クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート3

[匿名さん]

新しいスレ立てました。引き続き、情報交換していきましょう。

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/

＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[363: 匿名さん]

ここはチャラけたガラスカーテンウォールじゃない点も好感が持てるね。
浜松町に聳える白亜のタワーレジンデス・・・かっこいいな。

[364: 匿名さん]

白っていいよね。レクサスLSも白に限るね。

[365: 匿名さん]

考えてみると山手線内側でありながら、海も感じることができる物件って他にあまりきかないね。
もしかして、山手線内側で海まで最短距離にあるタワマンかも知れない！？

[366: 匿名さん]

この価格帯の山手線環内のではグレード感は圧倒的だね。
電車から見たときはピンとこなかったけど
間近見ると圧倒される。

人影もちらほらあって入居も進んでいるみたいで少し安心した。

[368: 匿名さん]

そもそも、山手線の駅で海に一番近いの浜松町だから、現時点で、海に一番近い山手線内側のタワマンは、ここで間違いないのでは？ここから東京湾までって400メートル程度しか離れてないし。

因みに海に近いのが自慢の山手線外側の某港南物件は東京湾まで700メートル弱。

[369: 匿名さん]

海に近いロケーションを選ぶなら、無理矢理山手線の内側にする必要はない。
どっちつかずの良い例。

[370: 匿名さん]

港区都心で山手線の内側にもかかわらず海近って立地が希少性あるんだよ。
正に３拍子揃った最強物件だな。
ネガが必死になるのも肯けるね。

[371: 匿名さん]

じゃあネガくんはこの価格帯のどのマンションならどっちつかずじゃなくて
満足できるの？
マンション名でお願いね

[373: 匿名さん]

おまけに、駅近でもあるんで４拍子揃ってるね。

[375: 匿名さん]

価格も、ばか高くないんで５拍子揃ってます。

[378: 匿名さん]

重要なポイント

（１）港区都心
（２）山手線内側
（３）海近
（４）駅近
（５）お値ごろ価格
（６）首都高ランプ近
（７）芝離宮公園＆芝公園近
（８）文化放送近
（９）竹芝桟橋、日の出桟橋から船にも乗れる港近！！

なんと、９拍子物件だね。

[379: 匿名さん]

さて、ネガさんは、これに対抗できる９拍子揃えることができるかな？
どうかな～？

[380: 匿名さん]

（９）は小笠原とか東京の離島、東京湾クルーズ等、観光にいく場合とか意外と便利。

あと、（１０）として浜松町からモノレール乗れば羽田空港も近い。空港快速乗ればノンストップ18分程度で空港に到着。

驚異の10拍子物件か。

[381: 匿名さん]

1～９は、全部ネガのネタになり得る。
港区のはずれの線路脇物件だし、海風が当たって建物が傷みやすいかもしれない。
文化放送近って、意味あるの？

[383: 匿名さん]

文化放送はビルの前でよくイベントやってて面白い。
芸能人にも、うまくいくと会えるかも知れない。
ラジオ局は文化的な香りもある。
こういうワクワク感は重要。

[385: 匿名さん]

立地条件という地理的要因で、ここまで揃う物件は滅多にないよ。
（１１）屋形船乗り場至近
まで加えれば、なんと11拍子物件だな。

[386: 匿名]

地盤も良いです。６拍子

[387: 匿名]

羽田空港から欧州行路開設

[389: 匿名さん]

確かに、この紙カーテンタワーを見ると萎えるね。周りの環境も最悪と思います。

[390: 匿名]

>>378
>>388
378の(5)お値ごろ感、を除けば、何れの観察も正しいと思う。

検討者は、
ポジポイントーネガポイント＞価格と思えば買うし、不等号が逆なら買わない。

ポジポイントーネガポイント＞＞＞価格ならあっという間に売れてしまう。

ポジポイントーネガポイント＜＜価格と思う人が多いので、築3周年を超えても、殆んど埋まらないんだろうな。