グランドメゾンあざみ野をどう思われますか？

[匿名さん]

青葉区あたりでマンション購入を考え動き出しました。
先日見に行ったグランドメゾンあざみ野、駅から
徒歩で30分弱・・・バスで8分（ただしこっちは
少ない本数です）、来年小学校が隣に開校します。
価格は東急物よりは押さえてありますが、積水さんが
建てています。この立地はやっぱり東急物でないから
だということなのでしょうか？

[2: 匿名さん]

外観も内装も素敵ですね
積水のマンションは他に見た事がないのでなんとも言えませんが
ちょっと駅から遠すぎですね
どんな人がここを購入するんだろう

[3: 匿名さん]

場所は、少し遠いですね。。。途中、坂もありますし。
バスは始発のバス停から２つ目で、乗るときには混んでいないとうことでしたが、そこから先はどんどん乗ってくるそうです。バスは、最寄は２分のところですが８分のところに最終25:00くらいまでのやつがあるそうです。けど、そこからだと坂が続いてきついですね・・・。
外観はとても素敵ですが、内装は普通でした。

[4: 匿名さん]

通りがかりのものです。
外観素敵ですね。
コーナーサッシが一見変な間取りに思えましたが、外観のかっこよさと採光のよさを兼ねていて、
いいデザインだと思いました。あれだけ窓面積が広いと気持ちよさそうです。
横浜駅近辺にあったら購入検討対象になっていたと思いますが通勤圏外なので。

[5: 匿名さん]

グランドメゾンシリーズは、あの大きな窓が開かない為、
実用性に問題あるみたい。

[6: 匿名]

そうですね…窓の掃除とかは大変かも。
営業さんは「定期的に掃除があるなどのことはないので
頑張ってご自分で窓拭きをしていただいて…」
って言ってましたよ。
でも、住宅メーカーだけあってハコの造りが一戸建てのような
雰囲気で、なかなかよかったと思います。
方角は東西に触れているけど、二面採光なので
南向きのような感覚ですね。
ベランダもガーデニングをしなければ十分な広さだと思います。

[7: 匿名さん]

一面の戸建の中で、あの辺りだけが賃貸マンション群になっているのは何故でしょうね？

[8: 匿名さん]

あんまり反応がないですね。やっぱり駅から遠すぎますか？

[9: 匿名さん]

駅から遠すぎても、一戸建てなら価値あり、の場所ですよね。
何もあんなところでマンション建てなくても・・・。
一戸建てなら住みたいな。
近くの前田公園もいいし、バンビーナも美味しいし。

[10: 匿名さん]

この調子じゃあ売れ行きが心配ですね。残りものには福があるということで当分様子見しよう。

[11: 匿名さん]

この連休中に見てきました。
金利・価格が上がっていく中、この価格は結構魅力かも・・・
犬蔵あたりのマンションもそんなに安そうではないし。
建物・間取り・内装はかなり好みでした。

同じようなバス便のマンションがあれば比較できるのに・・・

[12: 匿名さん]

新築の小学校隣接は魅力的ですね。
子供のために、通勤時間増を我慢するかどうか・・・。
当方、大手町勤務。フレックスなし、深夜帰宅。
バス便が少ないのがネックです。

[13: 匿名さん]

>>12
ひとまず近所の賃貸マンションを借りて住んでみたらどうでしょうか。けっこう空いてますよ。

[14: 匿名さん]

マンションでバス便とは致命的な立地ですね。
駅徒歩圏でないと・・・

[15: 匿名さん]

近くのファミマに車が突っ込んだらしい、って関係ないか。

[16: 匿名さん]

ファミリーマートってあの剣山の山を下ってきた広い駐車場のあるところ？
酔っ払いか？

[17: 匿名さん]

本日抽選だったと思いますが契約された方いらっしゃいますか？

[18: 匿名さん]

抽選って。。するほど希望者いたの？

[19: 匿名さん]

抽選住戸もあったみたいですよ。バス便エリアとはいえ、青葉区で坪単価160万円〜170万円なら、今後の地価・金利上昇を冷静に考慮すると買いかもしれませんね。グランドメゾンシリーズは相応の評価がありますし、今回の物件はグランドメゾンセンター北みたいに窓が開かないタイプではないですし。東急はエリアの価値向上で成り立っているグループですから、この沿線にある物件は基本的には「買い」と見るべきだと思います。小学校や公園も近いので小さい子供連れにはなかなかいい気がします。確かにマンションは利便性が重視される住居形態なので駅近に目を奪われがちですが、視点を変えてみるのも面白いかも。いずれにしても、田園都市線でのマンション供給はたまプラ犬蔵地区を除いて細ってくるのは目に見えているので長津田〜中央林間しかなくなる時代が到来する可能性もありそうです。迷いの多い時期ですが、過去15年くらいの住宅市況を振り返ってみるのが賢いやり方だと思います。

[20: 匿名さん]

一般的には、金利上昇は地価下落要因じゃなかったっけ？

[21: 匿名さん]

金利上昇→地価下落なんて法則はあまりないですね。あくまでも需要と供給のバランスで地価は決定されるものかと思いますが・・・要は田園都市線（青葉台まで）における物件供給量は他のエリアに比べ絞られているということかと思います。まあひとそれぞれ価値観も違いますし、求めている暮らしも違いますので正しい・間違いという括りはないかと思います。駅に近ければ、狭い間取りになる。距離があれば、広くなる。空気もよくなる。喘息等の心配もなくなる。どこに生活の優先度を置くかだと思うだけです。すこし偏った議論が多かったので一石投げかけたまでです。