クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート3

[匿名さん]

新しいスレ立てました。引き続き、情報交換していきましょう。

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/

＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[637: 匿名]

新しいネガが参入してきたね。そうか、ネガは次々に入れ替わるのか。
これまでのネガたちが飽きても、今さらながらの話題で食いつく新参ネガが登場するとは。
でも、今やかなり売れてきているから、パート1からのはるか過去を持ち出しても何の意味もない。

[638: 匿名]

自転車で7、8分などと書いている時点でゴクレではないでしょう。徒歩なら分かるけど、そんなに遠くないですよ

[639: 匿名]

将来は、
モノレール駅の始発駅ではなくなりそうな浜松町駅ですね。

[640: 匿名]

うーん、3年以上経って大半が売れないのに、売れてきているとは。日本語乱れ過ぎ。

また、デベロッパの長期戦略の成功と持ち上げておいて、事実を指摘されると、昔のことは意味がない、だと。

会社で上司がもう少しきちんと教育しないと。

[641: 匿名さん]

>>634
よくもまぁぬけぬけと・・・
新手のネガですよね？笑

[642: 匿名さん]

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=stn&lc=03&pf...
この賃貸募集をみるとやはり人気ないのかなと思います。定期借家でなく
8000円／坪ですからね。湾岸タワー以下のような気がします。

[643: 匿名]

これは近隣相場からするとかなりお得ですね。多分、すぐ決まるんじゃないですか。急いで貸したい理由があるんでしょう

[644: 匿名]

いやいや、ネガさんは楽しそうだ。売れようが売れまいが無関係に、とにかく相手を攻撃したくて仕方がないんだ。暇つぶしをしたくてたまらんのだな

[645: 匿名さん]

644さん、ここはマンションを検討するスレです。
他人の批評などしてないで、
マンションの批評をしましょう！

[646: 匿名さん]

>>642
やっす！！
こんな賃料でしか賃貸出せないようじゃ怖くて買えないね。

[647: 匿名さん]

南向きの１６階ってもしや巨大モニタ眺望部屋？笑

[648: 匿名]

だったら、大画面テレビが無料で楽しめるから、却ってお得かもね。

[649: 匿名はん]

ここは北側住戸が眺望的にはよいが、それにしてもかなり安い賃貸料ですね？

[650: 匿名さん]

リンク先をみたら、28万に更新されてました
間違いだったようですね。
第一期の価格表をみたら、1501号室は10670万円でした。
SUMOの情報では、8878万円となっているので
約2000万円値引きですね。
このくらいなら妥当な気もします。
第一期で購入されら方、ご愁傷様です。（でもほとんどいないと思うけど）

[651: 匿名さん]

やはり、賃貸料は間違えでしたか。かなり安かったのでおかしいなと思ったのですが。
ただ、現在の販売価格など他の投稿者の提示内容は真実そうですね。

[652: 匿名さん]

記載間違いじゃなくてあまりの問合せの多さにあわてて値上げしたのかもよ？笑

[653: 匿名]

私みた時は28万でした。最初いくらで載ってたんですか？

[654: 匿名]

あんなに安いなら絶対、借りようと思ったのに！

[655: 匿名]

絶対と「思った」時に電話しなかったの？
のんびりとしているんですね。

[656: 匿名]

どう考えても、賃料相場と掛け離れているでしょう。何とか値引きさせたいネガの陰謀か。

[657: 匿名さん]

５０００～６０００がファミリータイプの売れ筋です

[658: 匿名さん]

羽田国際空港が開港したというニュース。
浜松町まで、最速１３分だって。
ヨーロッパ、アメリカ路線もあり、新たなハブ空港に成長する期待大きい。
浜松町をはじめとするモノレール沿線の期待値が高まるなー

[659: 匿名さん]

今日の空から見てみようはモノレールの特集で、この物件の雄姿がかなり出てたね。
芝浦や港南と違って、ゴミゴミしていないのがいいね。

東芝や東京ガス本社とは意外に距離あった。

[660: 匿名さん]

港南の某物件がゴミゴミしていたのと極めて対照的に美しかったですね。

[661: 匿名さん]

そうそう、あの番組で港南のベイクレストタワーが
ゴミ清掃工場の目の前でしたね。

[664: 匿名さん]

釣りですか　笑　
ゴミゴミしてるのはここだろ？
周りは首都高とどぶ川とJR。

[665: 匿名]

後、巨大ディスプレイ。

[666: 匿名]

ポジ投稿もネガ投稿もまた同じ人が暇つぶしで書いてるんじゃないですか？

[667: 匿名]

ここって、暇つぶしの人しか訪れないのですか？

[668: 匿名]

真剣に検討している人はネガなんか相手にしないのです。

[669: 匿名]

契約してきました～書き込みがパタッと無くなったかと思うと
入居者が増えてきました～の書き込みの連続。

とにかく気持ち悪い。

[670: 匿名]

今更ですが…立地最悪ですね…。

[671: 匿名]

実際に入居者は増えているようですよ。
立地が悪いとは思えませんが

[672: 匿名]

668さんが正論なら
671さんは真剣に検討している人ではない人、なのかな。

[673: 匿名]

友の会優先分譲100戸だそうだが、それだけでも、もって埋まっているはず。

友の会会員さ〜ん、いたら出てきて〜！

[674: 匿名]

入居者増えてますね。

明かりのついていない部屋はまだあいてるのかと思っていたのですが、
既に販売済みみたいです。そこは買われた方がセカンドハウスとして
所有しているみたいです。現実的には、まだ販売をしていない３０階
以上を除くと残り少ないのかもしれませんね。まあ、３０階以上が販
売されても高くて手が届かない（億ですかね？）ですが。

ちなみに浜松町周辺、栄えだしていますね。昨日は欧米人の観光客が
集団で食べる場所を探していました。やはり、羽田空港の国際線効果
ですかね。

[675: 匿名]

買われた方の「個人情報」に詳しいんですね。

[676: 匿名]

友の会って、どういう特典があるんだろう？この物件に詳しい投稿者ならご存知かも。

[677: 匿名]

投資用に買って紙カーテンを付けたままにしている人が結構、いそうですね

[678: 匿名]

借りる人もいないってことかorz

[679: 匿名]

賃貸で出してる部屋は結局、結構、入ってるみたいですよ

[680: 匿名さん]

モノレールから見るとそうでもなさそうですが、
反対側は違うんですかね？

[681: 匿名]

賃貸に出してる間は売買が難しいから、貸さずに寝かしたい人もいるでしょう。
今のこのマンションの価格なら、転売狙いで買う人が出てもおかしくないんじゃないですか？

[682: 匿名さん]

転売狙いで儲る物件なら、
今の金余り時代
とっくに完売していますよ。

[683: 匿名さん]

北側はかなり電気がついてますね

[684: 匿名さん]

詳しくは書きませんが、中国人にも魅力的な物件らしいです。

[685: 匿名]

西側もかなり電気ついてます。

[686: 匿名さん]

買って寝かせておいても意味ないでしょ、
マンションなんて、住んでナンボのものなんだし。
まだまだ新築が販売中なのに、わざわざ転売された物件を買う人
なんていないだろうし。