武蔵小杉地区の今後について・・・【３】

[TKT]

パート３です。

前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/
「小杉駅周辺特定地区」について
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kosugitosisaisei/kosugi-to...
再開発模型写真
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kosugitosisaisei/mokeiphot...
開発動向図
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kosugitosisaisei/doukouzu....
武蔵小杉タウン情報マップ＜全体マップ＞
http://www.alles.or.jp/~salut/kosugi_map.html

[381: 匿名さん]

丸子橋の交番辺りからみる景色が変わり始めている。上へと伸び始めている〜　↑へ〜　〜！

[382: 匿名さん]

ここ数ヶ月でパークシティ武蔵小杉のSTATION FOREST TOWERによって
新しい駐輪場、東京機械の社宅が朝、完全に陰になって暗くなっている。
社宅は東京機械の移転によって何かに建て替わるらしいがいつになるのやら。
毎日ベランダに干してある洗濯物を見ていると痛々しい。
今は特に冬場だしねぇ。

致し方ないとはいえ今後建つマンションよってどれだけ陰ができるんだろう。

[383: 匿名さん]

タワーマンションは迷惑かけまくりだ

[384: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉はまだ25階付近の建設中なのでこれから高さが「さらに倍！」ですな。
陰ももっと長〜くなりますよ。
東京機械の移転は決まっても次期はまだ先ですし気の毒ですね。

[385: 匿名さん]

[386: 匿名さん]

こんなページみつけた。。
ご参考まで。

「エンジニア生息圏ウオッチング　〜南武線沿線の巻〜
http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/tech/docs/ct_s03600.jsp?p=000048&...

[387: 匿名さん]

＞３８２　東京機械の社宅あとパークシティ武蔵小杉北側には
東京機械の開発により２６階くらいのビルが建築され
さらに日陰を延長しそう。

[388: 匿名さん]

やむをえませんな。

[389: 匿名さん]

新駅前の住友の分譲マンションはいつから販売ですかね？

[390: 匿名さん]

小杉の新駅までの歩道は、動く歩道とか導入される見たいです。
知らなかった。。。

http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_naka/2006_4/11_10/nak...

[391: 匿名さん]

不二サッシの跡地は長谷工のマンションになるようですね。
あまり安っぽいファミリーマンションはいやだな。

[392: 匿名さん]

またマンション、、本当に飽和状態にならないかさすがに心配になってきた。
しかも長谷工。。敷地いっぱいに壁みたいなの建つのかなー。

[393: 匿名さん]

容積いっぱいに攻めてくるでしょう、やはり。

[394: 匿名さん]

しかし、よく長谷工が落札しましたね〜
安めの土地しか仕入れないところと思いましたが。実はもう土地の値段が下がっていたりすること無いですよね？？少し心配…

[395: 匿名さん]

>>391
＞安っぽい
たしかに。ティアラを見ると外壁がミルクココアみたいな色。
しかもそれが単色ですげぇ安っぽく見える。
エントランスの建物の外壁だけいい感じ。全部あの調子ならいいのに。

[396: 匿名さん]

近くのガーデンティアラに限らず、長谷工あの外壁好きですからねー。
他にも同じ色のマンションよく見ます。あの色建つと個人的には嫌だ。

[397: 匿名さん]

あれはナイスの趣味でしょ。
ナイスと言えば駅前の物件の詳細なかなか出てきませんね・・・

[398: 匿名さん]

>>397
今日、現場の前を通りました。杭打ちしてるような雰囲気ですね。
確か平静20年春に竣工でしたっけ？そろそろ詳細でてきてもよさそうな。

そういや、法政通りにも最近できた背の高いナイスありますけど、
またあのパターンなんですかね・・。
ナイスの会員誌を見ると、どの物件もあのタイプで建ててるみたいで、
どれも同じに見えます@_@

[399: 匿名さん]

>>398
×　平静
　　↓
○　平成

でした

[400: 匿名さん]

ナイスも御他聞に漏れず、売り惜しみでしょう。

[401: 匿名さん]

長谷工のマンションも一緒にくむ売り主によってデザインは違いますよ。
東京の豊洲には長谷工物件が並んで４件くらいありますが、くむ売り主が違う関係で外観が違います。長谷工だけだと間違いなく安っぽい外観になると思います。カラフルな吹きつけ塗装のみとか…

[402: 匿名]

・レジＭＲは撤去され、現在は土地を少し掘り起こしていますね。土壌改良作業に着手ですかね。
・住友もようやく工事着手しましたね。
・レジ前クラブ隣接空地は時間貸し駐車場に変化しました。ここの再開発着手は当面先ですね。
・長谷工の既築マンション、イイのも一杯ありますよ。
・住友も、長谷工も、緑をいっぱい作って下さい。お願いします。

[403: 匿名]

４０２
レジ前クラブ・あさくま・ジーンズ等敷地（中丸子Ａ地区）の所有者、ご存知ですか？
ココと東京機械敷地の一体開発も、綱島Ｋを挟みますが、可能性はありますね。

[404: 匿名さん]

確かにナイスの物件はみんな外壁や玄関がそっくりだ。
ヨーカドー横にあれが出現したらちょっと。

[405: 匿名さん]

以前、長谷工のモデルルーム行ったけど
売り方は良いイメージないです
「早くしないと気に入った部屋が売れちゃいますよ」とか
「取りあえず要望書を書いてください」とか
モデルルームを見るのは２０分くらいで終わらせされ
商談ルームでは２時間半も強引に引きとめられ
…最後はシブシブ「要望書」を書かされて解放（涙）
ちょっとした悪徳商法のように思えました。

翌日からは電話がジャンジャンかかってくるし…
もう、長谷工物件はこりごりデス

[406: 匿名さん]

あ〜わかるｗ

デベも長谷工の物件はノルマがある模様で必死なのかも？(笑)
東門前のＸＡＸのＭＲ言ったときもやっぱ電話攻撃がすごかった；；

逆にナイスはおっとりしてると言うか、全然電話ナシ
不思議に思って聞いてみたらナイスは営業ごとにノルマ設けてないんだって。

[407: 匿名さん]

>たしかに。ティアラを見ると外壁がミルクココアみたいな色。
>しかもそれが単色ですげぇ安っぽく見える。

話が少しそれてしまうけどレシオンの外壁もかなり安っぽい気がするのですが。
あれだったらまだティアラの方がましな気がします。

[408: 匿名さん]

>407
レシオンの板でネガティブキャンペーンしているお方？

[409: 匿名さん]

長谷工は大衆的なマンションのイメージが強いですね。
価格からすればそんなに悪くはないとは思いますが・・

[410: 匿名さん]

レジも見た目的には決してイケてないと思うのですが…

[411: 匿名さん]

個人的にはコスギタワーが一番かっこわるく見える
なんだかエセ六本木ヒルズっぽくて
かえって恥ずかしい感じが…
パークシティの外観が変だけど一番すき

[412: 匿名さん]

正直デザインは、
確かにパークシティの外観は微妙？(だだ、駅に近いから人気)
コスタはデザイン良し！
鹿島のタワーまだ不明だが、結構いい感じかも(ダークホース)!!

[413: 匿名さん]

いま建てている建物のデザインについては問題無し。好みによるかな。
あの中に長谷工の個性の無い大衆的なマンションが建つのはイタイね・・・。

[414: 匿名さん]

まぁ〜　個々のデザインを比べて　あ〜だ　こ〜だ　言ったところで個々の良さは上がらないなぁ。
ここ一体に調和された武蔵小杉が必要だ。
どうなることやら〜。。

[415: 匿名さん]

鹿島の白い巨塔２本が何と言っても不気味です。
いまだに物件の詳細など明らかにされていない点も不安を煽ります。

[416: 匿名さん]

そうですね〜デザインの判定は人それぞれとは思いますが、パークシティの外観は微妙…お風呂屋さんのタイル張りの浴槽が積み上がった感じに見える（ごめんなさい。本当に私的な印象です）
レジやコスタは普通かな。調和を考えすぎると団地見たくなるので、適度にバラバラが良いですが、難しいですね…
とにかく、東京機械の跡地が一番気になります。駅に近いだけにあそこがどうなるかで小杉のイメージが決まってくるように思うのですが。

[417: 匿名さん]

レジは完成予想図を見ると良い感じだけど、実物は巨大なヌリカベの様です(^^;
色が濃すぎるんじゃないかなぁ〜
個人的な感想でゴメンナサイ。

[418: 匿名さん]

すごく綺麗な街！武蔵小杉。
になるか、新横のホテル街みたいな・・・ってなるかな〜
調和は大切かもね〜、
そういえば、鹿島の情報少ないね

[419: 匿名さん]

新横浜はああ見えてマンションが密集してないし買い物は便利だし住みやすい
ほんっと武蔵小杉を買わなきゃよかった…
新横浜で手をうっときゃよかったなあ、駅ビル出来るって知らなかったしなあ
それか川崎のがまだマシだった。ラゾーナいい感じだし。
かといって頭金700万を捨てるのもなあ…

[420: 匿名さん]

>419
大変そうですね・・・
がんばって下さい。

[421: 匿名さん]

ただタワーマンションが林立するだけの街になりそうですね。
砂漠化がますます進行して行きますね〜。

[422: 匿名さん]

また目的の見えないネガキャン部隊がやってきたよ。。暇だねーかわいそ。

[423: 匿名さん]

武蔵小杉の再開発の高い将来性を見極められないというのは、判断力としてはかなりイタイものがありますね。
まあスルーでしょう。

[424: 匿名さん]

10年後に分かるよ！

[425: 匿名さん]

>>423
高い将来性？
タワーマンション以外に何が出来るの？

[426: 匿名さん]

話は変わりますが、最近子供が言葉を覚えだし私はあれやこれやと質問攻めにあっています。私もそういった時期があったんだろうなと、ふと思いました。

[427: 匿名さん]

確かに先日から意味不明のネガキャン部隊がいますね。スルーしましょう。
（小杉駅前マンションキャッシュで買える人間がこんなところでウジウジ後悔とか、
こんな掲示板まで来ておいて情報不足だったとか、あまりにも現実感がない）

[428: 匿名さん]

川崎ネタですが、先週初めてLAZONA行きました。
すげー使える！！駅直結だし広いし快適。
専門店はいいもんそろってるし、
1Fのスーパーは安いし、デパ地下みたいな食料品街もあるし、
ホームセンターもあって感激した・・。
そこそこの高級感+リーズナブルな日常生活感とがうまく組み合わされていて、
すげー使いやすいです。

[429: 匿名さん]

>>425
過去ログ見ての通り、駅の東側にも西側にも商業施設ができますよ。
東横線の上部にも広大な人工地盤を構築して、何らかの建造物ができます。
駅上部ですから商業施設の可能性が大きいと思われます。

横須賀線（湘南新宿ライン）武蔵小杉駅もでき、交通利便性は
唯一弱点だった品川、東京駅方面が一気に便利になり首都圏最強クラスの
ターミナル駅となります。

ご存知の上でおっしゃっていると思いますが。

[430: 匿名さん]

今後できるマンション（新駅前の住友、鹿島のツインタワー、病院横のナイス、駅直結の二本のタワー、区役所の横のタワー、東京機械の跡地）の情報がなかなか出てこないですね。