クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート3

[匿名さん]

新しいスレ立てました。引き続き、情報交換していきましょう。

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/

＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[679: 匿名]

賃貸で出してる部屋は結局、結構、入ってるみたいですよ

[680: 匿名さん]

モノレールから見るとそうでもなさそうですが、
反対側は違うんですかね？

[681: 匿名]

賃貸に出してる間は売買が難しいから、貸さずに寝かしたい人もいるでしょう。
今のこのマンションの価格なら、転売狙いで買う人が出てもおかしくないんじゃないですか？

[682: 匿名さん]

転売狙いで儲る物件なら、
今の金余り時代
とっくに完売していますよ。

[683: 匿名さん]

北側はかなり電気がついてますね

[684: 匿名さん]

詳しくは書きませんが、中国人にも魅力的な物件らしいです。

[685: 匿名]

西側もかなり電気ついてます。

[686: 匿名さん]

買って寝かせておいても意味ないでしょ、
マンションなんて、住んでナンボのものなんだし。
まだまだ新築が販売中なのに、わざわざ転売された物件を買う人
なんていないだろうし。

[687: 匿名]

いろいろとネガ・ポジの投稿が混乱してるが、
実際には、このマンションは総合的に良いの？
悪いの？普通？

[688: 匿名さん]

最高にすばらしい穴場だね。
正に首都東京に王手をさすポジション。

千載一遇のチャンスだね。

[689: 匿名さん]

>687
良いか悪いかは、人それぞれの判断です。
良いと思う人が多ければ早く売れ、
少なければ売れ残るというだけのことです。

[690: 匿名]

電気ついていても、デベロッパーのダミーだしね。

[691: 匿名]

あんなに色あいの違う明かりをいろいろダミーでそろえることはしないでしょう。レースのカーテンや家具もダミーというのは無理があります

[692: 匿名さん]

立地は普通。マンションは普通。会社はちょっと。。。

[693: 匿名さん]

国際空港まで１３分。大手町まで６-７分。屋形船まで０分。すばらしい！

[694: 匿名さん]

＞電気ついていても、デベロッパーのダミーだしね。

どういう意味？？

[695: 匿名]

>693
駅までの掛かる時間を抜いたら、
豊洲が銀座に５分と言ってるのと同じレベルになる。

[696: 匿名]

立地は普通、マンションは豪華、会社は一部上場企業。

[697: 匿名]

勝どきビュータワーにすれば
立地は最高、マンションは豪華、会社は一部上場企業。

[698: 匿名]

確かに、勝どきビュータワーも良いマンションですね。
迷う。

[699: 匿名]

OWL TOWER も含めて、迷いましょう。

[700: 匿名さん]

この会社の評判はどうですか？

[701: 匿名さん]

デべ板にスレがあるので、お読みになれば。

[702: 匿名]

ここは、なぜこんなに安いの？

[703: 匿名さん]

安い、と思うならお買い下さい。

[705: 匿名]

ここはもう元取れてるんじゃないですか

[706: 匿名さん]

イヤイヤ全然売れてないから

[707: 匿名さん]

>>700
某ゴ●レ物件スレより

No.727 by 匿名さん 2010-10-14 13:30
言っておきますけど、去年、管理組合さんがチカラを発揮して、ゴールドクレストから野村に管理会社が変わりましたよ。野村に変わってから、花壇の土の入れ替えやら、芝の土の入れ替えやら、大工事が入って、格段すばらしいガーデンに生まれ変わりました。その他、ゴミ捨て場の清掃など、管理会社が変わって本当によかったです。

No.729 by 匿名さん 2010-10-14 14:30
ゴクレがまだ分譲してるのに管理会社変更とは切ないね

No.730 by マンション住民さん 2010-10-20 13:36
大工事は修繕積立金使用ではなく、野村さんが自腹で花壇の土を入れ替えしてくれて、お花をたくさん植えて大工事をされたようです。

[708: 匿名さん]

一生懸命コピペしたんだねぇ
ネガキャンがんばれ

[709: 匿名]

このマンションの管理は素晴らしいみたいです。
一応、ゴールドクレストの最高級物件なので力は入れているみたいです。当たり前のことかも知れませんが。
ここの管理が駄目になるようなら、他のゴールドクレストマンションはその前に駄目になっていくでしょう。
ただ最近、多数の物件を建築・販売しているようなので、自社の管理会社だけでは対応できなくなり、
他社に委託するようになった可能性もありますね？まあ、野村なら問題ないでしょう。

[710: 匿名さん]

勝どきや東池袋の新築は
最初から別の管理会社ですね。

[711: 匿名さん]

だって、あれはURが事業主体で、urが入札で決めたからね。

[712: 匿名さん]

デべ・施工・環境・管理など上を見たらきりがないですよね？
結局、マンション選びは販売価格や管理費がそれらに見合っているかどうかです。

お金を出せば、いくらでも素晴らしい物件はあります。ただ、よい（ふつう）物件を
安く買えるものは、もう少ないのではないでしょうか？

[713: 匿名さん]

>709
管理会社は、管理組合がクビにして変更したのでは？
まあ、野村の管理になってグレードが上がれば、ある意味勝ち組かもしれないですが…

[714: 購入検討中さん]

高層階希望なんですが、そろそろ売り出されないですかね？
お恥ずかしながら出来る事なら安く買いたいです。

[715: 匿名さん]

いや、本音は誰でも安く買いたいんだと思いますよ。
高層とはいっても、２９階までの部分なら分譲している部屋はあると思います。

[716: 購入検討中さん]

管理会社はゴールドクレストでしたよ。
ほかのマンションと間違えているのではないですか

[717: 匿名]

何でこのスレ物件概要リンクされてないの？
まだ発売していない部屋もあるんですか？

[718: 購入検討中さん]

30階から上が出てないですよ

[719: 匿名]

今までの管理に関するスレは、以下だったような気がします。

「クレストプライムタワー芝の管理はゴールドクレストで、最高物件だけあり管理が行き届いている。
「他のゴールドクレストのマンション」の管理が野村に変更され、よくなった。

[720: 匿名さん]

営業にいえば30階より上も売ってくれるのでは？
金出せば売ってくれるでしょ、むこう商売だから。

趣味で不動産販売やってるわけじゃないし。

それにしても、高層階を売り絞るとは、本当に強気だね。
それだけ、この作品に自信があるんだな。

[721: 匿名さん]

作品…

[722: 匿名さん]

窓の真正面に柱を置くような無神経な間取りで、どこが「作品」なんだよww
http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/plan/popplan_c40b.html
http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/plan/popplan_c60g.html

[723: 匿名さん]

>>722
そういう間取りだけをピックアップするあんたはなんだよｗ

[724: 匿名さん]

>>722
そもそもそういう間取りは一つでもあってはならないんだよw

[725: 匿名さん]

狭い部屋ならしょうがないんじゃないか？

[726: 匿名さん]

しょうがない、と見て見ぬフリするのは売手側か住人かの理屈。

[727: 匿名]

高層階ならその柱は無い方が良さそうだが、中層階以下なら外から丸見えにならない、防音効果など、プラスに働くような気がするが？

[728: 匿名さん]

駄作