クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート3

[匿名さん]

新しいスレ立てました。引き続き、情報交換していきましょう。

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/

＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[505: 匿名さん]

ネガはゴクレが利益を出してると言っては「不当に高いマンションを売りつけてる」とネガり、株価が下がったと言っては「出遅れている」という。

どうあってもネガりたいだけ。まるで相手にする必要はない。

[506: 匿名さん]

まあ、この物件が他に例を見ない立地特性を備えたお宝物件なんで、株価とかでネガるしかないんだね。

（１）港区都心
（２）山手線内側
（３）海近
（４）駅近
（５）麻布十番（実は三田）物件よりもリーズナブルな価格設定
（６）首都高ランプ近
（７）芝離宮庭園＆芝公園近
（８）文化放送＆東京タワー近
（９）竹芝桟橋、日の出桟橋から船にも乗れる港近
（１０）浜松町からモノレール乗れば羽田空港も至近
（１１）屋形船乗り場至近

正に、凄すぎる立地だ。

[507: 匿名さん]

だったら買えばいいのに。
検討じゃなくて褒めて宣伝することが目的なんでしょ。
もしくは褒め殺し？

[508: 匿名さん]

ネガの人は買わなきゃいい。
検討じゃなくてネガってつぶすことが目的なんでしょ？

[509: 住まいに詳しい人]

>>507
クレストシティレジデンスのスレとまるで同じ

で、あるとき営業さんの担当物件が変わると
パッといなくなるｗ

[510: 匿名さん]

このスレでは人気物件として扱われているザ・ヒルトップタワー高輪台のスレでも、高輪台について、

「既に竣工して時間がたつわけだし、苦戦してるとしかいいようがないね。
９月だからかここのチラシをやたらと見かけるようになった」

といったネガ書き込みが目立つ。
やっぱり、どこもネガの出没が著しい様子。生産性のないネガ合戦だ。

[511: 匿名さん]

で、物件のデータを元にした議論はどこにいったんですか？

[513: 匿名さん]

ホームページで見る限り、７５・５３㎡の部屋が６５７８万円で売り出されていますね。
１㎡当たり８７万円。坪単価で２８７万円です。
まだ相場上昇初期の今だからのこその価格だと思いますけどね。
ゴールドクレストの物件価格は相場に合わせた「時価」みたいなものですから。
半年後は分かりません。

[514: 匿名さん]

>まだ相場上昇初期

すごいですねえ、初期って事はドンドン上るって予知してるんですか。
他人に売らないで、販売を半年間凍結したほうが儲るとデべさんに教えてあげれば。

[515: 匿名さん]

妙なところに食いつきますね。
すると、これからはぐっと下がると予想されるわけですな。
じゃあ、もう一生、買わない方がいいですよ。ホント。
こんなスレにも来ない方がいい。
賃貸が一番、安全確実ですよ。賃貸のスレにどうぞ。

[516: 匿名さん]

それは豊洲より安いですね。何階ですか？

[517: 匿名さん]

まあ墓が目前にある土地は周辺相場の半値ぐらいだし、それぐらいが妥当では？

[518: 匿名さん]

墓？この辺に墓なんかありましたっけ？？

[519: 匿名さん]

>>517
アウルスレと勘違いしてませんか？

[520: 匿名さん]

「墓が目前にある土地は周辺相場の半値ぐらい」ってホントですか？
そんな話、聞いたことないですよ。都内で寺のすぐ横で墓至近のマンション、いっぱいありますけど、そんなに格安で土地を仕入れたという話は聞きません。

[521: 匿名さん]

目の前に何も建たないし、静かでいいという人もいます。
しかし、墓なんかありましたっけ？

[522: 匿名さん]

確か、墓ではなく首都高速が目の前の部屋だったと思いました。
カーテンがないと車に乗っている人から丸見えです。
それで安いと思われます。

[523: 匿名さん]

それは少しせわしないですね。まともな3LDKはいくらぐらいなんでしょうか？
高速と線路に挟まれてますが騒音は大丈夫なんでしょうか？
このあたりにスーパーってあるんですか？
小学校は？

ホームページにはどうでもいい情報ばかりで生活に必要な情報がありません。
どなたかご存じないでしょうか？

[524: 匿名]

高速から部屋の中なんか見えましたっけ？
だって、常識的に考えて、高速の防音壁がありますよね。マンションにもベランダに壁があります。
何度かマンションの前の高速を走ったけど、車に乗っている人から丸見えなんてことはなかったと思いますよ。

[525: 匿名さん]

角部屋だとベランダないし、トラックやバスに乗っている人は目線が高いから十分覗けると思う。