し込み、抽選はまだです。以前にMRで担当者に聞いたときに、販売中の部屋用に駐車場は残してあるそうです。つまり駐車場は約6割ほどだったと思いますが、残り住戸５０戸の６割が残っているはずです。もしかして記憶違いかもしれないので、MRに確認してください。

[838: 匿名さん]

no８３６さん、ありがおうございました
さっそく登録開始いたします、

[839: 匿名さん]

no８３２さん、今度はあなたに被害届だされますよ、欠陥とは建築途中の新築物件には決して
使われませんのでこれは虚偽にあたります、欠陥の意味は購入者には度を過ぎた脅迫に近い言葉でもあります
ましてや、売主からすると営業妨害にも値しますよ、本気になればアクセス履歴など簡単に取れますので今後、虚偽の言葉はおやめください、

[840: 匿名さん]

ここのスレは荒れてもだれも削除しないので狙われやすいのです、普通これだけ荒れたら過去スレまとめて消せるのに、その仕方さえ知らないお人よしが多いのかな、不思議な掲示板だ〜
知識不足だね、ではさようなら〜

[841: 匿名さん]

ＮＯ８３６さん、ミクルのことですか？
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=82&disp=1

[842: 契約済みさん]

確かに840さんの言うとおりらしいですね。今、フォレシスのスレはほとんど削除されて不思議な空間になってます。また、荒れてきたらMMMも同様の手段をとったほうがいいのでしょうね

[843: 匿名さん]

フォレシスさんの掲示板管理は完璧ですね、購入者の意識の高さを感じます
資産を守る姿勢は見習わなくてはなりませんね

[844: 匿名さん]

「良い悪い」の憶測よりも先ずは説明を受けてから判断しよう、という冷静な状態になったのでしょうね。
そのまま入居を受けるのか、あるいは売主に対してなんらかの要求をしていくのかは、「事実」と「今後の対応策」が見えないことには何とも言えませんしね。

[846: 匿名さん]

欠席させてください。

[847: 匿名さん]

申し訳ないですが、同じ購入者として賛同できません。
主張は自由ですが、他の購入者に迷惑がかからないようにお願いいたします。

[848: 匿名さん]

>>845
２９階か〜羨ましいですね。
どんな世界ですか？？

[849: 匿名さん]

欠席します。この掲示板ではちょっと・・

[850: タミフル]

８４８さん
タミフル飲む時は２９階気をつけてください。