クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート3

[匿名さん]

新しいスレ立てました。引き続き、情報交換していきましょう。

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/

＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[No.151 by 匿名 2010-09-15 14:39:19]

いや、売れてますよ。
新しい入居者、確実に増えてるもの。
しかし、スレが伸びなきゃ伸びないでネガ、伸びたら伸びたでネガ。
何でも逆手にとってネガの材料にしますね。

[No.152 by 匿名 2010-09-15 14:42:32]

そうは思わん。デベさんか関係者か知らないけど無理な説明はやめたまえ。事実は隠せない。

[No.153 by 匿名 2010-09-15 16:36:03]

事実を隠す？不思議なことを言いますね。
実際、新しい入居者、入ってますよ。

[No.154 by 匿名 2010-09-15 16:58:29]

入る人が少ない。淋しいねぇ、知識が少なく文章の意図が読み取ることができないとはねぇ。お気の毒です。

[No.155 by 匿名 2010-09-15 17:04:18]

売れてないマンションをいかにも売れてるかのように印象づけしてる輩が、また一人ここにもいたな。かわいそうに、さぞかし必死なんだろうなぁ。

[No.156 by 匿名 2010-09-15 17:14:00]

別に必死ではないけど、ゴールドクレストに聞いてみてはいかがですか？

[No.157 by 匿名さん 2010-09-15 17:15:39]

多分、相手を不快にしようと必死なんだね。

[No.159 by 匿名 2010-09-15 17:19:20]

ネガにとっては都心のマンションが値上がりしたりこのマンションが売れたりするのは面白くないだけ。
相手にすることはない。

[No.161 by 匿名 2010-09-15 17:25:13]

ところでこのマンションはいつまで売り続けるいるのですか？そろそろ終わりそうですか？

[No.164 by 匿名 2010-09-15 21:05:00]

別にネガは相手にしなくていいと思いますよ。

[No.165 by 匿名さん 2010-09-15 21:05:21]

ネガのなかには、ネガる対象は何でもよい、と思ってるのもいる。
それこそ、スレが伸びても伸びなくてもネガる。
ネガることがストレス発散だから。
実社会で相手にされてなくとも、、ね。
批判はタダだし、サイトへの入場料の不要。
真面目な意見交換に邪魔だけど、無視するしか仕方ない。

[No.166 by 匿名 2010-09-15 23:11:25]

なるほど、ネガ自体に生きがいを感じているわけか。

[No.167 by 匿名さん 2010-09-15 23:37:12]

そう、どのスレのネガも同じようなこと書いてあるよね。
行ったり来たりしているのだろう。

ただ、このスレの場合、ネガが喜ぶような反応が多すぎる。
売り惜しむのがゴクレの戦略だとか、突っ込みどころが満載。

[No.168 by 匿名さん 2010-09-15 23:37:57]

豊洲を選ぶ人はここを歯牙にもかけないよね

[No.169 by 匿名 2010-09-15 23:52:44]

豊洲はいいって。

[No.170 by 匿名さん 2010-09-16 12:35:41]

地盤が豆腐みたいなところと比較されてもなあ…

[No.171 by 匿名さん 2010-09-16 12:44:06]

豊洲の話はいいですよ。
有楽町線使わないから住まないし。都心に近いとかいわれてもあんまり…。

[No.172 by 匿名さん 2010-09-16 14:13:31]

あら、東池袋のOWLも有楽町線なのに
有楽町線批判しちゃっていいの？

[No.173 by 匿名さん 2010-09-16 14:33:25]

いや、池袋には特に関心ないのでいいです。
アウルは結構、人気みたいですけど。何かのランキングに入ってたな。
池袋にお勤めの人にはいいんじゃないでしょうか。

[No.174 by ビギナーさん 2010-09-16 20:35:55]

パート1なんて1000レスを消化するのに3年かかってるのに
値下げして販売を本格化したらやけにレスが多くなりましたね
工作員が都合の良いことばかり並べて突っ込みどころ満載なのが
この会社のスレッドの特徴

[No.175 by 匿名さん 2010-09-16 21:42:32]

麻布十番（実際は三田）の物件が余りに高すぎるのと、都心物件の人気に火が点いたので、ここの注目度が高まったということだね。

大崎の物件などに比べても、かなり割安感ある。

リーマンショック後、停滞していたマンション市場が底入れした証拠だね。

ネガ工作員も、ここが目障りでしょうがないようだな。

[No.176 by ビギナーさん 2010-09-16 21:55:43]

こんな売り方とか
>>一部の住戸の価格だけを書いた価格表を担当が奥から持ってくるやり方、じゃなかったここ？
>>私も先日MRに伺ったら、目の前で×つけられてましたよ☆

してるから詐欺だって言われるわけ

[No.177 by 匿名さん 2010-09-16 22:32:09]

>174
値下げしたって本当ですか？

[No.178 by 匿名 2010-09-16 23:49:59]

値下げというか、売り出し当初より坪単価をかなり下げてるってことでしょ。

[No.179 by 匿名さん 2010-09-16 23:58:00]

自社物件のない豊洲はボロクソに貶し、
自社物件のある池袋はヨイショして・・・
営業さんも大変ですね。

[No.180 by 匿名 2010-09-17 00:52:25]

豊島区は子育て支援が手厚いと聞きました。

[No.181 by 匿名さん 2010-09-17 06:56:15]

都心の物件がないというのは、実感としてわかる。
別のマンションに住んでいるが、毎日のように住友不動産とか、三井から、うらないか？とダイレクトメール届くから。

[No.182 by 匿名さん 2010-09-17 08:31:03]

確かに来ますね。品薄なんでしょうね。

[No.183 by 匿名さん 2010-09-17 09:15:42]

公式ホームページを見たら、９月１５日に情報が更新され、新しい部屋を結構、売り出したようです。
以前は中高層階もそこそこ出ていましたが、今回は下の方の階が中心になっています。
秋になって売り出しが本格化してきたのかもしれません。

[No.184 by 匿名 2010-09-17 09:39:04]

売り出しが本格化しても、まあ、文字通り売れればの話だがね。仮定の話では信憑性が薄いね。

[No.185 by 匿名 2010-09-17 09:46:57]

動き出したね。

[No.186 by 匿名 2010-09-17 09:50:06]

マンションが？

[No.187 by 匿名さん 2010-09-17 09:52:40]

前に売り出していた部屋は売れたということなんでしょう。全然別の部屋が出てますから。

[No.188 by 匿名 2010-09-17 09:58:30]

ふ〜ん、それで？続きはないの？

[No.189 by 匿名 2010-09-17 10:25:22]

やっと涼しくなったし、連休で部屋探しする人、結構いるんじゃないかな。

[No.190 by 匿名さん 2010-09-17 12:54:39]

週刊ダイヤモンドが「最強の中古を探せ！」という別冊を発売。

「お宝物件を発掘！」という特集では、２００１年以降の都心部の中古について「今から思えば割安だった。０３年から０４年にかけてが、新築分譲マンションは底値だった」と評価。「いまや、都心部では新築物件は激減しており、都心中古マンションの価格を押し上げている。今後も価格は上がるという予測もあるため、予算に余裕があれば狙ってみたい」として、東京ツインパークスや品川Ｖタワーを挙げています。

在庫払底感がある一方で、都心マンションブームの波が来つつあるようです。

[No.191 by 匿名 2010-09-17 13:12:42]

大崎のダイエー、グルメシティーが１０月末で完全閉店だって。
大崎のマンションの人にはショックだ。

[No.192 by 匿名 2010-09-17 13:23:01]

東京ツインパークスなら、
マンションなんでも質問板の古いスレで
面白いこと書いてあるようです。

[No.193 by 匿名さん 2010-09-17 16:49:51]

日経トレンディー10月号も「ローン、リフォームで得する家」を特集しています。
「新築マンションは高嶺の花に！？」と題して、新築の物件不足から中古が値上がりしていると注目する内容。それでもまだ中古はお得感があるというような記事です。
最近、少なかったけど、雑誌のマンション特集が目立ち始めましたね。

[No.194 by 匿名さん 2010-09-17 21:19:44]

売り出しが本格化って、どういうこと？
３年間ずっと売り出し中だと思うんですけれど。
電話勧誘を本格化したってこと？

[No.195 by 匿名さん 2010-09-17 23:33:38]

3年間は本格的に販売していないよ。
何かで気づいて来た客を相手にしていた程度で、販売してない部屋もかなりあった。

スウモに時々出稿する程度で、極めて受身の営業。
儲からないアウルと勝ビューも目処がついてきたんで、こっちも少しは力いれるんじゃないか？
品川シーサイドが先かな？

[No.196 by 匿名さん 2010-09-17 23:37:55]

ここの過去スレは３年前からあったのに、
>何かで気づいて
って言い方は、この掲示板への侮辱だよ。

[No.197 by 匿名さん 2010-09-18 00:39:52]

掲示板は3年前からあったが、世間一般の人は見てないよ。
しかも、大した営業活動してなかったから、ここの掲示板ですら余り注目されず沈んでたしね。

[No.198 by 匿名さん 2010-09-18 01:17:57]

この掲示板は３年前もマンション検討者で盛況だった。ミニバブルだったからね。
マンション買わない世間一般の人は見てなくていいでしょ。

[No.199 by 匿名さん 2010-09-18 01:22:11]

ここまで温存した甲斐がありましたね。

[No.200 by 匿名さん 2010-09-18 01:23:50]

温存なら３年前もやってたじゃない。
ミニバブル末期まで発売開始しないでいて。