みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （１０）

[匿名さん]

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
略
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （８）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9266/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （９）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9265/

新スレです。皆さん落ち着いてきました。
不確実な情報に踊らされることなく、冷静に議論しましょう。

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[294: 匿名さん]

そぼくな疑問なのですが
やりなおし工事をしているへやって低層の方だとおもいますが
とっくに内装工事っておわっていますよね。
壁紙や建具？それらもとっぱらって工事してるんですか？

[295: 匿名さん]

２９３
元気を出してくださいね。
僕達は住人同士、仲間なんですから。
２９４
その辺りは全く情報が入って来ないですね。
とにかく完全秘密主義ですね。
以前他の購入者がカメラ持って乗り込んで行った
みたいですが追い返されたそうです。
何か見られるとまずい事が有るのかな？

[296: 匿名さん]

２９５さんへ
何か見られるとまずいのではなく、工事現場に素人さんが来て、安全を確保
できない。また、工事を中断し、一人を工事現場に入れたとなると、その方
が結果を掲示板で報告する事も考えられます。すると、それを見た方々が、
押し寄せてこないとも限りません。そうなったら、工事どころではなくなる
でしょう。そういった事を考え合わせた結果でしょう。

[297: 匿名さん]

>>273、286などなど

建て替え＝煽りだと思っていますが、
極めて少数ながら、「建て替え」を要求している購入者がいるのかもしれません。
世の中にはいろんな人がいますからね。本当に購入者ならば、以下の点に答えてください。

（１）キャンセルではない理由
建て替えがわずか数ヶ月でできるならばともかく、
おそらくものすごく時間がかかるものと思われます。
キャンセルではなく、わざわざ建て替えを求める理由はなんですか？

（２）他人への影響
建て替えとなれば、是正工事には全く問題がないと認識し、
住みたいと思っている購入者の権利を奪うことになります。
自分だけではなく、他の人も巻き込んでわざわざ建て替えを求める理由はなんですか？

（３）具体的な活動
あなたは、業者に対して建て替えをどのような形で要求しているのですか？
まさか、この掲示板で仲間を募っているわけではないでしょう。

これらについて、説得力のある説明がなされたことはないですね。
これらについて答えられなければ、ただの煽りですよ。

いつものように、「安心して住みたいので建て替え」などとさらっと書くのではなく、
デメリットへの言及も是非してみてください。

[298: 匿名さん]

>>291
だれかへのレスには">>レス番号"という書き方をするのが標準的な書き方だということです。
">>レス番号"の部分をクリックすれば、そのレスへ飛ぶことができますよね。
掲示板の機能です。

[303: 匿名さん]

何で？そんなに「建て替え」と書き込むだけで
過敏に反応するのかな。
ここは自由に意見を述べ合う場だと思います。
色んな意見が有って良いと思います。

ちなみに私も建て替え派です。

[305: 匿名さん]

買主＝被害者

売主＝加害者

解決策＝加害者の誠意＝建て替え

小学生でも分かる理屈ですね。
これで、みんなにっこり。

[306: 匿名さん]

取り壊し＝１．５年
建て直し＝２年

住めるまで→あと４年

その間に、地価高騰、金利上昇で、いまより購入条件悪化。
これで、みんながっかり。

[307: 匿名さん]

>>297
１）キャンセルではない理由
元々気に入って契約したのだから、当然住みたいのは当たり前で、幼稚園児でも分かること。
住むとしたら10年単位。
更にその後の売却も含めて考えれば、建て替えにかかる時間など大したことではない。

（２）他人への影響
建替え反対派も、他の人も巻き込んでるでしょ。
今の時点ではキャンセルしても、お金は戻らない。よほど裕福でない限り、頭金を捨てて別の物件を探すなどありえない。
とすると、安全性、資産性に不安に感じている購入者は泣きを見ると事になる。建替え反対派を除いてね。

仮に、今回の是正工事の原因やそもそもの施工の重大性(低層階なので余計に気になる)についての情報が開示され、購入者投票を行った上で、2/3建替え反対、という状況ならまだ承諾もできるが。

（３）具体的な活動
個人としては当然要求している。当たり前。
ただ、こういったものは数が重要。だから書いているわけ。

逆に君に聞きたいよ。
私の安全性と資産性を君は保証してくれるのか？

[308: 匿名さん]

↑
建替えが必要なことも証明して！

[309: 匿名さん]

簡単に建て替えなんて算数できない人の発言ですね。
ちゃんと仕事してる人だろうか。
さすがに少数の買主の適当な気分に対して、買主が建て替えに応じるとは思えない。

[310: 匿名さん]

>>308
それを証明する情報さえ無い。それが問題。
ディスクロージャーできない企業が作る住居に安全性・資産性が無いことはヒューザーが証明している。

>>309
「少数」とは何を以っていうのか。
君は調査したのか？
何人に対してどのような結果になったのか？
それこそ提示してくれ。

[311: 匿名さん]

第３機関の検査が通るようなら建替えの必要もないでしょう。

[312: 匿名さん]

話は簡単で、３０７さんが退場すればいいだけだと思う。
あまりに物事わからなすぎ。
なのに筋の通らない発言をしている。

[313: 匿名さん]

↑それは大人気ないな。嫌な意見は締め出しするの？幼稚な方法だ。徹底的に意見をぶつけあうのがここの存在意義でなないか？

[316: 匿名さん]

＞３０７　今の時点ではキャンセルしても、お金は戻らない。

わざわざありがとうございます。
いかに説得力のない議論か確認することができました。
こんな掲示板で仲間を募るという発想が幼稚ですね。

あなたのような人には、手付金返却しても出てって欲しいと思う反面、
非現実的な建て替えを要求して、掲示板に書き込み、手付金の返還を求める
という交渉に業者は屈するべきではないと思いました。
手付金返却のキャンセルには断固として反対します。

[317: 匿名さん]

>>307

いちゃもん

文句を言うために無理に作った言いがかり。「ーをつける」　（広辞苑）

例．３０７は、このマンションは是正工事を行ったので、
　　手付金を返さないならば、建て替えろといちゃもんをつけている。

[318: 匿名さん]

私も建て替えに賛成です！が本音を言えば
２割程度値引いてくれれば納得できます。
やはり２割引いてもらえるとローンが月
４万程度楽になるんですよね〜。
売主さんお願いします。

[319: 匿名さん]

建て替え派は、以下に分類されます。

①本当は、建て替えを望んでいるのではなく、
　手付金返却によるキャンセルを望む購入者

②建て替え論を煽っている非購入者

③本当に建て替えを望んでいる奇人（購入者）

これからは自分がどれなのか名乗ってね。

[320: 匿名さん]

N0.319さんへ

④心から自分の財産を心配して建て替え
　を望んでいる大多数の本当の購入者

⑤買主の当然の権利として手付け倍返し
　で解約を希望する本当の購入者

　が抜けていると思いますよ。
　僕は④の建て替え希望です。ヨロシクね！