クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート3

[匿名さん]

新しいスレ立てました。引き続き、情報交換していきましょう。

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/

＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[440: 匿名]

ビラってどのエリアですか？近所だけでしょう。
モノレールから見えるマンションなんかそれこそ山のようにあるでしょう。
初期はともかく、ここ、ほとんどまともに販売活動してなかったと思いますよ。知られてないんですよ。不思議でも何でもない。

[441: 匿名]

うーん、モデルルーム構え、HPたちあげ、ビラを配り、情報誌に掲載されていたら、港区や湾岸タワマン検討していれば必ず気がつくと思うんだが。

今のマンション検討者は充分な情報ツールを持っている。

知られていない、というアーギュメントは説得力ないなぁ。

[442: 匿名]

以前はあまり売り出してなかったんでしょう。今回も売り出し戸数は13室。
ここのデベは市況が悪化するとよく、販売を一時中止します。

[443: 匿名さん]

>>438

あの巨大モニタって嫌がらせか何かなんですか？笑

見えた　＝　見てる　って日本人じゃないのかな・・・

[444: 匿名]

え？ネガる目的でじっと見てるんでしょ？

[445: 匿名さん]

月刊「宝島」11月号のマンション特集の「売主別中古マンション騰落率ランキング」で、ゴールドクレストは7位で、住友、三井、野村とほぼ互角になっています。

資産価値が高いことがデータで裏付けられ、また一つ、ネガのでたらめが打ち砕かれましたね。

[446: 匿名]

爆笑ネガたちに足を引っ張られてゴクレさんかわいそう。

[447: 匿名さん]

ここってやっぱり坪単価が安いと思います。

[448: 匿名]

価値＝効用÷坪単価なんで、
坪単価が安くても、効用を感じなければ、価値を感じず、従って売れ行きが芳しくない、ということでしょう。

[449: 匿名さん]

売れてない、というか当初坪800万とかで売る計画がマンションプチバブル崩壊で頓挫、
ずるずる売ってるんだか売ってないんだか分からない状況だったけど、
ここ最近、本格的に売り出したって感じでしょ。
今の値段ならそこそこ売れると思いますよ。
といっても、ベイクレを未だに売ってる会社から、ここも長期戦では？

この会社の値付けって時価です。
売れれば値上げって感じで自由自在に設定してます。
このあたりが反感を買うのでしょう。
企業は慈善事業じゃないので1円でも儲けようとするのは正しいと思いますけどね～

[451: 匿名さん]

でも、割安なのは確か。もう少しすると値上がるかもしれないよ？

[452: 匿名さん]

公示地価・マンション取引相場に連動した時価なんだからある意味公正中立な取引だよ。

[453: 匿名さん]

ここから歩いてすぐの竹芝は虹橋も綺麗に見えるし、180度以上の海辺のパノラマが見れて素敵。
天王洲は余り綺麗ではない運河しか見えない上に虹橋も殆ど見えない。

竹芝は開放的だけど、天王洲は閉鎖的な感じがする。
「気」も竹芝周辺の方が「天王洲」周辺よりも良いと思う。

竹芝周辺は都有地を再開発するようで、いろいろと工事が動いてて目が話せない。

[454: 匿名さん]

う～ん……
ネガさんの言うほどの欠点があるようにも思えないけれど、
ポジさんが言う美辞麗句も胡散臭い、、、

[455: 匿名]

もし真剣にマンション購入を検討中で気になるんなら実際に見てみればいいんじゃないんですか。
書き込みの大半はここを見たこともない人たち(内部はもちろん、おそらく外からも)でしょうから。

[456: 匿名]

竹芝が開放的だが、天王洲が閉鎖的とか、「気」とか、レインボーブリッジが見えないとか、
>>453
さんの「思い込み」を言われても、他の検討者には参考にならないね。現地両方知ってる検討者には、すぐばれる。

そもそもここって金杉橋で、竹芝でもないんでは？

[457: 匿名]

いや、453はこのマンションについて語ってるのではないと思うよ。とにかくネガる材料探してるんだろうが、すぐばれるとかって、無関係な発言にまでネガるのはやめたら？
この人は竹芝について語りたかっただけだろうよ。

[458: 匿名]

無関係な発言なの？

個別マンション検討板に、ただ竹芝の話をしにくる、ということは到底想定できないし、内容も思い込みで、参考にならない。

[459: 匿名さん]

竹芝について語って、騙そうとしてるんでしょ？

[460: 匿名]

すごいね、ネガの引っかけ方は。あきれた。
そもそも453って何が書いてあるかわからないじゃない。「気」だぜ。
こんな訳のわからない投稿までポジのような扱い方して、挙げ句、騙そうとしてるなんて全く意味不明。