クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート3

[匿名さん]

新しいスレ立てました。引き続き、情報交換していきましょう。

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/

＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[526: 匿名]

まあ、いわゆる「お買い得住戸」なのかもしれませんね。しかし、かなり安いですね。

[527: 匿名さん]

スカイクレストビュー芝浦のスレも、じわじわと盛り上がってきたようだ。
ここが高くて買えない層には、同じ港区でも低価格なそちらの方がよいかもしれない。

総戸数が少ない物件なので急がないと即完売するかも？

[529: 匿名さん]

エスリード芝浦は眺望ないから駄目でしょ。

[530: 匿名さん]

2010年は都心マンションが異例の低価格で購入できた奇跡の年として後世に語り継がれることでしょう。

この物件も「マンションの殿堂」入り間違いなさそうだ。

[531: 匿名さん]

日経ヴェリダスの巻頭特集の宣伝

鑑定士１８８人が語る変化の兆し
大都市地価夜明け前

２０１０年の基準価格は引き続き下落した。ただ下げ幅は縮小し、反転」の兆しが出てきた。
中国バブル懸念を敬遠した海外マネーも流入。国内不動産は夜明けを迎えられるか。

面白そうだから明日買って読んでみよっと。

[532: 匿名さん]

鑑定士なんて相場が動けば儲かるんだから、期待しちゃダメですよ。

[533: 匿名さん]

しかし豊洲駅って、相当混みそうですね

[534: 匿名さん]

日経ヴェリタスの記事を読んだが、確か、>>530のとおり、都心マンション価格は今が底のようなことが書いてあったと記憶する。

[535: 匿名さん]

大底は２００３だろう。

[537: 匿名]

二番底ってことでしょう。

[538: 匿名]

「過去の経験は意味がない」と考えるか、「過去の教訓を生かす」かは大きな差だ。

[539: 匿名]

ビッグチャンスかもしれませんね。

[540: 匿名さん]

まあ、キャピタルゲインを狙うなら、みんなが買い出したころ買っても遅いんだけどね。

というか、そのときに自分にとってマンションが必要かどうかでしょ。

[541: ご近所さん]

ここは最近、通るたびに引っ越しで荷物を搬入してますね

[542: 匿名さん]

売れているのでしょうか？

[543: ご近所さん]

最近、土日も平日もしょっちゅう、引っ越し屋さんのトラックが横付けされて荷物が運び込まれてるのは間違いないです

[544: 匿名]

なぜか"ご近所さん"がすぐに引越し状況まで答えてくれるマンション
駐輪場の写真で入居者を多く見せようとした奴の投稿も削除されたし

胡散臭さ満点だな。

[545: 匿名]

秋の住宅シーズンですね。それにしては住宅情報が最近、あまり分厚くない。

[546: 匿名]

写真の削除は当然だよ。公共施設じゃないんだから。入居者を多く見せようとしたなんて、あんたが勝手に言ってるだけ。そんな事実はないだろう。

胡散臭さ満点はあんた自身だよ。

[547: 匿名]

おっ、速攻でレス入ってるけど、駐輪場粉飾写真の本人さんだったのか
検討者の設定なのに、なぜか常駐してるんだ。
名前変えて近隣住民になったり大変だね。

駐輪場のごく一部それも、真ん中に障害物が大きく写った写真（笑）を貼って
入居者を多く見せようとしたのは紛れも無い事実。

そればかりか、その事実を指摘した複数の投稿者の投稿を削除するとまで言い出した
とんでもない人間。

その証拠にあまりに酷いあんたの投稿を「検討者を欺く詐欺的行為」と管理人さんに
削除依頼して、実際に削除されてる。写真だけじゃなくて文章ごとね

あんたの酷い投稿を一部貼っておいてやる。　反省しな。

>>345
＞現地にも行ったことのない人間の無意味な投稿は
＞物件検討には無関係なのですべて削除依頼しておきます。

何が”すべて削除依頼しておきます。”だよ、結局、管理人さんに削除されたのは
検討者を欺くような行為をしたあんた自身じゃないか

こんなことばっかりしてるから、胡散臭いって言われるんだよ。

[548: 匿名]

546だけど、写真の投稿なんかしてないよ。
第三者として客観的事実を書いたまで。
一人相撲で盛り上がるのは勝手だけど、見当外れもいいところ。
よほど暇なんだな。
訳のわからない書き込みはやめてほしい。
本当に胡散臭いな。

[549: 匿名さん]

写真を投稿した本人が「削除されて当然」と書くというのは明らかに矛盾してるので、残念ながら、547さんの勘違いでしょうね。

[550: 匿名]

くだらない話はやめて、もっと有意義な情報交換をしましょうよ。
キャピタルゲインを得るにはもう遅いですか。

[551: 契約済みさん]

先日契約してきましたが、空き室は未だ1/3以上あるようです。

契約前に五反田、有楽町のマンションパビリオンを訪問してきましたが、
新規物件にのみ注力している様な感覚を受けましたね。
プライムタワーは人もまばらで、本当に売る気あるのかな？・・・って感じです。

ゴクレ以外の白金台、高輪台、港南、大崎方面のマンションの検討もしておりましたが、
自分はここが一番気に入りました。

営業さんも大変丁寧でしっかりとした専門知識を有している方だったので、
結果としてここに決定した次第です。

中身の無いレスで恐縮ですが、ネガが多かったので敢えて書いてみました。
検討中の方がいたら、板のコメントは参考程度にして実際に物件を見学される事をお勧めします。

[552: 匿名さん]

普通に551さんみたいな方々が徐々に買われて行くような物件なのでしょうけれど、
ポジが不用意な書き込みばかりするから、ネガのオモチャにされてしまうんでしょうね

[553: 匿名さん]

そりゃ、わざわざ他物件の街の名をだして
ポジするのは不用意でしょうね。

[554: 匿名さん]

相場の予想に頼った議論をするのも、このマンションのポジさんの特徴ですね

[556: 匿名さん]

ここからは、気が向いた時にすぐに屋形船クルーズに行けるし、日の出桟橋も徒歩圏なんで、山手線内側にして湾岸ライフも満喫できるってわけか！！

山手線内側、港区アドレスで海を感じることができるって、かなりヤバくない？（尻上がり超）

[557: 匿名]

いけませんかね？
海もいいですよ。

[558: 匿名さん]

ヤバクない？＝超凄い（ヤング用語）

[560: 匿名]

ポジなのか？

[561: 匿名]

どう見てもネガでしょう。ネガは気持ち悪い。

[562: 匿名さん]

ご近所さんといい屋形船といい、とにかく気持ち悪いマンションだ。

[563: 匿名]

気持ち悪いのはマンションじゃなくてあんただろ

[564: 匿名さん]

たしかにポジの書く内容ではないな

[566: 匿名さん]

ポジのつもりで書いて、ネガになっちゃってる奴も１名いるけどね

[567: 匿名]

写真を投稿した人のこと？ポジはたくさんいると思うよ

[569: 匿名]

話題を変えますが、あのオ−ロラビジョンて前から動画やってました？

あんなのがあったら夜、例えカ−テンを閉じててもチカチカして気になりませんか。

[570: 匿名]

あのオーロラビジョン側の角部屋付近が埋まったら苦情がでるかも。
今は住んでないもんね。

[571: 匿名さん]

遮光カーテンにすれば。

[572: 匿名はん]

話は違うけど、売れてるよ。

[573: 匿名さん]

竣工後３年も経って、売れているかどうかを問題にされるのも、
このマンションならではですね。

[574: 匿名さん]

山手線内側で湾岸タワマンって、ここだけだよね。
しかも港区芝。
ｊｒ及びモノレール及び地下鉄駅至近。
素晴らしい！！

[575: 匿名さん]

慢性渋滞の首都高まで１０ｍ
素晴らしい！！

[577: 匿名さん]

何をいまさら？？？
ポジって言われてる人はただの釣り。
楽しんでるだけで検討者じゃありません。

[578: 購入検討中さん]

みなさん、安くなれば買いたいというのが本音なんですよね。

[579: 匿名さん]

他人の本音、を勝手に決め付けないでください。

[580: 名無し]

じゃー、あなたの本音を言えば？

[581: 匿名]

ツインタワーについてはなぜ、首都高が目の前とか線路至近とか問題にしないのだ？

[582: 匿名]

ホントだ。今まで気がつかなかったけど、確かに不思議だ。

[584: 匿名]

ネガは揚げ足を取るのが十八番だからね。
で、ツインパークスが首都高と線路至近であることの問題性は？
ツインパークスはいいマンションだから許すの？

[585: 匿名さん]

それでも全戸売れたんだから、今更何も問題ないんじゃね？
もし今頃販売してたら、きっとボロクソ言われてただろうけど（笑）

ここも早く売れるといいね。

[586: 匿名]

だけどツインパークス、中古では高値で売買されてるわけで、結局、首都高や線路はネガが書き立てるようには問題じゃないんじゃないか？

[587: 匿名]

マンションなんでも質問板に、
汐留ツインパークスが山ほど・・・
ってスレがあるよ。
誰かポジさん、リンクしてあげれば？

[590: 匿名]

三井の人は妙にプライドが高いんだね

[591: 匿名さん]

豊洲の人はなぜいつもこの板にいるのでしょうか？

[592: 匿名さん]

きっと豊洲に都落ちして足立ナンバーに妥協してしまった自分を許せずに後悔してるんだろうね。

[593: 匿名]

ああ、江東区だからねえ

[594: 匿名]

豊洲スレには
中央区の豊洲
と書き込まれていますよ。

[595: 匿名]

江東区を嫌がらなくたっていいじゃないか

[596: 匿名]

豊洲って、江戸川区だと思ってました。

[597: 匿名さん]

まあ、江戸川も江東も似たようなもんですね。殆ど千葉みたいなもんです。

[598: 匿名]

ＳＰＡ！までマンション特集。日銀もゼロ金利政策だしね。「今、中古マンションの価格が上がっていて、動きもすごくいい」と不動産業者から電話がかかってきた

[599: 匿名さん]

数カ月ぶりに浜松町駅貿易センタービル２階にあるブックストア談に行ったら、
今まで展示場だったスペースまで本棚が拡張されててかなり広くなってた。
一周ぐるっと見てまわれるようなレイアウトに変わってたよ。

あとこはもとから使える本屋だったけど、これからますます重宝しそうだ。

[600: 匿名]

本当にスゴくいいなら、不動産業者は
他人にワザワザ電話する必要もヒマも無かろうに。

[601: 匿名]

「お宅のマンションを売りませんか」という営業の電話だよ

[602: 匿名さん]

中古マンションが盛り上がるのは、新築の供給が少ないからですね。

[603: 匿名]

スレが下がってました。
連休だからポジさんはお忙しいのかな。

[604: 匿名]

このマンションのスーモのサイトが更新され、また新しい部屋が売り出されているようです。このところ売れてきているので、ネガさんは急速に関心を失っているのではないでしょうか。

[605: 匿名さん]

アエラ最新号の特集は「ゼロ金利でハイパーインフレ」。雑誌で最近、資金を不動産などに移すように勧める経済評論家の意見を目にする

[606: 匿名]

経済評論家の言うことが当たるなら、苦労はない。

[607: 匿名]

何でも否定から入るのがネガの真骨頂だね

[608: 匿名]

マーケット全体の話と、個別物件の話は必ずしもリンクしない。

[609: 匿名さん]

マーケット全体の話なら
価格スレに書き込んでみんなに教えてあげれば。

[610: 匿名]

ネガからはやっぱり否定しか出てこないね。すべて否定だ

[611: 匿名さん]

フジテレビのドラマ「フリーター、家を買う。」

[612: 匿名]

誰だって買えるものなら家を買いたいのさ

[613: 匿名]

ポジさんは、マーケットが良いからここが売れると言いたいみたいだけど、かなり無理がある。

[615: 匿名]

614は一体、何者なのだろう？マンションの話とは何の関係もない。ただのネトウヨか

[616: 匿名さん]

今日、夜近くを通ったら角部屋も灯りが点っており、実際にかなり販売が進んでいるという印象。
ただ、高層階は高いのか、まだ景気回復を待って販売していないのか、暗い部屋が目立った。

[617: 匿名]

公式ホームページで出している部屋も1ヶ月前とは入れ替わってるし、売れてるんでしょう。

[618: 匿名さん]

ベイクレは、管理会社をゴクレコミュから野村に変更したそうだけど、
ここは変更しないんですか？

[619: 匿名]

管理会社を変えるリプレースは一時、流行りましたからね。でも、手間がかかる割に、変えた結果が必ずしもいい場合ばかりでもないとわかってきて、以前より検討する管理組合は減ってるんじゃないでしょうか。
ゴクレの系列とはいえ、雑誌のランキングでは評価が高かったですよ。

[620: 匿名さん]

>>618

ゴクレコミュって実体はほとんどない会社で協力会社である
日本ハウズイングに丸投げであんまり付加価値ないんじゃないの

[621: 匿名]

全然そんなことないでしょう。何を根拠に？

[622: 匿名]

週刊東洋経済の9月4日号の特集「独自アンケートでわかった本当に頼れる管理会社ランキング」では、ゴールドクレストコミュニティーは、三菱地所藤和コミュニティ、丸紅コミュニティとほぼ互角の評価になっています。

[623: 匿名さん]

ネガの投稿は嘘ばっかりです

[624: 匿名さん]

いろいろとネガの記載はあるものの、かなり入居者は増えているみたい。

[625: 匿名]

入居者が増えてきたから、ネガは急速に関心を失ってるんだと思うよ

普通のマンションになったら、からかう意味がないから

飽きてきたのかもね