株式会社ゴールドクレストの東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレストプライムタワー芝ってどうですか?パート3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-12-18 11:31:47
 

新しいスレ立てました。引き続き、情報交換していきましょう。

パート1=http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート2=http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/

<概要>
所在地:東京都港区芝1丁目124番1号他(地番)
交通:JR「浜松町」駅、都営浅草線大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数:483戸(防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む)
完成:2007年8月16日竣工済み
売主:ゴールドクレスト
設計:松田平田設計・清水建設JV
物件URL:http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社:清水建設
管理会社:ゴールドクレストコミュニティ
物件URL:http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社:清水建設
管理会社:ゴールドクレストコミュニティ

[スレ作成日時]2010-09-09 13:39:21

現在の物件
クレストプライムタワー芝
クレストプライムタワー芝
 
所在地:東京都港区芝1丁目124番1号他(地番)
交通:山手線 浜松町駅 徒歩6分
総戸数: 483戸

クレストプライムタワー芝ってどうですか?パート3

826: 匿名さん 
[2010-11-22 10:10:11]
この掲示板で情報収集しつつゴクレが投げた瞬間に拾いにいきます。
なんだかんだいっても山手線内側、港区、タワーマンションだからね。
安ければ多少のことには目をつぶりますよ
827: 匿名さん 
[2010-11-22 11:41:29]
そうだねぇ
下がったのは低層階だけだし@350~400じゃまだ高いなぁ
書き込みにあるようにリフォームも必要みたいだしね
828: 匿名さん 
[2010-11-22 22:15:44]
リフォームはして売ってくれるだろ。
壁紙とかもし痛んでれば変えてくれるはず。
829: 匿名さん 
[2010-11-23 00:24:54]
中を見ましたけど、きれいでしたよ。もし、問題があれば引き渡し前に改善してくれるようです。
830: 匿名さん 
[2010-11-24 13:45:40]
いくらなんでも、一見しただけで分かるような不具合があったらまずいでしょう。
831: 匿名さん 
[2010-11-25 03:27:25]
ヴィンテージと言ってしまえばそれまでだしな。
832: 購入検討中さん 
[2010-11-30 01:41:26]
このマンションの海側の眺望って何階くらいから綺麗ですか?
833: 匿名 
[2010-11-30 13:35:21]
以前、部屋を見た時に十八階からはよく見えました。
834: 匿名さん 
[2010-11-30 13:39:59]
海側の眺望と言っても、山手線内側から見た海って、
遠いんでしょうね。
835: 購入検討中さん 
[2010-11-30 13:43:06]
>>No.833 さん
ご返信どうもありがとうございました。
18階以上なら大丈夫そうですね。

海側に高いビルが二つくらい見えて、
お台場方面の眺望が心配だったので。

貴重な情報ありがとうございました。
836: 匿名さん 
[2010-11-30 14:01:28]
http://www.sumai1.com/search/detail/bid=360436
このページ見る限り
18階じゃビルが邪魔して見れないっぽいですね。
837: 匿名さん 
[2010-11-30 22:31:28]
>>834
ここは、山手線内側で、海に一番誓いタワマンだから、かなり迫力ある湾岸ビューが楽しめるよ。
誰か、住民が写真をアップしてくれないかな?
838: 匿名さん 
[2010-11-30 23:13:44]
>>837
>>836がアップしてるじゃん。
迫力どころか障害物がある。
18階でこれならそれ以下はもっと駄目そうだね

東京タワー側はどうなんだろ?


839: 匿名さん 
[2010-11-30 23:38:16]
これ右向いたら例の大型ビジョンビューだよね。
つーか、たけーよ。身の程知らずのチャレンジプライス笑
840: 匿名さん 
[2010-11-30 23:47:21]
確かにビルはありますが、18階でも海は十分、見えますよ。
何も建物がなくてオーシャンフロントの風景が良ければ、海際に建っている物件がいいですね。埋立地でしょうけど。
841: 匿名さん 
[2010-11-30 23:54:58]
確かに9800万は高いな笑
いくらで買ったんだろう。
一億以上したのかな
842: 匿名さん 
[2010-12-01 00:00:01]
>>838
836の写真はダメダメでしょ。
仲介会社がバカだと中古の販売も苦労する典型。
843: 匿名さん 
[2010-12-01 10:46:08]
周辺地図をクリックしたら、名古屋が出てきた。
844: 匿名さん 
[2010-12-01 15:53:11]
レインボーブリッジもビルが邪魔で駄目っぽい

http://axelhome.jugem.jp/?eid=240

845: 匿名さん 
[2010-12-01 16:03:57]
>>841

いや、分譲価格に相当乗せてます
846: 購入検討中さん 
[2010-12-01 16:10:02]
>>845
新築がたくさん売れ残ってるのに、
値上げした中古が売れるのでしょうかね
847: 匿名さん 
[2010-12-01 16:12:50]
中古は売主が
好きな希望価格で出せますから。出すだけなら。
848: 匿名さん 
[2010-12-01 16:15:06]
東京タワー側なら結構眺望良さそうですね

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/19693149/
849: 匿名さん 
[2010-12-01 18:33:00]
本当だ。
何気に海がわも眺め良さそう。
写真だからわからないけど。

でもやっぱり高いな
850: 匿名さん 
[2010-12-01 21:15:47]
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
芝アドレスの普通のマンションは、10年もすれば坪200万くらいだからな、
9800万の部屋は高すぎでしょう。
851: 匿名さん 
[2010-12-01 22:12:23]
ゼファーって倒産してるし、築10年物件で、10階建ての3階で北西向きで管理費と修繕積立金合計が33千円もするんじゃ、こんなもんでしょ。

それでも坪単価219万円だし。
852: 購入検討中さん 
[2010-12-02 03:13:54]
じゃーこのマンションも10年後にはお安くなってるんでしょうかね?

芝浦辺りのマンションは中古なのにかなり値上がりしていて、
買う気があまりしないのですが
853: 匿名さん 
[2010-12-02 10:34:29]
低層の北向き、駅から10分の物件で「芝アドレスの普通のマンション」はないでしょう。

マンション価格は不動産相場次第で上がりもすれば下がりもします。

芝浦の中古マンションは分譲時よりかなり上がっていますね。

10年後に安くなると思う人は待てばいいのではないでしょうか。
854: 匿名さん 
[2010-12-02 10:36:44]
何で、
芝浦、芝浦と
芝浦が気になるのでしょう?
855: 匿名さん 
[2010-12-02 12:00:11]
>>854
そりゃお隣だから普通調べるでしょ。
自意識過剰ですよ。
856: 購入検討中さん 
[2010-12-02 13:00:48]
芝浦、港南あたりのマンションは、
分譲価格が安かったから値上がりしてますが、
ここはかなり強気の値段で売っていて元々高いので、
上がる可能性はほかのマンションに比べたら低そうですね。
857: 匿名さん 
[2010-12-02 13:37:35]
>>855
山手線の反対側は芝浦1丁目だから、
アイランドはお隣じゃありませんよ。
858: 匿名さん 
[2010-12-02 13:56:42]
お隣って「隣の駅」って程度の意味なんじゃね?
859: 匿名さん 
[2010-12-02 14:00:34]
芝は浜松町駅、
芝浦は田町駅。

十分「隣」で通じると思う。

>>857
は只のヘリクツ
860: 匿名 
[2010-12-02 14:53:11]
芝浦、港南はもともと埋立地で価値が低いと見られていたから、当初の価格は今から見るとかなり安いものになったわけです。
埋立地でいい人は埋立地を選べばいいと思います。
861: 購入検討中さん 
[2010-12-02 15:05:06]
埋立地かどうかは気にしてない。

買った後に値下がりするマンションは買いたくないだけ。

ここのマンションの売り方だと売り主のゴクレしか得しなさそうな売り方。
本当にいい商売とは売った方も買った方もハッピーになれること。

少しは財閥系を見習ってくださいw
862: 匿名さん 
[2010-12-02 15:06:16]
まあここを選ぶ人は
いないから売れ残っているんだけどね
866: 匿名さん 
[2010-12-02 15:23:01]
タワマンか低層かで、
お隣は区別されない。
868: 購入検討中さん 
[2010-12-02 15:47:26]
ここのマンションを検討中の方で、
ほかに比較してるマンションてどこあたりになるんでしょうか?
869: マンション投資家さん 
[2010-12-02 16:07:40]
豊洲、芝浦、港南辺りと麻布十番、高輪あたりですかね。
870: 匿名さん 
[2010-12-02 16:12:55]
ゴクレマンションだから、
勝どき、東池袋も入れてあげなきゃ。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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