クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート3

[匿名さん]

新しいスレ立てました。引き続き、情報交換していきましょう。

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/

＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[272: 匿名]

でも、何回も見たんだ。気にはなったんですね。

[273: 匿名さん]

職場に近い、というメリットはあったので、魅力を感じないのは
自分の判断が間違っているのでは、と言い聞かせるように何回か
行ったが、やはり自分の判断は正しいと確信し、やめた。

ここにせず、他の物件にして本当に良かったと思う。

[274: 匿名]

いいんじゃないですか、別にほかでも。
ここは新橋エリアまで自転車で5分ですから、子供が熱を出してもすぐ帰れますけど、そんなことはたいした値打ちじゃないでしょう。
最終的にはそれぞれの価値観でＯＫです。

[275: 匿名]

そう、交通利便性は他の物件でも満たせますしね。

[276: 匿名]

それぞれの価値観ですから。

[277: 匿名]

でも、ここを見切った人は未練を断ち切ってこういう物件があったことを忘れてしまう方がお互いのためだと思いますが。
あなたにとってはここじゃない別の物件がベストだったんですから。

[278: 匿名さん]

ふと外から見たら…正直ベース、随分、明かりが増えましたね。

[279: 匿名さん]

正直麻布だけは絶対住みたくない

[280: 匿名]

住みたくても、絶対住めない、の間違いでは？

[281: 匿名さん]

４万あれば住めるらしいぞ

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/rsearch?md=stn&lc=03&pf...

[282: 匿名さん]

芝とは天と地の差

[283: 物件比較中さん]

本当にここでした？？
昨日、夜見ましたけど明かり全体の３分の一も無いですよ～残念ですが

ここ、もともと出来た当時に以上に高く売っていて（坪600万円以上だったんですね）
そのときの利益が残っているので売れ残っても痛くないって言っていました。

売れなければ、高すぎる部屋代を下げて（今は坪350万円程度）、
もし売れれば、値段据え置きで下層の部屋を売り出す手口…
基本的には値引きとは言わない手法

時期分譲とは全く書かれておらず、売り出したいときに売るのです新築物件
という手法など、、、

信用するにはあまりにも不信感の溜まる会社です。

[284: 匿名さん]

都心は騙すか騙されるかが基本ですから問題ありません。
基本的に何の価値も無いので江戸時代が必要あるのです。

[285: 匿名さん]

千葉のこの会社の物件（浦安のタワー）で、銀行より価格一覧の提出を求められたけど、
もらえなかった（出せなかった）という話がありました。
>>283 さんのような売り方のため階数、販売時期で価格の整合性がなく一覧を出せないのが事実なのでしょう。
だったら時価って書けばいいのにね。

[286: 匿名]

何だか文章、めちゃくちゃですけど、大丈夫ですか？？
意味がよく分からないけど、とにかく不信感を強調したいようですね。
ネガはさらに真偽不明の話が増幅されてきましたね。

[287: 匿名]

２８３～２８５、意味がよく分かりません。
ひょっとして酔ってます？？

「銀行より価格一覧の提出を求められたけど、もらえなかった（出せなかった）」ってどういう意味でしょうか？
誰が誰に？
一般的に、マンションを買う人が「価格一覧」の提出を求められることは考えられませんよね？
あの…同じ人が投稿してますか？

[288: 匿名]

もしもーし。寝ちゃいました？
２８３～２８５の人、明日の朝、目が覚めてからでもいいから、誰に何を伝えたかったのか書いてくださいよ。
意味が分からないと眠れません。江戸時代はどういう時代だったんですか？

[289: 購入検討中さん]

３年ほど前に１度見て価格と立地、グレードが釣り合わないと思っていたんですが
ずいぶん価格が下がってますね。これでやっと検討できます。
同価格帯のヒルトップも見ましたが、立地はヒルトップ、仕様はこちらですかね
明日、再度見に行ってきます。

[290: 匿名さん]

何度見に行っても同じでしょ。おしゃれなビストロなどなく寺と墓ばかり。

...麻布か否か、それが問題だ。

[291: 購入検討中さん]

ちなみにわたしは西麻布に１２年ほどすんでいますが、ラ・シテ以外はビストロなんて行きませんし、ブルギニオン以外のフレンチは軒並み苦戦していますよ。
麻布・・・ご存じないようですね

[292: 匿名さん]

いつも麻布麻布って騒いでいるネガは麻布のおしゃれなビストロとやらがどこなのか、自分で言い出したんだからきちんと店名を出して反論しろよな。

[293: 匿名]

まあ、あなたは行っていないかもしれないが、他の方は行ってると思うよ。

[294: 匿名さん]

ちょっとでもネガティブな書き込み（販売サイドによろしくない書き込み）があると、
荒らしだのネガだの騒ぐ輩がいますね。
こんな悪徳会社に自称応援団がいるのが不思議でしようがない。

大きな買い物だけに信用が大事なんですよ。
この会社、信用できますか？
わたしは出来ませんね。

[295: 匿名さん]

そんなブログにでも書けばいいつまらない書き込みじゃなくて、自分で言い出したおしゃれなビストロがどこなのかを早く書込めよ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[296: 匿名さん]

自称応援団はさっさと印鑑持って現地MR行って契約してください。
気に入ってるなら買えばいい。
誰も買うなとはいってないから。

[297: 匿名さん]

それならお前が消えろよな
ゴクレの物件は論外なんだろ
検討者じゃないんだからよ

ただ、お前が言い出したビストロだけはごまかさないでちゃんと書込めよな

[298: 匿名さん]

管理人でもない人に訳の分からない指示を出される意味が分かりませんね。
そんなに気に入ってるならお買いくださいませ。
あ、もう購入済み？
それなら住民版に移動されるのはいかが？

自称GC応援団が販売に有利な情報のみ羅列するのがこの会社のスレですから、
わたしは騙されちゃいけないよ、と警鐘を鳴らしてるまで。

[299: 匿名さん]

だから早くビストロの店名をかけよ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[301: 匿名さん]

ネガの情熱というか、モチベーションには改めて脱帽。
検討者なら検討から外した物件に貼り付くより、検討対象の掲示板を閲覧するのが普通だと思うが。
すごいね。もはや感動の領域。

[302: 匿名]

自分はこの物件の検討者ではないけど、警鐘を鳴らすために書き込んでいる、というネガの主張、もっともらしく見えて何だかとてもヘンテコリンじゃありませんか。

正義の味方なの？？義憤に駆られてというより、単なる暇つぶしでしょう。祭に参加したいというのが真実ではないでしょうか。
叩きやすい新興デベを叩く。こんな弱い者いじめほど楽しいものはないんでしょう。

営業が口が裂けても言わないような、検討者に有益な情報を書く、というのなら分かる。だけど、ネガは単にデベや物件をバッシングしてるだけ。

[303: 匿名]

ポジさんたちも、セールストークのような、検討に役に立たないコメントが多いと思うよ。

[304: 匿名]

そんなことはありません。この辺の生活情報やマンションの利便性、売り出し状況、周辺相場など、検討者に役立つコメントが多いと思いますよ。
モデルルームでは聞けない情報も結構、あるのではないでしょうか。
ネガのコメントは、デベに個人的か恨みがあるのか、叩ききつぶそうとする意図だけがむきだしの空疎なものが多いです。

[307: 匿名]

信用云々と書く人もいますが、要は「財閥ブランド」でないと、ってことでしょ。そういう人は「さすが財閥」とかって買えばいい。
このサイトでゴクレをまるで悪徳会社のようにおとしめようとする人がなぜ激しい調子で書き込んでいるのか、わからない。

独特の売り方で利益を上げるのが気に入らない業界の人と、客を選ぶ傾向があるようなのでちやほやしてもらえなかった人が反発しているのかもしれません。

実際の購入者で嫌な目に遭った人はあまりいないと思いますよ。

[310: 匿名]

セールストーク的な付加価値の無い応援メッセージも異常に多いと思うけど。

[311: 匿名さん]

浜松町一丁目再開発って１の３～５で場所調べたら、
駅の相当北側ですね。食品スーパーとかできても、ここと逆方向に
10分くらい歩く感じですか。

近くの小さいビルをみな買い取って再開発しない限り、ここが
便利になることは見込み薄ですね。

[314: 匿名さん]

本命じゃなくここを見に行ったけど、ずいぶん安くてビックリしました。いつからこんなに下げたの？
安いって言われている高輪のヒルトップよりも安いし、共用部も専有部の仕様は上。
さすがに新築って言われると？？？だけど、マンコミュに書いてあるみたいに、未入居の部屋が傷んでいることもないし、住人の方ともけっこうすれちがました。
うるさいって書き込みもありましたが、現地周辺は静かで高速も電車の音もほとんどしませんでした。
駐輪場を見たらけっこう入居者もいるようで、マンコミュに多い、ストレス発散のために物件を見ていないのに悪く言うだけのウソ書き込みは全部削除にしないと検討する人の害になると思いましたよ。

[315: 匿名さん]

写真撮るなら、わざわざ障害物になる茶色の枠だか柱だかを入れずに、
キチンと駐輪場が見えるように写しましょう。

[316: 匿名さん]

本当に安いですね！自転車置き場も立体で効率的だし、管理費も十分安いと思います。

[317: 匿名さん]

ここは竣工後ですので共有部分にしろ写真撮影しかもこのようなサイトでのアップは禁止でしょ。
誰でしょう？堂々と写真が撮れる人は？？？

[318: 匿名]

うーん、検討する過程で駐輪場って撮影する程重要かなぁ？

営業と一緒の時に、間取りとかエントランス撮るなら理解できるけどね。

[319: 匿名さん]

駐輪場さんを悪く言うのはやめてください。

どういう立場で駐輪場の撮影ができたのかは本人の発言を待つしか無いですが、
少なくとも我々検討者の役に立つ情報を提供してくれたことは間違いありません。

物件周辺のビストロ情報だって出てこないじゃないですか？

[320: 匿名さん]

ここの駐輪場は確か、鍵がかかり部外者が入れない高級仕様だから、こういう風にしか撮れなかったんじゃないの？

あるいは、営業の目を盗んでの隠し撮りか？

実際、現地行ってみるとネガレスのいうことがデタラメだってよくわかるよ。
自分も現地行ってびっくりした。

浜松町のランドマークと呼ぶにふさわしい物件と断言しよう。

[321: 匿名さん]

駐輪場の写真のどこが検討に役立つのかしら？
ただ＊＊＊＊して宣伝したいだけでしょ、それが目的だからね。
気に入ったならさっさと契約されたらいかが？
こんなスレで情報収集しようとするのが間違い。