みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （１０）

[匿名さん]

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
略
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （８）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9266/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （９）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9265/

新スレです。皆さん落ち着いてきました。
不確実な情報に踊らされることなく、冷静に議論しましょう。

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[241: 匿名さん]

幼稚園、保育園は大丈夫なのだろうか．．．。
園バスが来るって担当者は言ってたけど、本当？

[242: 匿名さん]

購入者はこの匿名のＨＰを見ても、
もはや有益な情報は得られないと判断しているのでしょう。
私は多くの購入者と同様に入居を楽しみにしております。

これまでの書き込みで、是正工事は技術的に問題がなく、
是正工事の告知についても義務はなかったものと理解しています。
説明会ではこれらを確認したいと思います。

よって、業者の対応のまずさとは要するに、
この掲示板が荒れていることに尽きるのでしょう。

削除依頼をしっかり出すようにしてください。
また、この掲示板は２ちゃんねると異なり、ＩＰも全て残っていますので、
あまりに酷い書き込みには法的な対応も検討してください。

[243: 匿名さん]

>>239この状況に反論できず去っていった。

そうは思いません。反論が必要な論点は何ですか？
是正工事の実施には法的にも技術的にも問題はないと理解しています。

酷い書き込みを行っているものに対して法的措置を検討することを、
デベロッパーに求めていきましょう。

[244: 匿名さん]

ホント、MMM購入後何年かして転売するような場合でもこの程度の是正工事の有無が問題になるようなことはありえませんよ。そもそも賃貸に出して（転勤等の止むを得ない場合には出せますね）、周辺相場と異なる賃料になるわけが無い（賃借人はだれも新築時に是正工事があったかどうかなど気にしない）。なので物件価格も相場の数字に収斂してくる。検査済証等の法的に重要な書類はもちろん全く問題ないわけで、建物自体の耐震強度も問題ないわけです（問題があれば検査が通らず引き渡しできない）。妙に煽っている人たちの意図がわかりません・・・。

[245: 不動産投資のプロ]

※荒らし、冷やかしの非購入者様へ　
私（ＭＭＭ購入者）は以下の理由からあなた方の口車に乗って将来資産価値の大幅上昇が見込
まれるＭＭＭをキャンセルし、あなた方に購入のチャンスを提供しない様、ここに誓います！

４２街区のオフィスビルが正式発表となった今、ＭＭＭの資産価値の大幅上昇はほぼ確実。
ＭＭの住宅規制強化と都内のオフィスビル賃料の急上昇から、今後オフィス賃料に出遅れ感
のあるＭＭのオフィスビル需要は急拡大が見込まれる。67街区の三井不動産のビルも自社ビ
ルとなる見込みだし、元ＭＭＭモデルルーム横の三菱地所のオフィスビルもたしか自社ビル
だったはず。一等地に自社ビルを多数保有するこれら大手不動産会社がＭＭに自社ビルを持
つ事の意味を今一度考えるべき。現状大手町オフィス街は一部坪単価4,000万円レベルで取引
される等、地価上昇のドライバーは住宅では無く、やはりオフィス・商業!!!。07年度には43、
46街区のコンペも予定されており、これらも42街区（3倍）、67街区（12倍）と同様にかなり
倍率の高い入札案件になりそう。これらのオフィス誘致が順調に進めば言わずもがな、ＭＭ
一帯の資産価値の大幅上昇はまず間違いない。是正、是正と雑音に惑わされて、大きなチャン
スを逃さない様、ＭＭＭ購入者の皆さんにご忠告申し上げます。たぶん不動産業者は42街区の
開発が決まった現状ではＭＭＭがよだれが出る程魅力的に感じていると思いますよ。
（但し売主は、今回の事態に対するけじめだけはきっちりと付けて下さいね！）

[247: 匿名さん]

ようやくアラシも寝たようなので私も寝ます
明日もアラシ退治に全力を尽くします

[248: 匿名さん]

>>246
いい加減にして寝なさい

[249: 匿名さん]

>>246
そう思うならあなたは購入しなければいい。大きなチャンスを逃すことになりますね。

[250: 匿名さん]

>246
ＡＭ2：42にあくまで中傷し続けるあなたは何らかのトラウマを抱えた方の様ですね。
ご家族やお仕事の事で悩みでもあるのですか？それでこんな時間まで他人のマンションを
中傷し続けて欲求不満を解消しているのですか？不憫ですね。ご相談に乗ってあげたいの
はやまやまですが、もう私は寝ることにします。また明朝にでもあなたの中傷レスを見さ
せてもらいます。でももう中傷ネタも出尽くして大したレスは書けないのでしょうね。ま
たどこかのマンションで是正工事が発生した際には真っ先にご連絡しますね！
中傷それと充実した人生を送れる様にがんばって下さいね。応援しています。
ＭＭＭ購入者より

[251: 匿名さん]

昨夜MMMの前を通ったのですが、
低層階の住居部分（ブルーシートの階以下）が
全て白いシートのようなもので覆われていました。
あれは何なのでしょうか？

[252: 匿名さん]

え、また是正工事ですか？？？

[253: 匿名さん]

ＭＭＭの現場も「いかにも直してます」みたいなシートで覆うのでなく、さりげない養生ネットで作業できないのでしょうかね？
日に日に哀れな姿になっていくのをＭＭの真ん中で見ると悲しいですよ・・・

[254: 匿名さん]

今回の件でテナントとかにも影響がでるのでは？

[256: 匿名さん]

>254
今回の４２街区の発表でテナントも集客、利用者の増員が見込めてプラス効果がでています。
いい影響がでてよかったですね。

[257: 匿名さん]

確かに安全な建物の方にテナントが移る可能性も有るかもしれませんね。

[258: 匿名さん]

>256
ＭＭＭに入るテナントは４２街区にオフィスビルができる事により、当初見込みの周辺住人以上の集客を見込んでいるという事ですよね。

257はなんか勘違いしている？

[259: 匿名さん]

購入者です。

悪質な煽りは、他のディベロッパーや購入希望者などではなく、
面白がって単なるいたずらのつもりで
重大な犯罪行為を行っているのでしょう。

しかし、ここは２ちゃんねるではありません。
この掲示板を提供しているマンションコミュニティも
利用規約で、「個人情報の開示」に応じることを明記しています。

ディベロッパーは悪質な書き込みに対して、法的な対処を行うことを検討してください。
風評被害を防ぐためにも早急に、マンションコミュニティーと連絡を取っていただきたく思います。
購入者は、以後、法的な対処を共同で求めていきましょう。