クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート3

[匿名さん]

新しいスレ立てました。引き続き、情報交換していきましょう。

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/

＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[123: 匿名さん]

まあ、リーマンショックの発生は誰も予想できなかったらから仕方ないだろうな。

[124: 匿名]

アメリカの不動産バブルのリスクはかなり前から警告されていた。
内部留保があるから、のんびり売って大丈夫とか言っているレベルの経営の会社では市況は読める訳も無く。

[125: 匿名さん]

というか、将来の市況なんて誰にも分からないんだから、
将来相場が回復したら売るとか言っている時点で、胡散臭いでしょ。

[126: 匿名さん]

>>124
米国の住宅バブルの話は自分もケースシラー指数に注目して知っていたが、米国のバブルの破裂でリーマンが潰れて世界金融危機になるなんて、当時予想してたやつはいないよ。

>>125
景気には波があるからある程度、推測はつく。未来永劫下がりつつ付けることはないし、上がり続けることもない。株価と同じで、いずれサイクル的に好機が到来することは間違いない。この波を巧くつかまえて乗ることが肝心。

[127: 匿名]

>>126
ゴールドマンを救ったディーラーの話は知らない訳ね。

[128: 匿名さん]

景気に波があるからこそ、ミニバブルが弾けるのは素人にも分かっていたはず。
この板の23区価格スレでも、何人か当時警告していた。

さてここは、なんで完成後まで販売しないでいたのかな？

[129: 匿名]

まだはもうなり、もうはまだなり。景気は循環ですよ。
現状をあまりに悲観的、あるいは逆に楽観的にとらえて「この不況は永遠だ」とか「アメリカの好景気はバブルではなく永久に続く」という人の方が、その時はもっともらしく見えるものですが。
後から「予測できた」っていうのは簡単なんですけど。
日本もバブルの前は「もう景気なんか良くならない」って感じだったし、ミニバブルの前は「二度と土地の値段は上がらない」という雰囲気がありました。

[130: 住まいに詳しい人]

>景気は循環ですよ。

と言いながら
書かれているのは「景気は循環ではない」という話
ヘンな人
　
“循環”の意味を理解してないんだね
　
リーマンショック後の不景気は景気循環とは無関係
黒い白鳥が見つかったのだから、次ぎは青い白鳥かもしれない

ギリシャみたいな予期せぬことが起きて
ホントに世界経済がめちゃめちゃになる可能性も捨てられないし
反対にダブついた投資資金が東京の不動産に集まり
20年前のよーに沸騰する可能性もある
　
　
価格スレの2008年9月あたりを今読むと面白いですよ

[131: 匿名]

いるよねー、明日、日本が潰れるかもしれないとかいう人。

[132: 匿名]

で、そろそろ仮申込みした人の話か、コスパが良いとか言う流れになるのかな。

[133: 匿名さん]

池上彰さんの解説の方がいい。

[134: 匿名さん]

池上彰さんのいろいろな解説を
掲示板に書き込んでも、その中身が
都合の悪い立場の人はスルーするから意味ない。

[135: 匿名さん]

池上さんの解説はきっとスルーしないと思うよ。

[136: 匿名]

1974〜75年、戦後初めて地価が下がった時にも「土地神話は崩壊した。もう上がらない」と言われたそうです。

[137: 匿名さん]

バブル時代までは土地神話がありましたよ。
バブル崩壊と共に終わったけど。

[138: 匿名]

悲観論があったけど、やっぱり土地は値上がりしたということ。

ミニバブルの前だって悲観論一色でしたよ。

[139: 匿名さん]

そりゃ、将来に値上がりすることもあるだろうけど、
問題はその時期が未定であること。
それまでの間にマンションは経年劣化する。
賃貸に出さない限り、プロフィットも生まれない。
在庫を抱えすぎると、大変だ。

[140: 匿名さん]

むかしの土地神話って、悲観論の反語の楽観論とはちょっと違い、
信仰みたいな物だったんですよ。疑うのが非常識みたいな。

[141: 匿名]

都心のマンションはもうすでに値上がりしてますよ。

[142: 匿名さん]

超都心のタワーマンション、入居済み中古が、同じ間取りで２年前から２割り上がってる（１億円から１億２千万へ）。先週末の話。販売チラシが入った数日後の週末で６件見学があり２件が銀行融資の話まで進んだ。
確かに値上がったが、ぎりぎり買い得感あり。もちろん築年数は、＋２年になってます。