クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート3

[匿名さん]

新しいスレ立てました。引き続き、情報交換していきましょう。

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/

＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[894: ビギナーさん]

誰もここを検討してないからw

[895: 匿名]

そんなことないでしょう

[896: 匿名]

本当にいるんですか？検討してる人。アトラスタワー六本木と並んで、微動だにしない売れ残りって印象。

[897: ビギナーさん]

ここはいつまで新築掲示板に載っているんですかね

[898: 匿名]

完売するまでです。ベイクレスレみたいに。

[899: 匿名]

ネバーエンディングストーリー(笑)

[900: 匿名さん]

入居者、かなり増えてるようですよ。窓の明かりも広がっていますね。

[901: 匿名]

と書くのは住民さんだから？
この物件どこがいいんですか？

[902: 匿名さん]

ネバーエンディングストーリー(笑)
↑
面白くないよ、おまえ
（笑）とかイタすぎ

[903: 購入検討中さん]

検討しています。

[904: 匿名さん]

窓の明かりが増えていることは誰にでも分かりますよ。外から見れば。

なぜ、そんなに執拗にこのマンションを攻撃するのか分からない。周辺で同レベルの、もっと安いマンションがあるなら教えてください。検討します。

[905: 匿名さん]

>>891

他のUR賃貸はわからないけど、「河田町コンフォガーデン」
「アクティ汐留」「ベイシティ晴海スカイリンクタワー」
の３つの売却は決まってますよ。

ここを検討するのは「アクティ汐留」が売りにでるまで待った方が賢明。

[906: 匿名さん]

>>905

売るって一棟売るわけじゃなくて、賃貸者追い出して分譲するんですか？

[907: 匿名]

アクティ汐留はここより高いよ。

[908: 匿名さん]

>>906
賃貸者にも居住権があるから出せないでしょう。
しかも、ＵＲは入居審査が甘いから入居できた人たちって層もいるので、
簡単には、審査の厳しい民間賃貸に住み替えできない。

[909: 匿名さん]

２年たてば契約終了。

[910: 匿名さん]

定期借家契約でない限り、
２年後に大家が勝手に契約更新拒否は出来ないはずです。

[911: 匿名さん]

ＵＲ物件の売却は、あくまで居抜きだろ。
つまり、借家人つきで投資物件として売却するということ。

戸別でなくバルク売りを想定しており、想定買主は大手デベだろ。

あるいは、借家人に売るのかも知れないが、第三者の居住用に売るとは考えにくい。
たまたま借家人のいない空室ならありうるのかも知れないけど。
それにしても、戸別に売ってたら手数がかかりすぎる。

[912: 匿名さん]

借家人に買う義務はないので、
買った人と買うの断って借り続ける人とが、
もしマダラにマンション内に存在したらもっと手数が掛かる。
つまり、戸建てならともかく
マンションは借家人に売るのは無理じゃない。

[913: 匿名さん]

アクティ汐留は定期借家契約だよ。