みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （１０）

[匿名さん]

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
略
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （８）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9266/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （９）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9265/

新スレです。皆さん落ち着いてきました。
不確実な情報に踊らされることなく、冷静に議論しましょう。

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[509: 匿名さん]

>>500
>そのそろばん勘定は売主側の事情、建て替えたら赤字になるので
>売主の自主的な契約の撤回（アパと同じ手付け倍返し）はマスコミ
>の批判を浴びるのでできないでしょう

言っている意味がさっぱりわからん。建替えたら赤字だからマスコミ
の批判を浴びる？？

>建て替えた場合は一度売主
>が契約撤回（手付け倍返し）し、建て替え後希望者には再度同一条
>件で販売になるはずです。当初６月入居を予定していたため自宅等
>を売却した人は、売主負担で住宅を借りてくれるはずです。

そもそも建替えを希望しているのは購入者の一部だろう。
なんで、手付け倍返しで一旦契約解除になるわけ？
しかも家賃補償までして、同一条件販売だって？
あんた、本当にそう思っているの？

[510: 匿名さん]

>>500
アパの例と同じですね。納得です。

[511: 匿名さん]

>>500　>>506　>>508
言っても理解できないとは思いますが、ア○とは根本的に問題が違います。
構造計算書の偽造とカプラー継手の不具合を是正するのと同列に扱えないで
しょうに。幼稚すぎて議論にならんね。

正常な購入者なら理解していると思いますが、建て替え、建て替えってわめ
く人達の意図は耐震偽装とかの例を引き合いに出して不安を煽り、金をもら
いたいだけなんです。

>本当にMMMを愛している人は、真剣に建て直しを望んでいると思います。
まったく偽善としか言いようがないね。

[512: 匿名さん]

>>506、>>508
だから何を根拠に建替えが必要といっているのかキチンと説明してしてください。
>>496のレスに対してどう考えるわけ。

[513: 匿名さん]

同じ荒らしが何度も書いてるのか？

[514: 匿名さん]

>>498
「工事中の物件が検査をしたら不具合があったので工事をして是正した」
これに何か新聞ネタになるような問題があるのかね。

[515: 匿名さん]

>514
だから、そんなことしたら大騒動になってMMMの資産価値が大きく下がるでしょう。

[516: 匿名さん]

>>515
要するに、こんなことぐらいでマスコミは喰いつかないということ。
心配しなさんな。

[517: 匿名さん]

売主さんは>>403の法学者の先生の云う事をよく読んで反省し、建て替えていただきたいです。
先生のおっしゃるように企業の社会的責任って重いと私も思います。

[518: 匿名さん]

偽法学者の戯言を真に受ける奴がいるんだな。
言っていることは素人でも書けることだし、
もし本当の学者なら自分のことを「法学者」
とは言わんよ。

[519: 匿名さん]

是正工事をして検査に合格すればいいんでしょ？
何で建替えなきゃいけないの？

[520: 匿名さん]

>>499,507

■この件に関するお問い合わせ先
大林組　東京本社　広報室企画課
TEL [phone]
東京都港区港南2-15-2　品川インターシティB棟

[521: 匿名さん]

>>515
下がらんよ。
それは是正ができなかった場合の話。

補修や改修と是正は全然違いますよ。
まあ、マスコミが正しく報道してくれるとは思えないので、そういう意味での問題はありますが。

[522: 匿名さん]

はじめまして。購入検討者です。（正確には婚約者が）
最終期に応募しようと思っておりますが、選択肢が少なく悩んでいます。
こちらはある程度全てROMさせて頂きました。さまざまな情報に感謝いたします。
先日、今の状況を知った上でMRに行きました。当然かもしれませんが、
販売時期の延期を告げられただけで、理由や現在の状況は知らされませんでした。
ネット環境の整わない方も苦手な方もいらっしゃると思います。
そんな方々は、今のこの状況を知らずに間取図とにらめっこし、
胸躍らせているかもしれません。とてもフェアじゃない気がします。

私自身は不動産業者に勤務しており、宅建も持っております。
大金を払う婚約者のために、微力ながら情報収集したり知識を提供することが
私の役目と思っておりますが、今のところ静観している状況です。
ただ、私の経験ではこのマンションを検討から外すほどの打撃とは判断できずにいます。
（ビジュアル・商業施設などの価値、立地、希少性などの価値から）
最終期日程はまだ正式には決まっていないようで、
恐らく購入者様対象の説明会の後になると思っているので、
できればその日程や経過、内容などをレポして頂けると大変助かります。
あくまでROM専でいるつもりでしたが、
このスレが荒れていても、私のような人間もROMしていることを知って頂きたく
投稿させていただきました。
いきなりの長文、乱文で失礼いたしました。

[523: 匿名さん]

是正は１００％品質が確保できる自信がある時に使う言葉だからね。
補修や改修は暫定対策の意味しかなくて苦し紛れに使ってごまかす事があるね。
製造業界では。
ちなみに自動車や電化製品も出荷検査不合格になっても補修して出荷するよ。

[524: 匿名さん]

>ちなみに自動車や電化製品も出荷検査不合格になっても補修して出荷するよ。

是正じゃないの？

[525: 契約済みさん]

第一期の購入者で、入居を1年半前から楽しみにしています。
私も製造業の業界従事者なのであまり是正工事に対して基本的に動じていないのすが、
一応、建設会社勤務の友人や不動産関係の友人に書類をみせて話をしてみました。
ヒューザーやアパのような悪質な詐欺まがいの話ではなく、検査不具合箇所の適正な是正工事なので問題ないと言っています。
せめてデべに言いたいのは、購入者に対しては情報開示を徹底して欲しいと思います。
契約前までは、携帯電話にいろいろ電話くれたのに、契約後は手紙だけになってます。
契約者６００名ぐらいだったら電話ぐらいしてもいいのに。

[526: 匿名さん]

鉄筋コンクリートのマンションっていいですね。

以前住んでいました木造一戸建ての家ですが、１階の柱、シロアリに食われ、柱に小さな穴が多く空き、柱の中はボロボロでした。

いつ２階の重みで、崩れないか心配でした。

でも、鉄筋コンクリートですとシロアリの食われ、柱に穴が空きボロボロに成ると言う事はないから良いですね。

[527: 匿名さん]

>524
523ではないけど。
検査不合格になったら正常に動作するように対策して出荷するね。
厳密には製品と同一ではない。

[528: 匿名さん]

>>525さん
私も第１期購入者です。525さんのおっしゃること、まったくもってその通りです。
購入者は不安なんですよ。でも売主から電話一つでもいい、もらえば安心できること
もあるのです。
建て替えだの、手付金倍返しだの、妄想を語る連中が多く出没する原因の一つには、
売主の対応の悪さがあるのは明らかです。