武蔵小杉地区の今後について・・・【３】

[TKT]

パート３です。

前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/
「小杉駅周辺特定地区」について
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kosugitosisaisei/kosugi-to...
再開発模型写真
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kosugitosisaisei/mokeiphot...
開発動向図
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/kosugitosisaisei/doukouzu....
武蔵小杉タウン情報マップ＜全体マップ＞
http://www.alles.or.jp/~salut/kosugi_map.html

[121: 匿名さん]

確かに目蒲線はボロかった。でも停車駅はすごいよ。雅子様のご実家洗足　奥沢　田園調布など高級住宅地ばかり。その少し先にあるのが　武蔵小杉です。

[122: 匿名さん]

世田谷区育ちで今は大倉山に住んでいます。
武蔵小杉は東横線沿線で勤務が東京駅なので横須賀線新駅できたら20分弱という便利さで購入決めました。
１１８さんと同様に川崎のイメージはあまりよいイメージはありませんでしたが、新しい街には期待しています。
子供が中学受験で南武線も学校の多い小田急・京王とつながって学校の選択肢も広がるし、実家が世田谷の小田急沿線なので便利です。南武線も捨てたもんじゃありません。大切な検討要素のひとつです。何で南部線沿線で親が反対するのか理解できません。
便利な街武蔵小杉です。

[123: 匿名さん]

高層マンション林立でビル風大丈夫なんですかね？
過去にビル風で裁判沙汰にまでなったことがあるようですが・・・

[124: 匿名さん]

確かに南武線沿線ものんびりしていていい感じだけどね。
川崎駅や、あと実は溝の口駅も買物にはとても便利だし。

固定観念や個人的嗜好で拒否感持つのは人それぞれだから勝手だけど、
今後もいつまでもその感覚では取り残されるかも。

[125: 匿名さん]

そうですね。
丸の内、大手町あたりで勤務してますが、ビル風なんて特に気になりません。
武蔵小杉に対してそんなに拒否感もつほどのものでもないと思うのですが。。。
今はなにもないのでよくイメージできないけれど、もう少したてば雰囲気がわかって楽しいと思います。

[126: 匿名さん]

小杉がよく変わっていくといいですね。
南武線があるので川崎駅に１本でいけるのが魅力の一つになると思います。
今月末のラゾーナＯＰＥＮ楽しみにしています。
小杉にもあそこまでの規模でなくて良いので、
ちょっとおしゃれなショッピングゾーンがほしいですね

[127: 匿名さん]

＞116
民族差別主義ではないですが、今の国際情勢では
リスク足りえるのではないでしょうか。
認識後の判断は人それぞれで異論はありません。

[128: 匿名さん]

町や鉄道の古いイメージでこれからの住処を決めても、あまり実効性がないような。
どこでも住めば都です。
お年を召した方はどうしても古いイメージが頭にこびりついている。
その意見に左右されても仕方がないのは、親がスポンサーになる場合だけです。

ところで、武蔵小杉周辺に１．５〜２万人も人が入るようになると、南武線、東横線はさらに混むな。地獄です。

[129: 匿名さん]

ということで、やはり書き込みを見ていると城南からも越してくる方が
結構多い？という印象を受けます。

[130: 匿名さん]

武蔵小杉という場所は、もっと大きな街なのかと思っていましたが、
意外と何もない、という印象でした。
でも、何もないので、逆にこれからが楽しみです。
再開発側の購入者なので、今のところ、駅周辺の商業施設の充実を望むくらいで、
他への期待も不安もあまりありません。
駅周辺は確実に良くなると思ってますので。
同じ駅でも、その中でさらに地域のグレード的なさができるのはどこでも同じ事。
でも、駅自体の印象イメージがあがれば、その他の地域も
それにつられて良くなっていきます。
田園調布が良い例でしょう。

[131: ３期組]

わたしは現在武蔵中原に住んでいます。駅から徒歩で２０分もある賃貸マンションですが、クルマ通勤なので特に困ったことはありません。私のように過去のイメージに全く引っ張られない人間にとってはまさに住めば都です。なんら不満はありません。
最寄り駅は中原ではなく、武蔵小杉を利用していますが、そうとう実用性高いと思いますよ、武蔵小杉。
今まで、荻窪、池尻大橋、越谷、そして武蔵中原に住みましたが、武蔵小杉はかなりのレベルだと思います。
資産家でない一般人の私が家を探すに当たって、ここを選ぶのになんの迷いもありませんでした。
電車では、渋谷、品川、恵比寿、目黒、川崎、横浜、溝の口、登戸、立川ほとんどの場所に一本で行けます。
行政サービスや、教育の問題は確かにあると思いますが、資産価値としての武蔵小杉は大幅に下がることはないでしょう。
下がるとしても、まずはじめに他のエリアからでしょうね。
あと、東京機械の跡地、商業施設入りますよ！既存の住民＋１５０００人増えたら立派なマーケットですよ。
港北エリアに流れているお客さんとかの入りも期待できるし。
まあ、個人的にはちょっとクルマや電車に乗ればいろんなハレの商業施設はいっぱいあるので
もう少し日常に根ざしたケの商業施設を希望します。
ホームセンターかな？

[132: 匿名さん]

川崎〜溝の口には東芝，キャノン，ＮＥＣ，富士通といった名だたるＩＴ企業が
あるため、そこに勤めているホワイトカラーの方々が多く居住されています。
また昨今は坪単価200万円前後の新築マンションが次々建設されており、安定した
収入の住民が増えていると言えます。
たしかに尻手〜向河原には築４０年ぐらいの古い団地や安普請アパートが決して
少なくないと思いますが、どんどん消え去って新築戸建かマンションに変貌して
きています。

[133: 匿名さん]

キヤノンの人は東芝、ＮＥＣ、富士通と同列にされると頭に来るだろう。
業績レベルが違いすぎるからね。

[134: 匿名さん]

１３１さんが挙げた以外で武蔵小杉からダイレクトアクセスできる首都圏主要駅（横須賀新駅開業後）
東京、千葉、成田空港（たぶん）、新宿、池袋、大宮、六本木、銀座、赤坂見附、麻布十番、飯田橋、霞ヶ関、上野・・・・
あと東横線がメトロ乗り入れ開始したら原宿、早稲田なんかもダイレクトだね。

[135: 匿名さん]

[136: ３期組]

＞１３５
新聞で東京建物は今のところ商業施設複合型の住居を検討しているとありましたよ。
願望だけではありません・・・・・
妄想は言い過ぎではないでしょうか？
場が荒れるので言動に十分注意をして頂きたいですね。

[137: 匿名さん]

それって単にレジデンスみたいなマンションできるってだけじゃ・・？
商業施設入るというと誤解があるような気がするが。

[138: 匿名さん]

願望だよね。
ま、でもこれ以上マンション？って感じだから、
あり得る話ではある。

[139: 匿名さん]

三茶の人は太子堂近辺、杉並の人は高円寺南なのかな。
だったら気にならないかもしれません。
目黒には無いようですが。

[140: 匿名さん]

でも、とうたてはオリナスや九州の商業施設もつくっている実績があるし、
期待していいと思うが・・・・・・

[141: 匿名さん]

[142: 匿名さん]

大型商業施設「VIORO（ヴィオロ）」オープン−約300人が行列
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060915-00000000-hsk_tj-l40

東京建物（本社＝東京都）は9月15日11時、天神に大型商業施設「VIORO（ヴィオロ）」（中央区天神2、TEL [phone]）をグランドオープンした。

[143: 匿名さん]

南荻窪は閑静ないい戸建住宅地だ。中央線と環八沿い以外は。
さすがに小杉近辺と比較すると高級感ちがうよね。
逆に静かすぎて空き巣なんか跋扈しそうだ。

[144: 匿名さん]

東京建物ってあんまり商業施設の実績聞かないけど評判どうなの？
自分としては三井不動産なんかのほうがいいと思うけど。

[145: 匿名さん]

マンションラッシュの武蔵小杉、新住民・地元がお世話

http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20060919hg04.htm

大規模マンションの建設ラッシュが続く川崎市中原区の武蔵小杉地区で、子どもの一時保育や高齢者の介護など、マンション住民のニーズに応えるＮＰＯが１０月中旬に発足する。

　地元の自治会と商店会役員、新住民代表らで構成し、希薄になりがちな新住民の“ご近所付き合い”を支援する。

[146: 匿名さん]

中丸子Ⅰ・Ⅱ街区などで景観形成基準策定

http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01930.html

川崎市は、武蔵小杉駅周辺の再開発の進展に伴い、中丸子Ⅰ・Ⅱ街区とＮＥＣ玉川ルネッサンスシティで景観形成基準を策定、施行した。建築物の外観や色彩、明かり、屋外広告物を制限するほか、緑地の整備を求める。市は、再開発計画が進む同駅周辺で今後、事業の具体化に合わせて区域ごとに景観形成基準を策定し、一定の制限などを課す。

[147: 匿名さん]

川崎駅周辺等認可保育所緊急整備　川崎市

http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01984.html

川崎市は、大規模開発が進む地域での保育需要の増大に対応するため、認可保育所の緊急整備に向けた検討に着手する。大型マンションの建設や宅地開発が予定されている川崎駅周辺地区や武蔵小杉駅周辺地区など、人口の急増が想定される地域を選定し、保育所整備を誘導する。現在、予想人口を基にした保育所利用数の予測や既存保育園の定員などを内部で調査しており、詳細な調査を近く外部委託する方針。設置は原則として、施設整備費や運営費を助成する民設民営方式で、一部で市有地の貸与も視野に入れる。２００７年度以降、順次、民間事業者を公募する見通し。
　市は、大型マンションの建設や大規模な宅地開発が予定されており、人口の急増が予想される地域として、▽川崎駅周辺地区▽武蔵小杉駅周辺地区▽武蔵溝口駅周辺地区▽高津駅周辺地区▽はるひ野地区—を挙げている。
　マンションの完成時期などから、今後の就学前児童数や待機児童数を予想し、保育所の必要性について検討する。現在、内部で行っている概算を踏まえ、詳細な調査検討業務を近く外部委託する考え。
　新たな認可保育所の整備は、原則として民間事業者が主体となる民設民営方式とする。市は、施設整備費や運営費を助成するほか、一部で市有地の貸与も検討する。07年度以降、予想人口を踏まえて事業者を公募する見込み。
　市は現在、２００５年度から07年度までの３年間を計画期間とする保育基本計画を見直しており、今回選定した地域での整備を優先する方針。

（2006/９/21）

[148: 匿名さん]

MRに行った際、マルエツ近くの普通の掲示板に「同胞よ立ち上がれ！」というポスター
が貼られていて異文化を感じ調べたら拉致国家出先機関の南武支部があったので
検討から外した経緯があります。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[149: 匿名さん]

>148
あのね、国籍、民族、階層、年齢、性別、容姿などにかかわらず、
どこにでも素敵な人やいい人もいれば、くだらない奴や悪い奴もいるの。
それを、ある属性の人を全て一緒くたにして見てしまうような感覚・言動こそ、
人に内在している真のリスクなんだよ。

おっと、ついつい武蔵小杉の話題から脱線してしまった。ご勘弁を。

[150: 匿名さん]

再開発でも小杉砂漠は不変ですかね。
ちょっとは期待したんだけどな。

[151: 匿名さん]

＞149さん
民族に関しては言及して無いですし、ましてやある属性を偏見視もしていないです。
むしろ在日の方々と総連は本当は乖離してきていると思っています。
過去からの拉致幇助、朝銀破綻問題、本国送金問題、反日教育、検察強制捜査
への対応、覚醒剤・偽札密輸疑惑などの総連の動き自体がリスクだと思うのです。
対話すらできない独裁国家の盲従出先機関という認識です。
もしそうでなければ同一民族の民団と和解できたのではないでしょうか。

[152: 匿名さん]

この組織の支部や関係機関は、ほぼ全国の主要都市、地域を網羅して設置されていることは常識なわけですが
あなたはどこに住むつもり？
http://www.chongryon.com/j/cr/link_map.html
東京都
中央本部 102-8138 東京都千代田区富士見2-14-15 03-3262-7111

東京都本部 112-0011 東京都文京区千石4-27-10 03-3945-1177
足立支部 123-0853 東京都足立区本木1-2-8 03-5840-0080
葛飾支部 124-0012 東京都葛飾区立石8-16-12 03-3691-5387
墨田支部 131-0032 東京都墨田区東向島1-17-8 03-3611-0140
中央江東支部 135-0016 東京都江東区東陽5-6-4 03-3649-6644
江戸川支部 132-0021 東京都江戸川区中央1-11-2 03-3653-4126
新宿支部 160-0021 東京都新宿区歌舞伎町2-15-3 03-3200-4170
中野・杉並支部 166-0003 東京都杉並区高円寺南2-52-2 03-5307-6871
渋谷・世田谷支部 154-0004 東京都世田谷区太子堂1-3-36 03-3414-0812
大田支部 146-0083 東京都大田区千鳥2-3-20 03-3758-2815
城南支部 140-0011 東京都品川区東大井5-25-21 03-5479-8640
荒川支部 116-0014 東京都荒川区東日暮里2-26-1 03-3807-5196
台東支部 110-0015 東京都台東区東上野2-19-1 03-3832-0750
文京・千代田支部 113-0001 東京都文京区白山1-5-4 03-3815-5742
北支部 114-0021 東京都北区岸町1-3-4 03-3908-6621
豊島支部 171-0021 東京都豊島区西池袋1-15-6 03-3984-9372
板橋支部 174-0071 東京都板橋区常盤台2-2-10 03-3968-2321
練馬支部 176-0002 東京都練馬区桜台1-5-12 03-3991-4888

西東京本部 196-0033 東京都昭島市東町2-4-12 042-542-2561
中部支部 196-0033 東京都昭島市東町2-4-12 042-542-2567
東部支部 202-0023 東京都西東京市新町1-12-7 0422-53-7580
南部支部 182-0035 東京都調布市上石原3-56-17 0424-86-8450
西部支部 196-0033 東京都昭島市東町2-4-12 042-542-2567
八王子支部 193-0834 八王子市東浅川町985 0426-61-3345
町田支部 194-0014 東京都町田市高ヶ坂1165 042-722-6449

千葉県
千葉県本部 260-0001 千葉県千葉市中央区都町2-17-1 043-233-6112

千葉支部 260-0001 千葉県千葉市中央区都町2-17-1 043-233-6561
西部支部 273-0005 千葉県船橋市本町2-27-21 047-431-1117
東葛支部 271-0057 千葉県松戸市松戸2163 047-362-5607
南部支部 292-0057 千葉県木更津市東中央2-10-17(2F) 0438-22-5801
長夷支部 297-0022 千葉県茂原市町保24 0475-23-1418

埼玉県
埼玉県本部 336-0012 さいたま市浦和区岸町3-3-23 048-822-5111

中部支部 336-0012 さいたま市浦和区岸町3-3-23 048-822-5116
南部支部 335-0002 埼玉県蕨市塚越7-10-3 048-441-5222
北部支部 360-0044 熊谷市弥生1-30 048-521-2535
西部支部 350-1122 埼玉県川越市脇田町5-6 0492-22-6531
東部支部 343-0845 埼玉県越谷市南越谷2-13-10 0489-66-8641

神奈川県
神奈川県本部 221-0835 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町3-34-3 045-311-5501

川崎支部 210-0851 神奈川県川崎市川崎区浜町3-3-5 044-322-7280
南武支部 211-0061 神奈川県川崎市中原区小杉1-526 044-722-0724
鶴見支部 230-0051 横浜市鶴見区鶴見中央4-42-12 045-501-4963
神港支部 221-0014 神奈川県横浜市神奈川区入江町1-8-8 045-401-1431
横浜支部 232-0031 神奈川県横浜市南区永楽町1-16 045-241-2233
西横浜支部 220-0055 神奈川県横浜市西区浜松町10-2 045-241-2637
横須賀支部 238-0004 横須賀市小川町16 0468-22-5250
中北支部 242-0021 神奈川県大和市中央2-14-22 0462-61-8403
湘南，西湘支部 247-0066 鎌倉市山崎1-177 0467-46-5012

[153: 匿名さん]

[154: 匿名さん]

よくもまあこんなに・・・

[155: 匿名さん]

特に多い神奈川は、おかげでアジアの格安でおいしい料理店がいっぱい。
うれしいことだ。

[156: 匿名さん]

> 過去からの拉致幇助、朝銀破綻問題、本国送金問題、反日教育、検察強制捜査
> への対応、覚醒剤・偽札密輸疑惑などの総連の動き自体がリスクだと思うのです。
リスクがないとは思いませんが、検討対象からはずすほどのリスクとは私は
思えません。人それぞれでしょう。

[157: 匿名さん]

新規居住者に、それ系（北関係、暴関係、てろ関係、おうむ関係、公安チェック関係、凶悪前科関係）の方々がいるかもしれないというリスクはどうなの？
そういう人たちは以外に資金が潤沢そうだし・・・。
１万〜２万の人口が増えるわけで、地方の町の１個分が突然出現するわけだから、いろんな人が流入するでしょ。
川崎、神奈川は、開放・革新・個人気質が強そうだから、なんでも受け入れそうだよね。

[158: 匿名さん]

>157
人口が多い都内およびその近郊なら条件は同じだと思いますがね。

[159: 匿名さん]

＞147
今更。。遅いですよね。市の対応は。
一応川崎市では以前から保育所計画なるものを作成してます。
一年に保育園１箇所新設という計画です。
川崎市では７００名以上の待機児童がいます。
たしかに武蔵小杉や川崎駅周辺など爆発的に人口が増えることが予想できたとしても
現在でも対応できないのに今更何をする？ッという感じです。
さすが財政赤字真っ赤赤の自治体です。

ちなみにうちも保育園には入れずあーあーという感じですよ。
区役所に行くと妊娠しても保育園はいれないならおろすという夫婦もいたんですって
だからって入れたわけでもなく・・。

これからは得点制で選ぶみたいです。
フルタイムならプラス２点や兄弟がいるならプラス１点とか。
得点が多い人が優先して保育園に入園にできるので感情論で訴えても無理だそうです。

[160: 匿名さん]

＞156さん
あなたは朝鮮総連について何を知っていますか。私はノンポリの一国民ですが
少なくとも社会人の常識として関連書籍は読んでますし一日本人として拉致
議連の会合に出席し横田さんの肉声を聞いてます。
本件マスコミではタブーでありアンタッチャブルです。
自ら知ろうとして書籍等を読んだ人以外には絶対わからないことです。
関係書籍を一読して意見が変わらないと言うのであれば結構です。
そのときこそあなたの言う、人それぞれでしょう。

[161: 匿名さん]

「住宅コロセウム」で新浦安と比較されているます。
みんなで小杉を応援しましょう！

[162: 匿名さん]

>160さん
私が言いたいのは、小杉にいるとそのリスクが有意な差で高くなるのか？
ということです。
問題は支部だけでなく、構成員の居住場所など、きりがありません。

[163: 匿名さん]

＞162さん
リスクに対する考え方が違うのでしょう。
住まれる上で関連書籍の薄いものを1冊、立ち読みでも御一読をお勧めします。
今後、破防法が施行されれば住み安くなるかもしれませんが。
もう怖いのでこれ以上は書きません。お騒がせしました。

[164: 匿名さん]

>163さん
＞リスクに対する考え方が違うのでしょう。
だと思います。
152さんがアップされた街およびその周辺は住めないほどの
高リスクとは思えません。
もちろん、支部が入った建物やその隣なら気持ち悪いでしょうが、
それは小杉という街から考えればごく一部です。

[165: 匿名さん]

163さんがすまなければいいだけの話！

[166: 匿名さん]

川崎にラゾーナできましたね。今週オープン！かなり凄い施設みたいですね。
小杉にも個性ある商業施設ほしいですね〜！！

[167: 匿名さん]

大型のショッピングセンターは、川崎も横浜もすぐなので、
逆にない方が良いような気もします。
だって、道路の整備が進んでないのにそんなの出来ちゃったらたーいへん！
でも、普段使いのインテリア雑貨ショップや、おいしいパン屋さん、ケーキ屋さんのはいった
デパ地下のようなグルメ系ショップや、おしゃれなカフェなんか出来てほしいです。
あとは、本屋や花屋。
洋服関係はいらないかな。
だってご近所サンと同じ服だったりしたら、ちょっと恥ずかしいような。
済んでる人にはあったら嬉しい、でもよそからはお買い物にわざわざ出かけてこない、
そんなお店がたくさんできるといいですね。

[168: 匿名さん]

そりゃそうだ

[169: 匿名さん]

今日ダイヤ改正で登場の目黒線急行乗った。
個人的な感想としては、
（１）早いな〜（感覚的には）猛スピードで西小山や洗足通過するのに感動
（２）時計見るとあれれ〜　５分も早くなってないんじゃない？
昼間は別にして朝晩は急行分本数が純増しているし、通過駅の利便性もさして損なわれていないと思うが皆さんのご意見いかに？

[170: 匿名さん]

急行夕方乗ったが速すぎて田園調布や多摩川で時間調整していた。
もっと速く走れそうである。