武蔵小杉地区の今後について・・・【３】

[TKT]

パート３です。

前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/
「小杉駅周辺特定地区」について
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kosugitosisaisei/kosugi-to...
再開発模型写真
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kosugitosisaisei/mokeiphot...
開発動向図
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kosugitosisaisei/doukouzu....
武蔵小杉タウン情報マップ＜全体マップ＞
http://www.alles.or.jp/~salut/kosugi_map.html

[441: 匿名さん]

うーん、なんで荒れてるの？みなさん。

[442: 匿名さん]

どう見ても1名の方が原因ですので、以降スルーすれば荒れませんよ。
もう十分判ったでしょうから、これで終わりにしましょう。

ラゾーナは評判いいですねえ。私は電車で行ったのですが、
車の場合駐車場はすんなり入れますか？

[443: 匿名さん]

東京機械社宅の線路沿い綱島街道までに、高いビルが建つってほんとう？
他には例のない町並みで新駅までの通路になる低層の再開発をすれば武蔵小杉の印象も格段に良くなると思うが、都市計画、たいした事ないんだな。
ニョキニョキの街って他と変わらなくなってしまう。都心に近い稀少な再開発地だと思うが、本当にもったいないことです。

[444: 匿名さん]

住めば都！電車の便がいいのは確か！もったいないのか否か。10年後にわかるかな？？
その時に後悔するのは誰でしょう。

[445: 匿名さん]

高さについては諸説ありましたが、東京機械社宅跡にもビルが建つのは本当みたいですね。
確かにやり過ぎですな。。心配です。

[446: 匿名さん]

心配な面は確かにありますが、交通の便がよくて人がたくさんいるところには必然的に
商業面などの施設は集まってくると思います。
初めのうちはマンションばかりかもしれませんが、444さんのおっしゃる10年後には小杉
も物凄く発展しているかもしれませんね。
例えばラゾーナは確かに良い施設ですが、10年前はこうなるなんて誰も思ってなかったの
と一緒ですよ。
昔の川崎駅前のイメージはあまり良いものじゃなかったですからね(^_^;)

[447: 匿名さん]

＞442　ラゾーナ駐車場について

11月の、土曜日・12時00分　府中街道から軽く列になっていて駐車までに25分。
11月の、日曜日・15時30分　全く駐車待ちの列なし、即駐車。

　でした。もうかなり混雑もおさまりつつあるようです。

[448: 匿名さん]

中小企業・婦人会館が来年3月取り壊されるらしいですねww

[449: 匿名さん]

>445
3.4階の通路を兼ねたショッピングゾーン等ができるといいですね。
20階だてなんていやですよ。東京機械社宅近辺の線路沿いの試案計画図はもう出来ているのでしょうか。見たいですね。

[450: 匿名さん]

>>447
曜日、時間まで入った情報ありがとうございました。
もちろん誤差はあると思いますが、参考にします。
1歳児のお昼寝時間に合わせて行動しているので、タイム
テーブルが想定できることがお出かけには大切なんです。
リズムが狂うと夜寝てくれなくなったりするので。

[451: 匿名さん]

４４５さん。
東京機械に跡地にビルが建つのはどこの情報ですか？
東京建物が開発するのですよね。オリナスみないな商業複合ビルにならないかな？
マンションばっかりだといやですね！反対運動しましょうか？

[452: 匿名さん]

そもそも東京機械の跡地って、再開発地域でないのに、高さ制限緩和されるの？
高さ制限緩和がなければ、高層マンション建てれないですよね？？

[453: 匿名さん]

http://www.city.kawasaki.jp/50/50tosike/home/osirase/tosikeikaku/sinma...
公聴会も、もう終わってしまいましたね。
用途地域変更の話し合い？もしくは、もう決まってしまうようです。
見ないと分からないですよ。密かに進んでいるという感じですかね。

[454: 匿名さん]

>451さん
445さんの言っているのはパークシティ北側の社宅のことでは？
東京機械の工場跡はやはりマンションの可能性が高いと東京建物の営業さんが言っていました。

[455: 匿名さん]

中小企業・婦人会館と東京機械の跡地がつながってショッピングゾーンになれば
東横線の武蔵小杉から直結で楽々お買い物できるのにな〜
あ゛〜〜現実はマンションなんだよね

[456: 匿名さん]

中小企業・婦人会館？
川崎って住民主導の意見が反映できる進んだ市だと聞いてますよ。
要望が通るかも知れないね。

[457: 匿名さん]

なんか新しい物件出てますね。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010E01B01001...

[458: 匿名さん]

↑おお！これが例のヨーカドー隣の物件じゃないですか？
　やばい、見た目思いっきりティアラの小さい版だ。。。やはりナイス。

[459: 匿名さん]

近所に住んでます。ナイスの物件の工事をやってるのは知ってましたが、
べったり建てるんですね。あの敷地に。ひえｗｗｗｗ。
横は聖マリアンナが改築してるので、病院が近く、駅が近い、
また病院の反対横がヨーカドーと利便性だけをいうなら最強ですね。
本屋もあるし、ツタヤもあるし。でも、あそこ、中原郵便局あたりの
交差点、いつも混むので、ここの人達が車使いだしたら、もっと混むから
いやだなぁ。

[460: 匿名さん]

あんな良い場所に16階のべったりマンションですか。
住人としては商業施設が欲しい場所なのですが。
しかしこの立地条件だと駐車場は付かないのでは？

[461: 匿名さん]

長谷工やナイスが大規模物件を建てられる土地柄なのでしょうか。
武蔵小杉の変貌を期待して駅近マンションを購入したのですが・・・。

[462: 匿名さん]

>460さん
物件のHPを見たら、駐車場ありとありました。

[463: 匿名さん]

　みなさん！！！東京建物にオリナスみたいな商業施設をお願いしましょう！！！

[464: 匿名さん]

施工は、"間組"と書いてあるね。

[465: 匿名さん]

ナイスの小杉の物件について、
あそこは、４５m制限ではないでしょうから、
16階建てでも、階高はそれなりに確保するのでしょうね。
16×3＝48m（＋α）
50mかな？

[466: 匿名さん]

ナイスの物件ヨーカドまで10mに笑った。

[467: 匿名さん]

ナイス物件駐車場付ですか。あの場所じゃ車出し入れする方も大変だし
周りの通行人も嫌ですよねー。府中街道に出てもひどい道だし。

[468: 匿名さん]

車の出入りは郵便局の入り口と同じ側の道路でしょうねぇ、きっと。

[469: 匿名さん]

あそこは府中街道に出るＴ路地が近く、年中信号待ちの車が存在するので、
割り込みで道路に出るまで大変そう。建物内の通路で渋滞するね。

[470: 匿名さん]

<469
それほどでもないと思うけど。
北側は新警察署ですね。

[471: 匿名さん]

そうですね。
向かいの空き地はその土地だったのですね。

[472: 匿名さん]

ん〜　未知との遭遇。

[473: 匿名]

駅前ナイス完成予想図見て思うのは、緑が少なすぎる事。
販売スペースを増やす事ばかりに意を用い、緑は人任せ。
これじゃ、ナイスさんの識見が疑われます。我らのコスギにこんなマンション要らない。
住む人の人格も低レベルに映りますよ。
ナイスさん、是非ともグリーンを増やしてください。

[474: 匿名さん]

グリーン（空地）は建ぺい率や、都市計画の規定で作っているので、無理に増やすことはないのでは？
特に駅前のあの立地だと。

[475: 匿名さん]

新しく開発すればするほど、どこかの市のようにみどりを増やす規定をつくらないとだめかもしれませんね。利潤だけ考えるような業者がいますからね。

[476: 匿名さん]

ＦＲＯＭこすぎイリュージョン。
上から消えてきました。
ちょっとさみしいナ。

[477: 匿名]

デベの利潤追求は当然。デベは、そのうえで緑豊かな生活空間を創る。
その出来・不出来が差別化に繋がる。
４７３はそういう意味でしょう。
こんな事くらい理解せぬレベル低い発言に驚いた。

[478: 匿名さん]

>>476
Fromまじさみしいね(TT
高校時代立ち読みとかでよく寄り道したもんです、20年くらい前になるのかあ。
われながら年とったもんだｗ

[479: 匿名さん]

FROMができたのは25年位前？
それ以前はサンコーでしたね。
東急ストアも以前は今の横浜銀行のところにあった。
それで、今も残ってる歩道橋が東急ストアの2階につながっていた。
今はあの歩道橋は誰も使わないけど、当時は東急ストアから駅方面に行く時は使う人が結構いた。

[480: 匿名さん]

なんかこの板って全体的に差別意識と階級意識が激しいですね
格差社会か…貧しい国、日本

[481: 匿名さん]

スルーしましょうよ

[482: 478]

立ち読みといえば、タワープレイスができる前にはあのへんにも本屋があったなあ。
あっちにもよく寄り道してた。青春だったなあ。
街はこれからもどんどん変わっていくんですね。
いっぱい人が入ってきてもいつまでも懐の深い街であって欲しい。

[483: 匿名さん]

立ち読みといえば、小杉にデッカイ本屋ほしいなww

[484: 匿名さん]

自由が丘の南口にある駐輪場がスマートでいいですね〜
トレインチの隣にあるんですよ
http://www.giken.com/jp/st/index.html
ぜひ小杉にも造ってほしい

[485: 匿名さん]

駅前ロータリーに汚いｗラーメン屋や雀荘、フルーツ店、レコードや・・・
本屋もあのへんに確かあった！

懐かしいなぁ。早苗歯科とかまだ有ります？

[486: 匿名さん]

http://dw.diamond.ne.jp/index.shtml

今週のダイヤモンドでマンション性能評価ランキングの特集がありますが、
お読みになった方いらっしゃいますか？
武蔵小杉の物件もいくつか載っているようです。
私は今日買い忘れてしまいましたので、明日買おうと思っています。

[487: 匿名さん]

ヨーカドー横のナイス物件、今週の住宅情報マンションズに出ましたね。
112戸ですが、どうやら状況によって期を分けず、
全戸を一気に販売することも視野に入れているようです。かなり強気・・。
しかしどう絵を見ても、法政通り（中原ブックセンター向こう）のナイス物件と
また同じ外観・・またまたミルクココア色かぁ。

[488: 匿名さん]

>486さん
あまりあてにしない方がいいですよ。
定期的にマンションランキングを載せて、販売部数を増やそうとしているだけです。
乗っている情報は、（ランキング位置の根拠などは薄っぺらな情報しかなく、
ファミリー層に人気とか）
マンション関係の各サイトに書かれている情報よりもpoorです。
週間読売と、ダイヤモンドは、半年に一回ぐらいやってますよ。

[489: 匿名さん]

うーん、分かってはいるのですが、武蔵小杉のマンションを購入した身としては
気になってついつい購入してしまいます。
最近は特定のマンションだけでなく、武蔵小杉のエリアレベルの地域で
情報載っているものもあって、読んでると将来がとても楽しみです。
ここ１年のマンション特集載った雑誌はほとんど購入していますが、
買うのはマンション特集が載った時だけですので、
販売側の思うつぼかもしれませんが、まぁ良しとしたいと思います。

[490: 匿名さん]

ナイスはミルクココア色かー。好き好きだろうから悪いとは言わないけど
なんで全て同じ色に同じ玄関なんだ。立地的にヨーカドー横は価格が上がるだろうから
値段に見合わない外観になるのではないか。あの場所には合わない。