みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （１０）

[匿名さん]

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
略
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （８）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9266/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （９）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9265/

新スレです。皆さん落ち着いてきました。
不確実な情報に踊らされることなく、冷静に議論しましょう。

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[441: 匿名さん]

是正工事の物件だろうが
購入します！

[442: 匿名さん]

433さんへ

有意義なご意見有り難うございます。私も今朝の新聞で読みました。購入検討者の方は法
案成立まで待つのが賢明だと思います。でも私たち購入済者にとっては何とも複雑な気持
ちです。欠陥マンションを保険で建て替え、まさに今のＭＭＭですね。購入者としては
建て替えてもらって気持ち良く入居したいです。

[443: 匿名さん]

驚きました。某建設会社の友人にうわさになっていると聞いたので、ネット検索していたらここにきました。すごいことになってますね。是正工事って聞こえはいいけど、工事部以外への影響が大きいと友人が言っていました。事故車を新車として買うみたいなものですね。事故車って真っ直ぐ走らないんです。

[444: 匿名さん]

マンションの鉄筋には、自動車のような駆動部はないですよ。
自動車みたいに動き回ったら危なくて住めない。

[445: 匿名さん]

４４３は、荒氏です。つられないように。

[446: 匿名さん]

最近、アラシしかいないね。

[447: 匿名さん]

>>443
建設業界や不動産業界でうわさになっているのでしょうか？

[448: 匿名さん]

４Ｆから１０Ｆの柱に穴開けての工事ですからね。柱は躯体の強度に直結する部分ですし・・・。信じられない大欠陥ですよね。普通なら建て替えでしょう。

[449: 匿名さん]

>>447
443は荒らしなので吊られないほうがいいよ。
もし、建設業界で話題になっているとすると、三井住友建設は威信をかけて必死になって是正工事を
行っている事なので、品質は安心できるかも。

[450: 匿名さん]

４４８さん
是正工事の内容聞いていないでしょ。
チョンボは柱じゃないよ。
柱に穴あけてないよ。

[451: 匿名さん]

建設会社＝売主＝加害者　加害者批判＝荒らしですか？
購入者には理解できませんね。誰が書いているのでしょうか？

[452: 匿名さん]

荒らし＝購入者撹乱ですな。人が大変な時にデマを流してほくそ笑む、最も卑劣な奴。

[453: 匿名さん]

こう言った掲示板では、地域情報やインテリアの話、生活の話ぐらいの軽い話をするのがちょうど良くて、デマを流して喜ぶ荒らしが横行しているのに、重要な話をするのは危険すぎる。

是正工事のような重要な事なのに、売主からの情報が少ないため、一部のネガティブな購入者はこんな信用できない書き込みを頼りにして惑わされている。
やっぱり、売主が頼りないのが原因かな。

でも、荒らしのデマを真剣に信用している契約者？もいるのは気の毒、人を信じてだまされ易い人だんね。

[454: 匿名さん]

掲示板の情報＝事実あるいはデマが少々
売主＝火消し役で登場
購入者＝なんだかわからないから今のところ否定する

[455: 匿名さん]

購入予定者または一部の購入者＝デマだとわからないから不安になる。
大多数の購入者＝デマだとわかりきっているから否定する。

[456: 匿名さん]

これからは、建設会社の保険付きのマンションが、リセールスのアドバンテージになる時代になってきましたね。
どうせ中古物件を買うのなら、欠陥などで建て替えと言う事態になっても、保険付きなら安心して購入できますね。
でもこのような保険ができるということは、建物も、検査が以下にずさんで、ザルの様な事であるかっと言う事ですね。
普通検査を通っていれば、欠陥なんて無いはずなのに、それでも欠陥に対しての保険が義務つけられるのは、検査の内容が当てにならないか、と言う事でしょうね。
ここも再検査しても、当てにできないかもしれませんね？

[457: 匿名さん]

>>449
>建設業界で話題になっているとすると、三井住友建設は威信をかけて
>必死になって是正工事を行っている事なので、品質は安心できるかも。
>
建設業界で話題になっていないかもしれないが、品質は悪いかもしれないよ。話題と品質は関係ないね。
そもそもそんな考え方をする奴が品質で手を抜くんだよ。

[458: 匿名さん]

ＭＭＭは先駆けで『欠陥住宅保険』に加入してはいかがですか？
売主のメンツも保てるし、安心して住める住宅として購入者も
安心できるのでは？
それ位の誠意を見せても良いのでは？

反対意見として『欠陥住宅を認めることに』と切りかえしてくるでしょうね！
売主さん

[459: 匿名さん]

>>458
よい意見だと思います。欠陥マンションなのは明らかなのですから。

[460: 匿名さん]

＞＞４５８
これだけ大きな欠陥が有ると、保険には加入できない（保険会社が加入拒否）んじゃないかな？

[461: 匿名さん]

>>449
>威信をかけて必死になって是正工事を行っている
威信かけてるなら、そもそも是正工事を行うような施工はせんだろ(w

[462: 匿名さん]

４６１
同感、同感、建て替えてください売主さん。

[463: 匿名さん]

＞＞443
それほど話題になっていないと思います。是正方法によっては、更に強度が上がるかもしれませんよ。

[464: 匿名さん]

>>463
いくらなんでもポジティブシンキング過ぎる

[465: 匿名さん]

この掲示板、ほとんど荒らしだね、

[466: 匿名さん]

４６３＝４６５＝売主。
＞＞４６３
そんな事あるわけない！
＞＞４６５
なんでも荒らしで片付けるな！

[467: 匿名さん]

>>456

確かに中古で売りに出した時、欠陥住宅保険付物件の価値って高いですよね。
これからは「保険付マンション」が当たり前の時代に成るわけですから。
「欠陥是正マンション」で「保険無し」のMMMは中古販売が厳しそうですね。

[468: 匿名さん]

>>458
私は『建て替え』したうえで『欠陥住宅保険』に加入して引き渡して欲しいです。
これだけ購入者に迷惑掛けているのだから、売主さんには誠意を見せて欲しいです。

[469: 匿名さん]

久しぶりの登場！！です。
最近見に来ていなかったですが
どうでしょう？？？
説明会とやらはあったのかな？

[470: 匿名さん]

売主から何も言って来ないですよ。

他のスレでもだいぶ話題になってるし・・・・・

[471: 匿名さん]

久々にきたけど、なんか荒らし同士で話してるみたいで、かみ合わない掲示板になってますね

[472: 匿名さん]

あれ？
カポーン・・

[473: 匿名さん]

なんだ？？
ヒデーな、かみ合わないですよね？

[474: 匿名さん]

建て替えおたくが降臨してますねｗ

[475: 匿名さん]

「建替&返金キャンセル」反対派っていうのは本当にこの物件を気に入って、居住し、生活する人ではないんだろうな。
ただの投機目的の薄汚い転がし屋だと思われる。
入居者にとっては本当の最悪の連中だね。
こういう人達こそ消えて欲しいよ。

[476: 匿名さん]

>460
欠陥があれば、引渡しができません。だから、是正工事をしているのです。

現在、この掲示板は、善意な書き込みと悪意な書き込みがあると思います。
大規模是正工事マンションという事ひとつとっても、悪意です。ワンフロア
は、不具合により是正工事をした事がわかっていますが、ブルーシートを
張って、ウォータードリルを使って、まず検査して、不具合があった場合
には、是正工事をすると言っているだけなのに該当フロアより下の階はすべて
是正工事していると断言されています。

購入者のみなさんへ
この掲示板では、ご自分にとって、良い事、悪い事どちらが書き込まれても懐疑心
を拭い去る事はできないと思います。
説明会の前に、公的機関で相談される事を切に望みます。こういう場合の事も
丁寧に教えてくれます。弁護士に相談されたい方は、地域によって、予約制
の所と当日先着順（緊急な方を考慮して）の所と様々ですが、無料です。
せっかく、税金を納めているのですから、最大限に利用しましょう。

[477: 匿名はん]

>>475さん
そうですよね。いまさら建替え＆返金キャンセルなんて何考えてんだ？
って感じですよね。そういう人は結局はお金が欲しいのかな？って思ってしまいます。

[478: 匿名さん]

しかし世の中にこれだけ人の弱みにつけ込んで楽しむ輩達がいると思うと驚きます。
最近はレスの言葉使いもかなり悪くなっており、明らかに荒らしによる営業妨害や
風評被害まで発展していると思われます。結構同一人物がかなり多数のコメントを
していると思われますが、私はこれは競合デベによるものではなく、好立地のＭＭＭ
（先般は42街区も魅力的な事業開発プランが決定しましたし。）に対して少なからず
ジェラシーを感じており、かつ徹底的に自分のマンションとの資産価値との差をつけ
たいと切望する人物らによるものと考えます。このまま当掲示板を放置すれば、多分
荒らしがエスカレートする中で１人や２人は売主により告発される事になるのではな
いかと思っており、そうなれば他の荒らし達にも良い見せしめになると思われます。
多分売主達も海千山千ですから、その機会をじっと狙ってると思います（はらわた煮
えくり返っていると思いますよ）。もし告発されたら謝罪だけではすまない可能性も
ありますね。こんな掲示板でのいたずら書きで人生を棒に振らないで下さいね。

[480: 匿名さん]

入居が延びると今の住居の家賃が月12万かかるんだよな．．．
仮に立て直しで２年くらい入居が延びると、300万近い家賃出費が．．．

[481: 匿名さん]

４７８
何を言いたいの？
売主＝対応が不誠実な加害者、買主＝被害者でしょう。
被害者が怒るのは当たり前だと思うけどな。建て替え求めるのは当然だと思いますよ。
何千万円する買い物なんですか。買主としては理解できませんね。

[482: 匿名さん]

MMMを気に入って、どうしてもここに住みたいから
建て直してほしいのでは？
私もその一人です。

[483: 匿名さん]

＞481
478は建て替え派を責めてるワケじゃないと思うよ。
落ち着いて。

[484: 匿名さん]

＞475、477
あなたたちこそ、入居が延びると何か不都合な事でもあるのですか？
憂いなくMMMに住みたいからこそ、建て替えて欲しいというのが
購入者の本音でもあると思います。

[485: 匿名さん]

>>481
同感ですね！説明会では「断固建て替え」を要求します。
それと、建て替えの我々の声を誹謗中傷しているのは誰かは・・・分かっています。

[486: 匿名さん]

誰ですか？

[487: 匿名さん]

とっても正直な感想としては、入居がのびた分の今の家賃分くらいは割り引いて欲しいです。
なんて、低金利ローン＆税金優遇駆け込み購入組の私は思う訳です。とほほ。

[489: 匿名さん]

>476
私が聞いている話では、４Ｆ〜１０Ｆの外側の１４５本の柱にいくつもの穴を開けて
いるそうです。
その他、内側の柱にも「電動ドリルで穴を開けているのではないか、音が聞こえた」
との書き込みがありました。
これでは「大規模是正工事」と言われても仕方がないと思います。

[490: 匿名さん]

あらかじめ申しておきますが、私は購入者です。私も当初は建て替えが良いと
思っていました。しかし建て替えのためのコストを計算すると、建設費用だけ
で多分100〜130億円程度、取り壊し費用を含めれば150億円程度かかると思われ
ます。150億円というのは一人当たり2,300万円相当のコストですので、それな
らば手付けをそのまま返却して白紙にする方が断然売主サイドにとっては良い
という結論になるでしょう。つまり建て替えはどんなに主張してもありえませ
んので手付けを全額返却する様に要望する方が現実的だと思います。
またどうしてもＭＭＭに住みたいという事であれば、これだけ物件の風評を傷
つけるに至った売主の十分な誠意を信じてみるのも一考かと思います。私は売
主の誠意を信じてみようと思っています。これはお金による補償という意味で
はなく、どれだけ風評を回復するための対応（例えば構造の保証期間の延長や
第３社機関による検査等）をしてくれるかという意味です。オリックスやランド
はＭＭＭを自社の代表的な販売物件として外部に広告してきました。そのＭＭＭ
に対する風評を傷つけたままで引渡しをする様であれば、マンション業界だけで
なく、例えば株式市場においても大きなブランドの毀損という形で自分達にしっ
ぺ返しが返ってくるでしょう。600世帯という購入者は、多方面にかなりの力、
ネットワークを持っていると思われます。そう簡単に事が済まない事は売主も
分かっているでしょう。まあ説明会での売主の対応を信じて待ちましょう。