武蔵小杉地区の今後について・・・【３】

[TKT]

パート３です。

前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/
「小杉駅周辺特定地区」について
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kosugitosisaisei/kosugi-to...
再開発模型写真
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kosugitosisaisei/mokeiphot...
開発動向図
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kosugitosisaisei/doukouzu....
武蔵小杉タウン情報マップ＜全体マップ＞
http://www.alles.or.jp/~salut/kosugi_map.html

[463: 匿名さん]

　みなさん！！！東京建物にオリナスみたいな商業施設をお願いしましょう！！！

[464: 匿名さん]

施工は、"間組"と書いてあるね。

[465: 匿名さん]

ナイスの小杉の物件について、
あそこは、４５m制限ではないでしょうから、
16階建てでも、階高はそれなりに確保するのでしょうね。
16×3＝48m（＋α）
50mかな？

[466: 匿名さん]

ナイスの物件ヨーカドまで10mに笑った。

[467: 匿名さん]

ナイス物件駐車場付ですか。あの場所じゃ車出し入れする方も大変だし
周りの通行人も嫌ですよねー。府中街道に出てもひどい道だし。

[468: 匿名さん]

車の出入りは郵便局の入り口と同じ側の道路でしょうねぇ、きっと。

[469: 匿名さん]

あそこは府中街道に出るＴ路地が近く、年中信号待ちの車が存在するので、
割り込みで道路に出るまで大変そう。建物内の通路で渋滞するね。

[470: 匿名さん]

<469
それほどでもないと思うけど。
北側は新警察署ですね。

[471: 匿名さん]

そうですね。
向かいの空き地はその土地だったのですね。

[472: 匿名さん]

ん〜　未知との遭遇。

[473: 匿名]

駅前ナイス完成予想図見て思うのは、緑が少なすぎる事。
販売スペースを増やす事ばかりに意を用い、緑は人任せ。
これじゃ、ナイスさんの識見が疑われます。我らのコスギにこんなマンション要らない。
住む人の人格も低レベルに映りますよ。
ナイスさん、是非ともグリーンを増やしてください。

[474: 匿名さん]

グリーン（空地）は建ぺい率や、都市計画の規定で作っているので、無理に増やすことはないのでは？
特に駅前のあの立地だと。

[475: 匿名さん]

新しく開発すればするほど、どこかの市のようにみどりを増やす規定をつくらないとだめかもしれませんね。利潤だけ考えるような業者がいますからね。

[476: 匿名さん]

ＦＲＯＭこすぎイリュージョン。
上から消えてきました。
ちょっとさみしいナ。

[477: 匿名]

デベの利潤追求は当然。デベは、そのうえで緑豊かな生活空間を創る。
その出来・不出来が差別化に繋がる。
４７３はそういう意味でしょう。
こんな事くらい理解せぬレベル低い発言に驚いた。

[478: 匿名さん]

>>476
Fromまじさみしいね(TT
高校時代立ち読みとかでよく寄り道したもんです、20年くらい前になるのかあ。
われながら年とったもんだｗ

[479: 匿名さん]

FROMができたのは25年位前？
それ以前はサンコーでしたね。
東急ストアも以前は今の横浜銀行のところにあった。
それで、今も残ってる歩道橋が東急ストアの2階につながっていた。
今はあの歩道橋は誰も使わないけど、当時は東急ストアから駅方面に行く時は使う人が結構いた。

[480: 匿名さん]

なんかこの板って全体的に差別意識と階級意識が激しいですね
格差社会か…貧しい国、日本

[481: 匿名さん]

スルーしましょうよ

[482: 478]

立ち読みといえば、タワープレイスができる前にはあのへんにも本屋があったなあ。
あっちにもよく寄り道してた。青春だったなあ。
街はこれからもどんどん変わっていくんですね。
いっぱい人が入ってきてもいつまでも懐の深い街であって欲しい。

[483: 匿名さん]

立ち読みといえば、小杉にデッカイ本屋ほしいなww

[484: 匿名さん]

自由が丘の南口にある駐輪場がスマートでいいですね〜
トレインチの隣にあるんですよ
http://www.giken.com/jp/st/index.html
ぜひ小杉にも造ってほしい

[485: 匿名さん]

駅前ロータリーに汚いｗラーメン屋や雀荘、フルーツ店、レコードや・・・
本屋もあのへんに確かあった！

懐かしいなぁ。早苗歯科とかまだ有ります？

[486: 匿名さん]

http://dw.diamond.ne.jp/index.shtml

今週のダイヤモンドでマンション性能評価ランキングの特集がありますが、
お読みになった方いらっしゃいますか？
武蔵小杉の物件もいくつか載っているようです。
私は今日買い忘れてしまいましたので、明日買おうと思っています。

[487: 匿名さん]

ヨーカドー横のナイス物件、今週の住宅情報マンションズに出ましたね。
112戸ですが、どうやら状況によって期を分けず、
全戸を一気に販売することも視野に入れているようです。かなり強気・・。
しかしどう絵を見ても、法政通り（中原ブックセンター向こう）のナイス物件と
また同じ外観・・またまたミルクココア色かぁ。

[488: 匿名さん]

>486さん
あまりあてにしない方がいいですよ。
定期的にマンションランキングを載せて、販売部数を増やそうとしているだけです。
乗っている情報は、（ランキング位置の根拠などは薄っぺらな情報しかなく、
ファミリー層に人気とか）
マンション関係の各サイトに書かれている情報よりもpoorです。
週間読売と、ダイヤモンドは、半年に一回ぐらいやってますよ。

[489: 匿名さん]

うーん、分かってはいるのですが、武蔵小杉のマンションを購入した身としては
気になってついつい購入してしまいます。
最近は特定のマンションだけでなく、武蔵小杉のエリアレベルの地域で
情報載っているものもあって、読んでると将来がとても楽しみです。
ここ１年のマンション特集載った雑誌はほとんど購入していますが、
買うのはマンション特集が載った時だけですので、
販売側の思うつぼかもしれませんが、まぁ良しとしたいと思います。

[490: 匿名さん]

ナイスはミルクココア色かー。好き好きだろうから悪いとは言わないけど
なんで全て同じ色に同じ玄関なんだ。立地的にヨーカドー横は価格が上がるだろうから
値段に見合わない外観になるのではないか。あの場所には合わない。

[491: 匿名さん]

早苗歯科まだあります。。

[492: 匿名さん]

【変わる学校給食(4)】　横浜・川崎の業者弁当”方式
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/kanagawa/kikaku/011/135.htm

武蔵小杉周辺は、どの中学校でもこの方式が導入されているのでしょうか？

[493: 匿名さん]

武蔵小杉ではなく元住吉の住吉中学校は、このシステムです。
友達の意見では、「事前申し込みだけ、当日申し込みはだめなので、
朝、寝坊したときには役にたたないー。」といってました。

[494: 匿名さん]

変わりゆく街、武蔵小杉！

マンション販売の方もいよいよ横綱級の
パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー
のお出ましですね♪

[495: 匿名さん]

コーティング加工はどこか良い業者はないでしょうか？
オプションの業者は高くて…面倒がないのは良いのですが。

[496: 匿名さん]

コーティング加工は具体的にいくらでしたか？
Ｂオプション説明会で聞き忘れてしまったので、
教えていただきたいのですが。

[497: 匿名さん]

そんな話は各スレでやってくれよ

[498: 匿名さん]

まぁまぁ穏便にいきましょう（＾＾；）

[499: 匿名さん]

>496,Ｂオプション？
コスタ購入者か?

[500: 匿名さん]

昔、小杉近辺に住んでいたので覗いてみました。
武蔵小杉は昔から好きな場所でした。交通も便利ですね。
ただ、商業施設がメインにならないのは今回の再開発計画をみてもかわらないのですね。
住んでいた頃(30年以上前から)は、車で新城や溝の口に買い物に出かけてました。
小杉の殺風景な雰囲気は再開発後も変わらないと思いますが、そんな小杉が好きです。
※小杉砂漠という言葉がでてましたが合ってますね。

[501: 匿名さん]

＞499
よく知ってるね〜
販売済みマンションのオプション説明会に行ってるんだから購入者に決まってるでしょ。
もっと頭使いなさい。

[502: 匿名さん]

Ｂオプションの話をされてもコスタ購入者以外には関係ない話。
不快に思う人もいるでしょう。
それにしても、もっと頭使いなさいという言葉は反感買うだけだと思うが。

[503: 匿名さん]

＞501
あなたももっと頭使ってどこのスレに書くべきか考えなさい。

[504: 匿名さん]

先週初めてラゾーナ行きました。
すごいですね。川崎とは思えない人の流れで感動しました。
小杉にもあんな施設があればなぁとつくづく思いました。
タワーマンションを２，３こやめればスペースは確保できたと思うんだけどなぁ・・・

[505: 匿名さん]

ラゾーナのおかげで西口東口の格差が歴然としてきましたね。
なんだか渋谷と上野合体したような奇妙な雰囲気の街になってきましたね。
ＤＩＣＥの書店や東急ハンズがやけに古めかしく見えました。
ラゾーナの駅直結の集客力は強力。近さでは横浜そごうも負けますよ。
ただ、ワインの品揃えより焼酎がすごいあたりが川崎らしさでしょうか。
１階の食料品、ホームセンター、書籍は完璧ですよね。お洒落な服は
やはり横浜そごうか玉川高島屋ですかね。

[506: 匿名さん]

というかラゾーナは完璧に武蔵小杉再開発を商圏に想定していますよね。
南武線乗ればすぐですから。
といっても新駅できたら品川乗換え有楽町・銀座にいくひとが多いかな。

[507: 匿名さん]

501さんのようなレスをみるとガッカリします

同じ小杉住民になると思い
それぞれの小杉に建つマンションの板をみていますが…
何かコスタの方は品が良くないなぁ（一部の方だとは思うのですが）
今も小杉のどのマンションが金持ちか金持ちじゃないかとかで荒れてるしw

[508: 匿名さん]

＞５０７さん
あなたのレスも読むとがっかりします。

コスタの板読みましたが、どのマンションが金持ちかという
話題をふったのは地元の方です。荒らすのはやめてください。

[509: 匿名さん]

人間だね〜！！　闘争心

[510: 匿名さん]

スルーに徹しましょう。

[511: 匿名さん]

＞５０６さん

小学生以下のお子さんがいる家庭で銀座や渋谷に行っても楽しいことは多くないと思います。
休日の小杉ファミリーの遊びに行く繁華街は、近くて大きな街である川崎になることは昔も今後もかわらないと思います。

[512: 匿名さん]

>506
私も、武蔵小杉もラゾーナの商圏だと思うんですが、ラゾーナのウェブサイトにしろ
パンフにしろ、完全に南武線を「無視」しているんですよね。「東京方面から」
「横浜方面から」ということで東海道線、京浜東北線、または京浜急行線まで
書いてあるのに、南武線だけ完全スルー。
間接的な路線としてご丁寧に横須賀線、根岸線、山手線まで書いてあるのに。

商圏として意識しているのであれば、アクセスに反映されていてもいいと思うの
ですが、これを見る限りはどうなんでしょう？　あまり武蔵小杉は眼中に
ないのかもしれません。
http://www.lazona-kawasaki.com/access/index.shtml