クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート3

[匿名さん]

新しいスレ立てました。引き続き、情報交換していきましょう。

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/

＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[143: 匿名さん]

まー、お詳しいことですね。

[144: デベにお勤めさん]

ははは

[145: 匿名]

やっぱり上がってるんだ。

[146: 匿名さん]

上がっているのに、まだ売り惜しんでいるのかな？　このマンション

[147: 匿名さん]

「次の売り出しでは価格が上がるかもしれない」ということでしたから、少し値上げして部屋を出してくるかもしれませんね。

[148: 匿名]

今朝の日経新聞に「首都圏マンション 在庫、5年ぶり低水準 需要が回復」という記事が出ています。不動産経済研究所の8月調査。

読売は「需要の好転を反映して、平均価格は前年同月より110万円高い4424万円と6ヶ月連続で上回り、マンション市況は当面好調を維持しそうだ」と書いています。

[149: 匿名]

住宅購入の優遇措置が続いてて金利も安いのに、物件は少ない。

[150: 匿名]

パート3まで伸びてるのに売れ行きは伸びてない…

[151: 匿名]

いや、売れてますよ。
新しい入居者、確実に増えてるもの。
しかし、スレが伸びなきゃ伸びないでネガ、伸びたら伸びたでネガ。
何でも逆手にとってネガの材料にしますね。

[152: 匿名]

そうは思わん。デベさんか関係者か知らないけど無理な説明はやめたまえ。事実は隠せない。

[153: 匿名]

事実を隠す？不思議なことを言いますね。
実際、新しい入居者、入ってますよ。

[154: 匿名]

入る人が少ない。淋しいねぇ、知識が少なく文章の意図が読み取ることができないとはねぇ。お気の毒です。

[155: 匿名]

売れてないマンションをいかにも売れてるかのように印象づけしてる輩が、また一人ここにもいたな。かわいそうに、さぞかし必死なんだろうなぁ。

[156: 匿名]

別に必死ではないけど、ゴールドクレストに聞いてみてはいかがですか？

[157: 匿名さん]

多分、相手を不快にしようと必死なんだね。

[159: 匿名]

ネガにとっては都心のマンションが値上がりしたりこのマンションが売れたりするのは面白くないだけ。
相手にすることはない。

[161: 匿名]

ところでこのマンションはいつまで売り続けるいるのですか？そろそろ終わりそうですか？

[164: 匿名]

別にネガは相手にしなくていいと思いますよ。

[165: 匿名さん]

ネガのなかには、ネガる対象は何でもよい、と思ってるのもいる。
それこそ、スレが伸びても伸びなくてもネガる。
ネガることがストレス発散だから。
実社会で相手にされてなくとも、、ね。
批判はタダだし、サイトへの入場料の不要。
真面目な意見交換に邪魔だけど、無視するしか仕方ない。

[166: 匿名]

なるほど、ネガ自体に生きがいを感じているわけか。

[167: 匿名さん]

そう、どのスレのネガも同じようなこと書いてあるよね。
行ったり来たりしているのだろう。

ただ、このスレの場合、ネガが喜ぶような反応が多すぎる。
売り惜しむのがゴクレの戦略だとか、突っ込みどころが満載。

[168: 匿名さん]

豊洲を選ぶ人はここを歯牙にもかけないよね

[169: 匿名]

豊洲はいいって。

[170: 匿名さん]

地盤が豆腐みたいなところと比較されてもなあ…

[171: 匿名さん]

豊洲の話はいいですよ。
有楽町線使わないから住まないし。都心に近いとかいわれてもあんまり…。

[172: 匿名さん]

あら、東池袋のOWLも有楽町線なのに
有楽町線批判しちゃっていいの？

[173: 匿名さん]

いや、池袋には特に関心ないのでいいです。
アウルは結構、人気みたいですけど。何かのランキングに入ってたな。
池袋にお勤めの人にはいいんじゃないでしょうか。

[174: ビギナーさん]

パート1なんて1000レスを消化するのに3年かかってるのに
値下げして販売を本格化したらやけにレスが多くなりましたね
工作員が都合の良いことばかり並べて突っ込みどころ満載なのが
この会社のスレッドの特徴

[175: 匿名さん]

麻布十番（実際は三田）の物件が余りに高すぎるのと、都心物件の人気に火が点いたので、ここの注目度が高まったということだね。

大崎の物件などに比べても、かなり割安感ある。

リーマンショック後、停滞していたマンション市場が底入れした証拠だね。

ネガ工作員も、ここが目障りでしょうがないようだな。

[176: ビギナーさん]

こんな売り方とか
>>一部の住戸の価格だけを書いた価格表を担当が奥から持ってくるやり方、じゃなかったここ？
>>私も先日MRに伺ったら、目の前で×つけられてましたよ☆

してるから詐欺だって言われるわけ

[177: 匿名さん]

>174
値下げしたって本当ですか？

[178: 匿名]

値下げというか、売り出し当初より坪単価をかなり下げてるってことでしょ。

[179: 匿名さん]

自社物件のない豊洲はボロクソに貶し、
自社物件のある池袋はヨイショして・・・
営業さんも大変ですね。

[180: 匿名]

豊島区は子育て支援が手厚いと聞きました。

[181: 匿名さん]

都心の物件がないというのは、実感としてわかる。
別のマンションに住んでいるが、毎日のように住友不動産とか、三井から、うらないか？とダイレクトメール届くから。

[182: 匿名さん]

確かに来ますね。品薄なんでしょうね。

[183: 匿名さん]

公式ホームページを見たら、９月１５日に情報が更新され、新しい部屋を結構、売り出したようです。
以前は中高層階もそこそこ出ていましたが、今回は下の方の階が中心になっています。
秋になって売り出しが本格化してきたのかもしれません。

[184: 匿名]

売り出しが本格化しても、まあ、文字通り売れればの話だがね。仮定の話では信憑性が薄いね。

[185: 匿名]

動き出したね。

[186: 匿名]

マンションが？

[187: 匿名さん]

前に売り出していた部屋は売れたということなんでしょう。全然別の部屋が出てますから。

[188: 匿名]

ふ〜ん、それで？続きはないの？

[189: 匿名]

やっと涼しくなったし、連休で部屋探しする人、結構いるんじゃないかな。

[190: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドが「最強の中古を探せ！」という別冊を発売。

「お宝物件を発掘！」という特集では、２００１年以降の都心部の中古について「今から思えば割安だった。０３年から０４年にかけてが、新築分譲マンションは底値だった」と評価。「いまや、都心部では新築物件は激減しており、都心中古マンションの価格を押し上げている。今後も価格は上がるという予測もあるため、予算に余裕があれば狙ってみたい」として、東京ツインパークスや品川Ｖタワーを挙げています。

在庫払底感がある一方で、都心マンションブームの波が来つつあるようです。

[191: 匿名]

大崎のダイエー、グルメシティーが１０月末で完全閉店だって。
大崎のマンションの人にはショックだ。

[192: 匿名]

東京ツインパークスなら、
マンションなんでも質問板の古いスレで
面白いこと書いてあるようです。