武蔵小杉地区の今後について・・・【３】

[TKT]

パート３です。

前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/
「小杉駅周辺特定地区」について
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kosugitosisaisei/kosugi-to...
再開発模型写真
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kosugitosisaisei/mokeiphot...
開発動向図
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kosugitosisaisei/doukouzu....
武蔵小杉タウン情報マップ＜全体マップ＞
http://www.alles.or.jp/~salut/kosugi_map.html

[423: 匿名さん]

武蔵小杉の再開発の高い将来性を見極められないというのは、判断力としてはかなりイタイものがありますね。
まあスルーでしょう。

[424: 匿名さん]

10年後に分かるよ！

[425: 匿名さん]

>>423
高い将来性？
タワーマンション以外に何が出来るの？

[426: 匿名さん]

話は変わりますが、最近子供が言葉を覚えだし私はあれやこれやと質問攻めにあっています。私もそういった時期があったんだろうなと、ふと思いました。

[427: 匿名さん]

確かに先日から意味不明のネガキャン部隊がいますね。スルーしましょう。
（小杉駅前マンションキャッシュで買える人間がこんなところでウジウジ後悔とか、
こんな掲示板まで来ておいて情報不足だったとか、あまりにも現実感がない）

[428: 匿名さん]

川崎ネタですが、先週初めてLAZONA行きました。
すげー使える！！駅直結だし広いし快適。
専門店はいいもんそろってるし、
1Fのスーパーは安いし、デパ地下みたいな食料品街もあるし、
ホームセンターもあって感激した・・。
そこそこの高級感+リーズナブルな日常生活感とがうまく組み合わされていて、
すげー使いやすいです。

[429: 匿名さん]

>>425
過去ログ見ての通り、駅の東側にも西側にも商業施設ができますよ。
東横線の上部にも広大な人工地盤を構築して、何らかの建造物ができます。
駅上部ですから商業施設の可能性が大きいと思われます。

横須賀線（湘南新宿ライン）武蔵小杉駅もでき、交通利便性は
唯一弱点だった品川、東京駅方面が一気に便利になり首都圏最強クラスの
ターミナル駅となります。

ご存知の上でおっしゃっていると思いますが。

[430: 匿名さん]

今後できるマンション（新駅前の住友、鹿島のツインタワー、病院横のナイス、駅直結の二本のタワー、区役所の横のタワー、東京機械の跡地）の情報がなかなか出てこないですね。

[431: 匿名さん]

私が購入した物件はフローリングやバスルームに汚れ予防のコーティングをオプションで行っているので是非利用したいと思っています。
汚れは簡単に処理したいですからね。今の住まいは汚れやすくて。。

[432: 匿名さん]

>>427
自分がそうだからって自分の物差しで測るなよ
キャッシュで買って後悔してるけど、他の近しい人間には愚痴れないから
こういうどーでもいい掲示板で毒はいてるだけだ。
それが本音なんだからそういう人間もいるって事実を受け止めろ。
後悔はしてるが、実際は引っ越して住むんだし（まあ１０年以内に売るだろうけど）

[433: 匿名さん]

コーティングは最初しかできないので（できないこともないですが
家具をどかすのは大変ですので）、気になるならやっておいた方が
後悔がないと思います。結構値が張りますよね。

[434: 匿名さん]

私の家もコーティング加工やります！
汚れもすぐとれそうっ！

[435: 匿名さん]

>>432
すぐに釣れましたね。本音だということがわかりましたよ。了解です。
「自分がそうだからって」の「そう」が何を指しているのか意味不明ですが。
ネットで興奮して言葉遣いが汚くなるのはみっともないですよ。落ち着いて。

お住まいになるのであれば、必要な情報あれば書いてみてください。
なるべく快適に生活できる情報がお答えできるかも知れません。

[436: 匿名さん]

しつこい汚れの掃除は大変ですからね。

[437: 匿名さん]

>>432
俺もキャッシュで買ったけど後悔していないよ。
良いか悪いかは現時点では分からないし、まあ言葉は悪いがギャンブル感覚かもしれない。
『毒はいてるだけだ』『事実を受け止めろ』なんて悪ぶっているけど、自分で認めているわけだから今更責める気は無いよ。駅前物件ならお隣になるかもしれないし、まあ抑えて・・

[438: 匿名]

４３２
アンタと同じマンションで無い事を祈る。
嵐君ってカンジも強いけどね。
本来はスルー。

[439: 匿名さん]

>>432
下に見てる「こういうどーでもいい掲示板」でムキになって
キーボード叩いてりゃ世話ないですな。
以降スルーですね。

[440: 匿名さん]

＞自分がそうだからって自分の物差しで測るなよ

　ははは、その言葉そっくりそのままお返ししますよ。
　本音だかなんだか知らないけどあなた一人の憂さ晴らしに
　気分を害した人がたくさん居るんだよ。恥かしいよ。

ところで私も最近小杉に越してきて、ラゾーナを利用するようになりました。
車で行ってもえらい近いんですね。道が混んでいるにもかかわらずすぐに到着しました。
もちろん電車でもすぐですが、今回ラゾーナ内のホームセンターで重いものを購入して
車で持ち帰ったもので。駐車場もべったり隣接していてとても使いやすかったですよ。
川崎は東口の環境を見るととても住みたいとは思えないのですが買い物に出るには最高
ですねーラゾーナにハンズにヨドバシアウトレット。映画館もあるし夜飲むにもいいし。
越す前には渋谷近辺に住んでいたので川崎の事は何も知りませんでしたがはっきり言って
嬉しい誤算。小杉は渋谷にも出やすいですけど今後は川崎に出ればほとんど事足りそう。
　

[441: 匿名さん]

うーん、なんで荒れてるの？みなさん。

[442: 匿名さん]

どう見ても1名の方が原因ですので、以降スルーすれば荒れませんよ。
もう十分判ったでしょうから、これで終わりにしましょう。

ラゾーナは評判いいですねえ。私は電車で行ったのですが、
車の場合駐車場はすんなり入れますか？

[443: 匿名さん]

東京機械社宅の線路沿い綱島街道までに、高いビルが建つってほんとう？
他には例のない町並みで新駅までの通路になる低層の再開発をすれば武蔵小杉の印象も格段に良くなると思うが、都市計画、たいした事ないんだな。
ニョキニョキの街って他と変わらなくなってしまう。都心に近い稀少な再開発地だと思うが、本当にもったいないことです。

[444: 匿名さん]

住めば都！電車の便がいいのは確か！もったいないのか否か。10年後にわかるかな？？
その時に後悔するのは誰でしょう。

[445: 匿名さん]

高さについては諸説ありましたが、東京機械社宅跡にもビルが建つのは本当みたいですね。
確かにやり過ぎですな。。心配です。

[446: 匿名さん]

心配な面は確かにありますが、交通の便がよくて人がたくさんいるところには必然的に
商業面などの施設は集まってくると思います。
初めのうちはマンションばかりかもしれませんが、444さんのおっしゃる10年後には小杉
も物凄く発展しているかもしれませんね。
例えばラゾーナは確かに良い施設ですが、10年前はこうなるなんて誰も思ってなかったの
と一緒ですよ。
昔の川崎駅前のイメージはあまり良いものじゃなかったですからね(^_^;)

[447: 匿名さん]

＞442　ラゾーナ駐車場について

11月の、土曜日・12時00分　府中街道から軽く列になっていて駐車までに25分。
11月の、日曜日・15時30分　全く駐車待ちの列なし、即駐車。

　でした。もうかなり混雑もおさまりつつあるようです。

[448: 匿名さん]

中小企業・婦人会館が来年3月取り壊されるらしいですねww

[449: 匿名さん]

>445
3.4階の通路を兼ねたショッピングゾーン等ができるといいですね。
20階だてなんていやですよ。東京機械社宅近辺の線路沿いの試案計画図はもう出来ているのでしょうか。見たいですね。

[450: 匿名さん]

>>447
曜日、時間まで入った情報ありがとうございました。
もちろん誤差はあると思いますが、参考にします。
1歳児のお昼寝時間に合わせて行動しているので、タイム
テーブルが想定できることがお出かけには大切なんです。
リズムが狂うと夜寝てくれなくなったりするので。

[451: 匿名さん]

４４５さん。
東京機械に跡地にビルが建つのはどこの情報ですか？
東京建物が開発するのですよね。オリナスみないな商業複合ビルにならないかな？
マンションばっかりだといやですね！反対運動しましょうか？

[452: 匿名さん]

そもそも東京機械の跡地って、再開発地域でないのに、高さ制限緩和されるの？
高さ制限緩和がなければ、高層マンション建てれないですよね？？

[453: 匿名さん]

http://www.city.kawasaki.jp/50/50tosike/home/osirase/tosikeikaku/sinma...
公聴会も、もう終わってしまいましたね。
用途地域変更の話し合い？もしくは、もう決まってしまうようです。
見ないと分からないですよ。密かに進んでいるという感じですかね。

[454: 匿名さん]

>451さん
445さんの言っているのはパークシティ北側の社宅のことでは？
東京機械の工場跡はやはりマンションの可能性が高いと東京建物の営業さんが言っていました。

[455: 匿名さん]

中小企業・婦人会館と東京機械の跡地がつながってショッピングゾーンになれば
東横線の武蔵小杉から直結で楽々お買い物できるのにな〜
あ゛〜〜現実はマンションなんだよね

[456: 匿名さん]

中小企業・婦人会館？
川崎って住民主導の意見が反映できる進んだ市だと聞いてますよ。
要望が通るかも知れないね。

[457: 匿名さん]

なんか新しい物件出てますね。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010E01B01001...

[458: 匿名さん]

↑おお！これが例のヨーカドー隣の物件じゃないですか？
　やばい、見た目思いっきりティアラの小さい版だ。。。やはりナイス。

[459: 匿名さん]

近所に住んでます。ナイスの物件の工事をやってるのは知ってましたが、
べったり建てるんですね。あの敷地に。ひえｗｗｗｗ。
横は聖マリアンナが改築してるので、病院が近く、駅が近い、
また病院の反対横がヨーカドーと利便性だけをいうなら最強ですね。
本屋もあるし、ツタヤもあるし。でも、あそこ、中原郵便局あたりの
交差点、いつも混むので、ここの人達が車使いだしたら、もっと混むから
いやだなぁ。

[460: 匿名さん]

あんな良い場所に16階のべったりマンションですか。
住人としては商業施設が欲しい場所なのですが。
しかしこの立地条件だと駐車場は付かないのでは？

[461: 匿名さん]

長谷工やナイスが大規模物件を建てられる土地柄なのでしょうか。
武蔵小杉の変貌を期待して駅近マンションを購入したのですが・・・。

[462: 匿名さん]

>460さん
物件のHPを見たら、駐車場ありとありました。

[463: 匿名さん]

　みなさん！！！東京建物にオリナスみたいな商業施設をお願いしましょう！！！

[464: 匿名さん]

施工は、"間組"と書いてあるね。

[465: 匿名さん]

ナイスの小杉の物件について、
あそこは、４５m制限ではないでしょうから、
16階建てでも、階高はそれなりに確保するのでしょうね。
16×3＝48m（＋α）
50mかな？

[466: 匿名さん]

ナイスの物件ヨーカドまで10mに笑った。

[467: 匿名さん]

ナイス物件駐車場付ですか。あの場所じゃ車出し入れする方も大変だし
周りの通行人も嫌ですよねー。府中街道に出てもひどい道だし。

[468: 匿名さん]

車の出入りは郵便局の入り口と同じ側の道路でしょうねぇ、きっと。

[469: 匿名さん]

あそこは府中街道に出るＴ路地が近く、年中信号待ちの車が存在するので、
割り込みで道路に出るまで大変そう。建物内の通路で渋滞するね。

[470: 匿名さん]

<469
それほどでもないと思うけど。
北側は新警察署ですね。

[471: 匿名さん]

そうですね。
向かいの空き地はその土地だったのですね。

[472: 匿名さん]

ん〜　未知との遭遇。