クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート3

[匿名さん]

新しいスレ立てました。引き続き、情報交換していきましょう。

パート１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43241/
パート２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83754/

＜概要＞
所在地：東京都港区芝1丁目124番1号他（地番）
交通：JR「浜松町」駅、都営浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩6分、都営三田線「芝公園」駅から徒歩7分
総戸数：483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸・友の会分譲住戸100戸含む）
完成：2007年8月16日竣工済み
売主：ゴールドクレスト
設計：松田平田設計・清水建設JV
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/
施工会社：清水建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ

[207: 匿名]

知る人ぞ知るのままでいてほしい気もする。

[208: 匿名さん]

売れてるのか…。

[209: 匿名]

知り合いの営業マンに聞いたら、やっぱり品薄で都心の中古が値上がりしてるということでした。
「もちろん、ミニバブルのころの価格まではいきませんけど、でも・・・」って

[210: 匿名さん]

すでにプチバブルか？

[211: 匿名]

浜松町の再開発、十分アリだと思いますよ。
交通利便性がきわめて高いし。

[212: 匿名さん]

再開発されれば、よい立地によいマンションができる可能性もありますね。

[213: 匿名さん]

その物件は、浜松町再開発の価値、羽田効果、販売会社によるけれどブランド料、景気の回復などを考えると、かなり高めと考えてよいだろう。
そうすると、それに引きつられて、周辺の相場が上がるのは確実。
過去の例では、賃貸専用とカワンルームマンションですら、同じ坪単価になるのだから（驚きだけど）。

[215: 匿名]

さらに発展するのさ。

[216: 匿名さん]

ただでさえ、今、すぐ近くに新しいマンションが建っても分譲価格は高めになるでしょう。土地の取得価格が上がってるから。
まして再開発後だと、ここの倍ぐらいの坪単価になるんじゃないでしょうか。
麻布十番のタワー2物件はブランド料も乗ってか2倍近いみたいですし。

[217: 匿名]

いつまでもあると思うなマンションと金

[218: 匿名さん]

とりあえず浜松町1丁目の再開発は周辺の環境作りにいい影響を与えそうですね。食品スーパーも入るし。
現地を確認したけど、汐留エリアから浜松町へ整った街の雰囲気を広げそうな感じ。

[219: マンコミュファンさん]

本来、営業が口を裂けても言わないようなことを収集できるのがこのサイトであると思いますが、
まるで販売側もしくは特定の人物がしているとしか思えないレスの応酬は、不自然であると思います。

かといってネガと言われているようなレスの応酬も、
販売側もしくは購入者にとっては面白くないのも理解できます。
ただ、引越しなどの入居状況がリアルタイムでレスされていることや、
周辺の再開発（空想レベル）、マンション用地の価格上昇など不自然なレスが散見されます。
同社のクレストシティレジデンスの過去スレッドをご覧ください。
ある一定の時期から、ここと瓜二つの状況になっていますので。

企業は営利目的ですので当たり前かもしれませんが、
同社のあからさまな販売方法（顧客度外視、利益のみ追求）は、叩かれて当然だと思いますし。
それを第3者が擁護するというのは到底理解できません。

現状の日本のおかれている状況をご存知でしょうか？
他国が経験すらしていない「超」高齢化社会が到来します。
若年層の圧倒的な減少、大増税、人口減少など今後の不動産にばら色の未来がないことは明らかです。

購入検討されている方は、ご自身のフィルターにてご検討ください。
デベロッパーに踊らされて痛い目にあうのは自分ですので。

[220: 匿名]

3年間温存というより、引き合いがなかったんだから冷蔵でしょう。
ビラもしょっちゅう入っていたし、Yahooにも出ていた。

緑につつまれているかのような誤解を与えるビラは誠実さに欠ける姿勢をうかがわせた。

[221: 物件比較中さん]

ダントツで態度が悪いのが
ここの店員さん、もう新古物件なのに今だ新築で売り出している態度
連絡もすぐよこさないし
本当に気分悪いです

[223: 匿名さん]

このスレを見るだけ、デベロッパさんの社風が分かってしまいますよね。
会社の宣伝しているつもりだろうが、怪しさしか伝わってこない。

あと、まったく違う場所（三田）の、しかも新築の物件と比べて安いと言うのも、詐欺的だと思う。
何より、デベロッパが違うんだから、その分も大幅に差し引かないと。

[224: 匿名さん]

＞以前は中高層階もそこそこ出ていましたが、今回は下の方の階が中心になっています。


前スレでは、ここの30階以上は売り出していないんじゃなかったっけ？

[225: 匿名はん]

30階以上は売っていないって言っていました
思わず早く売れよ（笑）って思ったよ

この物件 3年たっているので
すでに中古物件扱いですよ

強気な話を聞いて
デベロッパーさんの頭を疑いました

[226: 匿名]

219さんの書き込みでバッシングが勢いを強めているようですね。
「頭を疑う」など穏当でない表現の激しさには驚きます。

30階より下の階は以前から販売されていましたが、デベによると30階以上は売り出していないそうですよ。

[227: 匿名]

浜松町1丁目の再開発は空想レベルではなく現実だし、都心マンション価格の上昇を特集した大手出版社の雑誌が発売されているのも事実です。

ただ、ゴールドクレストがいちいち書き込んだりしないと思いますが。

冷静に判断した方がいいのはもちろんその通りで、いろいろ比較された方がいいと思いますよ。
買いたい人は買えばいいし、気に入らなければやめればいいんです。

[230: 匿名さん]

満足に価格表すら提示しない売り方はちょっと・・・と思いますね。