グランドメゾンあざみ野をどう思われますか？

[匿名さん]

青葉区あたりでマンション購入を考え動き出しました。
先日見に行ったグランドメゾンあざみ野、駅から
徒歩で30分弱・・・バスで8分（ただしこっちは
少ない本数です）、来年小学校が隣に開校します。
価格は東急物よりは押さえてありますが、積水さんが
建てています。この立地はやっぱり東急物でないから
だということなのでしょうか？

[22: 匿名さん]

確かに21番さんのおっしゃることももっともかもしれませんね。物件にはいい点評価の低い点さまざまありますが、人それぞれの価値観に合わせて考えるのが最もいいことなんだと思います。不動産はその点が株や債券と大きく違うのでしょう。不動産にマーケット性だけを求めるならJ-REITを購入すればいい訳ですし。私もいろいろな首都圏の住宅物件を探していますが、エリアや住民の資質、教育水準、交通の便、環境（公園の有無・道路など）、価格等考え出すとどこも一長一短あるんですよ。まあいずれにしてもこの物件は小さい子供連れや静かな環境で暮らしたい方向きであり、都会派の方は豊洲や品川に行かれたらよろしいかと思います。

[23: 匿名さん]

検討者です。
どなたか購入された方はいらっしゃいますか？
西向きの部屋を検討しています。
やはり、西日は春先から秋まで暑くて大変でしょうか。

[24: 匿名さん]

東向きより西向きの方（本物件は西南西向きが正確かと）が良いのは不動産を知る者の間ではよく言われることです。結局午後の方が日照時間が長いため、その方がプラスな訳です。それでも東向きが好きという人はいると思いますが・・・西日はカーテンなりで遮れますが、午後日が入ってこなくて特に冬に寒い思いをする東向き物件のことを考えれば、西南西向きの本物件は検討の価値はあると思います。本物件はもともと断熱性が高く（フラット35S対象物件）、冬場の暖房費も結構浮くと思いますよ。

[25: 匿名さん]

でも一般的に人気は南⇒東⇒西の順ですよね？
不動産を知ってる方の意見よりも実際には売るときの需要がどれだけあるかなので。

[26: 匿名さん]

ひええ〜。順番は南→西→東、だと思っていました！
違うんですか？

[27: 匿名さん]

26番さんが正解ですよ。本屋で住宅購入に関する本を読めば、どこにでも書いてあります。中古物件を購入される方のほうが普通、不動産には詳しいと思いますよ。だから、需要も南→西→東の順だと思います。新築は初めて家を購入する人が多いわけですから、その点もよく織り込まれた方がよろしいのではないでしょうか？実際に住んでいる人の話を聞くのが一番かと思いますが、人それぞれですのでなるべく多くの意見を収集してみてはどうでしょうか？もっとも採光が最終的には重要なので向きだけが問題ではありません。不動産は設計上の工夫もよく見て欲しいものです。

[28: ２３]

２３です。
皆様ありがとうございます。
西向きのお部屋に住んでる方の掲示板を見つけたのでそちらも参考にしたいと思います。
またこの建物は特殊な形をしているので、日の当たり方など見れる限り見てみたいと思います。

　＞２４さま。
　フラット３５Ｓというものもあるんですか？
　初めて知りました。調べてみます。
　ありがとうございました。

[29: 匿名さん]

以前、近所に住んでいた者です。駅遠だが広めで安めという特徴から、購入希望者は就学期のお子さんをお持ちの方が多いでしょう。そのフトコロ具合だと小中は公立をお考えのことと思います。中高一貫を狙う方はもっと駅近のマンションを選びますからね。
さて、この物件は建売戸建の海に漂う賃貸マンション島の中に立地しており、近所の戸建住人の中には"黒須田団地群"とおっしゃる方も。そういう戸建住人にしろ、やや高収入とはいえサラリーマンが多いですから、小学校は公立に行かせて中学受験というパターンです。こうした微妙な社会階層の差が、微妙であるが故に却って生徒達の人間関係に影を落とす場合がなきにしもあらず、と言えばおわかりになりますでしょうか。
ついでに言っておくと、小学校の校庭の砂塵が凄いので風の強い日に一度ご覧あれ。

[30: 匿名さん]

戸建てもマンションも大してかわらんよ。
くだらん較差意識は逆に田都線沿線に多いイナカモノ
貧乏人の自意識過剰にしか見えない。

[31: 匿名さん]

No.29氏のように、所得水準を持ち出しながら戸建住民とマンション
住民の対立を煽るステレオタイプな発言は、無視に値します。こうい
う匿名掲示板だからこそ、大人として責任ある発言をすべきです。

[32: 匿名さん]

30番・31番さんに同感です。公立だが私立だが分からないけれど、29番さんはちょっと最近のマスコミに影響されすぎの方かと思われます。そういう人に限って、受験や人生の選択が思い通りにならず、妙に偏屈になってしまっている人結構多いんですよね（ちょっと言い過ぎかも）。今回の方が必ずしもそれに該当するかどうか分かりませんけど。どのようなお生まれでどのような経歴か知りませんが、首都圏で小中とも公立で高校・大学・会社と世間的に一流と言われるところに行かれた方は世代を問わず山ほどおります。社会では一定レベル以上ならほとんど影響しません。大体私もそうですが、公立行こうが私立へ行こうが、結局塾や予備校に通うケースがほとんどなんですよ。だから、結局進学については子供本人の素質とやる気が大きく作用します。AERAとか読売ウィークリー、東洋経済、サンデー毎日の読みすぎではないのでしょうか？また、少なくともこのエリアでも新築戸建で6000万以上はしますし、年収の5倍が限度と考えても年収1200万円の人ってそうそういるものではありません。親からの生前贈与等なければ、ローン支払いも大変だと思います。そういう一般常識と感覚が身についていないと思われる方はどうなんでしょうか・・・あと付け加えると小学校は今回新設されるものですし、校庭と本物件の間には校舎や木々があります。私からすれば、都心部のアスファルトの校庭の方がよっぽど身体に悪いと思いますけどね。ここではもう少しいい意味での情報交換をしたいものです。どこにでもこのような書き込みはあるようですが、困ったものです。

[33: 匿名さん]

友人がすぐそばに住んでおり、何年もこの地域の状況を聞いてきました。
29さんのおっしゃることはあながち間違ってはいないと思います。
みんながみんな、というわけではまったくありませんが。
この地域の戸建ては、当時9000万〜一億越えだったので
後から建った6000万円台の購入者とはまた違います。
実際、本当にサラリーマン？という方がいっぱいいらっしゃいます。
そして感覚が本当に違う人も沢山。
それがどうこうとは思いませんが（人それぞれですから）
そういう人たちが沢山いるというのは事実だと思います。
だからこのマンションがどうこう、ではありませんが
掲示板って、生の声が聞けるからいいのではないでしょうか？

[34: 匿名さん]

>>32
改行無くて読み辛いのも困ったものです。

[35: 匿名さん]

確かにこの辺りの一戸建ては迫力ありますね。
私みたいな庶民は、話も合わず居辛くなってしまうのかもしれません。
子ども同士も話が合わずに寂しい思いをさせてしまうのかな。

生の声は私も貴重だと思いました。
他人のフトコロ具合をどうこうおっしゃるのはどうかと思いましたが。。。

[36: 匿名さん]

まあいろいろな意見＆価値観もありますが、皆さん自身のお考えで家探しを
されるのがよろしかろうという気がします。それではこのあたりで。
皆さんいい夏休みをお過ごし下さい。

[37: 匿名さん]

皆さんどんな夏休みをお過ごしになられましたか？
まだだいぶ残ってるみたいでしたが購入された方はいらっしゃいますか？

[38: 匿名さん]

自分も２９さんの意見には同意ですよ。
あざみ野って名のつくところに住むのだったら
ある程度こういう覚悟しておかないと。

ただこういう差別意識もってるのは地方出身者に多いようなので
３０さんのいうことも間違ってはいないと思われ。

都会の人はあまりこういうこと気にしてないのです。

[39: 匿名さん]

キャンセル住戸３件とホームページに書いてありましたがどの部屋か気になります・・なにか知っている方がいれば是非お願いします。

[40: 匿名さん]

コンテンツの「PLAN」をクリックすると物件価格と間取りが見れますよー。
階数はここではわかりませんが。

[41: 匿名さん]

知りませんでした。ありがとう